2024版物业接管检查条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业接管检查条款本合同目录一览1.物业接管范围及定义1.1接管范围1.2物业定义2.接管程序与时间2.1接管通知2.2接管时间2.3接管程序3.接管前的准备3.1物业资料准备3.2物业设施检查3.3物业人员培训4.接管过程中权利义务4.1物业权属确认4.2物业使用规范4.3物业管理责任5.物业接管费用及支付5.1接管费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.物业接管验收标准6.1验收项目6.2验收标准6.3验收流程7.物业接管后的管理责任7.1管理范围7.2管理职责7.3管理措施8.物业维修及保养8.1维修保养范围8.2维修保养责任8.3维修保养费用9.物业接管争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.物业接管合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的责任11.违约责任及赔偿11.1违约行为11.2违约责任11.3赔偿标准12.合同生效及变更12.1生效条件12.2生效时间12.3变更程序13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后的责任14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议14.3附件效力第一部分：合同如下：1.物业接管范围及定义1.1接管范围1.1.1本合同所指物业接管范围包括但不限于建筑物、附属设施、设备、场地、绿化、公共区域等。1.1.2接管范围应包括物业的权属证明、管理资料、设备清单、维修保养记录等。1.2物业定义1.2.1物业指由业主或业主委托的物业服务企业管理的，用于居住、办公、商业等用途的建筑物及其附属设施。1.2.2物业包括但不限于房屋、道路、绿地、停车场、游泳池、健身房、电梯、供水供电设施等。2.接管程序与时间2.1接管通知2.1.1业主或业主委托的物业服务企业应在接管前30日向另一方发出接管通知。2.1.2接管通知应包括接管时间、地点、参与人员等信息。2.2接管时间2.2.1接管时间应选择在正常工作时间内，并确保双方均有充分时间进行接管。2.3接管程序2.3.1双方应按照接管通知约定的时间、地点进行现场接管。2.3.2接管过程中，双方应共同检查物业现状，确认物业的权属、设施设备状况等。3.接管前的准备3.1物业资料准备3.1.1业主或业主委托的物业服务企业应提前准备物业权属证明、管理资料、设备清单、维修保养记录等。3.1.2双方应确保接管前物业资料的完整性和准确性。3.2物业设施检查3.2.1双方应共同对物业的建筑物、附属设施、设备进行现场检查。3.2.2检查内容包括设施设备运行状况、维护保养记录、安全隐患等。3.3物业人员培训3.3.1业主或业主委托的物业服务企业应对接管后的物业管理人员进行培训。3.3.2培训内容包括物业管理规定、操作流程、应急预案等。4.接管过程中权利义务4.1物业权属确认4.1.1双方应确认物业的权属，确保物业合法合规。4.1.2若发现权属问题，双方应协商解决。4.2物业使用规范4.2.1物业使用应遵循相关法律法规和物业管理规定。4.2.2业主或业主委托的物业服务企业应向业主宣传物业使用规范。4.3物业管理责任4.3.1业主或业主委托的物业服务企业应承担物业管理的责任。4.3.2双方应明确物业管理责任的划分，确保物业管理工作的顺利进行。5.物业接管费用及支付5.1接管费用构成5.1.1接管费用包括但不限于物业资料准备费、现场检查费、人员培训费等。5.1.2接管费用具体金额由双方协商确定。5.2费用支付方式5.2.1接管费用可采用现金、转账等方式支付。5.2.2支付时间应按照双方协商的约定执行。5.3费用支付时间5.3.1接管费用应在接管当天或次日支付。5.3.2若因特殊原因无法按时支付，双方应另行协商。6.物业接管验收标准6.1验收项目6.1.1验收项目包括物业权属、设施设备、管理资料等。6.1.2验收项目应按照国家相关标准和规范执行。6.2验收标准6.2.1验收标准应包括设施设备运行状况、维护保养记录、安全隐患等。6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和物业管理规定。6.3验收流程6.3.1验收流程包括现场检查、资料审核、问题反馈等环节。6.3.2验收过程中，双方应共同确认物业现状，确保物业符合接管要求。8.物业维修及保养8.1维修保养范围8.1.1维修保养范围包括但不限于建筑物本体、附属设施、设备、公共区域等。8.1.2维修保养应遵循预防为主、防治结合的原则。8.2维修保养责任8.2.1业主或业主委托的物业服务企业负责物业的日常维修保养工作。8.2.2业主应配合物业服务企业进行维修保养工作。8.3维修保养费用8.3.1维修保养费用应列入物业管理费用，由业主按约定比例分担。8.3.2维修保养费用使用情况应定期向业主公布。9.物业接管争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2双方应优先选择协商和调解方式解决争议。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求。9.2.2争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自提出争议请求之日起计算，一般不超过90天。