2025年度高新技术企业厂房使用权转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术企业厂房使用权转让合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2025年度高新技术企业厂房使用权转让过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在2025年度高新技术企业厂房使用权转让过程中的行为，确保合同各方合法权益，实现共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，按照国家标准或行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）高新技术企业：指在国家规定的范围内，从事科学研究、技术开发、成果转化等活动，具有自主创新能力的企业。（2）厂房使用权：指乙方在甲方提供的厂房内进行生产经营活动的权利。（3）转让：指甲方将厂房使用权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方应保证厂房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定提供厂房使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用厂房。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付转让费用，甲方将厂房使用权转让给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方无续约意向。（2）一方违约，经另一方书面通知，违约方在限期内仍未改正。（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房使用权返还甲方。（2）双方应按照合同约定结算相关费用。（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1转让费用：乙方应向甲方支付厂房使用权转让费用，具体金额为人民币_________元整。7.1.2使用费用：自合同生效之日起，乙方应按月向甲方支付厂房使用费，费用标准为人民币_________元/月。7.1.3其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，按实际发生费用由双方另行协商支付。7.2支付方式7.2.1乙方应在合同生效之日起_________个工作日内，将转让费用支付至甲方指定账户。7.2.2使用费用应于每月的_________日前支付，支付方式为银行转账。7.3支付时间7.3.1转让费用支付时间：乙方应在合同生效之日起_________个工作日内支付。7.3.2使用费用支付时间：每月_________日前支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的收据。7.4.2乙方应确保支付的费用真实、准确，并按时足额支付。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未能按照合同约定提供厂房使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。8.1.2若甲方提供厂房存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定支付转让费用或使用费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。8.2.2若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应按照合同约定执行。8.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至_________年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.2或双方同意提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形12.2.1合同约定不得转让的情形。12.2.2法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对厂房的所有权。13.1.2乙方在使用厂房期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对厂房进行必要维修和改造的权利。13.2.2乙方在使用厂房期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。14.1.2修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充的内容自双方签字之日起生效。14.2.2修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，确保合同的有效履行。15.1.2双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。15.2.2双方应遵守合同约定的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成甲乙双方之间的完整协议。16.2.2本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款16.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。16.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.厂房使用权相关证明文件4.乙方支付转让费用的银行转账凭证5.乙方支付使用费用的银行转账凭证6.修改和补充协议7.协议双方的通讯记录8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供厂房使用权；b.甲方提供厂房存在权利瑕疵；c.乙方未按约定支付转让费用或使用费用；d.乙方违反合同约定，擅自改变厂房的结构和用途；e.乙方泄露保密内容。2.违约行为的认定：a.甲乙双方根据合同条款和相关法律法规进行认定；b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.高新技术企业：指在国家规定的范围内，从事科学研究、技术开发、成果转化等活动，具有自主创新能力的企业。2.厂房使用权：指乙方在甲方提供的厂房内进行生产经营活动的权利。3.转让：指甲方将厂房使用权转移给乙方的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供厂房使用权。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付转让费用或使用费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：乙方违反合同约定，擅自改变厂房的结构和用途。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并可要求乙方恢复原状或支付赔偿。4.问题：泄露保密内容。解决办法：双方应加强保密措施，如发现泄露行为，应及时采取措施制止，并可要求泄露方承担赔偿责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商解除合同或调整履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：3.1第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，合法经营。