2025年度仓储物流厂房租赁合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度仓储物流厂房租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面积及结构2.3.房屋设施设备情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租金押金4.1.押金金额及支付方式4.2.押金退还条件及程序5.使用范围及禁止事项5.1.使用范围5.2.禁止事项6.修缮责任及费用6.1.出租方修缮责任6.2.承租方修缮责任6.3.修缮费用承担7.保险责任7.1.出租方保险责任7.2.承租方保险责任8.房屋交付及验收8.1.房屋交付时间8.2.房屋验收标准及程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.合同附件13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.合同签署及附件14.1.合同签署时间14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：出租方地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息承租方名称：YYYY商贸承租方地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx2.租赁房屋基本信息2.1.房屋坐落位置房屋地址：省市区街道号2.2.房屋面积及结构房屋面积：1000平方米房屋结构：钢混结构，单层厂房，层高6米2.3.房屋设施设备情况1)供水供电：具备三相供电，自来水接入，符合生产需求；2)供暖设施：配备中央供暖系统，冬季供暖温度保持18℃；3)卫生设施：配备卫生间，具备洗手池、蹲便器；4)通讯设施：具备固定电话和网络接入；5)安全设施：配备火灾报警系统、灭火器、安全通道。3.租赁期限及租金3.1.租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2.租金金额及支付方式租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）支付方式：每月支付一次，每月5日前支付下月租金，租金支付至出租方指定账户。3.3.租金调整机制如遇政策性调整，租金可按照调整后的政策进行调整，双方另行协商确定调整后的租金。4.租金押金4.1.押金金额及支付方式押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）支付方式：签订合同当日支付至出租方指定账户。4.2.押金退还条件及程序1)租赁期满且房屋及设施设备无损坏；2)承租方已结清所有费用；退还程序：租赁期满后30日内，承租方向出租方提交押金退还申请，出租方收到申请后10日内退还押金。5.使用范围及禁止事项5.1.使用范围房屋仅用于仓储物流业务，不得从事任何非法活动。5.2.禁止事项1)禁止在房屋内进行有碍公共安全、环保、消防等违规活动；2)禁止擅自改变房屋结构；3)禁止在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险品；4)禁止擅自拆改、损坏房屋及设施设备。6.修缮责任及费用6.1.出租方修缮责任1)维护房屋及设施设备正常运行；2)在租赁期间，因自然原因导致的房屋及设施设备损坏，出租方负责维修。6.2.承租方修缮责任1)保持房屋及设施设备完好；2)因使用不当导致的房屋及设施设备损坏，承租方负责维修；3)租赁期满前，对房屋及设施设备进行清洁整理。6.3.修缮费用承担1)出租方修缮责任范围内的费用由出租方承担；2)承租方修缮责任范围内的费用由承租方承担。8.房屋交付及验收8.1.房屋交付时间出租方应于2025年1月1日前将房屋及附属设施设备交付承租方使用。8.2.房屋验收标准及程序1)验收标准：房屋及设施设备应满足合同约定的条件，无损坏、符合使用要求。2)验收程序：承租方应在房屋交付后5个工作日内对房屋及设施设备进行验收，如有不符合约定的情形，应在验收之日起3个工作日内书面通知出租方，出租方应在收到通知后5个工作日内进行修复或更换。9.违约责任9.1.出租方违约责任1)如出租方未按时交付房屋，每延迟一日应向承租方支付相当于日租金的违约金；2)如出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。9.2.承租方违约责任1)如承租方未按时支付租金，每延迟一日应向出租方支付相当于日租金的违约金；2)如承租方违反合同约定，造成房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿；3)如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件1)双方协商一致；2)出租方违约，承租方在通知后30日内未得到解决；3)承租方违约，出租方在通知后30日内未得到解决；4)因不可抗力导致合同无法履行。10.2.合同终止条件1)租赁期满；2)双方协商一致解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构仲裁委员会12.其他约定事项12.1.不可抗力条款因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.合同附件1)房屋租赁清单；2)房屋及设施设备清单；3)租金支付凭证；4)其他双方认为必要的文件。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件1)租赁期满；2)合同解除；3)合同终止。14.合同签署及附件14.1.合同签署时间本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同附件清单本合同附件清单如上所述，共4项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（出租方和承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。15.2.第三方介入原因1)协助双方完成合同相关手续；2)提供专业服务，如监理、评估、保险代理等；3)解决合同执行过程中的争议；4)其他双方认可的合理原因。15.3.第三方介入程序1)双方协商确定需要第三方介入的事项；2)双方共同选择合适的第三方；3)第三方接受委托并签署相关协议；4)第三方按照协议规定履行职责。16.第三方职责与权利16.1.第三方职责1)按照协议规定，提供专业、公正的服务；2)对合同执行过程中的问题进行监督、检查和评估；3)在必要时，协助双方解决争议；4)维护双方的合法权益。16.2.第三方权利1)获取合同执行所需的信息和资料；2)在合同执行过程中，对双方的行为进行监督；3)对合同执行过程中的问题提出建议和意见；4)根据协议规定，收取服务费用。17.第三方责任限额17.1.责任范围第三方在合同执行过程中的责任范围限于其职责范围内的事项。17.2.责任限额1)第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00）；2)如第三方因违反职责造成合同双方损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与出租方1)第三方作为出租方的代理人或顾问，其行为代表出租方；2)第三方应遵守出租方的指示和合同约定；3)第三方对出租方的指示和合同约定承担责任。18.2.