不动产附负担抚养义务赠与协议

不动产附负担抚养义务赠与协议

甲方（赠与人）：___________

身份证号码：_______________

地址：_____________________

联系电话：_________________

乙方（受赠人）：___________

身份证号码：_______________

地址：_____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，出于对乙方的关爱和支持，甲方愿意将其所有的不动产无偿赠与乙方，并附加抚养义务。为明确双方的权利义务关系，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本赠与协议，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

甲方赠与乙方的不动产位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______，土地使用权证号为______。该不动产无任何抵押、查封、扣押等权利限制，且甲方对该不动产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方不动产的条件是乙方必须履行对甲方的抚养义务。具体包括但不限于：

1.乙方应保证甲方的居住权，不得无故驱逐甲方；

2.乙方应负责甲方的日常饮食、医疗保健等基本生活需要；

3.乙方应尊重甲方的人格尊严，不得有侮辱、虐待等行为；

4.乙方应定期向甲方支付一定的赡养费，具体金额由双方另行商定；

5.乙方应确保甲方在生活上的安全和舒适，不得使甲方处于任何危险或不适宜的环境中。

第三条赠与不动产的交付

甲方应在本协议签订之日起______日内，将不动产的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理不动产过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条赠与不动产的所有权转移

自不动产过户手续办理完毕之日起，该不动产的所有权转移至乙方。乙方对该不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条赠与不动产的税费

因赠与不动产所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担相应的部分。

第六条赠与不动产的维护和修缮

乙方在接受赠与不动产后，应负责该不动产的日常维护和修缮工作，保证不动产的安全和正常使用。如因乙方的疏忽或故意行为导致不动产损毁，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条赠与不动产的处分限制

乙方在接受赠与不动产后，未经甲方书面同意，不得将该不动产转让、抵押、出租或以其他方式处分。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。

第八条赠与不动产的返还

如乙方未能履行本协议第二条规定的抚养义务，甲方有权要求乙方返还赠与的不动产。乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内，将不动产返还给甲方，并协助甲方办理不动产过户手续。

第九条违约责任

1.如甲方未能按照本协议第三条规定的时间交付不动产，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元；

2.如乙方未能按照本协议第二条规定履行抚养义务，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元；

3.如乙方违反本协议第七条规定，擅自处分不动产，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除本协议，双方应另行签订书面协议。

第十二条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________

日期：____年__月__日

乙方（签字