第三方的权利：3.3第三方有权获得合同履行过程中产生的相关信息。3.4第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三方的义务：3.5第三方应配合甲方和乙方履行合同。3.6第三方应承担因自身原因导致的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：2.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供厂房使用权。2.2乙方有权要求甲方保证厂房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保乙方的生产经营活动顺利进行。2.乙方的利益条款：2.4乙方有权在合同约定的使用期限内，按照约定的使用方式和用途使用厂房。2.5乙方有权在合同期满后，优先获得厂房续租权。3.甲方的违约及限制条款：3.1若甲方未按合同约定提供厂房使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的_________%。3.2若甲方提供厂房存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方不得擅自改变厂房的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1.2甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用和使用费用。2.甲方的利益条款：2.1甲方可从乙方支付的费用中获得合理的收益。2.2甲方可保留对厂房的所有权。3.乙方的违约及限制条款：3.1若乙方未按约定支付转让费用或使用费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。3.2若乙方违反合同约定，擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权解除合同。3.3乙方在使用厂房期间，不得侵犯甲方的知识产权。全文完。2025年度高新技术企业厂房使用权转让合同范本1合同目录第一章合同签订背景与依据1.1合同签订背景1.2相关法律法规及政策依据第二章合同主体2.1转让方信息2.2受让方信息2.3第三方（如有）第三章合同标的3.1厂房基本情况3.2土地使用权情况3.3建筑物及附属设施情况第四章转让方式及期限4.1转让方式4.2转让期限4.3延期条款第五章转让价格及支付方式5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间及节点第六章转让手续及税费6.1转让手续办理6.2税费承担及缴纳6.3税费争议解决第七章合同履行与交付7.1合同履行方式7.2厂房交付条件7.3厂房交付时间及地点7.4厂房交付验收第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议解决第九章合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理第十四章合同附件14.1附件一：厂房产权证明文件14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：建筑物及附属设施清单14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同签订背景与依据1.1合同签订背景1.2相关法律法规及政策依据本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策。第二章合同主体2.1转让方信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.2受让方信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.3第三方（如有）________________第三章合同标的3.1厂房基本情况厂房地址：________________建筑面积：________________建筑结构：________________建筑年代：________________3.2土地使用权情况土地使用权证号：________________土地使用权类型：________________土地使用权面积：________________土地使用权期限：________________3.3建筑物及附属设施情况建筑物附属设施清单如下：（1）________________（2）________________（3）________________第四章转让方式及期限4.1转让方式本合同采用________________方式进行转让。4.2转让期限本合同转让期限自________________起至________________止。4.3延期条款如需延期，双方应提前______个月书面协商一致，并签订延期协议。第五章转让价格及支付方式5.1转让价格本合同转让价格为人民币______元整（大写：________________）。5.2付款方式乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方。5.3付款时间及节点________________第六章转让手续及税费6.1转让手续办理双方应按照国家相关法律法规及政策，办理厂房使用权转让手续。6.2税费承担及缴纳本合同涉及的税费，由________________承担并缴纳。6.3税费争议解决如税费产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章合同履行与交付7.1合同履行方式双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自的权利和义务。7.2厂房交付条件甲方应保证厂房及附属设施符合合同约定，乙方有权在交付前进行验收。7.3厂房交付时间及地点甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将厂房及附属设施交付给乙方，交付地点为________________。7.4厂房交付验收乙方应在收到厂房及附属设施后______个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。如验收不合格，乙方有权要求甲方在______个工作日内进行整改。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按合同约定时间交付厂房及附属设施的；（2）交付的厂房及附属设施不符合合同约定的；（3）未按合同约定办理转让手续的；（4）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按合同约定支付转让价格的；（2）未按合同约定时间办理转让手续的；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约争议解决双方因违约产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）乙方未按合同约定支付转让价格的；（2）乙方未按合同约定时间办理转让手续的；（3）其他严重违反合同约定的行为。9.1.2乙方解除合同情形（1）甲方未按合同约定时间交付厂房及附属设施的；（2）甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定的；（3）其他严重违反合同约定的行为。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于办理手续、返还款项等。