2024物业小区装修管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业小区装修管理协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条装修管理原则2.1装修申请2.2装修审核2.3装修监管第三条装修范围与限制3.1装修范围3.2装修限制第四条装修申请流程4.1申请提交4.2申请审批4.3申请变更第五条装修审核流程5.1审核时间5.2审核材料5.3审核结果第六条装修监管流程6.1施工监管6.2质量检查6.3安全监督第七条装修验收标准7.1验收条件7.2验收程序7.3验收结果第八条违规装修处理8.1违规认定8.2处理措施8.3处理执行第九条装修费用与支付9.1装修费用9.2支付方式9.3费用退还第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件10.3终止后事宜第十一条违约责任11.1违约行为11.2责任承担11.3违约处理第十二条争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3执行裁决第十三条合同的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序第十四条附则14.1合同生效14.2合同副本14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲方为某物业小区的开发商/物业管理部门，乙方为物业小区内的住户/业主。甲方作为物业小区的管理方，负责对小区内的装修活动进行规范和管理，确保装修活动的顺利进行，同时维护小区的整体利益和公共安全。1.2定义与解释（1）物业小区：指由甲方开发/管理的住宅小区，包括住宅楼、配套设施等。（2）装修活动：指对住宅单元进行内部结构改动、墙面翻新、家具安装等行为。（3）甲方：指物业小区的开发商/物业管理部门。（4）乙方：指物业小区内的住户/业主。（5）装修管理费：指甲方对乙方进行装修申请审核、监管和验收等管理工作所收取的费用。第二条装修管理原则2.1装修申请（1）乙方在计划进行装修活动前，应向甲方提交书面的装修申请，并提供相关材料，包括但不限于身份证明、房屋所有权证明、装修方案等。（2）乙方应按照甲方提供的装修申请表格填写完整信息，并签字确认。2.2装修审核装修方案是否符合建筑规范和设计要求；装修材料是否符合环保标准和防火要求；装修活动是否对其他住户造成影响。（2）甲方在审核过程中有权要求乙方提供进一步的材料或者调整装修方案。（3）甲方在审核通过后，应向乙方发放装修许可证，并明确装修期限。2.3装修监管（1）甲方应派专人对乙方的装修活动进行现场监管，确保装修活动的合法合规。（2）甲方有权对乙方的装修现场进行定期检查，并要求乙方及时整改不符合规定的行为。（3）甲方应在装修期限届满前对乙方的装修成果进行验收。第三条装修范围与限制3.1装修范围乙方可以根据自己的需求对住宅单元进行内部结构改动、墙面翻新、家具安装等行为。3.2装修限制（1）乙方的装修活动不得影响建筑结构的安全和稳定性。（2）乙方的装修活动不得影响其他住户的居住环境和正常生活秩序。（3）乙方的装修活动不得破坏小区的公共设施和绿化环境。（4）乙方的装修活动应符合国家和地方的装修规范和标准。第四条装修申请流程4.1申请提交乙方应按照甲方提供的装修申请表格填写完整信息，并签字确认。乙方应在计划进行装修活动前至少15个工作日向甲方提交装修申请。4.2申请审批甲方在收到乙方的装修申请后，应在一个工作日内进行审核，并根据本协议第二条的规定进行审批。4.3申请变更乙方如需要变更装修方案或延长装修期限，应提前向甲方提交书面变更申请，并按照甲方要求提供相关材料。甲方应在收到变更申请后3个工作日内完成审核并答复乙方。第五条装修审核流程5.1审核时间甲方在收到乙方的装修申请后，应在一个工作日内完成审核。5.2审核材料身份证明和房屋所有权证明；装修方案及相关设计图纸；装修材料的相关检测报告；其他甲方要求提供的材料。5.3审核结果甲方在审核后，应向乙方发出审核结果通知，并按照本协议第二条的规定进行审批。第六条装修监管流程6.1施工监管甲方应派专人对乙方的装修活动进行现场监管，确保装修活动的合法合规。6.2质量检查甲方有权对乙方的装修现场进行定期检查，并要求乙方及时整改不符合规定的行为。6.3安全监督甲方应确保装修现场的安全，并采取措施防止对其他住户的居住环境造成影响。第八条违规装修处理8.1违规认定未经甲方审批进行装修活动；违反本协议第三条的装修范围与限制；未按照甲方要求整改不符合规定的行为。8.2处理措施要求乙方立即停止违规行为；要求乙方按照甲方要求进行整改；暂停乙方装修许可证，直至乙方整改完毕；向乙方收取违约金或赔偿金。8.3处理执行甲方应在发现乙方违规装修后3个工作日内向乙方发出整改通知，并要求乙方在规定期限内完成整改。