第三方与承租方1)第三方作为承租方的代理人或顾问，其行为代表承租方；2)第三方应遵守承租方的指示和合同约定；3)第三方对承租方的指示和合同约定承担责任。18.3.第三方与合同双方1)第三方应保持中立，公正处理合同执行过程中的问题；2)第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益；3)第三方对合同双方的合法权益承担责任。19.第三方介入后的合同条款变更19.1.合同条款变更1)如第三方介入导致合同条款需要变更，双方应协商一致，并签署书面变更协议；2)变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。19.2.合同执行1)第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务；2)第三方介入不影响合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：作为房屋交付和验收的依据。2.房屋及设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：作为租金支付的证据，用于税务申报和审计。4.合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、双方签字或盖章的证明文件。说明：作为合同生效的证明，用于解决争议。5.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等证明文件。说明：作为不可抗力事件发生后的免责依据。6.第三方协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等详细信息。说明：作为第三方介入的合同附件，明确第三方职责。7.修缮费用清单详细要求：列明修缮项目、费用、完成时间等信息。说明：作为修缮费用结算的依据。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。说明：作为解决合同执行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或设施设备。责任认定：每延迟一日，支付相当于日租金的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：每延迟一日，支付相当于日租金的违约金。3.承租方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或设施设备。责任认定：恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照协议规定履行职责。责任认定：按照协议规定承担相应责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按计划生产，承租方要求出租方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00），并赔偿因延迟交付造成的损失。承租方未按时支付租金，出租方要求承租方支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）。全文完。2025年度仓储物流厂房租赁合同书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景：本合同双方为仓储物流厂房租赁事宜，鉴于甲方拥有位于______________________的仓储物流厂房，乙方有意租赁该厂房用于仓储物流业务，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在仓储物流厂房租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.仓储物流厂房：指甲方拥有的位于______________________的仓储物流设施，包括但不限于仓库、库房、堆场等。2.租赁期限：指乙方租赁仓储物流厂房的有效期限，自本合同生效之日起至______________________止。3.2关键词解释：1.仓储物流：指乙方在仓储物流厂房内进行的货物储存、装卸、分拣、包装、配送等业务活动。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用仓储物流厂房的费用。3.保证金：指乙方为保证履行本合同约定的义务，向甲方支付的预付款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方有义务保证仓储物流厂房的完好、安全，并按照乙方要求提供必要的服务和设施。3.甲方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，对仓储物流厂房进行管理。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用仓储物流厂房，开展仓储物流业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。3.乙方有义务合理使用仓储物流厂房，不得擅自改变厂房结构，不得进行违法活动。4.乙方有义务按照国家相关法律法规和行业标准，对仓储物流业务进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______________________。5.2合同履行地点：仓储物流厂房位于______________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金和保证金。2.甲方按照合同约定提供仓储物流厂房及相关服务。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，决定终止本合同时，应书面通知对方。2.双方应在终止本合同后，按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定退还甲方仓储物流厂房，并支付相应的租金和保证金。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付仓储物流厂房的租金。租金标准：______________________租金支付方式：______________________2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为人民币______________________元。3.其他费用：a.水电费：由乙方按照实际使用情况支付。b.维修费：因乙方使用不当造成的厂房损坏，乙方负责修复或赔偿。c.税费：乙方应依法缴纳与租赁厂房相关的税费。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金和保证金汇入甲方指定的银行账户。银行名称：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.现金支付：乙方可按约定时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.保证金支付时间：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，支付保证金。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供仓储物流厂房的，应向乙方支付违约金，金额为人民币______________________元。2.甲方未按约定提供相关服务的，应向乙方支付违约金，金额为人民币______________________元。