2024版大型商业地产租赁合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商业地产租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1标的物概况2.2标的物面积2.3标的物使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整周期5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还程序7.租赁物的使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1其他条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方联系电话：____________________出租方营业执照号：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方联系电话：____________________承租方营业执照号：____________________2.租赁标的物2.1标的物概况标的物名称：____________________标的物地址：____________________标的物面积：____________________平方米标的物结构：____________________标的物设施：____________________2.2标的物面积标的物实际使用面积：____________________平方米标的物使用面积计算方法：____________________2.3标的物使用性质标的物使用性质：____________________标的物用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元每月租金：____________________元4.2租金支付方式租金支付周期：每月____日支付支付方式：银行转账或现金支付4.3逾期支付处理逾期支付租金，每日按____%收取滞纳金。5.租金调整5.1调整依据租金调整依据：____________________5.2调整周期租金调整周期：____年调整一次5.3调整程序租金调整程序：双方协商一致后，签订补充协议。6.押金及退还6.1押金金额押金总额：____________________元6.2押金支付方式押金支付方式：与租金支付方式相同6.3押金退还条件1.租赁期满，租赁物无损坏、欠费等；2.承租方已支付全部租金；3.承租方已结清所有费用。6.4押金退还程序押金退还程序：租赁期满后，双方确认无欠款，出租方在____个工作日内退还押金。7.租赁物的使用7.1使用范围1.经营业务：____________________2.办公活动：____________________3.其他用途：____________________7.2使用限制1.不得改变租赁物的结构；2.不得将租赁物转租、分租或抵押；3.不得使用租赁物进行违法活动；4.不得在租赁物内进行有损租赁物安全和使用功能的操作。7.3使用责任1.承租方负责租赁物的日常维护和保养；2.承租方对租赁物的使用行为负责，确保符合相关法律法规和行业标准；3.承租方应保持租赁物的整洁和完好，对损坏部分负责修复或赔偿。8.维修与保养8.1出租方维修责任1.出租方负责租赁物主体结构的维修和保养；2.出租方负责租赁物公共区域的维修和保养；3.出租方应在接到承租方通知后____个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任1.承租方负责租赁物内部设施的维修和保养；2.承租方负责租赁物内部装修的维修和保养；3.承租方应在接到维修通知后____个工作日内自行维修或联系专业人员进行维修。8.3保养责任1.承租方应定期对租赁物进行清洁和保养；2.承租方应确保租赁物的使用安全，防止意外事故发生。9.保险9.1保险种类1.财产保险：____________________2.人身意外伤害保险：____________________3.责任保险：____________________9.2保险责任1.保险责任范围：____________________2.保险赔偿限额：____________________9.3保险费用1.保险费用由____方承担；2.保险费用按年支付，于每年____月____日支付。10.违约责任10.1承租方违约责任1.逾期支付租金，每逾期一日，按____%支付滞纳金；2.违反使用限制，造成租赁物损坏或影响他人使用，承担赔偿责任；3.租赁期满不退租，按每日____%支付违约金。10.2出租方违约责任1.未按约定提供租赁物，承担违约责任；2.未按约定进行维修，承担违约责任；3.违反合同约定，造成承租方损失的，承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构1.争议解决机构：____仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件1.合同约定的解除条件；2.任何一方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；2.双方协商解除合同，签订解除合同协议。13.合同生效与终止13.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.支付押金和首期租金；3.合同登记备案。13.2合同终止条件1.租赁期满；2.合同解除；3.其他法定终止条件。14.其他约定14.1其他条款1.本合同未尽事宜，双方另行协商解决；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同附件1.租赁物清单；2.附属设施清单；3.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估、鉴定、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的类型2.1中介方中介方是指在本合同签订过程中，为双方提供信息沟通、协调服务，促成合同签订的自然人、法人或其他组织。2.2咨询方咨询方是指为本合同提供专业咨询意见的自然人、法人或其他组织。2.3担保方担保方是指为保证本合同履行，提供担保服务的自然人、法人或其他组织。2.4评估方评估方是指为本合同标的物提供价值评估服务的自然人、法人或其他组织。2.5鉴定方鉴定方是指为本合同标的物提供技术鉴定服务的自然人、法人或其他组织。2.6见证方见证方是指对本合同签订过程进行见证的自然人、法人或其他组织。3.第三方介入的职责3.1中介方职责1.为双方提供真实、准确的信息；2.协调双方关系，促进合同签订；3.保证合同签订的合法性、合规性。3.2咨询方职责1.提供专业、客观的咨询意见；2.对合同条款进行解释和说明；3.对合同履行过程中可能出现的问题提出建议。3.3担保方职责1.按约定提供担保；2.在担保范围内承担担保责任；3.协助解决合同履行过程中出现的争议。3.4评估方职责1.提供真实、准确的评估报告；2.对评估报告负责；3.对评估结果负责。3.5鉴定方职责1.提供真实、准确的鉴定报告；2.对鉴定报告负责；3.对鉴定结果负责。3.6见证方职责1.对合同签订过程进行见证；2.对见证过程负责；3.对见证结果负责。4.第三方介入的程序4.1双方同意引入第三方；4.2双方与第三方签订服务协议；4.3第三方根据协议履行职责；4.4第三方履行职责完毕，合同继续履行。5.