10.物业接管合同终止10.1终止条件10.1.1合同到期或双方协商一致解除合同。10.1.2物业权属发生变更。10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2终止程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方合同终止意向。10.2.2双方应共同进行物业移交工作。10.3终止后的责任10.3.1双方应按照合同约定处理终止后的物业移交和费用结算。10.3.2终止后的争议，按照第九条争议解决方式解决。11.违约责任及赔偿11.1违约行为11.1.1未按合同约定履行接管、维修保养、费用支付等义务。11.1.2违反物业管理规定，造成物业损坏或安全事故。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿标准11.3.1赔偿标准应按照实际损失或合同约定执行。11.3.2赔偿标准应合理、公正。12.合同生效及变更12.1生效条件12.1.1双方签署合同并完成接管手续。12.1.2合同经双方签字盖章后生效。12.2生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3变更程序12.3.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3.2合同变更不影响已生效部分的执行。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件。13.1.2法定解除条件。13.2解除程序13.2.1双方应提前30日书面通知对方合同解除意向。13.2.2双方应共同进行物业移交工作。13.3终止后的责任13.3.1双方应按照合同约定处理终止后的物业移交和费用结算。13.3.2终止后的争议，按照第九条争议解决方式解决。14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.1.1附件清单包括但不限于物业权属证明、设施设备清单、维修保养记录等。14.1.2附件清单作为合同不可分割的一部分。14.2补充协议14.2.1补充协议是对合同内容的补充和细化。14.2.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3附件效力14.3.1附件与合同具有同等法律效力。14.3.2附件变更应遵循与合同变更相同的程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议、提供专业服务或进行专项评估。15.2.2第三方介入应遵循合同约定和法律法规。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1甲乙双方应协商一致选定第三方。16.1.2第三方的选定应考虑其专业能力、独立性和信誉等因素。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定和法律法规，履行其职责。16.2.2第三方的职责包括但不限于提供专业意见、进行评估、调解争议等。17.甲乙双方权利义务17.1甲方权利义务17.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务或进行专项评估。17.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和配合其工作。17.1.3甲方应承担第三方提供服务的合理费用。17.2乙方权利义务17.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务或进行专项评估。17.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和配合其工作。17.2.3乙方应承担第三方提供服务的合理费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方因履行职责而产生的法律责任，其赔偿额度不得超过约定的限额。18.2责任限额约定18.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定。18.2.2责任限额应考虑第三方的专业能力、服务内容等因素合理确定。18.3责任限额执行18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿。18.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由本合同和第三方服务协议共同约定。19.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由本合同和第三方服务协议共同约定。19.2.2第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持沟通和协调。19.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害其他各方合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。20.1.2若合同未约定分担比例，则由甲乙双方平均分担。20.2费用支付时间20.