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，金额为人民币______________________元。2.乙方擅自改变厂房结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式：违约方应将赔偿款项支付至甲方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密。2.仓储物流厂房的运营数据、客户信息等涉及商业秘密的内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决方式：______________________2.争议解决机构：______________________十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，允许乙方将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按约定支付租金或保证金的。2.乙方违反本合同约定的保密义务的。3.乙方有其他违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对仓储物流厂房的所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分仓储物流厂房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款时，有权要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同发生冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保仓储物流业务的顺利进行。2.双方应按照约定，及时提供必要的信息和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为双方之间关于仓储物流厂房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同条款可根据双方协商一致进行增减。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________盖章：______________________附件：1.仓储物流厂房租赁清单2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储物流厂房租赁清单2.相关法律法规文件3.其他与本合同相关的文件，如：a.仓储物流厂房图纸b.仓储物流厂房设施清单c.仓储物流业务操作规程d.仓储物流厂房租赁协议补充协议二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：a.未按约定提供仓储物流厂房，认定违约。b.未按约定提供相关服务，认定违约。2.乙方违约：a.未按约定支付租金或保证金，认定违约。b.擅自改变厂房结构或进行违法活动，认定违约。c.未按约定使用仓储物流厂房，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。3.保密条款：指合同中关于保守商业秘密的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金或保证金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告之日起____日内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.问题：仓储物流厂房发生损坏，乙方未及时修复或赔偿。解决办法：甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____日内修复或赔偿；逾期未修复或赔偿的，甲方有权自行修复或赔偿，并由乙方承担费用。3.问题：乙方违反保密条款，泄露商业秘密。解决办法：甲方应立即采取补救措施，要求乙方停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款约定，协商解决合同履行问题；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，与本合同租赁业务有直接或间接关联的其他法人、自然人或其他组织。2.第三方责任：a.对其提供的货物、服务或设施承担质量保证责任。b.对其行为对仓储物流厂房或租赁业务造成的损害承担赔偿责任。3.第三方权利：a.依照合同约定，使用仓储物流厂房进行相关业务。b.依照合同约定，获得乙方提供的货物、服务或设施。4.第三方义务：a.严格遵守本合同条款，不得损害甲方和乙方的合法权益。b.对其行为可能对仓储物流厂房或租赁业务造成的影响，应及时通知甲方和乙方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方保证仓储物流厂房的完好、安全，并按照乙方要求提供必要的服务和设施。b.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成厂房的维修和保养工作。2.乙方利益条款：a.乙方有权要求甲方在合同终止后，退还乙方已支付的保证金。b.乙方有权要求甲方在合同终止后，提供必要的协助，以便乙方顺利完成业务转移。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方如未按约定提供仓储物流厂房，应向乙方支付违约金，金额为人民币______________________元。b.甲方如未按约定提供相关服务，应向乙方支付违约金，金额为人民币______________________元。c.甲方未经乙方同意，不得擅自改变厂房结构或进行其他可能影响乙方利益的变更。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。b.甲方有权要求乙方合理使用仓储物流厂房，不得擅自改变厂房结构，不得进行违法活动。2.甲方利益条款：a.甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定退还仓储物流厂房，并支付相应的租金和保证金。b.甲方有权要求乙方在合同终止后，承担因乙方违约而产生的所有损失。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方如未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付违约金，金额为人民币______________________元。b.