购房定金合同简单范本

第第页合同编号:________购房定金合同简单范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人为卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，住址：【甲方住址】；买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有【房产证号】项下的房产，该房产位于【详细地址】，乙方有意向购买该房产。为明确双方权利义务，确保交易顺利进行，双方经充分协商，特订立本购房定金合同。本合同目的在于确认乙方购买甲方所述房产的意向，并确保双方按照约定完成房产交易手续。通过本合同，双方就购房定金支付、房产交付及交易过程中所涉及的权利义务达成一致。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方所述房产的总价为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。该价格不含税费、中介费等其他相关费用。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（￥：【定金金额】）。定金支付方式如下：a.支付方式：乙方选择以下第【】种方式支付定金：（1）现金支付；（2）银行转账支付。b.支付账户：如选择银行转账支付，乙方应将定金支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【账号】c.定金支付凭证：乙方支付定金后，需将支付凭证（如：银行转账凭证、现金收据等）及时给甲方。3.余额支付：在双方完成房产过户手续且甲方将房产交付给乙方后，乙方应在【余额支付期限】内将剩余房款支付给甲方。余额支付方式与定金支付方式相同。4.退款条款：如双方在【合同签订日期】后【退款期限】内未能达成房产买卖合同，甲方应在扣除必要费用后，无息退还乙方已支付的定金。本合同价格与支付条款明确规定了双方在房产交易过程中的权益，双方应严格按照约定执行。如有违约行为，违约方需承担相应法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房产过户手续。b.乙方应在过户手续完成后，按照约定时间支付剩余房款。c.双方应在【房产过户】前完成房产交易及相关款项的支付。2.履行地点：a.房产过户手续办理地点：【过户手续办理地点】。b.房产交付地点：【房产所在地】。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房产无任何权属纠纷，具备合法过户条件。-按约定时间和方式将房产过户给乙方。-在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。b.乙方权利与义务：-按照约定支付定金及剩余房款。-配合甲方办理房产过户手续。-在房产过户完成后，按时接收房产及相关证件。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的【违约金比例】%。b.如乙方违反本合同约定，未按期支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的【违约金比例】%。c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款旨在明确双方在房产交易过程中的责任与权益，确保交易顺利进行。如有违约行为，违约方需按照约定承担相应责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.保密义务不适用于以下信息：-已为公众所知的信息；-法律、法规要求公开的信息；-双方事先同意披露的信息。c.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权解除本合同：-双方协商一致；-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同义务，导致合同无法继续履行。c.合同解除后，双方应按照约定办理退款、返还房产等手续，并互不承担违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议解决和合同变动等问题，保障双方合法权益。双方应严格按照约定执行，确保合同顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达方式包括但不限于：专人送达、挂号信、特快专递、电子邮件等。c.双方应有效的通讯地址、联系方式等信息，如有变更，应及时通知对方。d.通知自发出之日起，经过3个工作日视为送达。2.其他条款：a.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议予以明确。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。d.本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，诚实信用履行合同义务。3.签字盖章：a.本合同双方确认已充分了解合同内容，并无异议。b.双方在合同末页签字、