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付。20.2.2具体支付时间由甲乙双方另行协商确定。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。21.2争议解决期限21.2.1第三方介入争议应在争议发生后30日内提交争议解决。21.2.2争议解决期限自争议提交之日起计算，一般不超过90天。22.第三方介入合同的终止22.1终止条件22.1.1第三方介入合同到期或完成约定服务内容。22.1.2双方协商一致解除合同。22.1.3合同约定的其他终止条件。22.2终止程序22.2.1双方应提前30日书面通知对方合同终止意向。22.2.2双方应共同进行服务移交工作。22.3终止后的责任22.3.1双方应按照合同约定处理终止后的服务移交和费用结算。22.3.2终止后的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明要求：提供完整的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：确保物业权属清晰，无争议。2.物业设施设备清单要求：详细列出物业内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。说明：为后续维修保养提供依据。3.维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：便于追踪物业维护历史，确保设施设备处于良好状态。4.物业管理资料要求：提供物业管理的各项规章制度、通知公告、会议记录等。说明：确保物业管理工作的规范性和透明度。5.物业接管通知要求：明确接管时间、地点、参与人员等信息。说明：确保接管工作顺利进行。6.物业接管验收报告要求：详细记录接管过程中的检查项目、验收结果、存在问题等。说明：作为接管工作的正式记录。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：确保第三方服务的质量和效果。8.物业接管合同要求：明确甲乙双方的权利义务、费用、期限等。说明：作为合同主体，确保双方权益。9.物业接管争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、期限等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。10.物业接管费用结算清单要求：详细列出各项费用，包括但不限于接管费用、维修保养费用等。说明：确保费用结算的准确性和透明度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付接管费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的千分之五计算。示例：若甲方应于2023年5月1日支付接管费用，但实际支付时间为2023年6月1日，则甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业接管。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若合同约定乙方应于2023年5月1日完成物业接管，但实际完成时间为2023年6月1日，则乙方应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例：若第三方未能按照约定时间完成评估工作，导致甲乙双方未能及时了解物业状况，则第三方应赔偿由此产生的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时提交争议解决申请。责任认定：违约方应承担争议解决程序的延误责任，并支付相应的费用。示例：若甲乙双方应在2023年5月1日提交争议解决申请，但一方未按时提交，则该方应承担争议解决程序的延误责任。全文完。2024版物业接管检查条款1本合同目录一览第一条物业接管前的准备工作1.1接管方的资质审核1.2物业管理资料收集1.3物业现场勘查1.4物业管理服务协议签订第二条物业接管程序2.1接管方提交接管申请2.2业主大会或业主委员会审核2.3接管方缴纳相关费用2.4接管方取得接管权第三条物业接管内容3.1物业设施设备接管3.2物业档案资料接管3.3物业合同协议接管3.4物业服务项目接管第四条物业接管时间4.1物业接管起始时间4.2物业接管截止时间4.3物业接管延期规定第五条物业接管费用5.1物业接管费用总额5.2物业接管费用构成5.3物业接管费用支付方式第六条物业接管验收6.1物业接管验收标准6.2物业接管验收流程6.3物业接管验收结果处理第七条物业接管后的服务7.1物业服务内容7.2物业服务标准7.3物业服务费用第八条物业接管合同解除8.1物业接管合同解除条件8.2物业接管合同解除程序8.3物业接管合同解除后的责任第九条物业接管合同争议解决9.1物业接管合同争议解决方式9.2物业接管合同争议解决机构9.3物业接管合同争议解决期限第十条物业接管合同附件10.1物业接管协议10.2物业接管费用清单10.3物业接管验收报告第十一条物业接管合同生效11.1物业接管合同生效条件11.2物业接管合同生效日期11.3物业接管合同生效通知第十二条物业接管合同变更12.1物业接管合同变更条件12.2物业接管合同变更程序12.3物业接管合同变更通知第十三条物业接管合同终止13.1物业接管合同终止条件13.2物业接管合同终止程序13.3物业接管合同终止后的责任第十四条物业接管合同其他约定14.1物业接管合同保密条款14.2物业接管合同通知方式14.3物业接管合同解释权第一部分：合同如下：第一条物业接管前的准备工作1.1接管方的资质审核1.1.1接管方应具备相应的物业管理资质证书，并符合国家及地方物业管理相关法律法规要求。