第三方责任限额5.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给合同一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因造成损失的，不承担赔偿责任。5.2责任限额1.第三方责任限额为本合同租金总额的____%；2.超过责任限额的部分，由合同一方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方作为中介、咨询、担保、评估、鉴定、见证等服务的提供方，与甲方之间是服务与被服务的关系。6.2第三方与乙方的的关系第三方作为中介、咨询、担保、评估、鉴定、见证等服务的提供方，与乙方之间是服务与被服务的关系。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方履行职责完毕。7.2第三方介入的终止程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方收到通知后，立即停止履行职责；3.双方签订终止介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求：附件中应包含租赁物照片，以便核对实物与清单的一致性。2.附属设施清单详细列出租赁物内的附属设施，如空调、照明、消防设施等。要求：附件中应包含附属设施的使用说明和维护保养指南。3.合同签订现场照片提供合同签订现场的清晰照片，以证明合同签订的真实性。要求：照片中应包含合同双方代表和见证人。4.押金收据出租方收到的押金收据，作为押金支付的凭证。要求：收据上应注明押金金额、支付日期、收款人等信息。5.保险单租赁物及第三方责任的保险单，证明保险的有效性。要求：保险单上应注明保险金额、保险期限、保险责任等信息。6.补充协议双方就合同内容进行的任何补充协议。要求：补充协议应与主合同具有同等法律效力。7.争议解决相关文件双方在争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、调解书等。要求：文件应真实、完整，具有法律效力。8.其他相关文件与租赁物、租赁期限、租金支付等相关的一切文件。要求：文件应与合同内容相符，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方逾期支付租金；承租方擅自改变租赁物结构或用途；承租方未按照约定进行维修保养；承租方未按照约定使用租赁物；出租方未按约定提供租赁物；出租方未按约定进行维修保养；双方未按照约定履行合同其他义务。2.责任认定标准违约行为发生后，双方应根据违约程度和损失情况，按照合同约定或法律法规的规定，认定违约责任。违约金或赔偿金的具体数额，由双方协商确定，协商不成时，可依法诉讼解决。3.违约责任示例承租方逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金。承租方擅自改变租赁物结构，造成租赁物损坏，应承担赔偿责任。承租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用。出租方未按约定提供租赁物，导致承租方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。2024版大型商业地产租赁合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订双方第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还第六章房地产使用与管理6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任6.4设施设备管理第七章房地产维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用承担7.4保养费用承担第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1房地产租赁清单11.2附件一：房地产设施设备清单11.3附件二：租赁双方签字盖章页第十二章其他约定12.1法律适用12.2通知与送达12.3合同生效与解释第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指合同，是指租赁双方就租赁事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和良好发展。1.3合同适用范围本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内租赁大型商业地产的行为。1.4合同签订双方名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________第二章房地产基本情况2.1房地产名称________________________2.2房地产位置________________________2.3房地产面积________________________2.4房地产用途________________________第三章租赁双方信息3.1租赁方信息详见第一章合同签订双方信息。3.2承租方信息详见第一章合同签订双方信息。3.3代理人信息（如有）________________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额每月租金为人民币____元整。4.3租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.4租金调整租金自____年____月起，每年调整一次，调整幅度根据市场情况由双方协商确定。第五章租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币____元整。5.2保证金支付乙方应在签订本合同之日起____日内支付租赁保证金。5.3保证金退还租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在____日内无息退还保证金。第六章房地产使用与管理6.1使用范围乙方租赁的房地产仅用于________________________。6.2使用限制1.不得改变房地产的结构、外观和用途；2.不得在房地产内进行违法活动；3.不得擅自拆改、增设、拆除房屋附属设施。6.3维护责任1.乙方负责租赁期间的房地产日常维护和保养；2.甲方负责租赁期间房地产的维修。6.4设施设备管理1.乙方应妥善使用甲方提供的设施设备；2.乙方负责租赁期间设施设备的维护和保养。第七章房地产维修与保养7.1维修责任1.乙方负责租赁期间的房地产日常维修；2.甲方负责租赁期间房地产的定期保养和重大维修。7.2保养责任1.甲方负责租赁期间房地产的定期保养；2.乙方负责租赁期间房地产的日常保养。7.3维修费用承担1.日常维修费用由乙方承担；2.重大维修费用由双方协商确定。7.4保养费用承担保养费用由甲方承担。第八章违约责任8.1违约行为1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变房地产的结构、用途；3.乙方未履行合同约定的维修和保养责任；4.乙方违反合同约定的使用限制；5.甲方未按合同约定提供设施设备或进行维修。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约行为造成损失的，违约方应赔偿损失；3.违约方应承担合同解除的法律后果。