烟台房屋租赁合同

烟台房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于烟台市__________区（县）__________路__________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，具体结构、设施设备等详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住/办公/商业等合法用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前__________日书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式，具体支付账户/地点由甲方提供。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还押金。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

6.2乙方应在接收房屋时对房屋及设施设备进行验收，如有异议，应在__________日内向甲方提出。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修和保养，保证房屋处于良好的使用状态。

7.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1逾期支付租金超过__________日；

9.2.2擅自改变房屋用途；

9.2.3擅自转租、转让或出借房屋；

9.2.4利用房屋进行违法活动。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1房屋不符合约定的使用条件，影响乙方正常使用的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的__________%向甲方支付违约金。

10.2因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

10.3任何一方违反本合同其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：__________年__________月______