1.1.2接管方资质审核由业主大会或业主委员会负责，审核内容包括但不限于企业资质、信誉、管理水平等。1.2物业管理资料收集1.2.1接管方应在接管前向原物业管理企业索取完整的管理资料，包括但不限于物业设施设备清单、维修保养记录、物业服务合同、业主公约等。1.2.2物业管理资料收集应确保真实、完整、准确，如发现遗漏或错误，接管方有权要求原物业管理企业补充或更正。1.3物业现场勘查1.3.1接管方应在接管前对物业现场进行勘查，了解物业设施设备运行状况、环境状况等。1.3.2现场勘查应详细记录，包括设施设备运行数据、安全隐患、环境问题等。1.4物业管理服务协议签订1.4.1接管方与业主大会或业主委员会签订物业管理服务协议，明确物业管理服务内容、服务标准、服务费用等。1.4.2物业管理服务协议应经双方签字盖章后生效。第二条物业接管程序2.1接管方提交接管申请2.1.1接管方应在接管前向业主大会或业主委员会提交接管申请，申请内容包括但不限于接管方资质证明、接管计划等。2.1.2业主大会或业主委员会应在接到接管申请后五个工作日内进行审核。2.2业主大会或业主委员会审核2.2.1业主大会或业主委员会审核接管方申请材料，必要时可组织实地考察。2.2.2审核通过后，业主大会或业主委员会向接管方发出接管通知。2.3接管方缴纳相关费用2.3.1接管方应在接到接管通知后五个工作日内缴纳物业接管费用。2.3.2物业接管费用包括但不限于物业接管手续费、物业管理保证金等。2.4接管方取得接管权2.4.1接管方在缴纳相关费用后，取得物业接管权，并正式开始履行物业管理服务职责。第三条物业接管内容3.1物业设施设备接管3.1.1接管方应全面接管物业内的设施设备，包括但不限于房屋、道路、绿化、公共设施等。3.1.2接管方应对接管后的设施设备进行登记造册，确保设备清单与实际相符。3.2物业档案资料接管3.2.1接管方应全面接管物业档案资料，包括但不限于业主资料、物业服务合同、维修保养记录等。3.2.2档案资料应分类整理，确保查阅方便、完整无损。3.3物业合同协议接管3.3.1接管方应全面接管物业内的合同协议，包括但不限于物业服务合同、租赁合同等。3.3.2接管方应审查合同协议的合法性、有效性，并对存在的问题及时处理。3.4物业服务项目接管3.4.1接管方应全面接管物业内的服务项目，包括但不限于保洁、绿化、安保等。3.4.2接管方应根据业主需求，调整和优化服务项目，提高服务质量。第四条物业接管时间4.1物业接管起始时间4.1.1物业接管起始时间为接管方取得接管权之日。4.1.2接管方取得接管权的时间以业主大会或业主委员会通知为准。4.2物业接管截止时间4.2.1物业接管截止时间为接管方完成物业接管工作，并向业主大会或业主委员会提交接管报告之日。4.2.2接管方应在接管截止时间前完成接管工作，如因特殊原因无法按时完成，应提前向业主大会或业主委员会申请延期。4.3物业接管延期规定4.3.1物业接管延期应经业主大会或业主委员会同意。4.3.2接管方应在接管截止时间前一个月向业主大会或业主委员会提出延期申请，并说明延期原因及预计完成时间。第五条物业接管费用5.1物业接管费用总额5.1.1物业接管费用总额包括但不限于物业接管手续费、物业管理保证金等。5.1.2物业接管费用总额由业主大会或业主委员会根据接管方提供的接管计划及实际情况确定。5.2物业接管费用构成5.2.1物业接管手续费用于支付接管过程中产生的相关费用，如审计费、评估费等。5.2.2物业管理保证金用于确保接管方履行物业管理职责，如发生违约行为，可从保证金中扣除相应费用。5.3物业接管费用支付方式5.3.1物业接管费用支付方式为一次性支付，支付时间为接管方取得接管权之日。5.3.2接管方应在取得接管权后五个工作日内将接管费用支付至业主大会或业主委员会指定的账户。第六条物业接管验收6.1物业接管验收标准6.1.1物业接管验收标准应符合国家及地方物业管理相关法律法规要求。6.1.2验收标准应包括但不限于设施设备运行状况、档案资料完整程度、服务项目质量等。6.2物业接管验收流程6.2.1接管方应在接管完成后七个工作日内向业主大会或业主委员会提交接管报告。6.2.2业主大会或业主委员会应在接到接管报告后五个工作日内组织验收。6.3物业接管验收结果处理6.3.1验收结果应符合接管标准，如发现不符合标准的问题，接管方应立即整改。6.3.2验收合格后，业主大会或业主委员会向接管方颁发接管合格证书。第八条物业接管合同解除8.1物业接管合同解除条件8.1.1物业接管合同解除条件包括但不限于接管方严重违约、业主大会或业主委员会决议解除、物业管理服务无法继续等。8.1.2接管方在接管过程中出现重大安全责任事故，导致业主财产或人身安全受到威胁的，业主大会或业主委员会有权解除合同。8.2物业接管合同解除程序8.2.1合同解除前，接管方应向业主大会或业主委员会提交书面解除申请，并说明解除原因。8.2.2业主大会或业主委员会应在接到解除申请后五个工作日内召开会议，审议解除事宜。8.2.3会议决议通过解除合同后，业主大会或业主委员会向接管方发出解除通知。8.3物业接管合同解除后的责任8.3.1合同解除后，接管方应立即停止物业管理服务，并妥善处理遗留问题。8.3.2接管方应退还业主大会或业主委员会已缴纳的物业管理保证金，并承担相应的法律责任。