2025年度商业综合体摊位租赁及经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体摊位租赁及经营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.摊位租赁基本信息2.1.摊位位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式3.经营管理职责3.1.出租方职责3.2.承租方职责4.经营管理费用4.1.水电费4.2.公共设施维护费4.3.其他费用5.合同变更及解除5.1.合同变更5.2.合同解除6.违约责任6.1.出租方违约责任6.2.承租方违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.2.不可抗力处理9.合同生效及终止9.1.合同生效9.2.合同终止10.合同附件10.1.摊位租赁协议10.2.其他相关文件11.合同签署11.1.签署日期11.2.签署地点12.合同份数12.1.合同正本份数12.2.合同副本份数13.合同附件份数13.1.摊位租赁协议附件份数13.2.其他相关文件附件份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方电子邮箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方电子邮箱：_______2.摊位租赁基本信息2.1.摊位位置及面积2.1.1.摊位所在商业综合体名称：_______2.1.2.摊位具体位置：_______2.1.3.摊位面积：_______平方米2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_______2.2.2.租赁终止日期：_______2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：_______元2.3.2.租金支付方式：_______2.3.3.首付款支付日期：_______2.3.4.每月租金支付日期：_______3.经营管理职责3.1.出租方职责3.1.1.维护商业综合体的正常运营3.1.2.提供必要的公共设施和服务3.1.3.负责商业综合体的物业管理3.2.承租方职责3.2.1.按照合同约定进行合法经营3.2.2.保持摊位内环境的整洁和安全3.2.3.遵守商业综合体的管理规定4.经营管理费用4.1.水电费4.1.1.水电费收费标准：_______4.1.2.水电费结算周期：_______4.2.公共设施维护费4.2.1.公共设施维护费用：_______4.2.2.维护费用结算周期：_______4.3.其他费用4.3.1.其他费用明细：_______4.3.2.其他费用结算方式：_______5.合同变更及解除5.1.合同变更5.1.1.合同变更需经双方协商一致5.1.2.变更后的合同内容应书面确认5.2.合同解除5.2.1.合同解除条件：_______5.2.2.合同解除程序：_______6.违约责任6.1.出租方违约责任6.1.1.出租方未按时交付摊位，应承担_______的违约责任6.1.2.出租方未履行物业管理职责，应承担_______的违约责任6.2.承租方违约责任6.2.1.承租方未按时支付租金，应承担_______的违约责任6.2.2.承租方违反经营规定，应承担_______的违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.1.1.双方应友好协商解决争议7.1.2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构7.2.1.争议解决机构：_______7.2.2.争议解决机构地址：_______8.不可抗力8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力处理8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。8.2.3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.合同生效及终止9.1.合同生效9.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止9.2.1.租赁期限届满，本合同自然终止。9.2.2.合同因双方协商一致、违约解除或其他法定原因终止。10.合同附件10.1.摊位租赁协议10.1.1.摊位租赁协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.其他相关文件10.2.1.其他相关文件包括但不限于：租赁场地平面图、租金支付凭证、物业管理规定等。11.合同签署11.1.签署日期11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.签署地点11.2.1.本合同签署地点：_______12.合同份数12.1.合同正本份数12.1.1.本合同一式_______份，双方各执_______份。12.2.合同副本份数12.2.1.本合同副本一式_______份，供_______使用。13.合同附件份数13.1.摊位租赁协议附件份数13.1.1.摊位租赁协议附件一式_______份，双方各执_______份。13.2.其他相关文件附件份数13.2.1.其他相关文件附件一式_______份，双方各执_______份。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.3.本合同经双方签字盖章后，具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。14.4.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利。15.3.第三方介入的同意15.3.1.甲乙双方同意，任何第三方介入本合同，均需在合同中明确其角色、职责和权利。15.4.第三方介入的职责15.4.1.第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；咨询服务机构：为甲乙双方提供专业咨询服务。15.5.第三方权利15.5.1.第三方在合同中享有的权利包括但不限于：获得合同履行过程中所需的信息；根据合同约定收取服务费用；在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方对甲乙双方的责任仅限于其在本合同中的职责范围内。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因履行合同职责而造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.第三方责任限额的约定16.2.1.第三方责任限额应根据第三方的职责和可能造成的损失程度由甲乙双方在合同中约定。16.2.2.第三方责任限额应在本合同中明确列出，并作为合同的一部分。16.3.第三方责任限额的调整16.3.1.在合同履行过程中，如第三方职责发生变化或可能造成的损失程度增加，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。16.3.2.