2025年城乡一体化拆迁补偿及安置合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城乡一体化拆迁补偿及安置合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.当事人信息2.1拆迁方信息2.2被拆迁方信息3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围界定3.2拆迁对象确认4.拆迁补偿方式4.1补偿方式概述4.2补偿标准与计算方法5.安置方式5.1安置方式概述5.2安置标准与计算方法6.补偿安置费用支付6.1支付方式6.2支付时间6.3支付条件7.拆迁期限与进度安排7.1拆迁期限7.2进度安排8.拆迁过程中的权利义务8.1当事人权利8.2当事人义务9.拆迁过程中的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：拆迁范围示意图12.2附件二：补偿安置方案12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确拆迁方与被拆迁方在城乡一体化拆迁过程中的权利义务，确保拆迁补偿及安置工作顺利进行，维护双方合法权益。2.当事人信息2.1拆迁方信息拆迁方名称：[拆迁方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆迁方地址]联系电话：[拆迁方联系电话]2.2被拆迁方信息被拆迁方名称：[被拆迁方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[被拆迁方地址]联系电话：[被拆迁方联系电话]3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围界定本合同约定的拆迁范围为[具体拆迁区域]，包括但不限于房屋、附属设施等。3.2拆迁对象确认本合同拆迁对象为[具体拆迁对象]，包括但不限于房屋所有权人、使用权人等。4.拆迁补偿方式4.1补偿方式概述本合同约定的拆迁补偿方式为货币补偿和实物补偿。4.2补偿标准与计算方法4.2.1货币补偿标准货币补偿标准按照被拆除房屋的面积、结构、楼层、区位等因素综合确定。4.2.2实物补偿标准实物补偿标准按照被拆除房屋的面积、结构、楼层、区位等因素综合确定，提供与被拆除房屋同等面积、同等结构的房屋。5.安置方式5.1安置方式概述本合同约定的安置方式为原地安置和异地安置。5.2安置标准与计算方法5.2.1原地安置标准原地安置标准按照被拆除房屋的面积、结构、楼层、区位等因素综合确定。5.2.2异地安置标准异地安置标准按照被拆除房屋的面积、结构、楼层、区位等因素综合确定，提供与被拆除房屋同等面积、同等结构的房屋。6.拆迁期限与进度安排6.1拆迁期限本合同约定的拆迁期限为[具体拆迁期限]，自合同生效之日起计算。6.2进度安排本合同约定的拆迁进度安排如下：6.2.1调查评估阶段：[具体时间]6.2.2拆迁实施阶段：[具体时间]6.2.3补偿安置阶段：[具体时间]7.拆迁过程中的权利义务7.1当事人权利7.1.1拆迁方有权依法进行拆迁工作，并按照合同约定支付补偿安置费用。7.1.2被拆迁方有权依法获得补偿安置，并配合拆迁方进行拆迁工作。7.2当事人义务7.2.1拆迁方有义务按照合同约定的时间、方式、标准支付补偿安置费用。7.2.2被拆迁方有义务按照合同约定的时间、方式、标准接受补偿安置，并配合拆迁方进行拆迁工作。8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式本合同双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为[具体仲裁委员会名称]或[具体人民法院名称]。9.违约责任9.1违约情形9.1.1拆迁方未按合同约定的时间、方式、标准支付补偿安置费用的；9.1.2被拆迁方未按合同约定的时间、方式、标准接受补偿安置的；9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1对于9.1.1项违约情形，拆迁方应向被拆迁方支付违约金，违约金按未支付补偿安置费用的百分比计算；9.2.2对于9.1.2项违约情形，被拆迁方应向拆迁方支付违约金，违约金按未接受补偿安置部分的百分比计算；9.2.3对于9.1.3项违约情形，双方应根据违约造成的损失，协商确定违约责任。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件10.3.1合同约定的解除条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：拆迁范围示意图11.2附件二：补偿安置方案11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与生效12.1签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[具体签署地点]。13.其他约定事项13.1通知方式本合同双方之间的通知，应采用书面形式，通过[具体送达方式]送达对方。13.2合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同语言本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.争议管辖地本合同履行过程中产生的争议，如双方协商不成，任何一方均有权向合同签署地所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方：拆迁方，乙方：被拆迁方）以外的，经双方同意介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、仲裁机构或其他任何形式的第三方服务提供者。