三方房地产交易担保合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房地产交易担保合同样本版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.交易各方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（担保方）3.房地产交易概述3.1物业描述3.2交易价格与支付方式3.3交易程序与时间表4.担保事项4.1丙方提供的担保类型4.2担保的金额与范围4.3担保的期限与解除5.丙方的义务与责任5.1提供担保的义务5.2保障交易顺利进行的责任5.3承担风险与损失的责任6.甲乙方的义务与责任6.1甲方出售合法物业的义务6.2乙方购买物业的义务6.3双方履行合同的义务7.违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务的期限与例外11.通知与送达11.1通知的方式与时限11.2送达地址与联系方式12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效与解释13.其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的继承与转让14.签署与日期14.1合同的签署地点与日期14.2签署人的授权与资格第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（担保方）就房地产交易事项达成一致，并由丙方提供担保的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有冲突，应以本合同的约定为准。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自三方签署之日起成立，并自甲方、乙方、丙方完成各自签署手续之日起生效。第二条交易各方2.1甲方（卖方）甲方是指拥有房地产权利，并同意出售该房地产的个人或法人。2.2乙方（买方）乙方是指同意购买甲方所出售的房地产的个人或法人。2.3丙方（担保方）丙方是指同意为甲乙双方的房地产交易提供担保的个人或法人。第三条房地产交易概述3.1物业描述3.1.1甲方同意出售给乙方的房地产位于_______（地址），产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2物业的具体情况包括但不限于面积、结构、设施、使用状况等，详细信息见附件。3.2交易价格与支付方式3.2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元（大写：__________________________元整），支付方式为_______（支付方式，如银行转账、现金等）。3.2.2乙方应按照本合同约定的时间表支付购房款。3.3交易程序与时间表3.3.1交易程序包括但不限于签约、付款、过户、交付等，具体时间表见附件。第四条担保事项4.1丙方提供的担保类型4.1.1丙方同意为甲乙双方的房地产交易提供_______（担保类型，如全程担保、阶段性担保等）担保。4.1.2担保的金额为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2担保的金额与范围4.2.1丙方担保的范围包括但不限于甲乙双方因履行本合同而产生的债务、违约金、损害赔偿等。4.2.2丙方担保的金额根据本合同的履行情况予以调整。4.3担保的期限与解除4.3.1担保期限自本合同生效之日起至甲乙双方完成房地产过户手续之日止。4.3.2在担保期限内，如甲方、乙方均履行了本合同的约定，丙方应及时办理担保解除手续。第五条丙方的义务与责任5.1提供担保的义务丙方应按照本合同的约定提供担保，并确保担保的实施。5.2保障交易顺利进行的责任丙方应协助甲乙双方完成房地产交易的各项手续，并确保交易顺利进行。5.3承担风险与损失的责任丙方在担保期限内，如因甲方、乙方违约导致损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条甲乙方的义务与责任6.1甲方出售合法物业的义务甲方应保证其对所出售的房地产拥有合法的权利，并确保物业无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2乙方购买物业的义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并配合甲方完成房地产交易的各项手续。6.3双方履行合同的义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房地产交易的顺利完成。第七条违约责任7.1甲方违约的责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约的责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3丙方违约的责任丙方如违反本合同的约定，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议的解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同签署地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同签署地人民法院为本合同争议的管辖法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件任何一方如拟变更本合同的约定，应提前_______日（或期限）书面通知其他双方，并经其他双方书面同意。9.2合同终止的条件本合同在甲乙双方履行完毕各自的义务后自动终止。第十条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中甲乙双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的期限与例外甲乙双方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起算，期限为_______年。法律、法规、政策要求或经双方书面同意的例外。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时限任何一方如欲通知其他方，应以书面形式送达至本合同约定的送达地址。11.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址与联系方式见附件。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的生效与解释附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。13.2合同的继承与转让本合同在甲乙双方全部权利义务履行完毕后终止，不对合同终止后的权利义务产生影响。第十四条签署与日期14.1合同的签署地点与日期本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）由甲乙丙三方签署。14.2签署人的授权与资格甲乙丙三方签署本合同的代表均已获得合法授权，有权代表各方签署本合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产物业信息详细列出物业的地址、面积、结构、设施、使用状况等信息。附件二：交易价格与付款时间表详细列出购房款的总金额、付款方式、付款时间等。附件三：房地产交易程序时间表详细列出交易程序的各个阶段及其时间表。附件四：担保类型与金额范围详细列出丙方提供的担保类型、担保金额及其范围。附件五：甲乙双方的身份证明文件包括甲乙双方的营业执照、身份证等合法身份证明文件。附件六：丙方的授权委托书如果丙方为代理人，需提供授权委托书，证明其有权签署本合同及提供担保。附件七：其他重要文件包括房地产权属证明、物业查验报告、贷款合同等与交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房地产。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款。3.丙方未按照约定提供担保或担保不履行。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方实际损失。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方实际损失。3.丙方违约导致甲乙双方损失的，丙方应支付违约金，并赔偿甲乙双方实际损失。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房地产，甲方应支付违约金10万元，并赔偿乙方因延迟交房导致的租房费用2万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。2.购房款：指乙方购买甲方出售的房地产所需支付的金额。3.担保：指丙方为甲乙双方的房地产交易提供保证，以确保交易顺利进行。4.担保期限：指担保的有效期限，自本合同生效之日起至甲乙双方完成房地产过户手续之日止。5.违约金：指违约方因违约