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现合同约定的解除条件；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除与终止程序1.双方协商一致解除合同，应签署书面协议；2.因违约导致合同解除，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任；3.因不可抗力导致合同解除，双方应按照法律规定处理。第十章合同争议解决10.1争议解决方式1.协商；2.仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.人民法院。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后____日内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在收到争议材料后____日内作出裁决。第十一章合同附件11.1房地产租赁清单________________________11.2附件一：房地产设施设备清单________________________11.3附件二：租赁双方签字盖章页________________________第十二章其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达1.任何通知或送达，应以书面形式进行；2.通知或送达应在送达之日起____日内生效。12.3合同生效与解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件详见第九章合同解除与终止。13.3合同解除与终止程序详见第九章合同解除与终止。第十四章合同签署14.1签署日期________________________14.2签署地点________________________14.3签署双方代表甲方代表（签字）：________________________日期：________________________乙方代表（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对乙方进行经营指导和监督。说明：为确保甲方投资回报，甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行合理指导和监督，包括但不限于经营策略、商品结构、服务质量等。1.2甲方有权对乙方进行定期检查。说明：甲方有权对乙方租赁的房地产进行定期检查，以确保房地产的完好和合规使用。检查内容包括但不限于消防安全、卫生状况等。1.3甲方有权要求乙方提供经营数据。说明：乙方应按甲方要求，定期提供经营数据，包括但不限于营业额、客流量等，以便甲方对投资回报进行评估。1.4甲方有权对乙方进行培训。说明：甲方有权对乙方及其员工进行必要的培训，以确保其符合行业标准和甲方要求。1.5甲方有权对乙方进行奖励或处罚。说明：根据乙方的经营表现，甲方有权对乙方进行奖励或处罚，以激励乙方提高经营水平。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权自主决定经营策略。说明：乙方在遵守合同约定的前提下，有权自主决定经营策略，包括但不限于商品选择、促销活动等。2.2乙方有权要求甲方提供必要的支持。说明：乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的支持，如装修、设备更新等。2.3乙方有权要求甲方保障房地产的完好。说明：乙方有权要求甲方在租赁期内确保房地产的完好，如有损坏，甲方应负责修复。2.4乙方有权要求甲方提供合理的经营环境。说明：乙方有权要求甲方提供符合行业标准和法律法规的经营环境，包括但不限于消防安全、卫生状况等。2.5乙方有权要求甲方提供必要的宣传推广支持。说明：乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的宣传推广支持，以提高乙方经营项目的知名度和客流量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构作为合同签订的第三方，应负责协助双方达成租赁协议，并在合同履行过程中提供必要的协助。3.2中介机构费用说明：中介机构应向甲方或乙方收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订及履行过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。3.4中介机构责任说明：中介机构在合同履行过程中，如因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任。3.5中介机构退出机制说明：如中介机构在合同履行过程中出现严重违规行为，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系。3.6中介机构与租赁双方的关系说明：中介机构与租赁双方的关系为委托代理关系，中介机构应根据委托人的指示行事。3.7中介机构与租赁双方的权利义务说明：中介机构在合同履行过程中，应公平、公正地处理租赁双方的权利义务，维护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁清单2.附件一：房地产设施设备清单3.附件二：租赁双方签字盖章页4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.中介机构营业执照副本复印件（如有）7.房地产权证复印件8.合同签订双方的身份证复印件9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房地产的结构、用途；乙方未履行合同约定的维修和保养责任；乙方违反合同约定的使用限制；甲方未按合同约定提供设施设备或进行维修。2.违约行为的认定：甲方或乙方在合同履行过程中，有上述违约行为之一，且在接到对方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行相应责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指租赁双方就房地产租赁事宜所达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方约定的仲裁机构对争议进行裁决。5.诉讼：指通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，若乙方在催告后____日内仍未支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：房地产设施设备损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并由甲方负责维修或更换，维修费用由责任方承担。3.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.大型商业地产租赁；2.商业综合体租赁；3.写字楼租赁；4.商场租赁；5.商业店铺租赁；6.仓储物流租赁；7.工业用地租赁。全文完。2024版大型商业地产租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括但不限于商场、写字楼、酒店、餐饮、娱乐等。（2）租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租商业地产的一方。