2024物业公司承包数据中心物业托管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司承包数据中心物业托管协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2数据中心1.3物业托管服务1.4服务期限第二条服务内容2.1物业托管2.2设施管理与维护2.3安全保障2.4技术支持第三条服务标准与质量保证3.1服务响应时间3.2设施正常运行率3.3安全事件应对3.4服务质量监控第四条服务费用4.1服务费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用结算周期第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止情形5.3合同终止后的权利与义务第六条违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿方式6.3违约金的计算第七条争议解决7.1协商解决7.2调解程序7.3仲裁机构7.4法律适用第八条保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务期限8.3信息泄露的后果第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的证明第十条合同的修改与补充10.1合同修改程序10.2合同补充协议第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知有效期限第十二条合同的完全性12.1合同条款的适用性12.2合同的独立性第十三条甲方（物业公司）的权利与义务13.1甲方服务承诺13.2甲方服务支持第十四条乙方（数据中心）的权利与义务14.1乙方配合义务14.2乙方服务需求告知结束第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方甲方：_______（物业公司名称）乙方：_______（数据中心名称）1.2数据中心数据中心是指由乙方拥有、运营或管理的，用于数据存储、处理和检索的物理设施。1.3物业托管服务物业托管服务是指甲方为乙方提供的，包括但不限于物业设施的管理、维护、安全保障和技术支持等服务。1.4服务期限本合同的服务期限为_______年，自合同生效之日起计算。第二条服务内容2.1物业托管甲方负责对乙方的数据中心物业进行日常托管管理，确保物业设施的正常运行。2.2设施管理与维护甲方负责对乙方数据中心的设施进行定期检查、维护和更新，保证设施的安全性和稳定性。2.3安全保障甲方应采取必要的安全措施，保护乙方数据中心的财产和数据安全，防止未经授权的访问或数据泄露。2.4技术支持甲方应提供专业技术支持，协助乙方解决在使用物业托管服务过程中遇到的技术问题。第三条服务标准与质量保证3.1服务响应时间甲方应在收到乙方提出的服务请求后，within_______小时内作出响应，并按照约定时间完成服务。3.2设施正常运行率甲方保证乙方数据中心设施的年正常运行率不低于_______%。3.3安全事件应对甲方应在发生安全事件后_______小时内，通知乙方，并采取措施防止安全事件的扩大。3.4服务质量监控甲方应建立服务质量监控体系，对物业托管服务进行全面监控，以确保服务质量。第四条服务费用4.1服务费用计算甲方的服务费用根据乙方数据中心物业的托管面积、设备和其它服务需求进行计算。4.2费用支付方式乙方应按约定的周期向甲方支付服务费用，支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。4.3费用调整机制如遇市场行情变化或其他因素，甲方有权根据实际情况调整服务费用，并提前通知乙方。4.4费用结算周期甲乙双方约定的费用结算周期为_______个月，每周期结束后的_______天内完成费用结算。第五条合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止情形合同终止的情形包括：_______（列明合同终止的情形，如服务期限届满、一方违约等）。5.3合同终止后的权利与义务合同终止后，甲方应按照乙方的要求，将数据中心物业交还给乙方，并办理相关手续。第六条违约责任6.1双方违约责任甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：_______。6.3违约金的计算违约金的计算应根据实际情况和合同约定进行，具体计算方式为：_______。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2调解程序如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁机构如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密信息范围保密信息是指在合同履行过程中，甲乙双方交换的，未公开的，具有商业价值的信息。包括但不限于业务秘密、技术秘密、客户信息等。8.2保密义务期限甲乙双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕后_______年止。8.3信息泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。9.3不可抗力事件的证明甲乙双方应提供相关证据，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。第十条合同的修改与补充10.1合同修改程序合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。10.2合同补充协议如合同履行过程中出现新的情况，甲乙双方可以签订补充协议，明确双方的权利和义务。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或交付日期为准。11.2送达地址甲乙双方的送达地址如下：甲方：_______乙方：_______11.3通知有效期限甲乙双方收到通知后，应在_______小时内予以回复，否则视为收到。第十二条合同的完全性12.1合同条款的适用性本合同的任何条款均应完整理解和适用，不得割裂、删除或修改。12.2合同的独立性本合同的任何条款均独立于其他条款，某一条款的无效不影响其他条款的效力。第十三条甲方（物业公司）的权利与义务13.1甲方服务承诺甲方承诺按照合同约定，提供优质、高效的物业托管服务。