2024物业公司关于住宅小区清洁服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司关于住宅小区清洁服务的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024物业公司1.2乙方：住宅小区居民1.3丙方：清洁服务提供商第二条清洁服务内容2.1丙方应提供的清洁服务包括但不限于：2.1.1小区公共区域地面清洁2.1.2小区绿化带垃圾清理2.1.3小区楼道、电梯间清洁2.1.4小区垃圾箱清理及垃圾分类2.1.5定期对小区设施进行清洁保养第三条服务时间及频率3.1丙方应在甲方规定的时间段内提供清洁服务3.2清洁服务的频率如下：3.2.1公共区域地面：每日一次3.2.2绿化带：每周一次3.2.3楼道、电梯间：每周两次3.2.4垃圾箱：每日一次3.2.5设施保养：每月一次第四条服务质量要求4.1丙方应按照甲方提供的清洁标准进行服务4.2丙方提供的清洁服务应保证小区环境整洁、卫生4.3丙方应对服务过程中产生的废弃物进行妥善处理第五条服务费用及支付方式5.1丙方提供的清洁服务费用为人民币元整5.2甲方应按照合同约定的时间支付服务费用5.3支付方式为银行转账，账号及户名为：第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年6.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年第七条违约责任7.1如甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金元整7.2如丙方未按照约定提供清洁服务，应支付违约金元整第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应书面通知对方，并经双方确认第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲、丙双方各执一份12.2本合同自双方签字盖章之日起生效第十三条附加条款13.1甲方应提供丙方所需的工作条件及便利13.2丙方应按照甲方要求，提供相关服务记录及报表第十四条合同解除及终止后的事宜14.1合同解除或终止后，丙方应立即停止提供清洁服务14.2甲方应按照实际服务天数支付丙方服务费用14.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条清洁服务内容2.1丙方应提供的清洁服务包括但不限于：2.1.1小区公共区域地面清洁，包括主道路、步行道、停车场等区域的清扫和清洁。2.1.2小区绿化带垃圾清理，包括树木修剪后的枝叶、草坪上的垃圾等。2.1.3小区楼道、电梯间清洁，包括电梯内部和楼道墙壁、地面的清洁。2.1.4小区垃圾箱清理及垃圾分类，包括可回收垃圾、有害垃圾、湿垃圾和干垃圾的分类收集和处理。2.1.5定期对小区设施进行清洁保养，包括但不限于路灯、座椅、游乐设施等。第三条服务时间及频率3.1丙方应在甲方规定的时间段内提供清洁服务，具体时间段由甲方根据小区居民的生活习惯和需求确定。3.2清洁服务的频率如下：3.2.1公共区域地面：每日一次，晴天不间断，雨雪天视情况增加清扫次数。3.2.2绿化带：每周一次，视季节和气候条件适当调整。3.2.3楼道、电梯间：每周两次，节假日和特殊活动期间视情况增加。3.2.4垃圾箱：每日一次，及时清理，确保垃圾箱周围卫生。3.2.5设施保养：每月一次，对小区公共设施进行清洁和保养。第四条服务质量要求4.1丙方应按照甲方提供的清洁标准进行服务，清洁标准包括但不限于清洁工具、清洁剂的选用，清洁效果的评价等。4.2丙方提供的清洁服务应保证小区环境整洁、卫生，避免出现异味、蚊虫滋生等现象。4.3丙方应对服务过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得随意堆放或丢弃，确保小区环境整洁。第五条服务费用及支付方式5.1丙方提供的清洁服务费用为人民币元整，具体金额根据服务内容、服务范围和服务时间等协商确定。5.2甲方应按照合同约定的时间支付服务费用，支付费用以实际完成的服务量为依据。5.3支付方式为银行转账，账号及户名为：银行分行账号，户名：物业管理有限公司。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。6.2合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。如需续约，双方应在合同到期前一个月内协商达成一致，并签署新的合同。第七条违约责任7.1如甲方未按时支付服务费用，应支付滞纳金元整，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×逾期利率。7.2如丙方未按照约定提供清洁服务，应支付违约金元整。违约金的计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×违约利率。7.3违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。7.4任何一方违约，对方均有权要求违约方立即改正违约行为，并按照本合同约定支付违约金和赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应书面通知对方，并经双方确认。9.2甲方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知丙方。9.3丙方要求变更或解除合同时，应提前两个月通知甲方。9.4合同终止后，丙方应按照甲方要求，将小区清洁工作交接给甲方指定的第三方。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。10.2未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开合同内容和双方之间的交易信息。10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决，协商无果的可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.4本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条附加条款13.1甲方应提供丙方所需的工作条件及便利，包括但不限于清洁工具、清洁剂、作业场地等。13.2丙方应按照甲方要求，提供相关服务记录及报表，以便甲方对丙方服务情况进行监督和管理。13.3丙方应配备充足的工作人员，确保清洁服务的质量和效率。13.4丙方应在合同约定的服务时间内，保证清洁服务的连续性和稳定性。第十四条合同解除及终止后的事宜14.1合同解除或终止后，丙方应立即停止提供清洁服务。14.2甲方应按照实际服务天数支付丙方服务费用。14.