上海地区2024年标准租房中介服务合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海地区2024年标准租房中介服务合同一本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付时间3.押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任5.维修责任及维修费用5.1维修责任划分5.2维修费用承担6.保险责任6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限9.违约责任9.1租客违约9.2房东违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用及争议解决法院11.1法律适用11.2争议解决法院12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件13.附件13.1房屋照片13.2房屋钥匙交付记录14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期14.2签字页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋信息1.1.1房屋地址：上海市区路号室1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室室室1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2024年X月X日2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元整2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途径：通过银行转账的方式支付2.3.2支付时间：每月的X日之前3.押金及退还方式3.1押金金额：人民币元整3.2押金退还条件：租客按照合同约定退还房屋且房屋符合合同约定的使用条件3.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定：租客按照合同约定合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构和设施4.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本设施维护，租客负责日常使用中的小修小补5.维修责任及维修费用5.1维修责任划分：房东负责房屋的大修和大件设施更换，租客负责日常使用中的小修小补5.2维修费用承担：维修费用由责任方承担6.保险责任6.1房屋保险：房东负责购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等6.2租客保险：租客自行购买并维持个人物品保险7.房屋转租7.1转租条件：租客需征得房东书面同意7.2转租手续：租客应在转租前向房东提交书面转租申请，并提交新租客的相关资料8.合同解除8.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，并按照合同约定办理退房手续。8.2解除通知期限：提前解除合同的一方应至少提前天向对方发出书面解除通知。9.违约责任9.1租客违约：租客未按照合同约定支付租金、押金未退还或者房屋损坏等情况，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。9.2房东违约：房东未按照合同约定提供房屋、未按照约定时间退还押金等情况，租客有权解除合同，并要求房东支付违约金。10.争议解决方式10.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意按照法律规定通过诉讼解决。11.法律适用及争议解决法院11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院：如发生诉讼，双方同意在中国上海市有管辖权的法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件：房屋交付时间为2024年X月X日，交付时房屋应符合合同约定的条件。12.2房屋返还时间及条件：租客应在本合同约定的租赁结束日期2024年X月X日前，将房屋按合同约定条件返还给房东。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为房屋现状的证明。13.2房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和返还情况。14.合同签订日期及签字页14.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日在上海市区路号室签订。14.2签字页：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：房屋照片应包括房屋的外观、内部装修、家具摆放等情况的清晰照片。照片应能够真实反映房屋的现状。附件说明：房屋照片作为房屋现状的证明，用于确认房屋的交付状态和返还状态。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记录房屋钥匙的交付和返还时间、地点、经手人等信息。附件说明：房屋钥匙交付记录用于记录房屋钥匙的交付和返还情况，确保钥匙的安全和交接的透明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租客未按照合同约定支付租金。2.租客未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。3.租客未按照约定时间退还押金。4.房东未按照合同约定提供房屋。5.房东未按照约定时间退还押金。责任认定标准：1.租客未按照合同约定支付租金的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。示例说明：如果租客未在合同约定的时间内支付租金，房东可以解除合同，并要求租客支付合同约定的违约金。2.租客未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏的，租客应承担维修费用。示例说明：如果租客使用房屋不当，导致房屋设施损坏，租客需要承担相应的维修费用。3.租客未按照约定时间退还押金的，房东有权扣除相应的违约金。示例说明：如果租客未在合同约定的时间内退还押金，房东可以扣除合同约定的违约金。4.房东未按照合同约定提供房屋的，租客有权解除合同，并要求房东支付违约金。示例说明：如果房东未能按照合同约定提供房屋，租客可以解除合同，并要求房东支付违约金。5.房东未按照约定时间退还押金的，房东应承担相应的违约金。示例说明：如果房东未在合同约定的时间内退还押金，房东需要承担合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指房东和租客之间关于租赁房屋的协议，明确双方的权利和义务。2.租金：指租客按照合同约定支付给房东的房屋使用费用。3.押金：指租客按照合同约定支付给房东，作为履行合同和赔偿房屋损失的保证。4.维修责任：指房东和租客在合同中约定的关于房屋维修的责任和义务。5.保险：指房东和租客根据合同约定购买的，用于保障房屋和租客个人物品安全的保险。6.转租：指租客在租赁期间将房屋转租给他人的行为。7.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的金钱赔偿。租赁合同用于规定房东和租客之间的权利和