2024版恒大地产商业物业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版恒大地产商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1租赁期内费用3.2租赁期外费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担第五条保险5.1保险购买5.2保险费用承担5.3保险理赔第六条转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租后果第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律更新第十二条合同效力12.1生效条件12.2失效条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全责任13.3环境保护第十四条附件14.1物业现状照片14.2租赁物业平面图14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于__________市__________区__________街道，物业具体地址为：____________________________________。物业用途为：____________________________________。1.2租赁面积租赁物业的面积为____平方米，具体面积以附件《租赁物业平面图》为准。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日，承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________第三条费用承担3.1租赁期内费用租赁期内，出租人负责物业的基本维修和保养，包括但不限于房屋结构、设备设施等。承租人负责租赁物内的日常使用和维护。3.2租赁期外费用租赁期外，如遇物业重大维修或改造，费用按实际情况承担。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人应保证租赁物符合约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维修与保养。4.2承租人维修责任承租人在使用过程中，如发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修或更换。4.3维修费用承担维修费用按照实际情况承担，具体承担方式在《费用承担》条款中约定。第五条保险5.1保险购买承租人应自行购买相应的物业保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔如发生保险理赔事件，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第六条转租6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租通知如承租人确需转租，应提前____个工作日向出租人提交转租申请，并提交受转租人的相关信息。6.3转租后果承租人转租未经出租人同意的，出租人可以解除本合同，并要求承租人支付违约金。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2变更程序双方就变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件本合同的解除应符合下列条件：（一）双方协商一致解除；（二）承租人严重违反本合同约定，出租人要求解除；（三）出租人单方面解除，但需提前____个工作日通知承租人。9.2解除程序双方应按照本合同约定办理解除手续，包括但不限于支付违约金、结算未付租金等。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以请求第三方调解机构进行调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律更新如国家法律法规发生变更，对本合同有影响的，双方应按照变更后的法律法规执行。第十三条其他约定13.1物业管理承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。13.2安全责任承租人应确保在使用租赁物时的安全，防止意外事故的发生。13.3环境保护承租人应遵守国家环境保护法律法规，确保租赁物的使用不造成环境污染。第十四条附件14.1物业现状照片附件中包含租赁物业现状的照片，作为本合同的附件。14.2租赁物业平面图附件中包含租赁物业的平面图，作为本合同的附件。14.3相关法律法规附件中包含与本合同有关的国家法律法规，作为本合同的附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片内容：包含租赁物业现状的照片，用以记录物业在租赁前的实际状况。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映物业的现状。附件二：租赁物业平面图内容：包含租赁物业的平面图，标明租赁物的具体位置和面积等信息。要求：平面图应准确、清晰，便于双方理解和确认租赁物的范围。附件三：相关法律法规内容：包含与本合同有关的国家法律法规，用以指导双方的行为和权益保护。要求：法律法规应有效、最新，确保双方权益的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。2.出租人未能按时交付租赁物，或交付的租赁物有瑕疵。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，或使用不当导致租赁物损坏。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用以补偿出