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构________________仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁规则进行。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定的合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于办理手续、返还款项等。第十二章其他约定12.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式送达至对方指定的地址，自送达之日起生效。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件本合同所称不可抗力事件，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可依法部分或全部免除责任。第十四章合同附件14.1附件一：厂房产权证明文件14.2附件二：土地使用权证14.3附件三：建筑物及附属设施清单14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.厂房产权证明文件2.土地使用权证3.建筑物及附属设施清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责办理厂房及土地使用权过户手续说明：甲方作为主导方，负责办理厂房及土地使用权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取过户证明等。1.2甲方提供厂房及土地使用权的完整资料说明：甲方应向乙方提供厂房及土地使用权的完整资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、工程规划许可证等。1.3甲方保证厂房及土地使用权的合法性说明：甲方应保证厂房及土地使用权的合法性，不得存在任何权属纠纷或法律障碍。1.4甲方承担厂房及土地使用权的维护责任1.5甲方对厂房及土地使用权的使用限制说明：甲方应在合同中明确对厂房及土地使用权的使用限制，包括但不限于用途、高度、容积率等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责办理厂房及土地使用权过户手续说明：乙方作为主导方，负责办理厂房及土地使用权过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费、领取过户证明等。2.2乙方提供资金及支付方式说明：乙方应按照合同约定，提供转让价格所需资金，并明确支付方式，如分期支付、一次性支付等。2.3乙方保证支付能力的真实性说明：乙方应保证其支付能力的真实性，不得提供虚假的支付承诺。2.4乙方对厂房及土地使用权的使用规划说明：乙方应在合同中明确对厂房及土地使用权的使用规划，包括但不限于建设内容、投资规模等。2.5乙方对厂房及土地使用权的维护责任三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的选定与职责说明：合同中应明确第三方中介的选定方式，如招标、协商等，并规定其职责，包括但不限于协助双方办理过户手续、提供专业意见等。3.2第三方中介的佣金及支付方式说明：合同中应明确第三方中介的佣金标准及支付方式，如按比例支付、一次性支付等。3.3第三方中介的保密义务说明：第三方中介应承诺对合同内容保密，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的违约责任说明：如第三方中介违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5第三方中介的争议解决说明：如第三方中介与合同双方发生争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房产权证明文件2.土地使用权证3.建筑物及附属设施清单4.第三方中介机构资质证明5.付款凭证6.合同履行情况记录7.争议解决相关文件8.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付厂房及附属设施；甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定；甲方未按合同约定办理转让手续；乙方未按合同约定支付转让价格；乙方未按合同约定时间办理转让手续；双方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁或诉讼，由仲裁机构或法院依法认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律规范。3.城市房地产管理法：调整城市房地产权利、交易、管理等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房及土地使用权过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。2.问题：厂房及附属设施交付后出现质量问题。解决办法：由甲方负责维修或更换，乙方应提供相关证据。3.问题：乙方未按合同约定支付转让价格。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。五、所有应用场景：1.高新技术企业厂房使用权转让；2.土地使用权转让；3.建筑物及附属设施转让；4.第三方中介参与转让；5.合同履行过程中出现争议。全文完。2025年度高新技术企业厂房使用权转让合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于高新技术企业发展的政策，推动科技创新和产业升级，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方将其拥有的高新技术企业厂房使用权转让给乙方，乙方同意接受该转让。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在高新技术企业厂房使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保合同双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高新技术企业：指在国家高新技术企业认定管理办法中，经认定具有较高创新能力、较高市场竞争力、较高经济效益的科技型企业。（2）厂房使用权：指甲方对高新技术企业厂房所拥有的使用权，包括但不限于使用权、占有权、收益权等。3.2关键词解释（1）转让：指甲方将其拥有的高新技术企业厂房使用权转移给乙方。（2）使用权：指乙方在合同有效期内，对甲方转让的高新技术企业厂房享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。（2）甲方应保证所转让的高新技术企业厂房符合国家相关法律法规的要求。（3）甲方应配合乙方办理高新技术企业厂房使用权的变更手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同有效期内使用甲方转让的高新技术企业厂房。（2）乙方应按照合同约定支付转让费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用甲方转让的高新技术企业厂房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为[合同期限]年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方转让的高新技术企业厂房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将高新技术企业厂房使用权转让给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商一致，办理合同终止手续。