（2）乙方：指本合同中承租商业地产的一方。（3）租赁物：指甲方出租给乙方的商业地产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁物进行维修、保养，确保其符合租赁要求。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保其合法、合规。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内将租金收据交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前____个月向对方书面提出终止合同，经双方协商一致后，本合同可以终止。6.3终止程序（1）提前终止合同，需书面通知对方，并经双方协商一致。（2）终止合同后，乙方应将租赁物交还给甲方，甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）如因终止合同造成一方损失的，应由责任方承担相应责任。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共事业费：乙方应支付租赁物内的水、电、燃气、网络等公共事业费用。（4）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。（2）现金支付：乙方可持有效证件，到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在费用产生后的____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用时，注明支付的具体款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：甲方要求乙方赔偿的款项，乙方应在接到甲方书面通知后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，导致本合同部分无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）国家政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）本合同约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入租赁物进行检查、维修或进行其他必要行为的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行任何改动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护租赁物的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守租赁物的管理规定，不得影响他人使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.租赁物清单2.修改和补充协议3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物清单2.修改和补充协议3.其他相关文件（如租赁合同附件、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。擅自提高租金标准。未履行维修义务，导致租赁物损坏。2.乙方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁物用途。未合理使用租赁物，导致损坏。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营活动的房地产，包括商场、写字楼、酒店等。2.租赁期限：指甲方将商业地产出租给乙方使用的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。4.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。5.协商解决：指双方在履行合同过程中，通过友好协商解决争议。6.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构进行裁决。7.诉讼：指一方将争议提交给法院，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，若乙方在规定期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方应立即协商确定损坏原因及维修责任，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：甲方擅自进入租赁物进行检查、维修。解决办法：甲方应提前通知乙方，并在必要时取得乙方同意。4.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商明确相关条款，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为负责，包括但不限于提供的服务、设施等。第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供相应的服务、设施等。第三方应确保其提供的服务、设施等符合国家标准和合同要求。4.第三方变更：如需变更第三方，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的良好状态。乙方有权在租赁期内对租赁物进行必要的装修。2.乙方利益条款：乙方有权在合同到期前一个月提出续租意向，甲方应予以考虑。乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等原因，要求甲方调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，导致乙方损失，应承担赔偿责任。甲方不得擅自将租赁物转租或抵押给第三方。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守租赁物的使用规定。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁物恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的用途。甲方可要求乙方在租赁期满后，将租赁物交还给甲方时，确保其完好无损。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方违反租赁物使用规定，甲方可要求乙方承担赔偿责任。乙方擅自改变租赁物用途，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。全文完。2024版大型商业地产租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及递增4.1租金调整条件4.2租金递增方式5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用规定6.2公共区域使用规定7.甲方权利及义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利及义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.