2025年度饮品店租赁合同标准范本（含年度装修维护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度饮品店租赁合同标准范本（含年度装修维护）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物基本情况3.2租赁物使用范围4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3其他费用5.租赁物的维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.年度装修维护6.1装修维护方案6.2装修维护费用6.3装修维护时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：装修维护方案11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送达14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指将租赁物出租给承租方的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指从出租方租赁物的自然人、法人或其他组织。1.1.3“租赁物”指出租方拥有的，用于饮品店经营的场地、设备、装修等。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.1.5“租金”指承租方按约定向出租方支付的租赁费用。1.1.6“年度装修维护”指每年对租赁物进行的必要的装修和维护工作。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以合同条款内容为准，如有歧义，由双方协商解决。1.2.2本合同的解释以中文为准，如合同有其他语言版本，以中文版本为准。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物概述3.1租赁物基本情况3.1.1租赁物位于：3.1.2租赁物面积：3.1.3租赁物结构：3.1.4租赁物设施：3.2租赁物使用范围3.2.1租赁物仅用于饮品店经营，不得用于其他商业用途。3.2.2承租方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规及出租方的规定。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。4.2租金及支付方式4.2.1租金为人民币____元/月。4.2.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.3其他费用4.3.1水电费、物业管理费等由承租方承担。4.3.2租赁期间产生的税费由出租方承担。5.租赁物的维护与保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责租赁物的维修和保养，确保其符合使用要求。5.1.2出租方在租赁期间内，有权对租赁物进行必要的修缮。5.2承租方责任5.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2承租方在使用租赁物过程中，不得损坏租赁物。6.年度装修维护6.1装修维护方案6.1.1年度装修维护方案由出租方制定，并提前通知承租方。6.1.2装修维护期间，承租方应配合出租方的工作。6.2装修维护费用6.2.1年度装修维护费用由出租方承担。6.2.2装修维护期间，承租方不得要求退还租金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按时支付租金；7.1.2承租方擅自改变租赁物用途；7.1.3承租方损坏租赁物；7.1.4出租方未按时进行年度装修维护。7.2违约责任承担7.2.1出租方未按时进行年度装修维护的，应向承租方支付违约金；7.2.2承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金；7.2.3承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成租赁物的交付手续。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1本附件详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。10.2附件二：装修维护方案10.2.1本附件详细描述了年度装修维护的具体内容、时间安排和费用预算。11.合同解除11.1解除条件11.1.1租赁期限届满前，双方协商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知之日起生效。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.合同通知13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。13.2通知送达13.2.1通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。13.2.2通知自送达之日起视为送达。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的被引入合同关系中的中介方、担保方、咨询方或其他任何独立第三方。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和授权，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方的权利包括但不限于：获取合同相关信息、参与合同履行监督、提出合理建议等。15.2.3第三方的义务包括但不限于：遵守合同约定、确保自身行为不损害合同各方利益、承担因自身违约而产生的责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不参与合同签订过程，但其参与不影响合同的效力。15.3.2第三方与合同各方之间不存在合同关系，第三方仅作为服务提供者或监督者存在。15.3.3第三方不得超越其权限，不得干涉合同各方的自主权利。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款：16.1.1甲乙方应明确告知第三方本合同的内容及其在合同中的权利和义务。16.1.2第三方应签署保密协议，确保合同信息不被泄露。16.1.3第三方在合同履行过程中的费用由甲乙方承担。16.2第三方介入时的具体操作：16.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的介入目的和职责范围。16.2.2第三方介入前，甲乙方应取得对方的同意，并告知介入的具体时间和方式。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或合同各方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙方在合同中约定，原则上不超过其承诺的赔偿总额。17.2责任限额的确定：17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、行业标准和合同标的金额等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合同中明确列出，并作为第三方履行职责的约束条件。17.3责任限额的调整：17.3.1如合同履行过程中出现特殊情况，导致责任限额不再适用，甲乙方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方，并经其确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、购买日期、使用状况等。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据，租赁物如有损坏或缺少，应在交付时注明。2.附件二：装修维护方案详细要求：包括装修维护的项目、时间表、费用预算、材料清单、施工规范等。说明：本附件作为年度装修维护的指导文件，双方应严格按照方案执行。3.附件三：保密协议详细要求：约定合同双方在合同履行过程中对商业秘密的保护措施。说明：本附件旨在保护双方的商业利益，防止商业秘密泄露。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件作为第三方参与合同履行的法律文件，确保第三方服务的质量和效率。