买卖农村房屋合同范本1

第第页合同编号:________买卖农村房屋合同范本1甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖农村房屋事宜达成如下协议：甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。背景与目的：甲方系拥有位于【房屋所在地】农村房屋【房屋产权证号】的合法所有权人，该房屋符合国家关于农村房屋的相关政策与法律规定。乙方因居住、投资等需求，愿意购买甲方所拥有的该农村房屋。双方为明确买卖双方的权利与义务，保障交易安全，特订立本合同，以共同遵守。本合同旨在确保甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权益，规范双方行为，确保交易顺利进行，共同维护房地产市场秩序。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方确认，乙方购买甲方拥有的农村房屋，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付房屋总价：a)乙方于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】）。定金支付后，双方不得无故反悔，否则违约方需向守约方支付双倍定金作为违约金。b)乙方在支付定金后【支付期限】日内，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额大写】）一次性支付给甲方。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为支付房款的唯一指定账户：a)甲方账户信息：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【甲方账号】b)乙方应确保将房款支付至甲方上述指定账户，否则由此产生的任何风险和责任由乙方承担。双方明确，本合同所涉及的房款支付，乙方应按照约定的时间和金额履行支付义务。如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。若甲方未按约定交付房屋或办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到全部房款之日起【履行期限】日内，将房屋及其相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。b)乙方应在合同约定的支付期限内，完成房款的支付。2.履行地点：双方确认，房屋交付及过户手续办理的履行地点为【房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷或第三方权利主张。-甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。-甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况等。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付房款后，要求甲方按照约定交付房屋并办理过户手续。-乙方应按约定时间支付房款，并对房屋进行妥善保管。-乙方在购买房屋时应遵守国家法律法规，不得用于非法用途。4.违约责任：a)如甲方违反约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。b)如乙方违反约定，未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的【违约金比例】%。c)双方同意，除法律另有规定外，本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。双方确认，本合同项下的权利义务均应严格遵守，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、房屋交易价格、双方个人信息等。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同目的实现后【保密期限】年内继续有效。d)如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更或解除，须双方协商一致并书面确认。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于已支付款项的退还、房屋交付等。双方明确，本合同项下的保密条款、争议解决和合同变更与解除等事项，均具有法律效力，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行。b)通知或文件送达双方指定的地址视为有效送达，地址变更时应及时通知对方。c)通知自发出之日起，按以下地址送达：-甲方地址：【甲方地址】-乙方地址：【乙方地址】d)如因一方地址错误或变更未通知导致通知未送达，相关风险和责任由该方承担。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。b)本合同及其补充协议均为双方完整的协议，取代了之前的任何口头或书面