租赁物概述2.1租赁物位置：____________________2.2租赁物面积：____________________平方米2.3租赁物结构：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。3.2租金金额：人民币____元整。3.3租金支付方式：3.3.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3.2租金支付方式为：现金支付、银行转账或支票支付。4.租金调整及递增4.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金递增方式：租金每年递增____%，递增时间为____月。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：乙方仅限于合法经营，不得擅自改变租赁物的使用性质。5.2租赁物维护责任：5.2.1乙方应保持租赁物的整洁、完好，并承担日常维修责任。5.2.2对于因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用规定：乙方应遵守附属设施的使用规定，并承担相应的费用。6.2公共区域使用规定：乙方应合理使用公共区域，不得擅自改变公共区域的布局和功能。7.甲方权利及义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用租赁物。7.1.2甲方有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。7.1.3甲方有权在合同到期或乙方违约时解除合同。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定，并承担相应的维修责任。7.2.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。8.乙方权利及义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物。8.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。8.1.3乙方有权在合同约定的条件下转让租赁权。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按时支付租金。9.1.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途。9.1.3乙方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱。9.2违约责任9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。9.2.2乙方擅自改变租赁物的结构或用途，应承担由此产生的全部责任。9.2.3乙方违反物业管理规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，要求在____日内解决争议。11.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：租赁物清单、租金支付计划表等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租金支付计划表14.3物业管理规定14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，为租赁合同的签订、履行或监督提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或协调；2.1.3合同争议需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意；3.2甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务；3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。4.甲乙方的额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识；4.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保租赁信息的安全；4.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同约定的义务。4.2乙方额外条款及说明4.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；4.2.2乙方应尊重第三方的专业意见，并在第三方介入的范围内履行合同义务；4.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和内容确定，并在合作协议中明确；5.2第三方因提供专业服务导致合同一方或双方遭受损失的，应在其责任限额内承担赔偿责任；5.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅代表甲方或乙方提供专业服务，不参与合同主体权利和义务的履行；6.2第三方不得代替甲方或乙方行使合同主体的权利，也不得承担合同主体的义务；6.3第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方或第三方的合法权益。7.第三方介入的终止7.1当第三方介入的情形消失或合同目的实现时，第三方介入终止；7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合作协议的约定处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方约定的一方承担；9.2第三方介入的费用应合理，并在合作协议中明确。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的协议、意见或决定，对甲方和乙方具有约束力；10.2第三方介入后的协议、意见或决定，不得违反本合同的其他约定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租金支付计划表详细要求：明确租金的支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本表格作为合同附件，用于便于双方跟踪和管理租金支付情况。3.物业管理规定详细要求：列出物业管理的基本规则、公共区域使用规定、附属设施使用规定等。说明：本规定作为合同附件，用于规范租赁物内的公共秩序和设施使用。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.不可抗力事件证明材料详细要求：提供不可抗力事件的相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本材料作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：本协议作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务和责任。