调整后的第三方责任限额应书面通知甲乙双方，并作为合同附件。16.4.第三方责任限额的履行16.4.1.第三方在履行合同职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照合同约定的第三方责任限额承担赔偿责任。16.4.2.第三方责任限额的履行方式、程序和期限应在合同中明确。17.第三方介入的合同变更17.1.第三方介入的合同变更17.1.1.如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，对合同进行相应变更。17.2.第三方介入的合同解除17.2.1.如第三方介入导致合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商一致，解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.摊位租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、摊位位置及面积、租赁期限、租金及支付方式、经营管理职责等具体条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.摊位租赁场地平面图详细要求：清晰展示摊位所在位置、面积、周边环境等。说明：本附件用于明确租赁摊位的具体位置和范围。3.租金支付凭证详细要求：包括支付金额、支付日期、收款人信息等。说明：本附件用于证明租金已按约定支付。4.物业管理规定详细要求：包括商业综合体的管理规定、公共设施使用规则等。说明：本附件用于规范承租方在商业综合体内的经营活动。5.水电费收费标准详细要求：包括水电费的计算方式、收费标准等。说明：本附件用于明确水电费的结算标准和方式。6.公共设施维护费用明细详细要求：包括公共设施的种类、维护费用、结算周期等。说明：本附件用于明确公共设施维护费用的构成和结算方式。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、违约责任认定书、争议解决协议等。说明：本附件用于补充和细化合同内容，确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定日期内支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月5日前支付当月租金，则构成违约。2.违反经营管理规定责任认定标准：承租方违反商业综合体的管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等。示例说明：若承租方在经营过程中产生噪音扰民，则构成违约。3.未按时缴纳水电费责任认定标准：承租方未在约定日期内缴纳水电费，视为违约。示例说明：若承租方未在每月10日前缴纳当月水电费，则构成违约。4.摊位损坏责任认定标准：承租方在使用过程中造成摊位损坏，应承担赔偿责任。示例说明：若承租方在经营过程中损坏摊位设施，则应赔偿相应损失。5.未经同意擅自转租责任认定标准：承租方未取得出租方书面同意，擅自将摊位转租给他人。示例说明：若承租方未经出租方同意，将摊位转租，则构成违约。6.逾期交付摊位责任认定标准：出租方未在约定日期内交付摊位，视为违约。示例说明：若出租方未在合同约定的交付日期前交付摊位，则构成违约。全文完。2025年度商业综合体摊位租赁及经营管理合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：_________商业综合体管理地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________地址：_________市_________区_________路_________号联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有商业综合体，乙方有意租赁该商业综合体内的摊位进行经营管理，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业综合体摊位租赁及经营管理过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的综合性商业建筑。2.摊位：指商业综合体内供乙方租赁使用的经营场所。3.经营管理：指乙方在租赁摊位期间，对摊位进行日常运营、维护、管理等工作。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围。2.租金：指乙方租赁摊位应支付的费用。3.保证金：指乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的具有一定数额的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的摊位进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。2.甲方应按合同约定，为乙方提供租赁摊位所需的设施和条件。3.甲方应按时收取乙方租金，并按照约定退还保证金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用租赁摊位进行经营管理。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金和保证金。3.乙方应遵守商业综合体管理规定，维护商业综合体的正常运营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点乙方租赁的摊位位于甲方商业综合体____楼____号。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，按时支付租金和保证金。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供租赁摊位所需的设施和条件。3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。2.合同终止后，甲方应退还乙方保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即撤离租赁摊位，甲方有权收回摊位。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁摊位应支付租金，租金标准为每月每平方米____元，租金总额为____元。2.保证金：乙方需向甲方支付保证金，保证金金额为____元，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费等，具体费用标准按商业综合体管理规定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金，具体账户信息如下：开户行：_________银行账户名称：_________商业综合体管理账号：_________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订合同后____日内支付保证金至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方支付租金和保证金后，甲方应在____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁摊位的，应向乙方支付____元违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付____元违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变摊位用途或损坏摊位的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失和费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体整体规划、改造和运营的权力。