2025年度南通房屋租赁合同租赁保证金管理合同

2025年度南通房屋租赁合同租赁保证金管理合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁保证金描述1.保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为______元。保证金用于保证乙方按照租赁合同约定履行其义务，包括但不限于按时缴纳租金、维护租赁房屋等。2.保证金退还条件乙方在租赁期满或提前终止租赁关系，且房屋无损坏、无欠款的情况下，甲方应在收到乙方书面退还请求后______个工作日内退还保证金。若乙方在租赁期间造成房屋损坏或欠款，甲方有权从保证金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。二、保证金管理与使用1.保证金管理甲方将设立专门的账户用于管理租赁保证金，确保保证金的安全和完整。甲方不得挪用或占用租赁保证金，除非乙方违约。2.保证金使用保证金仅用于处理乙方违约事项，如房屋损坏修复费用、租金欠款等。甲方在使用保证金前应通知乙方，并取得乙方书面同意。三、保证金退还程序1.退还申请乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应向甲方提出书面退还保证金申请。乙方应在申请中说明退还原因，并提供相关证明材料。2.退还审核甲方在收到乙方退还保证金申请后，应在______个工作日内对申请进行审核。甲方审核无误后，将按照约定退还保证金。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方交付的保证金进行保管，并在乙方按照合同约定履行义务后退还。有权在乙方违约时，按照合同约定扣除保证金。义务：在乙方按照合同约定支付保证金后，应妥善保管保证金，不得挪用或侵占。甲方应按照合同约定的时间和方式退还保证金。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定的时间和方式退还保证金。在租赁期满或提前终止租赁关系时，有权要求甲方退还全部保证金。义务：按照合同约定的时间和方式支付保证金。在租赁期间，应按照合同约定使用租赁房屋，并保持房屋的完好状态。六、保证金管理与使用1.保证金管理甲方应设立专门的账户用于管理租赁保证金，确保保证金的安全和透明。甲方不得挪用或占用保证金，除非乙方违约。2.保证金使用保证金仅用于处理乙方违约事项，如房屋损坏修复费用、违约金等。甲方在使用保证金前应通知乙方，并取得乙方书面同意。七、保证金退还程序1.退还申请乙方在租赁期满或提前终止租赁关系时，应向甲方提出书面退还保证金申请。乙方应在申请中说明退还原因，并提供相关证明材料。2.退还审核甲方在收到乙方退还保证金申请后，应在______个工作日内对申请进行审核。甲方审核无误后，将按照约定退还保证金。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：