（2）因甲乙双方协商一致解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将甲方转让的高新技术企业厂房交还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本转让费用：[基本转让费用金额]，用于购买甲方高新技术企业厂房使用权；（2）税费：按照国家相关法律法规规定，乙方应承担的税费；（3）其他费用：如因转让过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）支付比例：乙方应按照合同约定的比例分批次支付转让费用；（2）支付方式：乙方可以选择银行转账、支票或其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在合同生效后[首付款支付期限]内支付首付款；（2）尾款：乙方应在合同履行过程中，根据合同约定的进度分期支付尾款。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证；（2）乙方应在支付款项时，附上付款凭证和相应的付款说明；（3）如因乙方原因导致付款延迟，甲方有权要求乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定将高新技术企业厂房使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的[违约金比例]%；（2）如甲方提供的厂房使用权存在虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定支付转让费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的[违约金比例]%；（2）如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：赔偿金额应足以弥补对方因违约所遭受的直接损失和间接损失；（2）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）高新技术企业厂房的地理位置、结构、功能等信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致高新技术企业厂房损坏；（2）战争导致交通中断，影响合同履行；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可申请仲裁委员会进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同；（2）如一方需转让合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对其高新技术企业厂房的所有权；（2）乙方在合同有效期内，仅享有使用权的权利。13.2特殊权力保留（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留解除合同的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通合同履行情况；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的支持与帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间的完整协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方高新技术企业厂房产权证明文件；2.乙方营业执照副本；3.甲乙双方签署的合同修改或补充文件；4.不可抗力事件证明文件；5.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定将高新技术企业厂房使用权转让给乙方；乙方未按合同约定支付转让费用；任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方的实际履行情况；双方可通过协商或仲裁机构进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.高新技术企业：指在国家高新技术企业认定管理办法中，经认定具有较高创新能力、较高市场竞争力、较高经济效益的科技型企业。2.厂房使用权：指甲方对高新技术企业厂房所拥有的使用权，包括但不限于使用权、占有权、收益权等。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致合同无法履行或履行困难的事件。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密信息：指甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定将高新技术企业厂房使用权转让给乙方。解决办法：甲乙双方应协商解决，甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快完成转让手续。2.问题：乙方未按合同约定支付转让费用。解决办法：乙方应按照合同约定支付转让费用，如逾期支付，应承担违约责任，支付滞纳金。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决，尽量减少损失，如合同无法履行，互不承担违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：合同修改或补充过程中出现分歧。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见后，签署修改或补充文件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]，住所地：[第三方地址]，联系人：[第三方联系人]，联系电话：[第三方联系电话]。2.第三方权利：第三方有权参与合同履行过程中的决策；第三方有权获得合同履行过程中产生的收益。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应提供必要的协助与配合，确保合同顺利履行。4.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；第三方在合同履行过程中违反法律法规，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供高新技术企业厂房；乙方有权要求甲方保证厂房符合国家相关法律法规的要求；乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方的权益。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任；乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供厂房，应承担违约责任，支付违约金；甲方如提供不符合要求的厂房，应承担赔偿责任；甲方不得在合同履行过程中，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用；甲方可要求乙方遵守合同约定，合理使用厂房；甲方可要求乙方提供必要的协助，以保障甲方的权益。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方使用厂房过程中获得收益；甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付转让费用，应承担违约责任，支付违约金；乙方如违反合同约定，造成甲方损失，应承担赔偿责任；乙方不得在合同履行过程中，损害甲方的合法权益。