2.乙方租赁的摊位不得擅自改变用途，甲方有权对摊位进行合理调整。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保其符合商业综合体的整体形象和经营要求。2.甲方保留在紧急情况下，对乙方摊位进行临时占用或调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充条款为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充条款的签署，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业综合体摊位租赁及经营管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________商业综合体管理法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业综合体平面图及摊位位置图4.乙方摊位装修设计方案5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁摊位。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.违反合同约定，擅自改变摊位用途或损坏摊位。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.法律适用：指合同争议应适用的法律。4.完整性和独立性：指合同条款的完整性和独立性，任何条款的增减均应以书面形式进行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或保证金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按合同约定提供租赁摊位。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方履行合同义务。3.问题：乙方擅自改变摊位用途或损坏摊位。解决办法：甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并可要求乙方恢复摊位原状。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响程度，确定合同履行方式或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的设施和服务符合合同约定，对由此产生的损失承担赔偿责任。第三方应遵守商业综合体的管理规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，提供必要的协助和配合。第三方有权要求甲方和乙方支付其提供的设施和服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供和维护其提供的设施和服务。第三方应配合甲方和乙方进行合同履行，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的经营设施和条件。乙方有权要求甲方对商业综合体进行合理规划和管理，确保商业环境稳定。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和方式。2.乙方的利益条款：乙方有权享受商业综合体的广告宣传和推广资源。乙方有权参与商业综合体的促销活动，享受相应的优惠待遇。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供必要设施和条件的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整乙方的摊位位置或拆除乙方摊位设施。甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得强制乙方接受不合理的经营要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的经营行为进行合理监督，确保乙方遵守商业综合体的管理规定。甲方可对商业综合体进行合理规划和调整，以适应市场变化和经营需求。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方租赁摊位带来的商业收益分成。甲方可根据市场情况调整租金标准，但应提前通知乙方。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定，未按时支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变摊位用途或损坏摊位设施，否则应承担赔偿责任。乙方不得在商业综合体内从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业综合体摊位租赁及经营管理合同2合同目录一、合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁区域二、租赁摊位信息2.1摊位具体位置2.2摊位面积2.3摊位使用性质三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4保证金金额及退还条件四、经营管理制度4.1经营范围4.2营业执照办理4.3营业时间4.4节假日营业安排五、物业及设施管理5.1物业服务内容5.2设施设备维护5.3公共区域维护六、广告宣传6.1广告宣传权限6.2广告宣传内容审批6.3广告宣传费用七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更10.4合同解除10.5合同终止10.6其他约定事项十一、法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院十二、合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达方式12.3合同送达时间十三、合同附件13.1附件一：租赁摊位平面图13.2附件二：租赁摊位设施清单13.3附件三：广告宣传方案十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.3签署单位盖章合同编号_________一、合同基本信息1.1合同双方基本信息名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.3.2租赁期限为____年。1.4合同租赁区域1.4.1本合同租赁区域位于甲方商业综合体____层____号摊位。二、租赁摊位信息2.1摊位具体位置2.1.1乙方租赁的摊位位于甲方商业综合体____层____号。