2024版物业公司经济合同管理制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业公司经济合同管理制度本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规依据第二条经济合同的签订2.1签订流程2.2合同草案2.3审批权限第三条经济合同的履行3.1履行期限3.2履行地点3.3履行方式第四条经济合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更和解除的程序第五条经济合同的终止5.1终止条件5.2终止程序5.3终止后的处理第六条经济合同的违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约纠纷解决第七条经济合同的争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条经济合同的保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密义务第九条经济合同的知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权责任9.3知识产权保护措施第十条经济合同的税务处理10.1税务申报10.2税款支付10.3税务合规第十一条经济合同的资金管理11.1资金支付11.2资金退还11.3资金管理监督第十二条经济合同的信息披露12.1信息披露内容12.2信息披露方式12.3信息披露时间第十三条经济合同的评估与审计13.1评估与审计范围13.2评估与审计程序13.3评估与审计结果的处理第十四条经济合同的终止后的权利义务处理14.1终止后的权利义务转移14.2终止后的费用结算14.3终止后的合同档案管理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.1.1本合同是指由甲方（物业公司）与乙方（客户）签订的，关于物业服务与管理的经济合同。1.1.2本合同中的甲方是指具有法人资格的物业公司。1.1.3本合同中的乙方是指接受甲方物业服务的业主或物业使用人。1.2适用范围1.2.1本合同适用于甲方提供的各类物业服务与管理活动，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等。1.3法律法规依据1.3.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第二条经济合同的签订2.1签订流程2.1.1本合同的签订应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.1.2甲方应向乙方提供合同草案，乙方对合同草案内容进行审查。2.1.3乙方对合同草案无异议后，双方签字盖章，合同即告成立。2.2合同草案2.2.1合同草案应包括合同名称、甲方和乙方的基本情况、物业服务内容、服务期限、服务费用、付费方式、违约责任等条款。2.2.2合同草案应明确双方的权利和义务，以及合同的变更、解除和终止条件。2.3审批权限2.3.1合同草案在签字盖章前，需提交甲方董事会或授权人审批。2.3.2甲方授权人应在审批权限内对合同草案进行审查，并作出批准或否决的决定。第三条经济合同的履行3.1履行期限3.1.1本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。3.1.2甲方应按照合同约定，提供持续、稳定的物业服务。3.2履行地点3.2.1本合同项下的物业服务地点为甲方管理的物业项目所在地。3.3履行方式3.3.1甲方应按照合同约定，采取适当的方式履行物业服务职责。3.3.2甲方应建立健全物业服务管理制度，确保服务质量。第四条经济合同的变更和解除4.1变更条件4.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。4.2解除条件4.2.1合同解除的条件应符合相关法律法规的规定。4.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。4.3变更和解除的程序4.3.1合同变更或解除协议应经双方签字盖章，并报甲方董事会审批。4.3.2甲方董事会应在审批权限内对变更或解除协议进行审查，并作出批准或否决的决定。第五条经济合同的终止5.1终止条件5.1.1合同终止的条件应符合相关法律法规的规定。5.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。5.2终止程序5.2.1合同终止前，双方应协商确定终止程序，并签订书面终止协议。5.2.2合同终止协议应经双方签字盖章，并报甲方董事会审批。5.3终止后的处理5.3.1合同终止后，甲方应向乙方提供相关物业服务资料，包括但不限于物业设施设备状况、物业档案等。5.3.2合同终止后，乙方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。第八条经济合同的保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均属于保密内容。8.1.2保密内容的具体范围和事项，双方另有约定的，从其约定。8.2保密期限8.2.1双方对保密内容的保密义务，自甲方知悉或获取之日起算，至合同终止或解除之日起____年止。8.2.2保密期限的延长或缩短，需双方书面同意。