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用，并享有合同履行过程中的知情权和参与权。15.2.3利益第三方在合同履行过程中，应维护自身合法权益，同时应考虑合同双方的共同利益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请任何一方需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、第三方的基本信息及拟承担的职责。15.3.2同意与选择对方应在收到申请后的[具体时间]内予以答复，同意介入的，双方应共同选择合适的第三方。15.4第三方介入范围15.4.1评估机构负责对被拆除房屋进行评估，确定补偿金额。15.4.2监理机构负责监督拆迁工程的实施，确保工程质量和安全。15.4.3中介机构负责协助双方进行沟通协调，解决合同履行中的争议。15.4.4仲裁机构在争议解决过程中，负责仲裁双方之间的纠纷。16.第三方责任限额16.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度和合同约定确定。16.2责任限额条款在合同中，应明确第三方的责任限额，并在合同附件中详细列出。16.3超额责任承担若第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中的责任与合同双方的责任应明确划分，避免责任交叉。17.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，不得超越或滥用。17.3沟通协调合同双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中信息畅通。17.4争议解决第三方在履行职责过程中发生的争议，应通过合同约定的争议解决方式解决。18.第三方退出机制18.1退出条件18.1.1双方同意；18.1.2第三方无法继续履行职责；18.1.3合同约定的其他退出条件。18.2退出程序第三方退出时，应提前[具体时间]书面通知合同双方，并协助处理相关后续事宜。18.3后续责任第三方退出后，仍应对其在合同履行过程中产生的后果承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁范围示意图要求：详细标注拆迁范围边界，包括房屋、附属设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确拆迁范围，便于双方及第三方确认。2.附件二：补偿安置方案要求：详细列出货币补偿和实物补偿的具体方案，包括补偿标准、计算方法、支付方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确补偿安置的具体内容，便于双方及第三方执行。3.附件三：被拆除房屋产权证明要求：提供被拆除房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明被拆除房屋的产权，便于确定补偿安置的对象。4.附件四：被拆除房屋评估报告要求：由评估机构出具的被拆除房屋评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结果等。说明：本附件作为合同附件，用于确定被拆除房屋的补偿金额。5.附件五：拆迁工程进度计划要求：详细列出拆迁工程的进度安排，包括调查评估、拆迁实施、补偿安置等阶段的时间节点。说明：本附件作为合同附件，用于明确拆迁工程的时间安排，便于双方及第三方监督。6.附件六：争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议，包括仲裁机构或人民法院的选择。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式，便于双方在发生争议时迅速解决。7.附件七：第三方服务合同要求：与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：拆迁方未按合同约定的时间、方式、标准支付补偿安置费用。责任认定：拆迁方应向被拆迁方支付违约金，违约金按未支付补偿安置费用的百分比计算。示例：若合同约定在2025年1月1日前支付全部补偿费用，但拆迁方于2025年2月1日支付，则应支付2%的违约金。2.违约行为：被拆迁方未按合同约定的时间、方式、标准接受补偿安置。责任认定：被拆迁方应向拆迁方支付违约金，违约金按未接受补偿安置部分的百分比计算。示例：若合同约定在2025年1月1日前接受补偿安置，但被拆迁方于2025年2月1日接受，则应支付2%的违约金。3.违约行为：第三方未能按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿因自身原因造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致补偿金额计算错误，评估机构应赔偿由此产生的损失。4.违约行为：合同一方未履行合同约定的通知义务。责任认定：未履行通知义务的一方应承担相应的责任，赔偿由此产生的损失。示例：若拆迁方未在规定时间内通知被拆迁方关于拆迁进度的重要信息，导致被拆迁方遭受损失，拆迁方应赔偿损失。全文完。