2.2摊位面积2.2.1乙方租赁的摊位面积为____平方米。2.3摊位使用性质2.3.1乙方租赁的摊位使用性质为____。三、租赁费用及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租赁期限内，乙方应支付甲方租金总额为人民币____元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方应按月支付租金，每月____日为支付日。3.3租金支付时间3.3.1乙方应于每月支付日前的三个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。3.4保证金金额及退还条件3.4.1乙方应支付人民币____元作为保证金。3.4.2乙方在合同期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。四、经营管理制度4.1经营范围4.1.1乙方租赁摊位的经营范围为____。4.2营业执照办理4.2.1乙方应在签订本合同后____日内取得合法的营业执照。4.3营业时间4.3.1乙方的营业时间为____。4.4节假日营业安排4.4.1节假日营业时间应与甲方统一安排，不得擅自调整。五、物业及设施管理5.1物业服务内容5.1.1甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。5.2设施设备维护5.2.1甲方负责租赁摊位内设施的日常维护和保养。5.3公共区域维护5.3.1乙方应遵守公共区域维护规定，不得随意改变公共区域布局。六、广告宣传6.1广告宣传权限6.1.1乙方有权在租赁摊位内外进行广告宣传，但需事先经甲方同意。6.2广告宣传内容审批6.2.1乙方的广告宣传内容不得违反法律法规及公序良俗，需经甲方审批。6.3广告宣传费用6.3.1广告宣传费用由乙方自行承担。七、违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金；7.1.2乙方擅自改变租赁摊位用途；7.1.3乙方违反经营管理制度，造成不良影响；7.1.4乙方其他违约行为。7.2违约责任承担7.2.1乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算7.3.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付____元违约金。7.3.2乙方擅自改变租赁摊位用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。八、合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方违反合同约定或造成严重损失时解除合同。8.1.2乙方有权在甲方未履行合同义务或造成严重损失时解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应提前____日书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方应立即腾退租赁摊位，并承担由此产生的费用。8.3.2双方应根据合同约定，处理合同解除后的债权债务关系。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：租赁摊位平面图、租赁摊位设施清单、广告宣传方案等。10.3合同变更10.3.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面协议。10.4合同解除10.4.1本合同可按第八章约定解除。10.5合同终止10.5.1本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止。10.6其他约定事项10.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十一、法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。十二、合同份数及送达12.1合同份数12.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。12.2合同送达方式12.2.1合同送达采用____方式。12.3合同送达时间12.3.1合同自签订之日起____日内送达。十三、合同附件13.1附件一：租赁摊位平面图13.2附件二：租赁摊位设施清单13.3附件三：广告宣传方案十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人员14.2.1甲方代表（签字）：14.2.2乙方代表（签字）：14.3签署单位盖章14.3.1甲方（盖章）：14.3.2乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的摊位选择权1.1.1甲方保留对租赁摊位的选择权，包括摊位的具体位置、面积和类型。1.1.2甲方应在合同签订前____日内向乙方提供摊位选择的具体要求和标准。1.2甲方主导下的租赁费用调整权1.2.1在租赁期限内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场情况调整租金。1.2.2租金调整需提前____日通知乙方，并经乙方书面同意后方可生效。1.3甲方主导下的经营指导权1.3.1甲方有权对乙方的经营活动提供指导和建议，乙方应予以配合。1.3.2甲方指导不应影响乙方的正常经营，且不得超出合同约定的经营范围。1.4甲方主导下的广告宣传管理权1.4.1甲方有权对乙方在租赁摊位内的广告宣传进行管理，包括宣传内容、形式和时间。1.4.2乙方需在发布广告前向甲方提交广告方案，经甲方审核同意后方可实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的摊位装修权2.1.1乙方有权对租赁摊位进行装修，但需符合甲方规定的装修标准和要求。2.1.2乙方应在装修前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行。2.2乙方主导下的经营自主权2.2.1乙方享有租赁摊位的独立经营权，包括经营决策、产品销售和服务提供等。2.2.2乙方应确保经营活动符合法律法规和商业道德。2.3乙方主导下的租金支付权2.3.1乙方有权在合同约定的支付期限内，通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行租金支付。2.4乙方主导下的合同解除权2.4.1如甲方未履行合同约定的义务，乙方有权在通知甲方后____日内解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用3.1.1本合同中介服务费用由甲方支付，具体金额为____元。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____日内支付。3.2中介服务责任3.2.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。