2025版住宅交易居间代理服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅交易居间代理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容和范围3.1居间代理服务内容3.2服务范围4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限延长6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.保密信息的处理7.1信息处理原则7.2信息处理方式8.服务质量及责任8.1服务质量标准8.2服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托本协议中提供居间代理服务的房地产经纪公司。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，代表甲方进行住宅交易居间代理的个人或机构。1.1.3“住宅”指具有居住功能，用于居住的房屋。1.1.4“交易”指买卖、租赁等涉及住宅的交易活动。1.1.5“居间代理服务”指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供的包括但不限于寻找客户、洽谈交易、协助签订合同等中介服务。1.2解释原则1.2.2本协议的条款如与法律、法规或政策相冲突，应以法律、法规或政策为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名称：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3注册地址：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2乙方信息2.2.1姓名：__________________2.2.2身份证号码：__________________2.2.3联系电话：__________________3.服务内容和范围3.1居间代理服务内容3.1.1乙方负责为甲方寻找潜在的住宅交易客户。3.1.2乙方协助甲方与潜在客户进行洽谈，并促成交易。3.1.3乙方协助甲方签订住宅交易合同。3.2服务范围3.2.1服务范围限于甲方指定的住宅区域。3.2.2服务范围包括但不限于住宅买卖、租赁等交易活动。4.服务费用及支付4.1服务费用标准4.1.1乙方按照约定的服务费用标准向甲方收取居间代理服务费。4.1.2服务费用标准包括但不限于佣金比例、支付方式等。4.2支付方式4.2.1乙方应在交易完成后，按照约定的比例向甲方支付居间代理服务费。4.2.2甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方开具相应发票。4.3付款时间4.3.1乙方应在交易完成后的一定时间内向甲方支付居间代理服务费。4.3.2甲方应在收到乙方支付的服务费用后的规定时间内向乙方支付。5.服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1本协议的服务期限自双方签订之日起至约定的终止日期止。5.1.2本协议的服务期限最长不超过一年。5.2服务期限延长5.2.1双方协商一致，可以延长本协议的服务期限。5.2.2延长期限不得超过原服务期限的一半。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方和乙方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。6.1.2甲方和乙方在本协议履行过程中所接触的对方客户信息、交易信息等。6.2保密义务6.2.1甲方和乙方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。8.服务质量及责任8.1服务质量标准8.1.1乙方应按照诚实守信的原则，提供真实、准确、完整的住宅信息。8.1.2乙方应在接到甲方委托后，及时寻找潜在客户，并积极促成交易。8.1.3乙方应在交易过程中，协助甲方维护合法权益，确保交易顺利进行。8.2服务责任8.2.1乙方应对其提供的居间代理服务承担相应责任。8.2.2若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照协议约定提供居间代理服务。9.1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。9.1.3乙方在交易过程中违反法律法规或政策规定。9.2违约责任承担9.2.1乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知后的三十日内进行协商。10.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本协议。11.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1服务期限届满。12.1.2双方协商一致解除本协议。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.2.2合同终止后，本协议中的保密条款和争议解决条款继续有效。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2其他约定事项13.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）。14.1.2本协议经双方签字（或盖章）后，自生效之日起具有法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本协议自签字（或盖章）之日起生效。14.3附件清单14.3.1本协议附件包括但不限于：a.甲方授权委托书；b.乙方营业执照副本；c.相关交易文件；d.其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，除甲乙双方之外的任何个人、机构或实体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监管机构等。15.1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，第三方根据其专业职责或法律规定，对甲方或乙方的行为或服务进行监督、评估或提供专业服务的情形。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲方或乙方的行为违反法律法规或本协议的约定时，监管机构或其他有权机关可要求第三方介入。15.2.2当甲方或乙方的交易存在争议时，第三方可被委托进行调解或仲裁。15.2.3当交易涉及专业评估时，第三方评估机构可被邀请介入。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据其专业职责和法律规定，对甲方或乙方的行为进行监督和评估。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。15.3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本协议履行的行为，不构成甲方与乙方之间的直接关系。15.4.2第三方的介入行为，不影响甲乙双方在本协议项下的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本协议履行过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的范围限于其专业职责和法律规定。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由双方协商确定，并在本协议中明确。16.2.2若第三方责任限额未在本协议中明确，则以法律法规规定的最高限额为准。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。16.3.2超过第三方责任限额的损失，由甲方或乙方根据本协议的约定承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在收到申请后的合理期限内，决定是否介入。17.2第三方介入的实施17.2.1第三方介入后，应按照其专业职责和法律规定，进行监督、评估或提供服务。17.2.2第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时报告介入情况。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入完成后，应向甲乙双方提交介入报告。17.3.2第三方介入结束后，本协议中关于第三方的条款自动失效。18.附加条款18.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。18.2本协议中关于第三方的条款，是甲乙双方共同认可和遵守的，对各方具有约束力。18.3本协议中关于第三方的条款，不影响甲乙双方在本协议项下的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权委托书详细要求：授权委托书应明确甲方授权乙方代为处理住宅交易事宜的范围、期限和权限。说明：授权委托书是乙方代表甲方进行居间代理服务的重要依据。2.乙方营业执照副本详细要求：乙方提供的营业执照副本应真实、有效，并注明经营范围。说明：营业执照副本是乙方合法经营的重要证明。3.交易文件详细要求：交易文件应包括但不限于购房合同、租赁合同、房产证等。说明：交易文件是证明交易真实性和合法性的重要证据。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应真实、客观，并注明评估依据和评估结果。5.第三方调解协议详细要求：第三方调解协议应明确调解内容、调解结果和履行方式。说明：第三方调解协议是解决争议的重要文件。6.第三方仲裁裁决书详细要求：第三方仲裁裁决书应具有法律效力，并注明裁决结果和履行期限。说明：第三方仲裁裁决书是解决争议的重要依据。7.其他双方约定的附件详细要求：根据双方协商，可能涉及的其他附件，如财务报表、审计报告等。说明：其他附件是根据交易具体情况可能需要提供的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按照约定提供居间代理服务。乙方泄露甲方商业秘密或客户信息。乙方在交易过程中违反法律法规或政策规定。甲方未按照约定支付服务费用。甲方违反保密义务，泄