第九条物业接管合同争议解决9.1物业接管合同争议解决方式9.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.1.2双方应尝试协商解决争议，如协商不成，可申请调解或仲裁。9.2物业接管合同争议解决机构9.2.1调解机构由业主大会或业主委员会指定，或双方协商确定。9.2.2仲裁机构应具备相应的仲裁资格，并由双方共同选定。9.3物业接管合同争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起三个月内，如双方另有约定的，从其约定。第十条物业接管合同附件10.1物业接管协议10.1.1物业接管协议应详细列明双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等。10.1.2协议应经双方签字盖章后生效。10.2物业接管费用清单10.2.1费用清单应包括接管手续费、物业管理保证金、其他相关费用等。10.2.2费用清单应经双方确认无误后作为附件附于合同之后。10.3物业接管验收报告10.3.1验收报告应详细记录接管验收的过程、结果及存在问题。10.3.2验收报告应由接管方和业主大会或业主委员会共同签署。第十一条物业接管合同生效11.1物业接管合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章，且已缴纳相关费用后生效。11.1.2合同生效日期以一方签字盖章日期为准。11.2物业接管合同生效日期11.2.1合同生效日期为接管方取得接管权之日。11.2.2如合同中有明确生效日期的，从其约定。11.3物业接管合同生效通知11.3.1业主大会或业主委员会应在合同生效后五个工作日内向接管方发出生效通知。11.3.2接管方应在收到生效通知后五个工作日内确认收到。第十二条物业接管合同变更12.1物业接管合同变更条件12.1.1合同变更条件包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。12.1.2变更内容不得违反国家及地方物业管理相关法律法规。12.2物业接管合同变更程序12.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议。12.2.2变更协议应经双方签字盖章后生效。12.3物业接管合同变更通知12.3.1变更协议生效后，业主大会或业主委员会应向接管方发出变更通知。12.3.2接管方应在收到变更通知后五个工作日内确认收到。第十三条物业接管合同终止13.1物业接管合同终止条件13.1.1合同终止条件包括但不限于合同期满、合同解除、接管方退出物业管理等。13.1.2合同期满后，如双方未续签合同，合同自行终止。13.2物业接管合同终止程序13.2.1合同终止前，接管方应向业主大会或业主委员会提交书面终止申请。13.2.2业主大会或业主委员会应在接到终止申请后五个工作日内召开会议，审议终止事宜。13.3物业接管合同终止后的责任13.3.1合同终止后，接管方应立即停止物业管理服务，并妥善处理遗留问题。13.3.2双方应根据合同约定承担相应的责任。第十四条物业接管合同其他约定14.1物业接管合同保密条款14.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2物业接管合同通知方式14.2.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件、专人送达等方式进行。14.3物业接管合同解释权14.3.1合同的解释权归业主大会或业主委员会所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的，在物业管理服务过程中提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务的招标代理、物业服务合同鉴证、物业设施设备检测、纠纷调解、法律咨询、财务审计等。第二条甲、乙双方引入第三方介入的程序2.1甲、乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。2.2通知应包含第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式、专业资质等。2.3双方应共同确定第三方的服务内容、费用及支付方式。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取服务费用；3.2.2要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3对甲、乙双方的行为进行监督和评价。3.3第三方的责任包括但不限于：3.3.1按照约定提供专业、高质量的服务；3.3.2对提供的服务承担法律责任；3.3.3对甲、乙双方的信息保密。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方的责任限额应根据其服务内容、专业资质及市场行情等因素确定。4.2责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并由甲、乙双方签字盖章。4.3如第三方在履行职责过程中造成甲、乙双方损失的，其责任限额内的损失由第三方承担。