说明：本协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁物的结构或用途乙方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱甲方未履行维修义务甲方未提供必要的物业管理服务2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：按每日租金的____%支付滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构或用途：乙方承担由此产生的全部责任。乙方违反物业管理规定：甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。甲方未履行维修义务：甲方应在接到通知后____日内完成维修。甲方未提供必要的物业管理服务：甲方应在接到通知后____日内提供或改进服务。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期____天，应向甲方支付滞纳金____元。示例二：乙方擅自改变租赁物的用途，造成租赁物损坏，乙方应赔偿甲方____元。示例三：乙方违反物业管理规定，造成公共秩序混乱，乙方应承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。全文完。2024版大型商业地产租赁合同范本4合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章房地产基本情况3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产性质第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件第六章租赁用途6.1允许的租赁用途6.2限制的租赁用途第七章房地产使用及维护7.1房地产使用规范7.2房地产维护责任7.3维修费用承担第八章附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备维护及更新第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同未尽事宜的处理12.4合同变更及解除12.5合同签订日期及地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于_______的大型商业地产租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保甲方房产得到合理利用，乙方合法经营，实现双方互利共赢。1.3合同适用范围本合同适用于甲方提供的位于_______的大型商业地产租赁事宜，包括但不限于商铺、写字楼、酒店等商业用途。第二章租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________第三章房地产基本情况3.1房地产名称甲方提供的房地产名称为：____________________3.2房地产地址甲方提供的房地产地址为：____________________3.3房地产面积甲方提供的房地产面积为：____________________平方米3.4房地产性质甲方提供的房地产性质为：____________________第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金标准本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。4.3租金支付方式乙方应于每月_______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.4租金调整机制（1）调整时间：_______年_______月_______日；（2）调整幅度：根据市场租金水平，调整幅度为_______%；（3）调整方式：按调整后的租金标准重新签订补充协议。第五章租金押金5.1押金金额乙方需向甲方支付人民币_______元作为租金押金。5.2押金支付时间乙方应于签订本合同之日起_______个工作日内，将押金支付至甲方指定的账户。5.3押金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还押金。第六章租赁用途6.1允许的租赁用途乙方在本合同约定的租赁期限内，可以依法从事商业经营活动。6.2限制的租赁用途（1）危害国家安全、损害社会公共利益的活动；（2）法律、法规禁止的其他活动。第七章房地产使用及维护7.1房地产使用规范乙方应按照本合同约定的用途合理使用房地产，并遵守国家法律法规及物业管理规定。7.2房地产维护责任（1）甲方负责房地产本体结构的安全和维修；（2）乙方负责房地产内部设施的日常维护和保养；（3）因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章附属设施及设备8.1附属设施清单电梯中央空调消防设施通讯线路公共卫生间停车场等等。8.2设备清单办公家具办公设备照明设备等等。8.3设备维护及更新甲方负责设备的日常维护和保养，乙方在使用过程中应合理使用，避免损坏。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同，应提前_______日通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应提前_______日通知乙方。9.3合同解除及终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起_______日内答复；（3）双方就解除或终止合同达成一致后，应签订书面协议。第十章违约责任10.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方损坏房地产或附属设施；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______%；（2）乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）乙方损坏房地产或附属设施，应负责修复或赔偿。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件房地产产权证明附属设施清单设备清单等等。12.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。12.4合同变更及解除本合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十三章合同解除及终止后的处理13.1房地产及附属设施的返还合同解除或终止后，乙方应将房地产及附属设施完好无损地返还给甲方。13.2租金退还合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应承担的费用。第十四章其他14.1通知本合同项下的通知，应采用书面形式，送达至双方约定的地址。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签字/盖章日期：____________________签字/盖章日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权条款说明：本条款明确甲方在租赁期间对房地产的管理权，包括但不限于制定物业管理规定、安排维修保养等。条款：（1）制定物业管理规定，乙方应遵守；（2）安排维修保养工作，乙方应配合；（3）对房地产进行必要的装饰装修，乙方不得反对。1.2租金调整优先权条款说明：本条款赋予甲方在市场租金上涨时，有优先调整租金的权利。