2025年个人住房贷款抵押合同参考模板（2篇）

2025年个人住房贷款抵押合同参考模板个人住房贷款抵押合同出贷方（以下简称“甲方”）：出贷方地址：出借人（以下简称“乙方”）：出借人身份证号码：借款人（以下简称“丙方”）：借款人地址：借款人身份证号码：鉴于甲方同意向丙方提供住房贷款服务，丙方自愿将其个人住房作为抵押物，以确保贷款的安全与顺利偿还。甲方与乙方经充分协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，共同拟定并签订本个人住房贷款抵押合同，具体内容如下：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向丙方提供住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元。1.2本次贷款款项主要用于（简要描述用途）：____。第二条贷款利率与还款方式2.1本次贷款的利率为（填写具体利率值）%。2.2还款方式选择为：等额本息/等额本金/其他（具体说明）。第三条贷款期限3.1贷款期限为（填写具体期限，如“五年”）。3.2若丙方在贷款期限届满时未能如期偿还全部贷款本金及利息，丙方同意按照甲方要求延长贷款期限或接受其他相关处理措施。第四条抵押物信息4.1抵押物基本信息：（1）抵押物名称：（2）产权人：（3）抵押物详细地址：（4）土地面积：（5）房屋总建筑面积：（6）房产权证号：（7）其他重要信息：4.2抵押物权属保障：（1）甲方与乙方确认，丙方在申请贷款时已提供所有合法的产权证明文件，且抵押物权属清晰无争议。（2）丙方保证抵押物不存在其他债权或债务，无产权纠纷、公共维修基金未交纳等问题。（3）甲方有权查阅和存储抵押物权属证明文件，并有权委托专业机构进行抵押物评估、鉴证或其他相关调查。第五条抵押权设置与担保5.1丙方在贷款期间，不得擅自将抵押物出租、转让或作为其他借贷、抵押或担保之用。5.2丙方须严格按照约定偿还贷款本息。若丙方违约，甲方有权依法行使担保权利和抵押物的处置权。第六条违约责任6.1丙方违反本合同任何约定的，应依据双方约定承担相应的违约责任。6.2丙方未能按时偿还贷款本息的，将按照甲方规定的违约利率计算违约金，并同意甲方以留置抵押物的方式进行保证金的处置。第七条合同变更与解除7.1甲、乙、丙三方在签订本合均已充分了解贷款合同的内容、法律效果及相关知识。7.2任何一方违反本合同约定，应在五个工作日内书面通知其他各方，并赔偿因此给对方造成的损失。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部偿还完毕时终止。第八条法律适用与争议解决8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲、乙、丙三方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同的任何变更、补充以及附件的更新，均需以书面形式经各方签字、盖章后生效，并具有法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起正式生效。甲方（出贷方）：签字：____日期：____年____月____日乙方（出借人）：签字：____日期：____年____月____日丙方（借款人）：签字：____日期：____年____月____日2025年个人住房贷款抵押合同参考模板（二）个人住房贷款抵押合同甲方（出借人）：身份证号码：住址：联系电话：乙方（借款人）：身份证号码：住址：联系电话：丙方（贷款机构）：统一社会信用代码：住址：联系电话：鉴于甲方同意向乙方提供住房贷款，乙方同意以其个人住房作为抵押物，丙方亦同意贷款给乙方，各方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为（人民币大写）：____（小写）：____元。1.2贷款用途为：____。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率：年利率不超过合同签署时中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）+____百分点。2.2还款方式：方案一：等额本息还款。分期付款期数：____（如：30、20、15、____年等）；还款开始日期：____年____月____日；每月还款日：____日；每月还款金额：（人民币大写）：____（小写）：____元。方案二：等额本金还款。还款开始日期：____年____月____日；每月还款日：____日；每月递减金额：（人民币大写）：____（小写）：____元。2.3还款账户信息：开户行：____开户名：____账号：____第三条贷款期限3.1贷款期限为（借款年限）：____年。3.2贷款起始日期为：____年____月____日。3.3贷款到期日期为：____年____月____日。3.4甲方有权根据乙方的还款能力及履约情况，在贷款期限内协商调整还款计划或延长贷款期限。第四条贷款担保4.1乙方同意将其个人住房作为本次贷款的抵押物，并交由甲方保管。4.2乙方应向甲方提供以下抵押物信息：（1）房屋所有权证书及房屋买卖合同；（2）房屋抵押登记证明；（3）乙方身份证明文件；（4）其他相关资料。第五条提前还款5.1在贷款期限内，乙方有权根据自身情况提前还款。5.2提前还款的具体方式、时间和金额等事项，由各方另行协商确定。第六条债权转让6.1甲方有权将其对乙方的债权转让给第三方，乙方对此表示同意。6.2债权转让时，甲方应及时书面通知乙方。第七条违约责任7.1若乙方未按时足额还款，应按以下约定支付违约金：方案一：按逾期未还款本金金额的____%计算。方案二：按逾期未还款本金金额的____%每日计算（若选择此方案，需明确注明逾期的宽限期）。7.2若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第八条适用法律和争议解决8.1本合同适用中华人民共和国法律。8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第