13.2甲方服务支持甲方应提供必要的服务支持，确保乙方数据中心物业的正常运行。第十四条乙方（数据中心）的权利与义务14.1乙方配合义务乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，配合甲方进行物业托管服务。14.2乙方服务需求告知乙方应及时告知甲方其服务需求，确保甲方能够按照乙方的要求提供服务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织。包括但不限于中介方、技术供应商、监管机构等。1.2第三方介入第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同需要，与第三方发生联系或合作的情形。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺、保证或责任，均应由甲乙双方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。2.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任起始时间、责任终止时间等。如无明确约定，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三条第三方选择与审批3.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保第三方能够履行合同义务。3.2第三方审批甲乙双方在确定第三方后，应将第三方相关信息通知对方，并在必要时提交给相关监管机构进行审批。第四条第三方协调与监督4.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。4.2第三方监督甲乙双方应对第三方的履约行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程甲乙双方应按照合同约定或相关补充协议，处理第三方违约事宜。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益争议解决如发生第三方权益争议，甲乙双方应通过协商、调解、仲裁等方式解决。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应按照合同约定或相关补充协议，选择新的第三方替代。7.2第三方替代流程甲乙双方应在第三方退出后_______天内，选定新的第三方，并通知对方。第八条第三方相关补充协议8.1补充协议签订甲乙双方与第三方就合同履行过程中产生的额外事项，可签订补充协议。8.2补充协议审批补充协议应经过甲乙双方及第三方的协商一致，并经相关监管机构审批。第九条第三方与合同其他方的关系9.1第三方与甲乙双方的关系第三方应理解并同意，其与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方与合同其他方的责任划分第三方对甲乙双方的承诺、保证或责任，不免除合同其他方根据本合同应承担的责任。第十条第三方介入的合同修订10.1合同修订甲乙双方应根据第三方介入的情况，对本合同进行修订，以明确第三方的权利义务。10.2合同修订流程合同修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条第三方介入的合同补充11.1合同补充甲乙双方应根据第三方介入的情况，签订合同补充协议，明确第三方的权利义务。11.2合同补充协议审批合同补充协议应经过甲乙双方及第三方的协商一致，并经相关监管机构审批。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权解除合同。12.2合同解除流程甲乙双方应按照合同约定或相关补充协议，处理合同解除事宜。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的合同争议，应通过协商、调解、仲裁等方式解决。13.2争议解决机构甲乙双方与第三方之间的合同争议，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十四条第三方介入的合同适用法律14.1法律适用甲乙双方与第三方之间的合同争议，适用中华人民共和国法律。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业托管服务详细清单附件二：安全保障措施详细清单附件三：技术支持服务详细清单附件四：服务费用计算公式及明细附件五：违约行为及责任认定标准附件六：第三方介入协议附件七：合同修订历史记录附件一：物业托管服务详细清单本附件详细列出了甲方应提供的物业托管服务内容，包括但不限于物业设施的管理、维护、安全保障和技术支持等。附件二：安全保障措施详细清单本附件详细列出了甲方应采取的安全保障措施，包括物理安全、网络安全、数据安全等方面的内容。附件三：技术支持服务详细清单本附件详细列出了甲方应提供技术支持服务的内容，包括但不限于故障处理、系统升级、技术咨询等。附件四：服务费用计算公式及明细本附件详细列出了服务费用的计算公式及明细，包括费用构成、计算方式、费用支付周期等。附件五：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作中可能涉及的违约行为及违约责任认定标准，并进行简要示例说明。附件六：第三方介入协议本附件详细列出了第三方介入合同的相关条款，包括第三方的权利义务、责任限额、协调监督等。附件七：合同修订历史记录本附件详细记录了合同修订的历史，包括修订日期、修订内容、修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供物业托管服务。2.甲方未能按照约定提供安全保障措施。3.甲方未能按照约定提供技术支持服务。4.乙方未能按照约定支付服务费用。5.乙方未能按照约定提供服务需求。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件五中的标准执行。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照附件五中的标准执行。示例说明：如果甲方未能按照约定提供物业托管服务，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照附件五中的标准执行。说明三：法