三方商业地产转租条款：正式协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方商业地产转租条款：正式协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1本合同1.2三方1.3商业地产1.4转租1.5正式协议版B版第二条转租条款2.1转租权的授予2.2转租条件2.3转租期限2.4转租费用第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3变更使用用途第四条租金与支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条转租合同的终止和解除5.1终止条件5.2解除程序5.3解除后的责任承担第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条辅助条款13.1定义与解释13.2补充协议第十四条合同的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同：三方商业地产转租条款正式协议版B版，由甲方（原承租方）、乙方（转租方）和丙方（出租方）签订，用以明确各方在商业地产转租过程中的权利和义务。1.2三方：指甲方（原承租方）、乙方（转租方）和丙方（出租方）之间形成的合同关系。1.3商业地产：指位于【具体地址】的房产，面积为【具体面积】，用途为【具体用途】。1.4转租：指乙方在取得丙方同意后，将其在商业地产内的租赁权部分或全部转让给第三方（转租方）的行为。1.5正式协议版B版：指本合同的版本，用以取代之前的正式协议版A版。第二条转租条款2.1转租权的授予：乙方在满足本合同约定的条件下，有权将其在商业地产内的租赁权部分或全部转让给甲方。2.2转租条件：乙方转租商业地产须经丙方书面同意，且转租方须符合丙方对商业地产承租方的要求。2.3转租期限：转租期限自【转租起始日期】至【转租终止日期】，转租期满后，甲方有权按照原租赁合同的约定继续租赁。2.4转租费用：甲方应向乙方支付转租费用，具体金额和支付方式见本合同第四条。第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围：甲方在转租期间，有权按照原租赁合同的约定使用商业地产，但不得改变其用途。3.2维护责任：甲方应负责商业地产的日常维护和保养，确保商业地产的安全和正常使用。3.3变更使用用途：如甲方需变更商业地产的使用用途，须提前征得丙方书面同意，并按照丙方的要求办理相关手续。第四条租金与支付方式4.1租金标准：甲方应按照原租赁合同约定的租金标准向乙方支付租金。4.2租金支付周期：甲方应在每个支付周期结束后【具体天数】内支付租金。4.3租金支付方式：甲方应通过银行转账的方式将租金支付给乙方。第五条转租合同的终止和解除（1）转租期限届满，甲方未续租或丙方未同意续租；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。5.2解除程序：一方欲解除本合同，应提前【具体天数】书面通知其他方，并按照本合同约定承担相应责任。5.3解除后的责任承担：本合同解除后，甲方应按照原租赁合同的约定搬离商业地产，乙方和丙方不承担任何费用。第六条违约责任6.1违约行为：各方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见本合同附件。第七条争议解决7.1争议解决方式：如发生合同争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点：如选择仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八条通知与送达8.1通知方式：各方通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或签字。8.2送达地址：各方指定的送达地址为合同约定的联系地址，如有变更，应提前书面通知其他方。第九条合同的变更与转让9.1合同变更：本合同的变更应经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同转让：各方同意，本合同不得转让给第三方。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在转租期限届满或者提前解除的情况下终止。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日止。11.3泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，各方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条辅助条款13.1定义与解释：本合同中使用的术语和定义，如有争议，应以本合同的表述为准。13.2补充协议：本合同未尽事宜，各方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件列表：（1）商业地产权属证明（2）原租赁合同（3）转租费用支付明细（4）违约金计算方式14.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商业地产权属证明详细要求：提供商业地产的房产证或其他权属证明文件，证明丙方对商业地产的所有权或使用权。附件说明：该附件用于证实商业地产的法律地位和丙方的权利，是本合同有效性的基础。附件2：原租赁合同详细要求：提供原租赁合同的全文，包括租赁期限、租金标准、双方的权利义务等。附件说明：该附件是本合同的前提和依据，转租合同的条款应与原租赁合同相一致。附件3：转租费用支付明细详细要求：详细列出转租期间甲方应支付给乙方的各项费用，包括租金、管理费、维修费等。附件说明：该附件明确了转租期间的费用支付事项，有助于各方清晰了解费用构成。附件4：违约金计算方式详细要求：提供违约金的计算方法，包括计算基数、比例和计算公式。附件说明：该附件明确了违约金的计算方式，有助于在违约情况下快速确定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付租金或其他费用。2.甲方未按约定使用商业地产，导致丙方权益受损。3.甲方未经丙方同意擅自改变商业地产用途。4.乙方未按约定提供转租权或转租条件。5.乙方未按约定履行维护和保养责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件4的违约金计算方式，计算违约方的违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，各方应按照合同解除程序处理。示例说明：若甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照原租赁合同的约定承担相应的责任。如果甲方迟延支付租金超过一个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.转租：指原承租方将租赁权部分或全部转让给第三方的行为。3.正式协议版B版：指本合同的版本，用以