2025年城乡一体化拆迁补偿及安置合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：__________甲方地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方名称：__________乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（1）拆迁实施单位：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________（2）拆迁安置监督单位：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的为贯彻落实国家关于城乡一体化发展的战略部署，促进城乡经济社会协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就城乡一体化拆迁补偿及安置事宜达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《关于进一步加强城乡一体化发展的指导意见》4.《拆迁管理条例》5.《拆迁补偿安置办法》三、定义与解释3.1专业术语1.城乡一体化：指在城乡规划、基础设施建设、产业发展、公共服务等方面实现融合发展，推动城乡要素平等交换和公共资源均衡配置。2.拆迁：指在法定程序下，依法对集体土地或国有土地上房屋及其他附着物进行拆除的行为。3.补偿：指拆迁人对被拆除房屋及其他附着物给予的经济补偿。4.安置：指拆迁人对被拆除房屋及其他附着物给予的住房安置或货币补偿。3.2关键词解释1.甲方：指拆迁人，即承担拆迁任务的单位或个人。2.乙方：指被拆迁人，即被拆除房屋及其他附着物的所有权人或使用权人。3.拆迁实施单位：指负责实施拆迁工作的单位。4.拆迁安置监督单位：指负责对拆迁安置工作进行监督的单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家有关法律法规和政策，对被拆除房屋及其他附着物进行拆除。2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方支付拆迁补偿及安置费用。3.甲方有义务按照本合同约定，保障乙方合法权益。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权获得本合同约定的拆迁补偿及安置费用。2.乙方有义务配合甲方进行拆迁工作，不得阻挠或干扰拆迁进程。3.乙方有义务按照本合同约定，接受拆迁补偿及安置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________5.3合同履行方式本合同履行方式为：__________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.经协商一致，甲乙双方签署终止协议。6.4终止后果1.本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定支付剩余的拆迁补偿及安置费用。2.本合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策，妥善处理拆迁遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费：根据被拆除房屋及其他附着物的评估价值，按照国家及地方相关政策标准计算。2.安置补偿费：包括住房安置费用、货币补偿费用等，根据被拆除房屋面积、区位等因素确定。3.其他费用：包括搬迁费、临时安置费、过渡安置费等，按照国家及地方相关政策标准执行。7.2支付方式1.拆迁补偿费和安置补偿费采用银行转账方式支付。2.其他费用可根据实际情况，经甲乙双方协商确定支付方式。7.3支付时间1.拆迁补偿费和安置补偿费应在拆迁实施完毕后____日内支付。2.其他费用应在相应事项完成或达到约定条件后____日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付前向乙方提供合法有效的收款账户信息。2.乙方应在收到款项后出具收款确认书。3.甲方应在支付款项时，附上支付凭证，包括但不限于银行转账凭证等。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿及安置费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按约定履行拆迁安置义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定配合甲方进行拆迁工作的，应承担相应的法律责任。2.乙方在拆迁过程中，故意破坏被拆除房屋及其他附着物的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体数额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.甲方因故需要转让合同权利义务的，应提前____日通知乙方。12.2不得转让的情形1.乙方不同意转让的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对拆迁方案进行调整的权力，但应提前____日通知乙方。2.乙方保留在必要时对安置方案进行调整的权力，但应提前____日通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方认为需要修改或补充本合同的，应书面提出，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保拆迁补偿及安置工作的顺利进行。2.双方应按照国家及地方相关政策，共同维护拆迁补偿及安置工作的合法权益。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，就拆迁补偿及安置工作情况进行沟通。