3.3中介保密义务3.3.1中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决3.4.1中介机构与甲方或乙方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介服务期限3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.6中介服务内容协助甲方和乙方签订本合同；协助双方进行租赁摊位的交接；协助双方解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁摊位平面图2.租赁摊位设施清单3.广告宣传方案4.中介服务合同（如有）5.甲方提供的装修标准和要求文件6.乙方提交的装修方案及审批结果7.双方协商的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁摊位用途；乙方违反经营管理制度，造成不良影响；甲方未履行合同约定的物业及设施管理责任；乙方未按约定进行广告宣传；任何一方未按约定解除合同；任何一方未按约定处理合同解除后的债权债务关系。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或甲方认可的通讯方式确认乙方存在违约行为；乙方通过书面通知或甲方认可的通讯方式确认甲方存在违约行为；任何一方违反合同约定的其他条款，经对方确认。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的摊位租赁期限。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定数额的金钱。4.合同解除：指合同在未履行完毕前，因双方协商一致或法定事由而终止合同关系。5.债权债务关系：指合同双方在合同履行过程中形成的债权和债务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：摊位装修争议。解决办法：双方应在装修前明确装修标准和要求，装修方案需经甲方审核同意。3.问题：广告宣传争议。解决办法：乙方应在发布广告前向甲方提交广告方案，经甲方审核同意后方可实施。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件和解约程序进行，协商不成的，可依法提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体摊位租赁。2.商业综合体摊位经营管理。3.第三方中介服务。4.合同纠纷解决。5.法律法规遵守与执行。全文完。2025年度商业综合体摊位租赁及经营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确双方在商业综合体摊位租赁及经营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）摊位：指乙方在商业综合体中租赁的固定摊位，用于经营商品或提供服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁摊位的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）经营管理：指乙方在租赁摊位期间，对摊位进行日常运营、维护和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督管理，确保其符合商业综合体整体规划及法律法规要求。（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供符合租赁条件的摊位及配套设施。（3）甲方应按时收取乙方租金，并开具合法发票。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，在租赁摊位内开展经营活动。（2）乙方应遵守商业综合体各项规章制度，维护商业综合体形象。（3）乙方应按时缴纳租金，并承担因自身原因造成的损失及责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点乙方租赁的摊位位于甲方商业综合体_______区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁摊位内开展经营活动，并承担相应的经营管理责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将租赁摊位及配套设施完好无损地移交给甲方；（2）终止合同后，双方应按照约定处理剩余租金及其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：乙方需按照合同约定支付的基本租金，用于租赁摊位的使用权。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的收费标准支付物业管理费，用于商业综合体的日常维护和管理。（3）水电费：乙方需按照实际使用量支付水电费用。（4）其他费用：包括但不限于摊位装修费、设施设备维修费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可部分采用现金支付方式。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每月的_______日前支付当月的基本租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_______日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的_______日前支付当月的水电费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供摊位或配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施追讨欠款。（2）若乙方违反合同约定，损害商业综合体形象或造成他人损失，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币现金支付，或双方协商的其他方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体部分设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止商业综合体经营；（3）罢工导致商业综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体整体规划、调整和管理的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督管理权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。（2）甲方保留在发生不可抗力事件时，有权根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的合同修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护商业综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的支持和服务，协助乙方开展经营活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商业综合体的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先