个人房产中介服务合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房产中介服务合同(2024版)本合同目录一览1.服务内容1.1房产中介服务范围1.2房产信息提供1.3客户需求匹配1.4实地看房安排1.5谈判协助1.6交易手续代办2.双方权益2.1房产中介的权益2.2客户的权益2.3保密义务2.4禁止行为3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件3.4额外费用承担4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3续约条款5.违约责任5.1房产中介的违约责任5.2客户的违约责任5.3违约赔偿金额6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件12.附件12.1房产信息资料12.2客户需求表12.3服务费用明细表13.其他约定14.签字盖章14.1房产中介签字14.2客户签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.服务内容1.1房产中介服务范围中介方提供的服务范围包括但不限于：为甲方提供房产买卖、租赁的信息咨询与匹配、实地看房安排、谈判协助、交易手续代办等服务。1.2房产信息提供中介方应根据甲方的需求，提供真实、准确的房产信息，并保证信息的及时更新。1.3客户需求匹配中介方应根据甲方的需求和提供的房产信息，进行合理的匹配，并告知甲方匹配结果。1.4实地看房安排中介方应根据甲方的要求，安排实地看房活动，并协助甲方与房主进行沟通。1.5谈判协助中介方应协助甲方与房主进行谈判，以达成双方满意的交易条件。1.6交易手续代办中介方应协助甲方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于：签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。2.双方权益2.1房产中介的权益中介方有权根据服务内容收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的个人信息和房产信息。2.2客户的权益甲方有权要求中介方提供真实、准确的房产信息，并有权拒绝与不符合需求的房产进行交易。2.3保密义务中介方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。2.4禁止行为中介方不得进行虚假宣传、误导甲方、泄露甲方隐私等违法行为。3.服务费用3.1服务费用标准中介方提供的服务费用为元，其中包括等服务内容。3.2费用支付方式甲方应在中介方提供服务后，按照双方约定的方式支付服务费用。3.3费用退还条件在合同有效期内，如中介方未提供合同约定的服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。3.4额外费用承担除服务费用外，甲方如需支付其他费用（如税费、贷款手续费等），应由甲方承担。4.合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期本合同在甲方完成房产交易手续之日终止。4.3续约条款如甲方在合同到期后仍需中介方提供服务，双方可协商续约。5.违约责任5.1房产中介的违约责任中介方如未按合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为服务费用的%。5.2客户的违约责任甲方如未按合同约定支付服务费用，应向中介方支付违约金，违约金金额为服务费用的%。5.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等事项，经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1合同解除条件a)双方协商一致解除合同；b)一方严重违反合同约定，对方无法继续履行合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后生效。解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。10.通知与送达10.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知可采用邮寄、电子邮件等方式送达。10.2送达地址双方应事先约定通知送达地址，并在合同中明确。如地址发生变更，应及时书面通知对方。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同内容与法律冲突，应以法律为准。12.合同效力12.1合同生效条件本合同在双方签字盖章后生效。12.2合同无效条件如本合同任何条款违反法律、行政法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3合同终止条件本合同在合同解除、履行完毕或者达到合同约定的终止条件时终止。13.附件13.1房产信息资料附件中应包含房产的基本信息、照片、产权证明等相关资料。13.2客户需求表附件中应详细记录甲方的房产需求，包括房屋类型、面积、价格、位置等信息。13.3服务费用明细表附件中应详细列出中介方收取的服务费用明细，包括服务项目、费用金额等信息。14.签字盖章14.1房产中介签字中介方代表应在合同文本上签字并加盖公司印章。14.2客户签字甲方代表应在合同文本上签字。14.3见证人签字如双方约定，见证人应在合同文本上签字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产出卖方、购买方、贷款机构、交易中心、评估机构等。16.第三方介入情形16.1第三方介入的情形包括但不限于：房产出卖方或购买方的身份验证、贷款申请、交易中心的手续办理、房产评估等。17.第三方责任17.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的责任和义务。17.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性承担责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权按照法律规定和合同约定，享受其在交易过程中的权利。18.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保交易的顺利进行。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。19.2甲乙方应各自承担与第三方之间的权利义务。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙方承担的责任限额，应按照法律规定和合同约定执行。20.2如果法律没有明确规定，双方可协商确定第三方的责任限额。21.第三方介入程序21.1甲乙方应在与第三方进行交易前，核实第三方的身份和资质。21.2甲乙方应在与第三方进行交易时，确保合同条款的明确和公正。22.第三方变更22.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙方应及时通知对方。22.2甲乙方应根据变更情况，调整合同条款，并签订书面变更协议。23.第三方违约23.1如第三方未按照法律规定和合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2如第三方未按照法律规定和合同约定履行义务，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。24.第三方纠纷解决24.1如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。24.2如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同变更和解除25.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。25.2如第三方介入导致合同解除，甲乙方应按照合同约定处理已发生的费用和责任。26.附件26.1第三方资质证明附件中应包含第三方的身份证明、资质证书等相关资料。26.2第三方服务协议附件中应详细记录甲乙方与第三方之间的服务内容、费用、责任等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息资料详细包含房产的基本信息、照片、产权证明等相关资料。附件二：客户需求表详细记录甲方的房产需求，包括房屋类型、面积、价格、位置等信息。附件三：服务费用明细表详细列出中介方收取的服务费用明细，包括服务项目、费用金额等信息。附件四：第三方资质证明包含第三方的身份证明、资质证书等相关资料。附件五：第三方服务协议详细记录甲乙方与第三方之间的服务内容、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.甲方提供的信息不真实、不准确或不完整。3.甲方未按合同约定履行义务。4.乙方未按合同约定提供服务。5.乙方未按合同约定时间提供服务。6.乙方提供的服务不符合合同约定质量标准。7.第三方未按法律规定和合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.服务费用退还：如乙方未提供合同约定的服务，甲方有权要求退还已支付的服务费用。