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他协议、合同或法律文件的存在而失效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋拆迁许可证2.拆迁方案及补偿安置方案3.房屋及其他附着物评估报告4.拆迁协议5.支付凭证6.争议解决协议7.不可抗力事件证明8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付拆迁补偿及安置费用。未按约定履行拆迁安置义务。未按约定提供合法有效的收款账户信息。2.乙方违约行为：未按约定配合甲方进行拆迁工作。故意破坏被拆除房屋及其他附着物。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方协商确定违约行为是否成立。三、法律名词及解释：1.拆迁：指在法定程序下，依法对集体土地或国有土地上房屋及其他附着物进行拆除的行为。2.补偿：指拆迁人对被拆除房屋及其他附着物给予的经济补偿。3.安置：指拆迁人对被拆除房屋及其他附着物给予的住房安置或货币补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律法规。6.独立性：指本合同为独立文件，不因任何其他协议、合同或法律文件的存在而失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁过程中，乙方对评估结果有异议。解决办法：甲乙双方可共同委托第三方机构进行复评，并按照复评结果进行调整。2.问题：拆迁过程中，甲方未按时支付补偿费用。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：拆迁过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方职责：第三方负责对被拆除房屋及其他附着物进行评估。第三方负责对拆迁方案及补偿安置方案进行审核。第三方负责对拆迁过程中的争议进行调解。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关资料。第三方有权对评估结果、拆迁方案及补偿安置方案提出修改意见。4.第三方义务：第三方应保证评估结果的客观、公正。第三方应按时完成评估、审核及调解工作。5.第三方责任：第三方对评估结果的准确性负责。第三方对审核意见的准确性负责。第三方对调解结果的公正性负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿及安置费用。乙方有权要求甲方按照合同约定提供安置房屋或货币补偿。乙方有权要求甲方按照合同约定提供临时安置措施。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供拆迁补偿及安置费用的支付凭证。乙方有权要求甲方提供安置房屋的权属证明。乙方有权要求甲方提供临时安置费用的支付凭证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付拆迁补偿及安置费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供安置房屋或货币补偿的，应承担相应的法律责任。甲方未按约定提供临时安置措施的，应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定配合拆迁工作。甲方有权要求乙方按照合同约定接受拆迁补偿及安置。甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供被拆除房屋及其他附着物的权属证明。甲方有权要求乙方提供搬迁计划及搬迁时间。甲方有权要求乙方提供临时安置需求。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定配合拆迁工作的，应承担相应的法律责任。乙方在拆迁过程中，故意破坏被拆除房屋及其他附着物的，应承担相应的赔偿责任。乙方未按约定接受拆迁补偿及安置的，应承担相应的违约责任。全文完。2025年城乡一体化拆迁补偿及安置合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效时间1.6合同签订依据1.7合同目的第二章拆迁范围及补偿标准2.1拆迁范围界定2.2拆迁范围面积2.3拆迁补偿方式2.4补偿标准及计算方法2.5补偿款支付方式2.6补偿款支付期限第三章安置方案3.1安置地点选择3.2安置房屋类型3.3安置房屋面积3.4安置房屋价格3.5安置房屋交付时间3.6安置房屋交付条件第四章拆迁及安置过程中的相关事宜4.1拆迁前准备工作4.2拆迁过程中注意事项4.3拆迁补偿款的发放4.4安置房屋的分配4.5补偿款及安置房屋的验收第五章拆迁及安置过程中的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决机构5.4争议解决费用第六章合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除的程序6.4合同变更及解除的生效第七章违约责任7.1当事人违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任计算方法7.4违约责任免除第八章不可抗力及合同解除8.1不可抗力情形8.2不可抗力发生时的合同解除8.3不可抗力发生时的责任承担第九章合同争议的解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同解除后的处理10.1解除合同后的财产返还10.2解除合同后的债权债务处理10.3解除合同后的费用结算第十一章合同附件11.1拆迁范围及补偿标准明细11.2安置方案明细11.3相关证明文件第十二章合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章合同的保存及效力13.1合同的保存13.2合同的效力第十四章其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同份数效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年城乡一体化拆迁补偿及安置合同”。