二零二五年度绿色环保型存量房买卖与交易管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色环保型存量房买卖与交易管理协议合同目录第一章合同总则1.1合同依据1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效1.5合同解除1.6合同终止1.7合同争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋现状2.7房屋配套设施第三章绿色环保要求3.1环保标准3.2环保设施3.3环保改造3.4环保检测3.5环保责任第四章交易双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5交易费用4.6交易期限4.7交易方式第五章房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户期限5.4过户风险5.5过户责任第六章交易资金管理6.1资金支付方式6.2资金监管6.3资金风险6.4资金退还6.5资金纠纷解决第七章交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算7.4税费缴纳7.5税费争议解决第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约处理第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力范围10.3不可抗力处理10.4不可抗力证明第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋环保检测报告11.3附件三：交易资金监管协议第十二章合同签署与生效12.1签署程序12.2生效条件12.3生效时间12.4生效证明第十三章合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决期限14.4争议解决费用合同编号_________第一章合同总则1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二零二五年度绿色环保型存量房买卖过程中的权利、义务，规范交易行为，保障双方合法权益。1.3合同当事人买方：____________________卖方：____________________1.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同解除在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.6合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。1.7合同争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________________2.4房屋用途房屋用途为____________________2.5房屋权属房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.6房屋现状房屋现状符合买卖双方约定。2.7房屋配套设施房屋配套设施包括____________________第三章绿色环保要求3.1环保标准房屋须符合国家和地方绿色环保标准。3.2环保设施3.3环保改造如房屋未达到绿色环保标准，卖方应负责进行改造。3.4环保检测房屋买卖前，双方应委托有资质的机构进行环保检测。3.5环保责任环保责任由卖方承担，如因环保问题导致合同解除，卖方应承担相应责任。第四章交易双方权利义务4.1买方权利1.获得符合环保标准的房屋。2.要求卖方提供房屋权属证明和环保检测报告。3.要求卖方承担合同约定的责任。4.2买方义务1.按时支付房屋价款。2.遵守国家有关房地产交易的规定。3.配合卖方办理房屋过户手续。4.3卖方权利1.收取房屋价款。2.要求买方遵守合同约定。4.4卖方义务1.提供符合环保标准的房屋。2.配合买方办理房屋过户手续。3.承担合同约定的责任。4.5交易费用交易费用包括房屋价款、税费、中介费等，具体费用由双方协商确定。4.6交易期限交易期限自合同签订之日起____个工作日内完成房屋过户手续。4.7交易方式交易方式为买卖双方直接交易，不得委托第三方。第五章房屋产权过户5.1过户手续买方应协助卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、支付过户费用等。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。5.3过户期限房屋产权过户期限为合同签订之日起____个工作日内完成。5.4过户风险因过户过程中产生的风险由双方各自承担。5.5过户责任因过户原因导致合同无法履行，由责任方承担相应责任。第六章交易资金管理6.1资金支付方式房屋价款采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方协商确定。6.2资金监管房屋价款由第三方监管机构监管，确保资金安全。6.3资金风险因资金支付产生的风险由双方各自承担。6.4资金退还如因合同解除或终止，已支付的资金应按约定退还。6.5资金纠纷解决因资金支付产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章交易税费承担7.1税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担税费承担按国家相关法律法规及双方约定执行。7.3税费计算税费计算依据国家相关法律法规及买卖双方约定。7.4税费缴纳税费由买方在规定时间内缴纳。7.5税费争议解决因税费缴纳产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形1.买方未按约定支付房款；2.卖方未按约定交付房屋；3.双方违反合同约定导致合同无法履行；4.其他违反合同约定情形。8.2违约责任1.违约方应承担对方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金；3.违约方应承担因违约导致合同解除或终止的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。8.4违约处理违约发生后，双方应立即采取补救措施，协商解决违约问题。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；2.由于不可抗力致使合同不能实现；3.合同当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.其他法律规定或合同约定的解除条件。9.2合同解除程序1.解除合同需书面通知对方；2.双方协商一致解除合同；3.法律规定的其他解除程序。9.3合同终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.法律规定的其他终止条件。9.4合同终止程序1.合同终止需书面通知对方；2.双方确认合同终止；3.法律规定的其他终止程序。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力范围不可抗力范围包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力处理发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力证明不可抗力发生后，当事人应提供相关证明材料。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋环保检测报告11.3附件三：交易资金监管协议第十二章合同签署与生效12.1签署程序合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效条件合同经双方签字（或盖章）且满足合同生效条件。12.3生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同副本。