租房协议书合同样板

租房协议书合同样板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住。

1.3租赁房屋的产权证号为：__________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付清单。

5.3租赁期满或合同解除，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋的整洁和完好。

6.3乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的修缮。

7.3乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋主体结构。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

8.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自转租房屋的；

9.2.3擅自改变房屋结构和用途的；

9.2.4在房屋内进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

9.3.1未按约定交付房屋的；

9.3.2房屋主体结构存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2乙方擅自转租房屋的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

10.3乙方擅自改变房屋结构和用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

10.4甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_________