1.2合同当事人甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（被拆迁方）：[乙方全称]1.3合同签订时间本合同签订时间为2025年[具体日期]。1.4合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同签订依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》相关地方性法规和政策1.7合同目的本合同旨在明确甲方对乙方拆迁范围内的房屋及其附属设施进行拆迁补偿及安置的具体事宜，保障乙方的合法权益。第二章拆迁范围及补偿标准2.1拆迁范围界定本合同约定的拆迁范围为[具体范围描述]，包括但不限于房屋、附属设施等。2.2拆迁范围面积拆迁范围总面积为[具体面积]平方米。2.3拆迁补偿方式拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿。2.4补偿标准及计算方法补偿标准及计算方法如下：货币补偿：根据[具体计算方法]，乙方可获得[具体金额]元货币补偿。实物补偿：甲方提供[具体描述]的房屋作为实物补偿。2.5补偿款支付方式补偿款支付方式为一次性支付。2.6补偿款支付期限补偿款应在合同生效后[具体期限]内支付完毕。第三章安置方案3.1安置地点选择安置地点为[具体地点]。3.2安置房屋类型安置房屋类型为[具体类型]，如住宅、商铺等。3.3安置房屋面积安置房屋面积为[具体面积]平方米。3.4安置房屋价格安置房屋价格为[具体价格]元/平方米。3.5安置房屋交付时间安置房屋应在合同生效后[具体期限]内交付使用。3.6安置房屋交付条件乙方应签署安置房屋交付确认书。安置房屋应符合国家相关建筑标准和质量要求。第四章拆迁及安置过程中的相关事宜4.1拆迁前准备工作制定拆迁方案。公示拆迁范围和补偿标准。与乙方协商确定拆迁事宜。4.2拆迁过程中注意事项保障乙方的人身和财产安全。不得损坏乙方合法财产。依法进行拆迁工作。4.3拆迁补偿款的发放拆迁补偿款应在拆迁工作完成后[具体期限]内发放给乙方。4.4安置房屋的分配安置房屋的分配应遵循公平、公正、公开的原则。4.5补偿款及安置房屋的验收乙方应在收到补偿款和安置房屋后[具体期限]内进行验收。第五章拆迁及安置过程中的争议解决5.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。5.3争议解决机构如协商不成，双方可向[具体机构]申请调解或仲裁。5.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第六章合同变更及解除6.1合同变更条件法律法规政策变化。不可抗力因素。6.2合同解除条件甲方未按约定支付补偿款。乙方未按约定接受安置房屋。6.3合同变更及解除的程序合同变更及解除需经双方协商一致，并签署书面协议。6.4合同变更及解除的生效合同变更及解除协议自双方签字盖章之日起生效。第七章违约责任7.1当事人违约情形甲方未按约定支付补偿款。乙方未按约定接受安置房屋。双方未按约定履行合同其他义务。7.2违约责任承担方式支付违约金。恢复或赔偿损失。承担其他违约责任。7.3违约责任计算方法违约金计算方法如下：按照违约金额的[具体比例]计算。7.4违约责任免除不可抗力因素。法律法规政策变化。第八章不可抗力及合同解除8.1不可抗力情形自然灾害，如地震、洪水、台风等。社会事件，如战争、动乱、政府行为等。传染病疫情。其他双方无法预见、避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力发生时的合同解除在不可抗力发生期间，如导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。8.3不可抗力发生时的责任承担因不可抗力导致合同解除的，双方应各自承担因不可抗力所造成的损失。第九章合同争议的解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在[具体期限]内协商解决争议。9.3争议解决机构[仲裁委员会名称][法院名称]9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十章合同解除后的处理10.1解除合同后的财产返还合同解除后，双方应相互返还因合同而产生的财产。10.2解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方原有的债权债务关系自行终止。10.3解除合同后的费用结算合同解除后的费用应按双方协商一致的方式进行结算。第十一章合同附件11.1拆迁范围及补偿标准明细[此处列出附件一：拆迁范围及补偿标准明细]11.2安置方案明细[此处列出附件二：安置方案明细]11.3相关证明文件[此处列出附件三：相关证明文件]第十二章合同的生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同约定的履行完毕。合同解除。合同无效或被撤销。