2024版民间房屋抵押借款简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民间房屋抵押借款简单合同本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.借款利率3.1借款利率3.2利息计算方式4.抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋价值评估5.抵押权设立与转让5.1抵押权设立5.2抵押权转让6.借款人的义务与权利6.1借款人的义务6.2借款人的权利7.贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务7.2贷款人的权利8.违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.其他条款11.1保密条款11.2法律适用11.3合同的附件12.签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同份数14.1合同份数及分发第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证借款用于项目/用途，并承诺不用于违法活动及和高风险投资等活动。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，于年月日前将借款本息全部还清。第三条借款利率3.2利息计算方式：利息按日计收，按年支付，计息期间自甲方收到借款金额之日起至还款清偿日止。第四条抵押房屋4.2房屋价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并出具评估报告。第五条抵押权设立与转让5.1抵押权设立：本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权转让：未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让抵押权。第六条借款人的义务与权利6.1借款人的义务：（1）按期支付借款利息；（2）按期归还借款本金；（3）未经乙方同意，不得将抵押房屋进行买卖、转让、出租或设定其他担保；（4）保证抵押房屋的价值不低于本借款金额。6.2借款人的权利：（1）按约定使用借款金额；（2）在还款期限内按约定的利率计息；（3）在遵守合同约定的前提下，享受合同约定的权利。第七条贷款人的义务与权利7.1贷款人的义务：（1）按合同约定提供借款；（2）按约定收取利息；（3）在甲方未违约的情况下，按约定时间提供借款。7.2贷款人的权利：（1）要求甲方提供担保；（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任；（3）在合同约定的前提下，享受合同约定的权利。第八条违约责任8.1借款人的违约责任：（1）甲方未按约定用途使用借款的，应支付应付未付的利息及违约金；（2）甲方未按约定时间还款的，应支付应付未付的利息及违约金；（3）甲方未按约定提供担保的，应支付应付未付的利息及违约金。8.2贷款人的违约责任：（1）乙方未按约定时间提供借款的，应支付应付未付的利息及违约金；（2）乙方未按约定收取利息的，应支付应付未付的利息及违约金；（3）乙方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条其他条款10.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件：本合同附件包括借款用途说明、抵押房屋所有权证、评估报告等。第十一条签字盖章11.1借款人签字：甲方（签字）：_______日期：_______11.2贷款人签字：乙方（签字）：_______日期：_______第十二条合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1合同份数及分发：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条补充条款14.1如本合同的任何条款与双方之前的口头协议或书面协议相冲突，以本合同为准。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款用途说明详细描述借款的具体用途，包括但不限于项目名称、项目规模、项目预期效益等。2.附件二：抵押房屋所有权证提供抵押房屋的所有权证明，包括房屋所有权证编号、房屋位置、面积、建筑结构等。3.附件三：评估报告由具有资质的房地产评估机构出具的抵押房屋价值评估报告，包括房屋的市场价值、评估日期等。4.附件四：借款人信用证明提供借款人的信用证明，包括但不限于个人信用报告、财务报表等。5.附件五：还款计划表详细列出借款人的还款计划，包括每期的还款金额、还款日期等。6.附件六：担保协议如借款人提供担保，应提供担保协议，包括担保人的信息、担保范围、担保责任等。7.附件七：其他相关文件包括但不限于借款人提供的其他证明文件、贷款人要求的其他文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用借款违约金计算：未按约定用途使用的部分，按每日未偿还本金金额的0.1%计收违约金。示例说明：若甲方将借款用于非约定用途，如投资高风险产品，则需支付违约金。2.借款人未按约定时间还款违约金计算：每逾期一日，按未偿还本金金额的0.1%计收违约金。示例说明：若甲方未能在约定的还款日期前还款，则需支付违约金。3.借款人未按约定提供担保违约责任：甲方未能按约定提供担保的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未能提供担保，则乙方有权解除合同并要求违约金。4.乙方未按约定时间提供借款违约金计算：每逾期一日，按承诺提供借款金额的0.1%计收违约金。示例说明：若乙方未能在约定的时间内提供借款，则需支付违约金。5.乙方未按约定收取利息违约责任：乙方未能按约定收取利息的，甲方有权要求乙方立即支付应付未付的利息。示例说明：若乙方未能收取利息，则甲方有权要求支付应付未付的利息。6.其他违约行为及责任认定如合同中约定的其他违约行为，应按照合同的约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.贷款人：指本合同中提供借款给甲方的乙方。3.抵押房屋：指本合同中作为借款担保的甲方名下房产。4