条款：如市场租金上涨，甲方有权在提前_______日通知乙方的情况下，调整租金至市场水平。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在乙方出售房地产时，有优先购买的权利。条款：若乙方出售房地产，甲方有权在同等条件下优先购买。1.4甲方解除合同权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下，有权解除合同的权利。条款：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反租赁用途；（3）乙方损坏房地产或附属设施；（4）乙方其他违约行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权条款说明：本条款赋予乙方在租赁期间对房地产进行装修的权利，但需遵守相关规定。条款：（1）装修方案需提前_______日提交甲方审核；（2）装修材料应符合国家环保标准；（3）装修不得影响房地产的结构安全。2.2乙方转租权条款说明：本条款赋予乙方在符合条件的情况下，有权将房地产转租给第三方。条款：（1）提前_______日向甲方书面申请；（2）转租方需符合甲方的要求；（3）转租方应与乙方签订转租合同。2.3乙方终止合同权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下，有权提前终止合同的权利。条款：（1）甲方未按时交付房地产；（2）甲方未履行维修保养义务；（3）房地产存在安全隐患。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本条款明确中介服务费用的支付方式及金额。条款：中介服务费用为人民币_______元，由乙方支付。支付时间为签订本合同之日起_______个工作日内。3.2中介保密条款说明：本条款要求中介在合同期间及合同终止后，对甲方和乙方的商业秘密予以保密。条款：中介在合同期间及合同终止后，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同未能履行或存在瑕疵，应承担相应的责任。条款：中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同未能履行或存在瑕疵，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明2.附属设施清单3.设备清单4.中介服务合同5.甲方提供的物业管理规定6.乙方装修方案及效果图7.乙方转租合同（如有）8.争议解决协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反租赁用途认定：乙方在租赁期间从事禁止的经营活动或违反租赁用途。3.违约行为：乙方损坏房地产或附属设施认定：乙方在使用过程中造成房地产或附属设施的损坏，经甲方通知后未进行修复或赔偿。4.违约行为：甲方未按时交付房地产认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。5.违约行为：甲方未履行维修保养义务认定：甲方未按合同约定对房地产进行必要的维修保养，影响乙方的正常使用。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按合同约定支付租金，如有争议，可协商解决或提交仲裁。2.问题：房地产损坏解决办法：及时通知对方并修复损坏，如无法修复，按合同约定进行赔偿。3.问题：物业管理纠纷解决办法：按照甲方提供的物业管理规定执行，如有争议，可向物业管理机构反映或协商解决。4.问题：合同变更解决办法：双方协商一致后，签订书面变更协议，并按变更后的条款执行。五、所有应用场景：1.商业地产租赁2.写字楼租赁3.商铺租赁4.酒店租赁5.工业地产租赁6.办公室租赁7.仓储租赁8.其他商业用途租赁全文完。2024版大型商业地产租赁合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方将其拥有的位于____________________的大型商业地产出租给乙方进行经营活动。鉴于双方在租赁事宜上已达成一致，为明确双方的权利、义务及责任，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在大型商业地产租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.大型商业地产：指占地面积超过_______平方米，用于商业经营、办公、娱乐等用途的建筑物。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商业地产的时间段。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租方，即拥有并出租大型商业地产的一方。2.乙方：指本合同中承租方，即租赁甲方大型商业地产进行经营活动的单位或个人。3.合同标的：指本合同所涉及的大型商业地产。4.合同租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及商业道德。3.甲方应保证租赁物符合国家相关标准，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。3.乙方应遵守国家法律法规及商业道德，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁物位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定支付租金及相关费用。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，确保租赁物符合国家相关标准，保障乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还给甲方。2.双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每个租赁年度开始前支付相应年度的租金。2.物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理收费标准，按时支付物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费，费用标准以当地政府规定为准。4.其他费用：包括但不限于维修基金、保证金、租金递增费等，具体费用构成及标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证复印件提交甲方存档。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁年度开始前支付相应年度的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的指定日期前支付水电费。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在约定的时间内足额支付各项费用。2.甲方有权在乙方逾期支付的情况下，按照合同约定收取滞纳金。3.甲方有权在乙方未支付费用的情况下，暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的_____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付