第十三章合同的保存及效力13.1合同的保存本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.2合同的效力本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。第十四章其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达本合同的通知送达方式为[具体方式]，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同份数效力本合同各份均具有同等法律效力。甲方（拆迁方）签字：（盖章）日期：乙方（被拆迁方）签字：（盖章）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的拆迁进度安排条款说明：本合同约定，甲方应负责制定拆迁进度计划，并在合同签订后[具体时间]内向乙方提供详细的拆迁进度安排。甲方应确保拆迁工作按照计划顺利进行，并及时通知乙方。1.2甲方主导下的拆迁质量监督条款说明：甲方应负责对拆迁过程中的质量进行监督，确保拆迁工作符合国家相关标准和规定。甲方应设立专门的质量监督小组，对拆迁过程中的每一个环节进行严格检查。1.3甲方主导下的环境保护措施条款说明：甲方在拆迁过程中应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。甲方应制定环境保护方案，并在合同中明确环境保护责任。1.4甲方主导下的临时安置措施条款说明：在拆迁过程中，甲方应负责为乙方提供临时安置场所，确保乙方在拆迁期间的生活不受影响。临时安置场所的面积、设施等应符合乙方的基本生活需求。1.5甲方主导下的搬迁费用承担条款说明：甲方应承担乙方在搬迁过程中产生的合理费用，包括但不限于搬运费、包装费等。具体费用标准应在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的补偿款选择权条款说明：乙方有权选择货币补偿或实物补偿中的一种。如乙方选择实物补偿，甲方应确保提供的房屋符合乙方的要求。2.2乙方主导下的安置房屋选择权条款说明：乙方有权在甲方提供的安置房屋中选择。如乙方对安置房屋不满意，甲方应提供其他可选房屋或进行相应调整。2.3乙方主导下的搬迁时间安排条款说明：乙方有权在甲方确定的拆迁范围内，自行安排搬迁时间。甲方应尊重乙方的搬迁计划，并给予必要的协助。2.4乙方主导下的搬迁过程监督权条款说明：乙方有权对搬迁过程进行监督，确保搬迁工作的顺利进行。甲方应配合乙方的工作，并接受乙方的监督。2.5乙方主导下的搬迁费用补偿条款说明：乙方在搬迁过程中产生的合理费用，甲方应予以补偿。具体费用标准应在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定及职责协助双方进行拆迁补偿及安置的协商。对拆迁范围、补偿标准、安置方案等进行审核。对拆迁过程中的争议进行调解。3.2第三方中介的费用承担条款说明：第三方中介的费用由双方按比例承担，具体比例应在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。3.4第三方中介的争议解决权条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如发生争议，有权向双方提出解决方案。双方应积极配合，共同解决争议。3.5第三方中介的终止条件合同约定的职责履行完毕。双方协商一致解除中介协议。第三方中介无法继续履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁范围及补偿标准明细2.安置方案明细3.相关证明文件4.第三方中介资质证明5.拆迁进度计划6.环境保护方案7.临时安置方案8.搬迁费用明细9.第三方中介协议10.争议调解记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付补偿款。认定：甲方在合同约定的支付期限内未支付或未足额支付补偿款。2.违约行为：乙方未按约定接受安置房屋。认定：乙方在合同约定的交付期限内未接受或拒绝接受安置房屋。3.违约行为：甲方未按约定提供临时安置场所。认定：甲方在拆迁过程中未提供符合乙方基本生活需求的临时安置场所。4.违约行为：乙方未按约定搬迁。5.违约行为：第三方中介泄露商业秘密。认定：第三方中介在履行职责过程中泄露了双方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.拆迁：指因国家或集体建设需要，依法对被拆迁人的房屋及其附属设施进行拆除的行为。2.补偿：指因拆迁给被拆迁人造成的损失所给予的补偿。3.安置：指为被拆迁人提供新的居住条件或经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁进度延误。解决办法：甲方应制定详细的拆迁进度计划，并及时通知乙方。如发生延误，甲方应向乙方说明原因，并采取补救措施。2.问题：安置房屋不符合要求。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方提供符合要求的安置房屋。如协商不成，可申请第三方中介进行调解。3.问题：搬迁费用过高。解决办法：合同中应明确搬迁费用的计算标准，如发生争议，可按合同约定或法律规定解决。4.问题：第三方中介服务不力。解决办法：如第三方中介服务不力，双方可协商更换中介，或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.城市和农村一体化建设项目。2.城市更新和改造项目。3.基础设施建设项目。4.公共设施建设项目。5.住宅和商业地产开发项目。全文完。