如乙方未按照甲方要求整改，甲方有权采取本协议第八条第2款的处理措施。第九条装修费用与支付9.1装修费用乙方应按照甲方提供的装修收费标准支付装修费用，包括但不限于装修管理费、装修材料费、施工费等。9.2支付方式乙方应通过甲方指定的方式支付装修费用，包括但不限于现金、转账、支票等。9.3费用退还如乙方在装修过程中提前终止装修活动，甲方有权按照实际情况扣除已发生的费用后，将剩余费用退还给乙方。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件双方达成终止协议；装修活动完成；合同到期。10.3终止后事宜本协议终止后，乙方应按照甲方要求移除所有装修材料，恢复住宅单元原状。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1违约行为乙方如违反本协议的任何条款，均被视为违约。11.2责任承担乙方应承担因违约而产生的违约金、赔偿金、损失赔偿等责任。11.3违约处理甲方有权根据本协议第八条的规定处理乙方的违约行为。第十二条争议解决12.1争议类型本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2解决方式双方同意采用诉讼方式解决争议。12.3执行裁决双方应严格执行法院的裁决，并承担相应的法律责任。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件双方达成解除协议；合同到期。13.3变更与解除程序双方应签订书面变更或解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条附则14.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同修改本协议的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修申请表格附件2：装修方案及相关设计图纸附件3：装修材料的相关检测报告附件4：装修许可证附件5：装修费用收费标准附件6：装修验收标准附件7：违规装修处理细则附件8：争议解决方式说明附件1：装修申请表格本附件为装修申请表格，乙方应按照表格要求填写完整信息，包括但不限于住户身份信息、房屋所有权信息、装修计划时间表、装修方案等。附件2：装修方案及相关设计图纸本附件应包括乙方的装修方案以及相关设计图纸，其中包括但不限于室内布局图、墙面翻新方案、家具安装位置图等。附件3：装修材料的相关检测报告乙方应提供装修材料的相关检测报告，以证明装修材料符合环保标准和防火要求。附件4：装修许可证本附件为甲方发放的装修许可证，乙方应按照装修许可证的要求进行装修活动。附件5：装修费用收费标准本附件详细列出装修费用的收费标准，包括但不限于装修管理费、装修材料费、施工费等。附件6：装修验收标准本附件列出装修验收的标准，包括但不限于装修质量、安全、环保等方面的要求。附件7：违规装修处理细则本附件详细说明违规装修的处理细则，包括但不限于违规行为的认定、处理措施、处理执行等。附件8：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的途径和方法，包括但不限于友好协商、诉讼方式、执行裁决等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间向甲方提交装修申请。违约责任：乙方应按照本合同第四条的规定，在计划进行装修活动前至少15个工作日向甲方提交装修申请。如乙方未按时提交，甲方有权拒绝乙方的装修申请。2.乙方未按照甲方要求提供相关材料。违约责任：乙方应按照本合同第五条的规定，向甲方提供身份证明、房屋所有权证明、装修方案及相关设计图纸等材料。如乙方未按要求提供，甲方有权拒绝乙方的装修申请。3.乙方未按照装修方案进行装修活动。违约责任：乙方应按照本合同第三条的规定，按照批准的装修方案进行装修活动。如乙方未按照装修方案进行，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并要求乙方按照甲方要求进行整改。4.乙方未按照甲方要求整改不符合规定的行为。违约责任：乙方应按照本合同第六条的规定，接受甲方的定期检查，并及时整改不符合规定的行为。如乙方未按要求整改，甲方有权采取本合同第八条第2款的处理措施。违约责任：乙方应按照本合同第四条的规定，在装修期限内完成装修活动。如乙方未在规定期限内完成，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指物业小区的开发商/物业管理部门。2.乙方：指物业小区内的住户/业主。3.装修活动：指对住宅单元进行内部结构改动、墙面翻新、家具安装等行为。4.装修管理费：指甲方对乙方进行装修申请审核、监管和验收等