第十三章合同变更与解除13.1变更条件1.合同当事人一方提出变更要求；2.双方协商一致；3.法律规定的其他变更条件。13.2变更程序1.提出变更请求；2.双方协商达成一致；3.签订变更协议；4.协议生效。13.3解除条件1.合同当事人一方提出解除要求；2.双方协商一致；3.法律规定的其他解除条件。13.4解除程序1.提出解除请求；2.双方协商达成一致；3.签订解除协议；4.协议生效。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式1.友好协商；2.仲裁；3.诉讼。14.2争议解决机构1.争议解决机构由双方协商确定；2.无协商结果时，可选择仲裁委员会或人民法院。14.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。14.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。买方签字（或盖章）：卖方签字（或盖章）：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权1.1.1在合同签订前，甲方有权对房屋进行实地查看，并有权要求卖方提供房屋的详细资料。1.1.2甲方在同等条件下，享有优先购买权。1.1.3如卖方违反约定，甲方有权要求解除合同并追究卖方责任。1.2甲方指定交易时间1.2.1甲方有权指定房屋交易的具体时间，卖方应予以配合。1.2.2如因甲方原因导致交易时间延迟，甲方应承担相应责任。1.3甲方指定交易方式1.3.1甲方有权指定房屋交易的支付方式，卖方应予以接受。1.3.2如因甲方原因导致交易方式变更，甲方应承担相应责任。1.4甲方指定交易地点1.4.1甲方有权指定房屋交易的地点，卖方应予以配合。1.4.2如因甲方原因导致交易地点变更，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权2.1.1在合同签订前，乙方有权对房屋进行实地查看，并有权要求卖方提供房屋的详细资料。2.1.2乙方在同等条件下，享有优先购买权。2.1.3如卖方违反约定，乙方有权要求解除合同并追究卖方责任。2.2乙方指定交易时间2.2.1乙方有权指定房屋交易的具体时间，卖方应予以配合。2.2.2如因乙方原因导致交易时间延迟，乙方应承担相应责任。2.3乙方指定交易方式2.3.1乙方有权指定房屋交易的支付方式，卖方应予以接受。2.3.2如因乙方原因导致交易方式变更，乙方应承担相应责任。2.4乙方指定交易地点2.4.1乙方有权指定房屋交易的地点，卖方应予以配合。2.4.2如因乙方原因导致交易地点变更，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应协助买卖双方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、促成双方洽谈、监督交易资金等。3.1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由买卖双方按约定比例承担。3.2.2中介机构费用应在合同签订前明确约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应承担因自身原因导致的交易失败责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.3.2如中介机构违反合同约定，买卖双方有权要求解除合同并追究中介机构责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对买卖双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。3.4.2如中介机构违反保密义务，买卖双方有权要求解除合同并追究中介机构责任。3.5中介机构争议解决3.5.1中介机构与买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5.2争议解决期间，中介机构应继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋环保检测报告3.附件三：交易资金监管协议4.附件四：房屋产权证明文件5.附件五：中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房屋；双方违反合同约定导致合同无法履行；由于不可抗力致使合同不能实现；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行服务协议；任何一方未按约定履行合同义务。2.违约认定：违约行为发生时，由另一方提出违约事实；双方协商认定违约行为；如协商不成，可由合同约定的争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.环保标准：国家或地方对环境保护的要求和规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介机构：提供房地产交易、咨询等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：采用第三方资金监管，确保资金安全。2.问题：房屋产权纠纷。解决办法：确保房屋产权清晰，双方在合同中明确约定产权过户责任。3.问题：环保标准不符合要求。解决办法：在合同中明确环保标准，并约定环保改造责任及费用。4.问题：交易税费承担不明确。解决办法：在合同中明确约定税费种类、计算方法及承担方。5.问题：合同解除或终止后的处理。解决办法：在合同中明确约定解除或终止条件、程序及责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖；2.绿色环保型房屋交易；3.中介机构参与的交易；4.需要资金监管的交易；5.需要明确环保标准的交易。全文完。二零二五年度绿色环保型存量房买卖与交易管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1卖方应承担的税费4.2买方应承担的税费4.3税费缴纳时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议解决6.绿色环保要求6.1绿色环保标准6.2环保设施设备要求6.3环保验收程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充方式11.3合同变更与补充程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：环保设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称卖方：房地产开发有限公司买方：先生/女士1.2协议双方法定代表人卖方法定代表人：买方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市区街道号小区号楼单元室2.2房屋产权性质经济适用房2.3房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.4房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式买方应分两次支付购房款，首付款在签订本协议后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00），余款在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间节点首付款支付时间：签订本协议后5个工作日内余款支付时间：房屋交付前4.交易税费承担4.1卖方应承担的税费房屋交易过程中的税费，如契税、印花税等，由卖方承担。4.2买方应承担的税费买方应承担的税费包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税等，具体税费按国家相关政策规定执行。4.3税费缴纳时间税费缴纳时间与房屋交付时间同步，买方在房屋交付前完成税费缴纳。