2025年城乡一体化拆迁补偿及安置合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（拆迁方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（被拆迁方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：（此处填写合同背景，如：根据我国城乡一体化发展战略，为了促进城乡统筹发展，提高农村居民生活水平，实现城乡一体化进程，甲方对乙方所在地区进行拆迁改造。）2.2目的：（此处填写合同目的，如：本合同旨在明确甲乙双方在拆迁补偿及安置过程中的权利义务，确保拆迁工作顺利进行，保障乙方合法权益。）三、定义与解释3.1专业术语：（此处填写合同中涉及的专业术语及其定义，如：拆迁、补偿、安置、过渡期等。）3.2关键词解释：（此处对合同中的关键词进行解释，如：拆迁补偿：指甲方按照国家有关法律法规和政策，对乙方因拆迁而造成的财产损失给予的补偿；安置：指甲方为乙方提供的新住房或补偿资金，以保障乙方在拆迁后的生活。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（此处列举甲方在合同中的权利和义务，如：甲方有权依法对乙方进行拆迁；甲方有义务按照合同约定支付拆迁补偿款；甲方有义务为乙方提供安置住房或补偿资金等。）4.2乙方的权利和义务：（此处列举乙方在合同中的权利和义务，如：乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿款；乙方有义务配合甲方进行拆迁工作；乙方有义务按照合同约定接受安置等。）五、履行条款5.1合同履行时间：（此处填写合同履行时间，如：自合同签订之日起至拆迁完成之日止。）5.2合同履行地点：（此处填写合同履行地点，如：乙方原住所地。）5.3合同履行方式：（此处填写合同履行方式，如：甲方按照合同约定支付拆迁补偿款，乙方配合甲方进行拆迁工作，接受安置等。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（此处填写合同生效条件，如：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。）6.2终止条件：（此处填写合同终止条件，如：合同履行完毕；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（此处填写合同终止程序，如：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。）6.4终止后果：（此处填写合同终止后果，如：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算，甲方应支付乙方剩余的拆迁补偿款；乙方应配合甲方完成拆迁工作等。）七、费用与支付7.1费用构成（1）拆迁补偿费：根据国家相关法律法规和政策，对乙方因拆迁造成的房屋、土地、附着物等财产损失给予的补偿；（2）搬迁费：乙方在搬迁过程中产生的合理费用；（3）临时安置费：乙方在过渡期内因安置住房不足而产生的费用；（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应将拆迁补偿及安置费用以现金形式支付给乙方；（2）银行转账：甲方应将拆迁补偿及安置费用通过银行转账方式支付给乙方指定的账户；（3）支票支付：甲方应开具支票支付给乙方。7.3支付时间（1）拆迁补偿费：在拆迁工作完成后，甲方应在30日内支付给乙方；（2）搬迁费：在乙方搬迁完成后，甲方应在5日内支付给乙方；（3）临时安置费：在乙方入住临时安置住房后，甲方应按月支付给乙方；（4）其他费用：按照甲乙双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前向乙方提供支付凭证；（2）乙方应在收到支付凭证后确认收到款项；（3）如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付拆迁补偿及安置费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定提供安置住房的，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时搬迁的，应向甲方支付违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按合同约定比例计算；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际情况确定；（3）赔偿方式：甲方应按照乙方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方按比例分担。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方房屋损坏，无法继续居住；（2）政府征收乙方土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方均保留；（2）甲乙双方在合同履行过程中产生的新的权利，亦应予以保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对拆迁补偿及安置方案的最终决定权；（2）乙方保留对拆迁补偿及安置方案的提出和建议权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改和补充；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成拆迁补偿及安置工作。15.2协