2024物业服务合同中的广告位出租与管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业服务合同中的广告位出租与管理本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业1.2广告位1.3出租方1.4承租方1.5合同期限1.6租金1.7管理费第二条广告位的描述与数量2.1广告位位置2.2广告位面积2.3广告位数量第三条出租方的权利与义务3.1广告位的所有权与使用权3.2保证广告位的结构安全3.3提供广告位的照明设施3.4允许承租方在广告位上进行广告设置3.5维护与管理广告位第四条承租方的权利与义务4.1支付租金与managementfee4.2遵守广告位的使用规定4.3负责广告位的日常维护4.4不得擅自更改广告位结构4.5不得在广告位上进行非法活动第五条租金与付款方式5.1租金金额5.2租金支付期限5.3租金支付方式5.4managementfee的金额与支付方式第六条合同的开始与结束6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3合同续约条款第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交法院解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1广告位的保险12.2合同的副本第十三条双方签字盖章第十四条附件14.1广告位位置图14.2广告位结构图14.3租金支付明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指由出租方拥有或管理的所有建筑、场地、设施和附属设施。1.2广告位：指位于物业内的指定位置，用于出租给承租方设置广告的空间。1.3出租方：指拥有物业所有权或管理权的个人或单位。1.4承租方：指与出租方签订合同，有权在广告位上设置广告的个人或单位。1.5合同期限：指合同双方约定的合同开始日期至合同结束日期的总和。1.6租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。1.7管理费：指出租方为维护和管理广告位而向承租方收取的费用。第二条广告位的描述与数量2.1广告位位置：详细描述广告位在物业内的具体位置，包括楼层、区域、方向等。2.2广告位面积：明确广告位的面积，以平方米为单位。2.3广告位数量：列出合同涉及的广告位总数。第三条出租方的权利与义务3.1广告位的所有权与使用权：出租方保留广告位的所有权和使用权，未经出租方书面同意，承租方不得将广告位转租或转让给第三方。3.2保证广告位的结构安全：出租方应对广告位的结构安全负责，确保广告位能安全承受广告的重量。3.3提供广告位的照明设施：出租方应提供广告位的照明设施，并确保其正常运作。3.4允许承租方在广告位上进行广告设置：出租方允许承租方在广告位上设置广告，但广告内容必须符合国家法律法规。3.5维护与管理广告位：出租方负责广告位的日常维护与管理，保持广告位的清洁和美观。第四条承租方的权利与义务4.1支付租金与managementfee：承租方应按合同约定的金额和期限支付租金和管理费。4.2遵守广告位的使用规定：承租方在使用广告位时，必须遵守相关的使用规定，不得擅自改变广告位结构。4.3负责广告位的日常维护：承租方应负责广告位的日常维护，确保广告的完好无损。4.4不得擅自更改广告位结构：承租方不得擅自更改广告位结构，如需改动，须提前征得出租方书面同意。4.5不得在广告位上进行非法活动：承租方不得在广告位上进行任何非法活动，包括但不限于发布虚假广告。第五条租金与付款方式5.1租金金额：明确合同期限内承租方应支付的租金总额。5.2租金支付期限：规定承租方支付租金的期限，如每月支付或每季度支付。5.3租金支付方式：指定承租方支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。5.4managementfee的金额与支付方式：明确承租方应支付的管理费金额，并规定支付方式。第六条合同的开始与结束6.1合同开始日期：合同双方约定的合同开始日期。6.2合同结束日期：合同双方约定的合同结束日期。6.3合同续约条款：如合同到期后，双方同意续约，应在该条款中明确续约条件和期限。第八条违约责任8.1出租方的违约行为：如出租方未能履行合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。8.2承租方的违约行为：如承租方未能履行合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照实际损失的金额向守约方支付赔偿金，并承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构解决：如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构提交仲裁申请。9.3提交法院解决：如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同双方同意且不影响合同的履行。10.2合同解除的条件：合同双方同意且符合合同约定解除条件。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方无法通过协商解决争议，可以选择提交仲裁机构或法院解决。第十二条其他条款12.1广告位的保险：承租方应按出租方的要求购买广告位保险，并将保险单副本提交给出租方。12.2合同的副本：合同双方各执一份合同副本，合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章合同双方在合同下方签字盖章，以证明合同的有效性。第十四条附件14.1广告位位置图：附上广告位在物业内的具体位置图。14.2广告位结构图：附上广告位的结构图，以明确广告位的尺寸和布局。