4.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方有权解除合同。示例说明：如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方提供的信息不真实、不准确或不完整，导致乙方无法提供合适的服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并有权解除合同。如第三方未按法律规定和合同约定履行义务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。个人房产中介服务合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1中介方定义1.2委托方定义1.3房产定义第二条服务内容2.1中介方义务2.2委托方义务2.3服务范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3提前终止合同的条件第四条费用及支付4.1中介费用4.2支付方式4.3费用退还条件第五条保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3例外情况第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条权利和义务的转让9.1权利转让9.2义务转让第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同终止后的权利义务第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1中介方定义中介方是指依法成立并取得营业执照的房地产中介服务机构，具备房地产中介资质，以自己的名义从事房地产中介活动，并为委托方提供房产买卖、租赁等服务。1.2委托方定义委托方是指需要通过中介方提供的服务进行房产买卖、租赁等交易的的自然人、法人和其他组织。1.3房产定义房产是指委托方拟出售、出租的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条服务内容2.1中介方义务中介方应根据委托方的要求，为其寻找合适的买家或承租人，并协助双方达成交易。中介方还应提供房产交易过程中的咨询、代理、协助办理相关手续等服务。2.2委托方义务委托方有义务向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方进行房产交易。委托方应在合同约定的时间内支付中介费用，并按约定履行交易过程中的各项义务。2.3服务范围中介方提供的服务范围包括：房产买卖、租赁、咨询、代理、协助办理相关手续等。中介方应根据委托方的需求，在服务范围内提供相应服务。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为中介方完成委托方委托的事务，或者双方协商一致终止合同的日期。3.3提前终止合同的条件双方同意提前终止合同时，应书面通知对方。合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他条件。第四条费用及支付4.1中介费用中介费用为双方约定的报酬，根据成交金额或租金的一定比例计算。具体比例和计算方式在附件中约定。4.2支付方式中介费用的支付方式为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。4.3费用退还条件中介方未按照约定完成委托方委托的事务，或者因中介方的原因导致合同解除的，中介方应在扣除已发生的费用后，退还剩余的中介费用。第五条保密条款5.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，均属于保密信息。5.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.3例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息；（2）司法机关、仲裁机构要求披露的信息；（3）法律、法规规定的其他例外情况。第六条违约责任6.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。具体违约责任根据违约情况和合同约定确定。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的请求。变更合同的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他条件。8.2解除条件（1）对方严重违约，导致合同无法履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第九条权利和义务的转让9.1权利转让合同的一方可以将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但需提前通知另一方，并取得其同意。9.2义务转让合同的一方可以将合同项下的义务全部或部分转让给第三方，但需提前通知另一方，并取得其同意。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，使得合同无法履行或变得过于困难。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或变得过于困难的，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件带来的后果。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。11.2送达地址双方应在合同中约定明确的送达地址。任何通知、文件等均送达至对方的送达地址。第十二条附则12.1合同附件合同附件包括合同双方提供的相关资料、文件等。附件与合同具有同等法律效力。12.2合同生效条件合同自双方签署之日起生效。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方仍需履行合同中约定的后续义务，包括但不限于协助办理产权过户、退还押金等。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式合同可以通过书面、电子邮件、传真等方式签署。13.2生效条件合同自双方签署之日起生效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定除本合同另有约定外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，需要第三方参与以协助完成合同约定的义务。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，中介方作为专业的房地产中介服务机构，有权邀请第三方参与合同的履行，以协助完成房产交易的相关手续。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。3.2第三方对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担全部责任。3.3第三方介入并不会减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。4.2甲乙双方应按照合同约定和法律规定，支付第三方服务或商品的费用。4.3甲乙双方对第三方的工作成果有异议的，应及时提出，并由甲乙双方和第三方协商解决。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。5.2除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其收取的服务费用。5.3第三方对其工作人员的行为承担责任，但对其工作人员的故意行为或重大过失行为不负责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间形成的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利义务，不影响甲乙双方对彼此的权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和证件退还甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙双方对第三方的权利和义务不受影响。第八条违约责任8.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定提交仲裁或诉讼解决。9.2争议解决地点和适用法律，依照甲乙双方与第三方之间的约定。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改和解除，依照本合同的变更和解除条款执行。10.3本附加条款的签署和生效，依照本合同的签署与生效条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易委托书附件六：中介服务费用收费标准附件七：房产评估报告附件八：购房合同模板附件九：租赁合同模板附件十：房产过户流程指南附件十一：支付凭证复印件附件十二：收据复印件附件十三：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印