2024个人购房合同样本

第第页合同编号:________2024个人购房合同样本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：【卖方姓名】，身份证号码：【身份证号码】；乙方（买方）：【买方姓名】，身份证号码：【身份证号码】。鉴于甲方为中华人民共和国境内合法拥有房产的公民，拥有位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】；乙方为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，具备购房资格。合同目的与背景：乙方为解决居住需求，拟购买甲方拥有的房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，就乙方购买甲方房产事宜，达成以下合同内容。本合同旨在明确双方权利义务，保障交易安全，实现房产顺利过户。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方购买甲方位于【房产地址】的房产，房产总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方选择以下第【支付方式】种方式进行支付：a)一次性付款：在签署本合同之日起【天数】日内，乙方一次性将房款支付给甲方；b)按揭付款：乙方按照贷款银行的相关规定，向贷款银行申请按揭贷款，并负责办理贷款手续。在贷款批准后，乙方将首付款支付给甲方，剩余房款按月偿还贷款银行。3.支付账户：乙方应将购房款项支付至以下甲方指定的账户：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】4.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款收据。乙方支付完毕后，双方应按照本合同的约定，办理房产过户手续。5.若乙方采用按揭付款方式，且贷款未被批准或贷款额度低于乙方申请的贷款额度，导致乙方无法支付剩余房款，乙方应在接到贷款银行通知后【天数】日内，一次性补足差额部分给甲方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。本合同价格与支付条款的约定，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【天数】日内，配合乙方完成房产过户手续。b)乙方按照本合同第二条约定，按时足额支付购房款项。c)双方应在房产过户完成后【天数】日内，办理物业交接手续。2.履行地点：a)房产过户手续在【过户地点】办理。b)物业交接在房产所在地进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产产权清晰，无任何法律纠纷。-配合乙方办理房产过户手续。-在物业交接时，向乙方房产相关资料及设备使用说明。b)乙方权利与义务：-按约定时间、金额、方式支付购房款项。-办理房产过户手续，承担相关税费。-接受甲方的房产及设备，并妥善保管。4.违约责任：a)甲方若未能按约定时间、条件履行合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的【百分比】%。b)乙方若未能按约定时间、金额支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的【百分比】%。c)若因不可抗力导致一方不能履行合同，双方应协商解决，互不承担违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，对双方具有法律约束力。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕或合同终止之日止。c)违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定时间、金额支付购房款项。-乙方虚假购房资格证明。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未能按约定时间、条件履行合同。-发现房产存在重大质量问题或法律纠纷。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的通讯地址或双方另行约定的地址。c)通知自发出之日起，视为已送达对方。如因对方原因导致通知无法送达，发出通知一方不负任何责任。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。b)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)本合同必须由甲乙双方亲自签字或盖章，不得由他人代签或代盖章。b)双方应在合同签字盖章页签字或盖章，以示确认本