14.3租金支付明细表：附上合同期限内租金支付的明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指非合同双方当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：合同双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式和职责。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合合同约定，且不影响合同双方的合法权益。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责：根据合同双方的约定，履行特定的职责，如评估、监督、维修等。3.2第三方的权利：包括但不限于获取合同相关的信息和资料、参与合同履行过程的权利。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用：明确第三方介入所需的费用，包括评估费、服务费等。4.2费用支付方式：合同双方应按照约定的方式支付第三方介入的费用。第五条第三方责任的限制与划分5.1第三方责任的限制：第三方在本合同项下的责任以其介入时的职责范围为限。5.2第三方与合同双方的责任划分：第三方因履行合同义务而产生的责任，由第三方承担；因合同双方的原因导致第三方受损的，由合同双方承担。第六条第三方与合同双方的权利义务关系6.1第三方与出租方的权利义务关系：第三方在履行合同义务过程中，对出租方的权益造成损害的，由第三方承担责任。6.2第三方与承租方的权利义务关系：第三方在履行合同义务过程中，对承租方的权益造成损害的，由第三方承担责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止：合同双方约定第三方介入终止的条件和程序。7.2第三方介入的解除：合同双方约定第三方介入解除的条件和程序。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入争议的解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。8.2第三方介入争议的解决主体：合同双方及第三方为解决争议的共同主体。第九条第三方介入对合同履行影响的风险责任9.1第三方介入导致合同履行受阻的风险责任：因第三方原因导致合同履行受阻的，由第三方承担相应的责任。9.2第三方介入导致合同内容变更的风险责任：因第三方介入导致合同内容变更的，合同双方应重新协商确定合同条款。第十条第三方介入的合同补充条款10.1第三方介入的合同补充条款：合同双方根据实际情况，可在本合同中增加关于第三方介入的补充条款。第十一条第三方介入的告知义务11.1合同双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。11.2第三方介入的告知内容：包括第三方介入的时间、理由、职责等。第十二条第三方介入的保密义务12.1合同双方及第三方应对合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息予以保密。12.2保密义务的期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十三条第三方介入的法律法规遵守13.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。13.2第三方介入的合法性：第三方介入应符合相关法律法规的要求，不得违反合同双方的合法权益。第十四条第三方介入的合同修订14.1合同双方在合同履行过程中，如需修订关于第三方介入的条款，应签订补充协议。14.2补充协议的签订：合同双方就第三方介入的修订内容达成一致意见后，签订补充协议。第十五条第三方介入的违约责任15.2违约责任的赔偿方式：第三方应按照实际损失的金额向合同双方支付赔偿金，并承担因违约所产生的其他费用。第十六条第三方介入的其他相关事项16.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方介入的职责范围、费用支付明细等。16.2第三方介入的合同生效：本合同附件与合同具有同等法律效力，自合同双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告位位置图详细描述广告位在物业内的具体位置，包括楼层、区域、方向等。附件2：广告位结构图详细描述广告位的结构图，以明确广告位的尺寸和布局。附件3：租金支付明细表详细列出合同期限内租金支付的明细表，包括租金金额、支付期限、支付方式等。附件4：第三方介入职责范围详细说明第三方的职责范围，包括评估、监督、维修等。附件5：第三方介入费用支付明细详细列出第三方介入所需的费用，包括评估费、服务费等，以及支付方式。附件6：第三方介入保密协议明确第三方介入的保密义务，包括保密期限、保密内容等。附件7：第三方介入法律法规遵守证明第三方提供的法律法规遵守证明，以证明其合法性。附件8：第三方介入违约行为及责任认定详细列出第三方介入的违约行为以及违约的责任认定标准。附件9：合同修订记录记录合同修订的过程和内容，包括修订日期、修订人员等。说明二：违约行为及责任认定：2.第三方在履行合同义务过程中，对出租方或承租方的权益造成损害。3.第三方介入导致合同履行受阻或合同内容变更。违约责任认定标准：2.第三方在履行合同义务过程中，对出租方或承租方的权益造成损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入导致合同履行受阻或合同内容变更的，第三方应承担相应的责任。示例说明：如果第三方未能按照合同约定提供评估服务，导致合同双方无法确定广告位的价值，第三方应承担未能提供服务的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指由出租方拥有或管理的所有建筑、场地、设施和附属设施。2.广告位：指位于物业内的指定位置，用于出租给承租方设置广告的空间。3.出租方：指拥有物业所有权或管理权的个人或单位。4.承租方：指与出租方签订合同，有权在广告位上设置广