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在买方支付首付款后的10个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋主体结构、承重构件、屋面、楼面、地面等基本完成；（2）水、电、燃气、通讯等基础设施具备使用条件；（3）房屋及附属设施符合合同约定及国家相关标准。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内外装修符合合同约定；（3）水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用；（4）房屋附属设施齐全。5.4验收争议解决若买方对房屋验收结果有异议，应在验收后3个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知后7个工作日内予以答复。若双方不能达成一致，可向人民法院提起诉讼解决争议。6.绿色环保要求6.1绿色环保标准房屋应符合国家绿色建筑标准，使用环保材料，减少环境污染。6.2环保设施设备要求房屋应配备环保设施设备，如太阳能热水器、节能灯具等。6.3环保验收程序买方应在房屋交付前对环保设施设备进行验收，验收合格后方可交付使用。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁作为争议解决方式，则应将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，双方应积极配合，确保争议得到及时、公正的解决。9.保密条款9.1保密信息定义在本协议履行过程中，双方所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。9.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致本协议无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；（3）双方协商一致解除本协议。10.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。自通知发出之日起，本协议解除。11.合同变更与补充11.1合同变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充方式本协议的补充，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更与补充程序合同的变更与补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：环保设施设备清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同履行地点本协议的履行地点为房屋所在地。13.2合同履行期限本协议的履行期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。13.3合同履行方式双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。14.合同签署日期及地点本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签署日期：____年____月____日签署地点：____省____市____区____街道____号____小区____号楼____单元____室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易过程中的各项程序，确保交易的安全、公正和效率。2.第三方责任与义务2.1第三方责任第三方应承担其职责范围内的责任，包括但不限于：（1）按照法律法规和行业标准提供专业服务；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方义务（1）在介入前，向甲乙双方提供其资质证明和服务内容；（2）在介入过程中，保持中立，不得偏袒任何一方；（3）在介入结束后，向甲乙双方提交工作成果和报告。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中，“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在合同中明确。3.3责任限额执行（1）若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额；（2）若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，责任限额不予限制。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系由中介合同或委托合同约定，第三方应遵守合同约定，并承担相应责任。4.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系由中介合同或委托合同约定，第三方应遵守合同约定，并承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入交易过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保交易顺利进行。第三方不得单独与甲乙任何一方达成有损另一方利益的协议。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方需在签订本协议后，向第三方提出介入申请，并提交相关资料。5.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审查，确认符合介入条件后，方可介入。5.3第三方介入实施第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。6.第三方介入终止6.1第三方介入终止条件（1）交易完成，甲乙双方无争议；（2）第三方完成其职责，甲乙双方无异议；（3）其他经甲乙双方同意的终止条件。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，应向甲乙双方提交工作成果和报告，并办理相关手续。7.第三方介入费用7.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2费用支付第三方介入费用由甲乙双方在协议约定的支付时间内支付。8.第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入争议解决方式由甲乙双方与第三方在中介合同或委托合同中约定。8.2争议解决程序若甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：房屋产权证明文件是证明房屋权属的重要依据，必须真实、有效。2.附件二：环保设施设备清单要求：详细列出房屋内的环保设施设备，包括型号、规格、数量等，并附上相关设备的检验报告。说明：环保设施设备清单是确保房屋符合绿色环保标准的重要依据，需详细记录。3.附件三：中介合同要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介合同，明确中介机构的职责、权利和义务。说明：中介合同是中介机构参与交易的重要法律文件，需明确中介机构的角色和责任。4.附件四：委托合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托合同，明确委托事项、委托期限和委托费用等。说明：委托合同是明确第三方介入交易的具体内容和责任的依据，需详细约定。5.附件五：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、装修、设施设备等方面的验收结果。说明：房屋验收报告是确认房屋交付条件的重要文件，需详细记录验收情况。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易相关税费的凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的重要依据，需保留好相关凭证。