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付的证明，双方应妥善保管。6.附件六：违约通知详细要求：包括违约行为、违约事实、违约责任等内容。说明：本附件用于通知对方违约情况，启动违约责任承担程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变租赁物用途。1.3承租方损坏租赁物。1.4出租方未按时进行年度装修维护。1.5第三方未履行合同约定的服务内容。2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：按逾期天数计算，每日应支付金额的____%作为违约金。2.2擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因此遭受的全部损失。2.3损坏租赁物：按实际损失赔偿，包括维修费用和折旧。2.4未按时进行年度装修维护：赔偿承租方因此遭受的全部损失。2.5第三方未履行合同约定的服务内容：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，逾期10天，应支付____元作为违约金。3.2若承租方擅自将租赁物用于非饮品店经营，需赔偿出租方因装修改造产生的费用____元。3.3若租赁物因承租方使用不当造成损坏，需赔偿维修费用____元及折旧____元。3.4若出租方未按时进行年度装修维护，需赔偿承租方因装修维护延误造成的损失____元。3.5若第三方未按约定提供咨询服务，需赔偿甲乙双方因此遭受的损失____元。全文完。2025年度饮品店租赁合同标准范本（含年度装修维护）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同期限5.合同地点二、租赁物概述1.租赁物名称及规格2.租赁物位置及面积3.租赁物现状及附属设施三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件及程序五、租赁物使用及维护1.使用范围及限制2.使用期限3.维修及保养责任4.年度装修维护内容六、租赁物转租及转借1.转租及转借条件2.转租及转借程序3.转租及转借收益分配七、租赁期满及续租1.租赁期满处理2.续租条件3.续租程序4.续租租金调整八、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任承担3.违约赔偿标准九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知及送达3.合同附件十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期十四、附件1.租赁物清单2.年度装修维护计划3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2025年度饮品店租赁合同标准范本（含年度装修维护）”。2.合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。4.合同期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.合同地点本合同租赁地点位于[租赁地址]。二、租赁物概述1.租赁物名称及规格租赁物名称为饮品店，具体规格详见附件。2.租赁物位置及面积租赁物位于[租赁物位置]，租赁面积为[租赁面积]平方米。3.租赁物现状及附属设施租赁物现状详见附件，附属设施包括但不限于：水电设施、空调、冷藏设备等。三、租金及支付方式1.租金金额本合同租金总额为人民币[租金金额]元。2.租金支付方式乙方应于每月的[支付日]前向甲方支付当月租金。3.租金支付时间租金支付时间为每月[支付时间]。4.租金调整机制如市场租金有较大波动，经双方协商一致，租金可进行适当调整。四、押金及退还1.押金金额本合同押金总额为人民币[押金金额]元。2.押金支付方式乙方应在签订本合同后__个工作日内向甲方支付押金。3.押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内退还押金。五、租赁物使用及维护1.使用范围及限制乙方仅限于在租赁物内经营饮品店业务，不得从事与本合同无关的活动。2.使用期限乙方应在合同约定的租赁期限内使用租赁物。3.维修及保养责任租赁物及其附属设施的维修及保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。4.年度装修维护内容甲方负责每年度对租赁物进行一次装修维护，具体内容包括但不限于：墙面翻新、设备更新等。六、租赁物转租及转借1.转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人。2.转租及转借程序如乙方需转租或转借，应提前__个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。3.转租及转借收益分配转租或转借收益的分配由双方另行协商确定。七、租赁期满及续租1.租赁期满处理租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请。2.续租条件续租条件由双方另行协商确定。3.续租程序续租程序参照本合同签订程序。4.续租租金调整续租租金的调整由双方另行协商确定。八、违约责任1.租赁双方违约行为若甲方未按约定提供租赁物或未按时进行年度装修维护，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体情况由双方协商确定，但不得低于法律规定的最低赔偿标准。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为[仲裁委员会]，仲裁地为[仲裁地点]。3.争议解决程序仲裁程序按[仲裁委员会]的规定进行。十、合同解除1.合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违约，给对方造成严重损失；（3）不可抗力致使合同无法履行。2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并对已发生的费用进行结算。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物及附属设施。十二、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。2.通知及送达通知应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、年度装修维护计划等。十三、合同签署1.双方签字盖章本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。2.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、附件1.租赁物清单2.年度装修维护计划3.其他相关文件甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方装修维护责任条款甲方负责租赁物外观及内部结构的定期检查和维护；甲方应确保租赁物符合消防安全、卫生标准等相关规定；甲方负责租赁物内部设施的维修和更换，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.甲方提供经营指导条款甲方应向乙方提供饮品店经营的相关政策、法规信息；甲方可协助乙方进行市场调研，提供经营建议；甲方应协助乙方解决经营过程中遇到的问题。3.甲方品牌宣传条款说明：甲方有权在租赁物内进行品牌宣传，具体条款如下：甲方可在租赁物内设置品牌标识、宣传资料等；甲方有权在租赁物外进行品牌展示，但需征得乙方同意；甲方宣传费用由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营条款乙方有权自主选择饮品店经营的项目和产品；乙方有权自主决定经营时间、价格等；乙方有权对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。2.乙方经营成果分享条款说明：乙方在经营过程中取得的成果，应与甲方分享，具体条款如下：乙方应按约定比例向甲方支付经营成果分成；分成比例、支付方式及时间由双方协商确定。3.乙方退出机制条款乙方应提前__个月向甲方提出退出申请；甲方有权在接到退出申请后__个月内决定是否接受；乙方退出时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费用由甲方承担，但乙方应按约定支付一定比例的佣金；如乙方自行寻找中介机构，则中介服务费用由乙方承担。2.中介责任条款中介机构应确保合同内容的合法性和有效性；中介机构应协助双方办理合同签订、备案等手续；中介机构应监督合同履行情况，确保双方权益。