2025年度城市核心地段门面房使用权转让合同

2025年度城市核心地段门面房使用权转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、门面房描述1.门面房信息门面房名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。门面房应为合法建筑，拥有完整的土地使用权和房屋所有权。2.使用要求乙方在使用门面房期间，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理规定。乙方承诺在租赁期间，对门面房进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违法经营活动。二、转让期限与费用1.转让期限本合同约定的转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方保证在合同约定的转让期限内，乙方享有门面房的使用权。2.转让费用本合同约定的转让费用为______元（大写：______），乙方应于合同签订之日起______个工作日内向甲方支付全部转让费用。三、交付与使用1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将门面房交付给乙方使用。交付时，甲方应确保门面房符合合同约定的条件，不存在任何法律纠纷。2.使用条件乙方在取得门面房使用权后，应按照合同约定合理使用门面房，不得擅自转租或转让。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定交付门面房或交付的门面房不符合合同约定的条件，应承担违约责任，向乙方支付______元违约金。甲方在转让期限内未按照约定将门面房交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让费用。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付转让费用，应承担违约责任，向甲方支付______元违约金。乙方擅自转租或转让门面房使用权，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用门面房的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施，包括但不限于要求乙方停止使用、解除合同等。义务：向乙方提供门面房的钥匙及必要的使用说明。在合同约定的期限内，保障乙方正常使用门面房的权利。2.乙方权利与义务权利：在合同约定的期限内，享有门面房的使用权，并有权要求甲方履行合同义务。乙方有权在合同约定的期限内，对门面房进行合法装修和改造，但需提前通知甲方。义务：在使用门面房期间，保持门面房的完好，不得损坏房屋结构。乙方应合理使用门面房，不得从事任何违法活动，并确保经营活动不影响周边环境。六、检验与验收1.检验方式甲方在乙方交付门面房后，应进行实地检查，确认门面房符合合同约定的条件。乙方应在交付门面房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用全面检查或抽样检查的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的门面房条件、使用要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复门面房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据门面房装修和经营进度，在乙方按照甲方要求完成一定工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成门面房装修和经营准备工作后，且经甲方验收合格，甲方在______个工作日内（具体时长）支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付预付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按合同约定完成门面房装修或经营活动，应承担违约责任，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致门面房损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行