4.4超出责任限额的部分，由甲、乙双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入期间，其与甲、乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以甲、乙双方的名义对外进行活动。5.2第三方不得与甲、乙双方中的任何一方单独签订有损对方利益的协议。5.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。5.4第三方介入期间，甲、乙双方的权利义务关系不变，第三方不得干涉。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲、乙双方按约定比例承担。6.2如第三方介入服务超出约定范围，超出部分的费用由责任方承担。6.3第三方介入费用支付方式及时间应在第三方介入协议中明确约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲、乙双方协商一致，可终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲、乙双方提交服务报告，并对服务过程中获取的信息保密。7.3第三方介入终止后，甲、乙双方应根据本合同的规定继续履行各自的权利义务。第八条第三方介入的法律适用与争议解决8.1第三方介入协议及本合同适用中华人民共和国法律法规。8.2第三方介入过程中发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2如本合同与第三方介入协议存在不一致之处，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业接管协议要求：详细列明甲、乙双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等，经双方签字盖章后生效。说明：本协议为合同主体部分，是甲、乙双方履行合同的主要依据。2.物业接管费用清单要求：包括接管手续费、物业管理保证金、其他相关费用等，费用清单应经双方确认无误后作为附件附于合同之后。说明：本清单用于明确甲、乙双方在接管过程中产生的费用，确保双方权益。3.物业接管验收报告要求：详细记录接管验收的过程、结果及存在问题，由接管方和业主大会或业主委员会共同签署。说明：本报告用于评估接管方是否按照约定完成了接管工作，为后续物业管理服务提供依据。4.物业接管协议附件要求：包括但不限于物业服务合同、业主公约、维修保养记录、业主资料等，确保资料完整、真实、准确。5.第三方介入协议要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等，经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效。说明：本协议用于规范第三方介入过程中的权利义务，确保第三方服务质量和效果。6.物业接管验收报告附件要求：包括但不限于设施设备清单、现场勘查记录、照片等，证明接管验收的真实性。说明：本附件用于补充验收报告中的内容，为后续物业管理服务提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲、乙双方未按时缴纳物业管理费用的责任认定：违约方应向守约方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之二的比率计算。示例：如甲方未按时缴纳物业管理费，应向乙方支付滞纳金。2.接管方未按约定完成接管工作的责任认定：接管方应向业主大会或业主委员会支付违约金，违约金按接管费用的一定比例计算。示例：如接管方未按约定完成接管工作，应向业主大会或业主委员会支付违约金。3.第三方未按约定履行职责的责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用的一定比例计算。示例：如第三方未按约定提供专业服务，应向甲、乙双方支付违约金。4.甲、乙双方未按约定提供资料和信息的责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。示例：如乙方未按约定提供业主资料，应向甲方支付违约金。5.物业服务过程中发生安全事故的责任认定：责任方应根据事故原因和损失情况，承担相应的赔偿责任。示例：如因物业管理不善导致业主财产损失，应由物业管理方承担赔偿责任。全文完。2024版物业接管检查条款2本合同目录一览1.1物业接管检查概述1.2检查范围与标准1.3检查时间与方式2.1接管前准备工作2.2物业资料交接2.3物业设施设备检查3.1建筑结构安全检查3.2电气系统安全检查3.3消防系统安全检查4.1供水供电系统检查4.2供暖供气系统检查4.3通讯网络系统检查5.1绿化养护情况检查5.2公共区域卫生检查5.3公共设施设备维护检查6.1居住环境检查6.2公共安全设施检查6.3环保设施设备检查7.1物业服务合同履行情况检查7.2物业费用收支情况检查7.3物业服务质量评价8.1物业合同续签与变更8.2物业管理权移交8.3物业管理责任划分9.1物业接管争议解决9.2物业接管纠纷处理9.3物业接管责任承担10.1物业接管后续工作安排10.2物业接管验收标准10.3物业接管验收流程11.1物业接管检查报告编制11.2物业接管检查报告审核11.3物业接管检查报告存档12.1物业接管检查费用承担12.2物业接管检查费用结算12.3物业接管检查费用争议处理13.1物业接管检查期限13.2物业接管检查延期13.3物业接管检查终止14.1合同生效与终止14.2合同解除与违约责任14.3合同争议解决方式14.4合同附件与补充条款第一部分：合同如下：第一条物业接管检查概述1.1本合同旨在明确物业接管检查的范围、标准、时间、方式等事项，确保物业接管过程顺利进行。