7.附件七：其他相关文件要求：提供与本协议相关的其他文件，如银行贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是补充说明交易过程中的重要信息，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的千分之五计算。示例：若买方未按约定支付首付款，则应向卖方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期交付天数乘以房屋日租金计算。示例：若卖方逾期交付房屋10天，则应向买方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。示例：若第三方未按约定完成房屋验收报告，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二五年度绿色环保型存量房买卖与交易管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写全称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范绿色环保型存量房的买卖与交易管理，促进绿色环保型存量房市场的健康发展，实现资源的合理配置和有效利用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在绿色环保型存量房买卖与交易过程中的权利义务，确保交易安全、高效、环保，促进绿色环保型存量房市场的繁荣。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保型存量房：指符合国家绿色建筑标准，具有环保、节能、低碳、健康等特点的存量房屋。2.买卖：指甲方将其拥有的绿色环保型存量房出售给乙方的行为。3.交易管理：指对绿色环保型存量房买卖过程中的各个环节进行监督、管理和服务。3.2关键词解释：1.绿色环保：指房屋在建造、使用过程中，符合国家环保要求，具有节能、减排、环保等特点。2.存量房：指已建成并投入使用的房屋，不包括新建房屋。3.交易管理：指对绿色环保型存量房买卖过程中的合同签订、资金支付、房屋交付等环节进行管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的绿色环保型存量房产权证明。3.甲方有义务保证房屋符合国家绿色建筑标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前对房屋进行实地考察，确保房屋符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：合同履行地点为：（填写合同履行地点）5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在合同履行期限内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在合同履行期限内支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕合同义务。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未履行义务的。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定退还已支付的购房款。2.合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：乙方应向甲方支付房屋的买卖价格，具体金额以双方协商确定的合同价格为准。2.中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，中介服务费由双方另行协商确定。3.税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由买卖双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。4.交易管理费：乙方应支付给甲方一定比例的交易管理费，具体比例由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同后____个工作日内，将房屋买卖价格的首付款支付至甲方指定的账户。2.剩余购房款应在房屋交付前支付完毕，支付方式可由双方协商确定，如分期支付或一次性支付。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款。2.剩余购房款支付时间：具体支付时间由双方协商确定，但应在房屋交付前支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收款凭证。2.甲方应在房屋交付前，向乙方出具房屋所有权转移证书。3.甲方应在房屋交付后，向乙方提供房屋使用说明书和相关资料。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____%。2.甲方未能提供真实、合法的绿色环保型存量房产权证明，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的____%。2.乙方未能按照合同约定接收房屋，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于法定最低标准。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋退回等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.与绿色环保型存量房买卖相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.社会事件：如战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____个工作日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的交易管理费。3.合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在房屋交付前，不得对房屋进行任何形式的装修、改造或转租。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整，可能导致房屋价值发生变化，双方应协商一致，调整房屋买卖价格。2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留对已支付的购房款的追回权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充不得违反国家法律法规和政策。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。2.任何修改或补充条款的生效日期，以双方签字盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照国家相关法律法规和政策，共同维护绿色环保型存量房市场的秩序。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通合同履行过程中的问题。2.双方应积极参与相关部门的监督检查，共同维护合同双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于绿色环保型存量房买卖与交易管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改或补充。16.3增减条款1.如本合同中任何条款与国家法律法规相冲突，应以国家法律法规为准。2.本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.绿色环保型存量房产权证明文件2.房屋使用说明书3.房屋交易税费缴纳凭证4.交易管