8.3保密义务8.3.1双方应对保密内容采取适当的保密措施，确保保密信息不被泄露。8.3.2双方不得向任何第三方披露保密内容，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况。第九条经济合同的知识产权保护9.1知识产权归属9.1.1双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。9.1.2双方另有约定的，从其约定。9.2侵权责任9.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。9.2.2一方发现对方的侵权行为，有权要求对方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。9.3知识产权保护措施9.3.1双方应共同维护对方的知识产权，发现侵权行为时，应及时通知对方并采取措施制止。9.3.2双方可协商确定知识产权保护的具体措施，并予以实施。第十条经济合同的税务处理10.1税务申报10.1.1双方应按照税收法律法规的规定，按时办理税务申报。10.1.2双方应依法纳税，不得偷税、逃税、骗税。10.2税款支付10.2.1双方应按照税收法律法规的规定，支付应纳税款。10.2.2税款支付的具体方式和时间，双方另有约定的，从其约定。10.3税务合规10.3.1双方应遵守税收法律法规，不得从事任何违法税务活动。10.3.2双方应按照税务机关的要求，提供相关税务资料和信息。第十一条经济合同的资金管理11.1资金支付11.1.1双方应按照合同约定，按时支付资金。11.1.2资金支付的具体方式和时间，双方另有约定的，从其约定。11.2资金退还11.2.1双方应按照合同约定，办理资金退还手续。11.2.2资金退还的具体条件和程序，双方另有约定的，从其约定。11.3资金管理监督11.3.1双方应对合同资金的管理和使用进行监督，确保资金的安全和合规。11.3.2双方可协商确定资金管理监督的具体措施，并予以实施。第十二条经济合同的信息披露12.1信息披露内容12.1.1双方应按照合同约定，及时披露相关信息。12.1.2信息披露的具体内容和事项，双方另有约定的，从其约定。12.2信息披露方式12.2.1双方应选择适当的信息披露方式，确保对方及时获取相关信息。12.2.2信息披露方式的具体选择，双方另有约定的，从其约定。12.3信息披露时间12.3.1双方应按照合同约定，确定信息披露时间。12.3.2信息披露时间的调整或变更，双方另有约定的，从其约定。第十三条经济合同的评估与审计13.1评估与审计范围13.1.1双方应按照合同约定，确定评估与审计的范围。13.1.2评估与审计范围的具体确定，双方另有约定的，从其约定。13.2评估与审计程序13.2.1双方应按照合同约定，履行评估与审计程序。13.2.2评估与审计程序的具体履行，双方另有约定的，从其约定。13.3评估与审计结果的处理13.3.1双方应按照合同约定，处理评估与审计结果。13.3.2评估与审计结果的处理措施，双方另有约定的，从其约定。第十四条经济合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容清单详细列出甲方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备维修等。2.附件二：物业服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费标准、付费周期等信息。3.附件三：物业服务合同履行计划列出合同履行的具体时间节点、进度安排以及双方的责任和义务。4.附件四：保密协议详细列出双方应保守的秘密内容、保密期限、保密义务以及保密措施。5.附件五：知识产权保护协议详细列出双方在合同履行过程中应遵守的知识产权规定，包括但不限于知识产权归属、侵权责任、保护措施等。6.附件六：税务申报指南提供双方应遵守的税务申报流程、税款支付方式、税务合规要求等。7.附件七：资金管理协议详细列出资金支付、退还、管理监督的具体要求和程序。8.附件八：信息披露协议列出双方应披露的信息内容、披露方式、披露时间等要求。9.附件九：评估与审计协议详细列出评估与审计的范围、程序、结果处理等要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供物业服务；未按照约定时间履行合同义务；未按照约定支付服务费用；侵犯乙方的知识产权；泄露乙方商业秘密。违约责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。2.乙方违约行为未按照合同约定支付服务费用；未按照约定接受甲方提供的物业服务；泄露甲方商业秘密；未按照约定披露信息。违约责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同义务，并支付违约金。若乙方未按照约定时间支付服务费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指具有法人资格，从事物业管理活动的企业。2.客户：指接受甲方物业服务的业主或物业使用人。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。4.知识产权：指依法享有的专利权、商标权、著作权等权利。5.税务申报：指双方按照税收法律法规的规定，向税务机关报送税务相关资料的行为。6.税款支付：指双方按照税收法律法规的规定，支付应纳税款的行为。7.