2024物业公司关于住宅区车位管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司关于住宅区车位管理合同本合同目录一览1.车位使用权的授予1.1车位使用权的范围1.2车位使用权的期限1.3车位使用权的转让2.车位的分配与管理2.1车位的分配原则2.2车位的分配流程2.3车位的变更与调整3.车位的收费标准与支付方式3.1车位使用费的收费标准3.2车位使用费的支付方式3.3车位使用费的缴纳期限4.车位的停驶与占用4.1车位的停驶规定4.2车位的占用处理4.3临时停车的规定5.车位的维修与保养5.1车位的维修责任5.2车位的保养责任5.3车位维修与保养的期限6.车位的违规处理6.1违规停车的处理方式6.2违规占用车位的处理方式6.3违规行为的申诉与调解7.车位的保险与安全7.1车位保险的要求7.2车位安全的管理7.3事故处理的程序8.车位的共用设施与服务8.1车位共用设施的维护8.2车位共用服务的提供8.3车位共用设施与服务的变更9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果10.争议解决的方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利与义务12.车位的占用与禁止行为12.1车位的占用规定12.2禁止行为的范围12.3禁止行为的处理方式13.车位的他用与出租13.1车位的他用规定13.2车位的出租规定13.3车位他用与出租的审批程序14.双方的权利与义务14.1物业公司的权利与义务14.2业主的权利与义务14.3第三方权利与义务第一部分：合同如下：第一条车位使用权的授予1.1车位使用权的范围本合同所指的车位使用权是指物业公司授予业主在住宅区内使用车位的权利。车位使用权包括但不限于停车、驶入、驶出车位的权利。1.2车位使用权的期限车位使用权的期限为合同签订之日起至合同解除之日止。物业公司有权在合同期限内对车位进行合理分配、调整和管理。1.3车位使用权的转让业主可以将车位使用权转让给第三方，但必须提前向物业公司提出书面申请，并经物业公司同意。转让不得违反国家和地方的相关法律法规。第二条车位的分配与管理2.1车位的分配原则车位的分配应遵循公平、公正、公开的原则。物业公司应根据业主的实际情况和车位资源进行合理分配，确保每位业主的合法权益得到保障。2.2车位的分配流程业主向物业公司提出车位申请，物业公司根据车位的实际情况进行审核，确认申请后进行分配。物业公司将通知业主办理相关手续并领取车位钥匙。2.3车位的变更与调整物业公司有权根据实际情况对车位进行变更与调整。如车位资源发生变化，物业公司应提前通知业主，并根据变更后的情况重新分配车位。第三条车位的收费标准与支付方式3.1车位使用费的收费标准车位使用费的收费标准由物业公司根据政府相关规定和市场情况进行制定。收费标准将进行公示，业主有权查阅和咨询。3.2车位使用费的支付方式车位使用费可以通过现金、转账、、等方式支付。业主应在规定的时间内完成支付，逾期未支付的，物业公司有权采取相应的措施。3.3车位使用费的缴纳期限车位使用费的缴纳期限为每季度结束前一个月内。物业公司将对未按时缴纳车位使用费的业主进行催缴，并有权采取相应的措施。第四条车位的停驶与占用4.1车位的停驶规定业主停驶车辆时，应遵守物业公司的相关规定，将车辆停放在指定的车位上，并确保车辆安全。4.2车位的占用处理如业主的车辆长时间占用车位，影响其他业主的正常使用，物业公司有权要求业主腾空车位。如业主未按要求腾空，物业公司有权采取相应措施。4.3临时停车的规定临时停车是指非业主车辆在住宅区内停车不超过24小时。临时停车需遵守物业公司的相关规定，不得占用业主车位。第五条车位的维修与保养5.1车位的维修责任物业公司应对车位进行定期维修与保养，确保车位的正常使用。如因维修保养导致车位无法使用，物业公司应提前通知业主，并采取相应措施。5.2车位的保养责任物业公司应对车位进行日常保养，包括清洁、排水、照明等设施的维护。物业公司应确保车位的设施设备安全可靠，满足业主的使用需求。5.3车位维修与保养的期限物业公司应每年对车位进行至少一次全面维修与保养，确保车位的设施设备处于良好状态。具体维修保养时间将由物业公司提前通知业主。第六条车位的违规处理6.1违规停车的处理方式如业主违规停车，物业公司有权要求业主改正，并可对违规车辆进行拖移。如业主未按要求改正，物业公司有权对其进行罚款。6.2违规占用车位的处理方式如业主违规占用车位，影响其他业主的正常使用，物业公司有权要求业主腾空车位，并可对违规车辆进行拖移。如业主未按要求腾空，物业公司有权对其进行罚款。6.3违规行为的申诉与调解业主对违规处理结果有异议的，可在接到处理通知后的五个工作日内向物业公司提出申诉。物业公司将对申诉进行调查核实，并可在核实事实后进行调解。第八条车位的保险与安全8.1车位保险的要求业主应按照物业公司的要求，为车位上的车辆购买保险，并将保险单副本交给物业公司备案。