个人二手房屋买卖合同二

第第页合同编号:________个人二手房屋买卖合同二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本个人二手房屋买卖合同（二），以下简称“本合同”。本合同目的与背景：甲方为解决个人资金需求，自愿将名下该房屋出售给乙方；乙方为满足居住需求，自愿购买甲方该房屋。双方通过友好协商，达成一致，签订本合同，明确双方权利与义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方确认房屋交易总价为人民币【总价】元整（大写：【总价大写】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付房屋交易总价：a)预付定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【定金】元整（大写：【定金大写】）作为预付定金，定金支付至甲方指定的账户（账户信息见本合同第四条）。b)首付款：在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付房屋总价款的【首付款比例】%，即人民币【首付款】元整（大写：【首付款大写】）。c)尾款：剩余房款人民币【尾款】元整（大写：【尾款大写】），待房屋过户至乙方名下且甲方将房屋及其相关证件交付给乙方后，乙方向甲方支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为接收乙方款项的唯一账户：账户名称：【甲方姓名】账号：【甲方银行账号】开户银行：【甲方开户行】4.乙方应在约定的时间内将相应款项支付至甲方指定账户，并保留支付凭证。甲方收到款项后，需向乙方出具收款收据。本合同价格与支付条款由双方协商一致，乙方按照本合同约定支付款项，甲方确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷，并积极配合乙方办理房屋过户手续。如双方在支付过程中产生争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【指定天数】日内，配合乙方完成房屋产权过户手续。b)乙方应在甲方完成房屋产权过户手续后【指定天数】日内，支付剩余房款。c)双方确认，自本合同签订之日起至房屋过户至乙方名下之日止，为合同履行期限。2.履行地点：a)甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及其钥匙、相关证件等交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。b)乙方应在本合同约定的时间内，将款项支付至甲方指定账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。-甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权要求甲方房屋产权证明及相关资料，以确保房屋产权清晰。-乙方应按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付房款。-乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋过户手续或房屋存在法律纠纷，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【百分比】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的【百分比】%。c)双方在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担因违约所造成的损失。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任由双方协商一致，如有争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，对于涉及对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容以及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。c)本保密条款具有独立性，不受本合同变更、解除、终止的影响。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，双方仍需继续履行本合同未涉及的义务。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意，可签订补充协议，对本合同进行变更或补充。b)在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同履行，受影响方有权要求变更或解除合同。c)在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。d)合同变更或解除，需双方书面确认，并按照法律规定办理相关手续。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除由双方协商一致，以确保双方合法权益得到保障。如有违反，违约方应承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达，除非收件人证据证明实际收到时间。c)双方通讯地址以本合同记载为准，如需变更，应书面通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同双方确认已充分