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于清理丙方遗留的物品、处理未结清的费用等。14.4合同解除或终止后，丙方应在甲方要求的时间内搬离小区，并将小区清洁设备、工具等交还给甲方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲乙方合同当事人，但为甲乙方提供协助或服务的个人或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、咨询方、监管方、技术支持方等。15.3第三方介入旨在协助甲乙方更好地履行合同义务，提高服务质量和效率。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。16.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。16.4第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的协调与管理17.2甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保服务质量。17.3甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，避免纠纷发生。第十八条第三方介入的费用及支付18.1第三方介入的费用根据双方协商确定，包含在甲乙方的合同价款中。18.2甲乙方应按照合同约定的时间支付第三方介入费用。18.3支付方式为银行转账，账号及户名为：银行分行账号，户名：物业管理有限公司。第十九条第三方介入的变更及终止19.1第三方介入的变更或终止，应书面通知甲乙方，并经双方确认。19.2甲乙方要求变更或终止第三方介入时，应提前一个月通知第三方。19.3第三方要求变更或终止介入时，应提前两个月通知甲乙方。第二十条第三方责任限额20.1第三方应对其提供的服务承担法律责任，但其责任限额应由甲乙方在合同中约定。20.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方权益。20.3第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，甲乙方应按照合同约定向第三方追偿。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属、代理或其他法律关系。21.2第三方对甲乙方不负有任何合同义务或法律责任。21.3甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间的合同关系。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方改正违约行为，并按照本合同约定支付违约金和赔偿损失。22.2甲乙方如认为第三方的违约行为严重影响到合同履行，有权终止第三方介入。第二十三条合同的继续履行23.1即使第三方介入，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。23.2甲乙方应确保第三方介入不损害合同的履行和甲乙方的合法权益。第二十四条附加条款24.1本合同未尽事宜，甲乙方可与第三方另行协商补充。24.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙方和第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的解除及终止后的事宜25.1合同解除或终止后，第三方应立即停止提供服务。25.2甲乙方应按照实际服务天数支付第三方服务费用。25.3合同解除或终止后，甲乙方应与第三方按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于清理第三方遗留的物品、处理未结清的费用等。25.4合同解除或终止后，第三方应在甲乙方要求的时间内搬离小区，并将小区清洁设备、工具等交还给甲乙方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务内容详细清单附件二：清洁服务标准及质量要求附件三：清洁服务费用明细表附件四：第三方介入服务提供者的资质证明附件五：第三方介入服务提供者的责任保险证明附件六：小区居民对清洁服务的意见反馈表附件七：清洁服务记录及报表模板附件八：合同履行过程中的其他相关文件和资料附件一：清洁服务内容详细清单1.1公共区域地面清洁1.2绿化带垃圾清理1.3楼道、电梯间清洁1.4垃圾箱清理及垃圾分类1.5设施保养附件二：清洁服务标准及质量要求2.1公共区域地面清洁标准2.2绿化带垃圾清理标准2.3楼道、电梯间清洁标准2.4垃圾箱清理及垃圾分类标准2.5设施保养标准附件三：清洁服务费用明细表3.1服务项目及费用3.2费用计算方式及支付周期附件四：第三方介入服务提供者的资质证明4.1第三方介入服务提供者的营业执照副本4.2第三方介入服务提供者的税务登记证副本4.3第三方介入服务提供者的行业资质证书附件五：第三方介入服务提供者的责任保险证明5.1第三方介入服务提供者的责任保险合同副本5.2第三方介入服务提供者的保险单副本附件六：小区居民对清洁服务的意见反馈表6.1意见反馈表模板6.2反馈意见的处理流程和机制附件七：清洁服务记录及报表模板7.1清洁服务记录模板7.2清洁服务报表模板附件八：合同履行过程中的其他相关文件和资料8.1合同变更协议8.2合同解除和终止协议8.3违约行为及责任认定协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方未按约定提供工作条件及便利3.丙方未按约定提供清洁服务4.丙方未按约定提供服务记录及报表5.第三方未按约定提供协助或服务违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金，计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×逾期利率。2.甲方未按约定提供工作条件及便利，应承担因此导致的一切损失。3.丙方未按约定提供清洁服务，应支付违约金，计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×违约利率。4.丙方未按约定提供服务记录及报表，应承担因此导致的一切损失。5.第三方未按约定提供协助或服务，应承担因此导致的一切损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，甲方需支付滞纳金1000元。2.若甲方未按约定提供工作条件及便利，导致丙方无法正常提供清洁服务，甲方需承担因此导致的丙方损失2000元。3.若丙方未按约定提供清洁服务，丙方需支付违约金5000元。4.若丙方未按约定提供服务记录及报表，丙方需承担因此导致的一切损失，包括但不限于甲方因此产生的管理费用1000元。5.若第三方未按约定提供协助或服务，第三方需承担因此导致的一切损失，包括但不限于