保险金额不得低于物业公司规定的最低金额。8.2车位安全的管理物业公司应采取必要的措施，确保车位的安全。包括对车位区域进行24小时监控，定期检查车位的设施设备，防止盗窃、火灾等事故的发生。8.3事故处理的程序如车位发生事故，业主应立即通知物业公司，并按照物业公司的要求提供事故相关资料。物业公司将协助业主处理事故，并根据实际情况采取相应措施。第九条车位的共用设施与服务9.1车位共用设施的维护物业公司应对车位共用设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，物业公司应立即进行修复。9.2车位共用服务的提供物业公司应提供车位共用服务，包括车位清洁、绿化维护、安全巡查等。物业公司应确保服务的质量和效率，满足业主的需求。9.3车位共用设施与服务的变更如物业公司需要变更车位共用设施与服务的内容或标准，应提前通知业主，并与业主进行协商。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。10.2合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违反合同规定，导致合同无法履行；合同约定的解除条件出现。10.3合同变更与解除的法律后果合同变更与解除的，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。如因合同变更或解除给一方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的终止条件合同的终止条件包括但不限于：合同期限届满；双方协商一致解除合同；一方违约导致合同无法履行。11.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方的权利与义务即时终止。但合同终止不影响双方因合同产生的权利请求和责任承担。第十二条车位的占用与禁止行为12.1车位的占用规定车位的占用不得影响其他业主的正常使用。业主不得将车位用于非法用途，不得在车位内从事经营活动。12.2禁止行为的范围禁止行为包括但不限于：在车位内吸烟、焚烧物品；在车位内乱扔垃圾；在车位内进行非法改装车辆。12.3禁止行为的处理方式如业主从事禁止行为，物业公司有权要求业主立即停止违法行为，并可对违法行为进行罚款。如业主未按要求停止违法行为，物业公司有权采取相应措施。第十三条车位的他用与出租13.1车位的他用规定车位的他用指业主将车位借给非业主使用。业主如需将车位他用，应提前向物业公司提出申请，并经物业公司同意。13.2车位的出租规定车位的出租指业主将车位出租给非业主使用。业主如需将车位出租，应提前向物业公司提出申请，并经物业公司同意。13.3车位他用与出租的审批程序物业公司应按照相关规定和实际情况对车位的他用与出租进行审批。如审批通过，业主应与使用人或承租人签订书面协议，并报物业公司备案。第十四条双方的权利与义务14.1物业公司的权利与义务物业公司有权对车位进行管理、维护和维修。物业公司应按照合同约定提供车位共用设施与服务，并确保车位的正常使用。14.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定使用车位。业主应按照物业公司的要求，为车位上的车辆购买保险，并遵守车位的各项规定。14.3第三方权利与义务第三方在使用车位时，应遵守车位的各项规定。第三方如违反规定，物业公司有权要求第三方改正，并可对第三方进行罚款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、租赁方、借用方、购买方等。1.2第三方介入是指第三方在车位使用权、分配、管理、使用、维修、保养、保险、安全等方面参与或涉及的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的程序第三方介入时，应向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方同意。甲乙双方有权对第三方进行审查，包括但不限于审查第三方的信用记录、经营状况等。2.2第三方介入的条件2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三方应在约定的期限内履行相关义务，并按照甲乙双方的要求进行行为。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方与甲乙双方的权利与义务第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利与义务应由甲乙双方与第三方另行协商确定，并签订书面协议。3.2第三方责任限额的明确甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方在车位使用、维修、保养等方面的责任范围和赔偿限额。