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.年度装修维护计划3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.乙方身份证复印件6.中介机构服务协议（如有）7.合同签订证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或未按时进行年度装修维护；乙方未按约定支付租金、押金或违约金；乙方未经甲方同意擅自转租或转借租赁物；乙方违反合同约定的使用范围及限制；任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为认定：甲方未履行装修维护责任，由乙方提供证据，如照片、维修记录等；乙方未支付款项，由甲方提供付款凭证；乙方违反使用范围，由甲方或第三方进行现场核实；任何一方未履行通知义务，由另一方提供书面通知记录。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务而应承担的法律责任。4.违约金：指合同一方未履行合同义务而应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提前支付。2.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复，如乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：按合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.甲方为饮品店业主，乙方为饮品店经营者；2.甲方为房地产开发商，乙方为租赁饮品店的商家；3.存在第三方中介机构协助签订和履行合同；4.饮品店租赁涉及年度装修维护的合同。全文完。2025年度饮品店租赁合同标准范本（含年度装修维护）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其饮品店租赁给乙方使用，乙方承租后进行经营，双方在租赁期间内就租赁物的使用、维护、费用等方面达成共识。2.2目的：本合同的签订，旨在规范双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：饮品店：指甲方所拥有的、用于经营饮品业务的商业场所。年度装修维护：指乙方在租赁期间内，对饮品店进行必要的装修和维护，确保其正常运营。3.2关键词解释：租赁期限：指乙方租赁饮品店的起止时间。租金：指乙方应向甲方支付的租金。违约责任：指双方在合同履行过程中，因违反合同约定而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间内的经营行为，确保其符合相关法律法规。（3）甲方有权对乙方进行装修维护提出合理要求。（4）甲方应保证饮品店在租赁期间内的设施、设备齐全，并保持正常使用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用饮品店。（2）乙方应按照合同约定，支付租金。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保饮品店经营合法合规。（4）乙方应按照甲方要求，对饮品店进行必要的装修和维护。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限，如一年、两年等）。5.2合同履行地点：饮品店地址：（请填写饮品店详细地址）5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方应于每月（请填写具体日期，如每月15日）前将租金支付至甲方指定账户。（2）装修维护：乙方在租赁期间内，应按照甲方要求，对饮品店进行必要的装修和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应提前一个月向甲方提出终止租赁申请。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决。（3）一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将饮品店恢复原状，归还甲方。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。（3）一方违反合同约定，应承担相应违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月支付租金。（2）装修费用：乙方在租赁期间内，因经营需要进行的装修费用，由乙方自行承担。（3）维护费用：饮品店日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、清洁费等，由乙方承担。（4）其他费用：合同约定之外，因乙方使用或维护饮品店而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及其他相关费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的（请填写具体日期，如每月15日）前支付当月的租金。（2）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的（请填写具体比例，如1%）。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供饮品店或相关设施，应向乙方支付违约金。（2）若甲方在租赁期间单方面终止合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，导致饮品店无法正常经营，应承担相应的责任。（3）若乙方未按约定进行装修维护，应向甲方支付修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据违约行为的具体情况确定，赔偿方式可以是货币支付、实物补偿或其他双方认可的补偿方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户资料等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期限届满后的（请填写具体年限，如三年）。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露，未经对方同意，不得向任何第三方透露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的军事冲突。（3）政府行为：如政府命令、限制措施等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件持续期间，合同期限可以相应顺延。10.4不可抗力实例具体不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密、技术信息、客户资料等。（2）合同涉及的国家秘密。（3）法律、行政法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对饮品店的整体所有权。（2）乙方在租赁期间内，不得擅自改变饮品店的主体结构。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对饮品店经营内容的监督权。（2）乙方在经营过程中，如需进行重大装修或变更，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关证照手续。（2）乙方应协助甲方进行饮品店的日常管理。15.2协作与配合方式双方应本着诚实信用原则，相互协作，共同维护饮品店的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.饮品店租赁合同副本2.房屋租赁许可证3.房屋产权证明4.银行转账记录5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。甲方未按合同约定提供饮品店或相关设施。乙方违反合同约定，导致饮品店无法正常经营。乙方未按约定进行装修维护。2.违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定，对违约行为进行认定。如有争议，可由双方协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方因违反合同约定而产生的责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4