乙方如擅自改变厂房结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2025年度仓储物流厂房租赁合同书2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章合同标的物及租赁期限2.1租赁标的物概述2.2租赁面积及位置2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3逾期支付处理第四章押金及退还4.1押金金额及收取方式4.2押金退还条件及流程第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3设备损坏赔偿第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金及赔偿第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3免责条款第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关协议第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充内容第十三章其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同份数第十四章合同签署14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________注册地址：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________注册地址：__________________第二章合同标的物及租赁期限2.1租赁标的物概述租赁标的物为位于__________________的仓储物流厂房，具体面积及位置详见附件一。2.2租赁面积及位置租赁面积为__________________平方米，位于__________________。2.3租赁期限租赁期限自2025年__________________日起至2025年__________________日止。第三章租金及支付方式3.1租金金额及支付方式租金总额为人民币__________________元，支付方式为每月__________________日支付。3.2租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，如有物价上涨等因素导致租金上涨，双方另行协商确定。3.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日__________________元的滞纳金。第四章押金及退还4.1押金金额及收取方式押金金额为人民币__________________元，在签订合同当日一次性支付。4.2押金退还条件及流程在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，押金在合同终止后__________________个工作日内退还。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。5.2租赁物维护责任租赁物的日常维护由承租方负责，出租方负责租赁物的重大维修。5.3设备损坏赔偿因承租方使用不当导致租赁物或设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六章违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，应向承租方支付每日__________________元的违约金。6.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付每日__________________元的违约金。6.3违约金及赔偿双方违约金总额不得超过租金总额的__________________%，实际损失超过违约金总额的，承租方应赔偿出租方实际损失。第七章合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后__________________日内未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致。7.2合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同终止。7.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理租赁物和未支付款项。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会将依据《中华人民共和国仲裁法》及《仲裁规则》进行仲裁。第九章不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可免除相应的责任。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或因双方协商一致、违约等原因导致合同解除时，合同终止。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划表11.3附件三：其他相关协议第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件任何一方提出合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签署书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充内容本合同未尽事宜，由双方另行协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定事项13.1合同签订地点本合同签订地为__________________。13.2合同签订日期本合同签订日期为__________________。13.3合同份数本合同一式__________________份，出租方__________________份，承租方__________________份。第十四章合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（签字）：__________________日期：__________________承租方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用限制条款说明：本条款旨在明确租赁物使用范围和限制，确保甲方利益。条款：租赁物仅用于仓储物流业务，未经甲方同意，承租方不得将其用于其他用途。1.2租赁物维护责任条款说明：本条款强化甲方对租赁物的维护责任，保证租赁物的正常使用。条款：甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。如因甲方维护不当导致租赁物损坏，甲方负责修复或赔偿。1.3租赁物租赁期限调整条款说明：本条款允许甲方根据实际情况调整租赁期限，以适应市场需求。条款：在租赁期限内，如甲方因特殊原因需要调整租赁期限，应提前__________________日书面通知承租方，经协商一致后，双方签署补充协议。1.4租赁物租金调整条款说明：本条款赋予甲方根据市场行情调整租金的权利，以保障甲方利益。条款：租赁期限内，如市场租金上涨超过__________________%，甲方有权根据市场行情调整租金，调整后的租金需经承租方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物改造条款说明：本条款允许乙方对租赁物进行必要的改造，以满足乙方业务需求。条款：乙方在租赁期限内，经甲方同意，可对租赁物进行必要的改造，改造费用由乙方承担。2.2租赁物租赁期限延长条款说明：本条款保障乙方在合同到期后，有优先续租的权利。条款：租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限为__________________年。乙方应在租赁期满前__________________日向甲方提出续租意向。2.3租赁物租金减免条款说明：本条款允许乙方在特定条件下申请租金减免，以减轻乙方负担。条款：在租赁期限内，如乙方因经营困难等原因，可向甲方提出租金减免申请。经甲方核实后，双方协商确定租金减免金额。