全文完。2025年度高新技术企业厂房使用权转让合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文1.3定义2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.转让标的3.1厂房基本情况3.2使用权范围3.3使用期限4.转让费用4.1费用总额4.2付款方式4.3付款时间4.4违约责任5.使用条件5.1使用规范5.2安全生产5.3环保要求5.4维护保养6.使用权转让手续6.1办理流程6.2所需文件6.3办理时限7.交付与接收7.1交付时间7.2接收标准7.3接收手续8.使用权变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.合同附件13.1附件一：厂房使用说明书13.2附件二：厂房转让费用清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同修订14.4合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2025年度高新技术企业厂房使用权转让合同》。1.1.2“甲方”指转让厂房使用权的单位或个人。1.1.3“乙方”指受让厂房使用权的单位或个人。1.1.4“厂房”指甲方拥有的、位于[具体地址]的厂房。1.1.5“使用权”指乙方在约定的使用期限内对厂房的占有、使用、收益和处分的权利。1.2上下文1.2.1本合同适用于甲方将其拥有的厂房使用权转让给乙方。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。1.3定义1.3.1本合同中使用的其他术语，其含义与国家相关法律法规及行业惯例一致。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1单位名称：[甲方全称]2.1.2住所：[甲方住所地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1单位名称：[乙方全称]2.2.2住所：[乙方住所地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]3.转让标的3.1厂房基本情况3.1.1厂房名称：[厂房名称]3.1.2建筑面积：[建筑面积]平方米3.1.3建筑结构：[建筑结构]3.1.4建筑年代：[建筑年代]3.1.5使用状态：[使用状态]3.2使用权范围3.2.1乙方有权在厂房内进行生产经营活动。3.2.2乙方有权对厂房进行必要的装修和改造，但需经甲方同意。3.3使用期限3.3.1本合同使用期限为[使用期限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.转让费用4.1费用总额4.1.1本合同转让费用总额为人民币[金额]元。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内支付全部转让费用。4.2.2付款方式为[付款方式]，如银行转账、现金等。4.3付款时间4.3.1乙方应在[具体日期]前将转让费用支付至甲方指定账户。4.4违约责任4.4.1若乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的[违约金比例]%。5.使用条件5.1使用规范5.1.1乙方应遵守国家有关法律法规和行业规范，确保生产经营活动合法合规。5.1.2乙方应遵守甲方制定的厂房管理制度，不得擅自改变厂房结构和使用功能。5.2安全生产5.2.1乙方应建立健全安全生产管理制度，确保生产安全。5.2.2乙方应定期对厂房进行安全检查，发现安全隐患及时整改。5.3环保要求5.3.1乙方应遵守国家环保法规，确保生产经营活动不造成环境污染。5.3.2乙方应定期对厂房进行环保检查，确保环保设施正常运行。6.使用权转让手续6.1办理流程6.1.1乙方应在签订本合同之日起[办理时限]日内，向相关部门申请办理厂房使用权转让手续。6.1.2甲方应积极配合乙方办理厂房使用权转让手续。6.2所需文件（1）本合同；（2）营业执照；（3）法定代表人身份证明；（4）其他相关文件。6.3办理时限6.3.1甲方应在收到乙方提供的全部文件之日起[办理时限]日内，协助乙方办理厂房使用权转让手续。8.使用权变更8.1变更条件8.1.1在本合同有效期内，如因国家政策调整、城市规划需要或其他不可抗力因素导致厂房使用权需要变更，双方应协商一致，办理变更手续。8.2变更程序8.2.1任何一方提出变更要求时，应提前[提前通知期限]日书面通知对方。8.2.2双方应在本通知发出后[协商期限]日内达成书面变更协议。8.3变更费用8.3.1厂房使用权变更所产生的一切费用，由变更后的使用权人承担。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按约定时间交付厂房或提供相关文件，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金比例]%。9.1.2若甲方违反使用条件，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的[违约金比例]%。9.2.2若乙方违反使用条件，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2解除程序11.2.1双方应在本合同解除前[通知期限]日内书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。11.3解除责任11.3.1因双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。11.3.2因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1本合同使用期限届满，合同自动终止。12.1.2双方协商一致，可以终止本合同。12.2终止程序12.2.1双方应在本合同终止前[通知期限]日内书面通知对方。12.2.2终止合同后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.3终止责任12.3.1因本合同使用期限届满终止合同的，双方互不承担违约责任。12.3.2因双方协商一致终止合同的，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1附件一：厂房使用说明书13.1.1厂房使用说明书应详细说明厂房的结构、功能、使用注意事项等。13.2附件二：厂房转让费用清单13.2.1厂房转让费用清单应列明各项费用的具体金额和支付方式。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：厂房权属证明、土地使用权证明等。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同签署14.4.1本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入并提供专业服务、咨询或中介等角色的独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、技术顾问等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、技术评估、法律审查、中介服务、项目管理等。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务的范围内，应按照相关法律法规和行业标准履行职责。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方在履行服务过程