3.3第三方与业主的关系第三方与业主之间的权利与义务由第三方与业主另行协商确定。第三方不得侵犯业主的合法权益，不得影响车位的正常使用。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更的条件第三方变更应提前向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方同意。变更事项应符合甲乙双方的要求。4.2第三方解除的条件第三方解除应提前向甲乙双方提出书面申请，并经甲乙双方同意。甲乙双方有权根据实际情况决定是否同意解除。4.3第三方变更与解除的法律后果第三方变更与解除的，甲乙双方与第三方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。如因变更或解除给甲乙双方造成损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理方式如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方立即停止违约行为，并可要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿责任第三方违约给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿方式包括但不限于赔偿金、修理费、迟延履行金等。5.3第三方违约的调解与诉讼如第三方违约事项无法通过协商解决，甲乙双方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的保险与安全6.1第三方保险的要求第三方应按照甲乙双方的要求，为车位上的车辆购买保险，并将保险单副本交给甲乙双方备案。保险金额不得低于甲乙双方规定的最低金额。6.2第三方安全的管理第三方应遵守车位的各项规定，确保车位的安全。第三方不得在车位内从事非法行为，不得影响车位的正常使用。6.3第三方事故处理的程序如第三方在车位发生事故，第三方应立即通知甲乙双方，并按照甲乙双方的要求提供事故相关资料。甲乙双方将协助第三方处理事故，并根据实际情况采取相应措施。第七条第三方介入的共用设施与服务7.1第三方共用设施的维护第三方应按照甲乙双方的要求，对共用设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，第三方应立即进行修复。7.2第三方共用服务的提供第三方应按照甲乙双方的要求，提供共用服务，包括车位清洁、绿化维护、安全巡查等。第三方应确保服务的质量和效率，满足甲乙双方的需求。7.3第三方共用设施与服务的变更如第三方需要变更共用设施与服务的内容或标准，应提前向甲乙双方提出申请，并经甲乙双方同意。第八条第三方介入的占用与禁止行为8.1第三方占用的规定第三方的占用不得影响甲乙双方和其他业主的正常使用。第三方不得将车位用于非法用途，不得在车位内从事经营活动。8.2第三方禁止行为的范围第三方不得在车位内吸烟、焚烧物品；不得在车位内乱扔垃圾；不得在车位内进行非法改装车辆。8.3第三方禁止行为的处理方式如第三方从事第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用权分配方案：详细说明车位的分配原则、流程、标准等，包括车位的数量、位置、类型等。2.车位使用费收费标准：详细说明车位使用费的收费标准、收费方式、缴纳期限等。3.车位维修保养计划：详细说明车位的维修保养计划，包括维修保养的周期、内容、责任等。4.车位共用设施与服务清单：详细说明车位的共用设施与服务，包括设施的名称、位置、功能、维护等。5.车位保险要求：详细说明车位的保险要求，包括保险的种类、金额、期限等。6.车位使用规定：详细说明车位的使用规定，包括车位的占用、停驶、禁止行为等。7.合同变更与解除协议：详细说明合同变更与解除的条件、程序、法律后果等。8.车位他用与出租审批流程：详细说明车位他用与出租的审批程序，包括审批的条件、期限、责任等。9.第三方介入申请审批流程：详细说明第三方介入的申请审批流程，包括申请的条件、期限、责任等。10.第三方责任限额协议：详细说明第三方责任限额的协议，包括责任的范围、赔偿限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约停驶：业主未按照物业公司的规定停驶车辆，影响其他业主的正常使用。责任认定：业主应承担相应的罚款，并改正停驶行为。2.违约占用：业主违规占用车位，影响其他业主的正常使用。责任认定：业主应承担相应的罚款，并腾空车位。3.违约未缴纳车位使用费：业主未按照合同约定的期限缴纳车位使用费。责任认定：业主应承担迟延履行金，并补缴车位使用费。4.违约未购买车位保险：业主未按照物业公司的要求为车位购买保险。责任认定：业主应承担相应的罚款，并购买保险。5.违约未遵守车位使用规定：业