北京市商品房租赁合同

北京市商品房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方所有的商品房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于北京市____区（县）____路（街）____号的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____平方米，具体户型为____室____厅____卫，房屋结构为____。

1.3租赁物的产权证号为：____________________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（￥____）。

3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的前____日支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方出具正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。

4.3租赁期满，经甲方验收租赁物无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

第五条租赁物的用途

5.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何违法活动。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第六条租赁物的维修和保养

6.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于清洁、家具电器的维护等。

6.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物符合居住条件，具备基本的生活设施。

7.3甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷。

7.4甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

8.2乙方应按时支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。

8.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第九条合同的变更和解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超过____日的；

9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

9.2.3乙方在租赁物内进行违法活动的；

9.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后____日内未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

9.3.1甲方逾期交付租赁物超过____日的；

9.3.2甲方提供的租赁物不符合合同约定的；

9.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

10.2因乙方违反合同约定导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

10.3因甲方违反合同约定导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：______