写字楼租赁协议书范本

写字楼租赁协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁租赁物仅用于办公用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，必须提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的______%向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

5.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本协议约定的全部义务后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，并负责办理租赁物的产权登记手续。

6.2甲方应保证租赁物的结构安全，符合国家规定的建筑安全标准。

6.3甲方应负责租赁物的日常维护和修缮工作，确保租赁物的正常使用。

6.4甲方应协助乙方办理租赁物的消防、环保等相关手续。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和外观，如需进行装修或改造，必须提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

7.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

7.4乙方应按时支付租金和水电费等相关费用。

第八条租赁物的交付和返还

8.1甲方应在本协议签订之日起______日内将租赁物交付给乙方使用。

8.2租赁期满或本协议提前终止，乙方应在______日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

8.3乙方返还租赁物时，双方应对租赁物进行验收，如租赁物有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

9.2如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的______%向甲方支付违约金。

9.3任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

10.2双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：______年______月______日

附件一：租赁物结构、设施及装修状况说明

（此处详细描述租赁物的结构