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款明确中介服务费用及支付方式，保障中介方的权益。条款：中介服务费用为人民币__________________元，由承租方支付。支付方式为签订合同当日支付。3.2中介保密条款说明：本条款保护中介方在合同签订过程中获取的保密信息。条款：中介方对在合同签订过程中获取的甲方、乙方信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介方的责任范围，确保合同履行。条款：中介方应尽合理努力协助甲方、乙方签订合同，并对合同条款的准确性和完整性负责。如因中介方原因导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应责任。3.4中介变更条款说明：本条款允许甲方、乙方在必要时更换中介方，保障合同履行。条款：在合同履行过程中，如甲方、乙方认为中介方无法胜任工作，可向对方提出更换中介方的请求。经协商一致后，双方签署书面变更协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付计划表3.附件三：其他相关协议4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物改造方案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和日期，承租方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物。认定：根据合同约定的租赁物交付日期，出租方未在规定时间内提供符合约定的租赁物。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。认定：根据合同约定的租赁物使用范围，承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物用途。4.违约行为：出租方未按约定进行租赁物维护。认定：根据合同约定的维护责任，出租方未在规定时间内对租赁物进行必要的维护。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同约定的保密条款，任何一方泄露对方信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.仲裁规则：指仲裁机构在仲裁过程中遵循的规则和程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：承租方应及时通知出租方，出租方应在合理期限内修复或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：租赁物损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方负责修复或赔偿。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件及程序进行。五、所有应用场景：1.仓储物流厂房租赁。2.中介服务合同签订。3.租赁物改造及维护。4.租金支付及调整。5.合同违约及争议解决。全文完。2025年度仓储物流厂房租赁合同书3合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就乙方租赁甲方位于_____________________________的仓储物流厂房事宜，经双方友好协商，达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）仓储物流厂房：指甲方拥有所有权或使用权，具备仓储、物流功能，可用于存储、配送货物等的建筑物。（2）租赁期限：指乙方租赁仓储物流厂房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁物：指甲方出租给乙方的仓储物流厂房。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁物的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期限内，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。（3）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行检查，确保乙方遵守合同约定。（4）甲方应确保租赁物的安全、完好，并负责租赁物的维修、保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。（4）乙方应爱护租赁物，不得损坏、破坏租赁物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的仓储物流厂房位于_____________________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，将租赁物交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正。6.3终止程序（1）合同终止前，乙方应按照合同约定支付租金。（2）合同终止后，甲方应将租赁物收回。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁物返还给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定，办理相关手续。（3）合同终止后，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于使用后____日内支付相应费用。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证。（2）甲方收到费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物结构或使用功能的，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方或乙方违约时，应按照上述违约金比例支付。（2）赔偿金额：因违约给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：违约方应按照对方要求的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的租赁物相关信息；（2）乙方在租赁过程中了解到的甲方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，可申请调节、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对仓储物流厂房的所有权。（2）甲方保留对仓储物流厂房的维修、保养和改善的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入仓储物流厂房的权利。（2）甲方保留在合同终止时收回仓储物流厂房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供租赁物的使用说明。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于仓储物流厂房租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________________日期：_____________________________盖章：_________________________