1.2物业接管检查应遵循国家相关法律法规和物业管理规定，确保接管双方合法权益。1.3物业接管检查应全面、细致、客观，对物业设施设备、公共区域、居住环境等进行全面检查。第二条检查范围与标准2.1检查范围包括但不限于建筑结构、电气系统、消防系统、供水供电系统、供暖供气系统、通讯网络系统、绿化养护、公共区域卫生、公共设施设备维护等。2.2检查标准应符合国家相关质量标准和物业管理规定，确保物业设施设备安全、可靠、正常运行。2.3检查过程中应重点关注安全隐患、设施设备老化、维护保养情况等。第三条检查时间与方式3.1物业接管检查应在接管前进行，具体时间由双方协商确定。3.2检查方式包括现场实地检查、查阅相关资料、询问相关人员等。3.3检查过程中，接管方应积极配合，提供必要的便利条件。第四条接管前准备工作4.1接管方应在接管前对物业设施设备进行全面检查、维护保养，确保设施设备正常运行。4.2接管方应整理相关物业资料，包括物业服务合同、费用收支明细、设施设备清单等。4.3接管方应与原物业管理方进行交接，确保物业接管工作顺利进行。第五条物业资料交接5.1物业资料交接应包括但不限于物业服务合同、费用收支明细、设施设备清单、维修保养记录、安全管理记录等。5.2交接双方应核对资料清单，确保资料完整、准确。5.3交接完成后，双方应在资料清单上签字确认。第六条物业设施设备检查6.1对建筑结构进行检查，包括墙体、屋顶、地面等，确保无安全隐患。6.2对电气系统进行检查，包括配电箱、线路、插座等，确保电气安全。6.3对消防系统进行检查，包括消防设施、灭火器材等，确保消防设施完好有效。6.4对供水供电系统进行检查，确保供水供电稳定、安全。6.5对供暖供气系统进行检查，确保供暖供气设备完好、运行正常。6.6对通讯网络系统进行检查，确保通讯网络畅通、稳定。第七条供水供电系统检查7.1检查供水系统，包括水泵、阀门、管道等，确保供水设施完好、运行正常。7.2检查供电系统，包括配电箱、线路、变压器等，确保供电设施完好、运行正常。7.3检查供电电压、电流等参数，确保电压稳定、电流正常。7.4检查应急供电设施，确保在停电情况下能够及时恢复供电。7.5检查供电设施维护保养情况，确保设施设备处于良好状态。第八条物业服务合同履行情况检查8.1检查物业服务合同约定的各项服务内容是否已按约定时间、标准、质量履行。8.2检查物业服务费用收支情况，确保收支符合合同约定和实际服务情况。8.3检查物业服务企业是否按照合同规定提供物业服务，包括清洁、绿化、安全等。8.4检查物业服务企业对业主投诉的处理情况，确保问题得到及时解决。8.5检查物业服务企业的服务质量，包括服务态度、服务效率、服务效果等。第九条物业费用收支情况检查9.1检查物业服务费用的收取是否符合合同约定和政府相关规定。9.2检查物业服务费用的使用是否符合合同约定和财务管理制度。9.3检查物业服务费用的结余和欠缴情况，确保费用的合理使用和追缴。9.4检查物业服务费用的审计报告，确保财务透明和合规。9.5检查物业服务费用的结算方式和时间，确保及时准确地结算。第十条物业服务质量评价10.1收集业主对物业服务质量的评价反馈，包括满意度调查、意见箱收集等。10.2分析评价数据，识别服务中的优势和不足。10.3对服务质量评价结果进行汇总和报告，提出改进措施。10.4定期对物业服务进行评估，确保服务质量持续改进。10.5对服务质量评价结果进行公示，接受业主监督。第十一条物业合同续签与变更11.1检查物业服务合同到期后的续签情况，确保合同续签合法合规。11.2检查物业服务合同内容变更的审批流程，确保变更合法有效。11.3检查物业服务合同变更后的执行情况，确保变更内容得到落实。11.4检查物业服务合同续签或变更后的合同条款，确保双方权益得到保障。11.5检查物业服务合同续签或变更后的合同备案情况，确保合同备案及时。第十二条物业管理权移交12.1检查物业管理权的移交程序是否符合法律法规和合同约定。12.2检查移交的物业管理权是否完整，包括物业设施设备、管理资料等。12.3检查移交过程中是否存在权责不清、管理真空等问题。12.4检查移交双方是否签订移交确认书，明确双方权利义务。12.5检查移交后的物业管理权行使情况，确保物业管理权得到有效行使。第十三条物业管理责任划分13.1检查物业管理责任的划分是否符合法律法规和合同约定。13.2检查物业管理责任是否明确，确保责任到人。13.3检查物业管理责任履行情况，确保责任得到落实。13.4检查物业管理责任追究机制，确保责任追究及时有效。13.5检查物业管理责任争议解决机制，确保争议得到公正解决。第十四条合同生效与终止14.1物业接管检查合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.3合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括资料归档、费用结算等。14.4合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。14.5合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的独立实体或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于物业管理评估、法律咨询、审计、技术鉴定、争议调解等。2.第三方的选择