2024年特色买房协议书样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色买房协议书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条购买价格3.1房价3.2付款方式3.3首付款3.4贷款3.5尾款第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋维修与保养5.1保修期5.2维修责任5.3保养责任第六条房屋使用6.1使用范围6.2禁止行为6.3共有设施第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方权益11.1第三方权益人11.2第三方权益保障第十二条附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款效力第十三条合同附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：甲方全称：_____________甲方地址：_____________甲方联系人：_____________联系电话：_____________1.2乙方（卖方）：乙方全称：_____________乙方地址：_____________乙方联系人：_____________联系电话：_____________第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_____________，具体地址为_____________。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为_____________平方米。2.3房屋结构：房屋结构为_____________，建筑类型为_____________。2.4房屋所有权：乙方保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第三条购买价格3.1房价：双方确认房屋购买价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________元整（大写：____________________________元整），于本合同签订之日起____________日内支付给乙方；（2）贷款：人民币____________元整（大写：____________________________元整），甲方自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关费用及利息；（3）尾款：人民币____________元整（大写：____________________________元整），在房屋交付且过户完成后支付给乙方。3.3首付款：甲方应按照本合同约定的付款方式及期限支付首付款。3.4贷款：甲方自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关费用及利息。贷款事宜不影响本合同的履行。3.5尾款：甲方应在本合同约定的付款方式及期限内支付尾款。第四条交付与过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及相关设施设备完好，无遗留问题；（3）房屋内所有物品已清理完毕。4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由甲方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修与保养5.1保修期：房屋保修期为____________年，自房屋交付之日起计算。5.2维修责任：在保修期内，房屋出现质量问题，由乙方负责维修。5.3保养责任：乙方应负责房屋的日常保养，确保房屋及设施设备的正常使用。第六条房屋使用6.1使用范围：甲方有权按照合同约定使用房屋及配套设施。6.2禁止行为：（1）非法集会、赌博、嫖娼等违法行为；（2）生产、储存、销售危险物品；（3）损害他人利益的其他行为。6.3共有设施：房屋所在小区的共有设施，甲方有权按照合同约定使用。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径：任何一方在履行合同过程中发生纠纷，可依法采取适当的法律途径解决。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方权益11.1第三方权益人：本合同涉及的房屋可能存在第三方权益，如租赁、抵押等。11.2第三方权益保障：双方应确保本合同的履行不影响第三方权益，并承担因此产生的法律责任。第十二条附加条款12.1附加条款内容：本合同附件一《房屋现状说明书》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附加条款效力：附件一的内容与本合同具有同等效力，双方应严格履行。第十三条合同附件13.1附件内容：本合同附件包括《房屋现状说明书》、《房屋所有权证》等相关文件。13.2附件效力：附件的文件为本合同的组成部分，双方应予以妥善保管。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力：双方在合同履行过程中达成的其他协议，应以书面形式确认，并视为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：（1）双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方职责3.1第三方职责：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获取相应的费用和报酬。第四条第三方责任4.1第三方责任：第三方应对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，确保不损害甲方和乙方的合法权益。4.2第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同履行过程，不代表甲方和乙方之间关系的变更，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方独立性：第三方应保持独立性，不受甲方和乙方不正当影响，确保客观、公正地履行其职责。第六条第三方费用6.1第三方费用：第三方介入本合同履行过程所需费用，包括但不限于评估费、审计费、手续费等，由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用支付方式：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确费用的支付方式、支付时间等。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如有下列情形之一，有权退出：（1）合同约定的事由发生；（2）双方书面同意第三方退出；（3）法律法规规定的事由发生。7.2第三方退出程序：第三方退出本合同履行过程，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第八条第三方违约8.1第三方违约：第三方在本合同履行过程中违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙双方与第三方签订的协议中应明确违约处理的程序和方式。第九条第三方权益保护9.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。9.2第三方权益保障：甲方和乙方应确保本合同的履行不影响第三方权益，并承担因此产生的法律责任。第十条补充协议的效力10.1补充协议效力：本补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。10.2补充协议修改：本补充协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件：本补充协议在下列情况下终止：（1）双方履行完毕补充协议约定的义务；（2）双方协商一致解除补充协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决补充协议履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易所申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.4法律途径：任何一方在履行补充协议过程中发生纠纷，可依法采取适当的法律途径解决。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、存在的问题等。甲方应确保附件一的内容真实、准确。附件二：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件为房屋所有权证明，应包含房屋的所有权人、房屋位置、面积等信息。乙方应提供合法有效的房屋所有权证。附件三：《房屋买卖合同》详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等条款。甲方和乙方应严格按照附件三的约定履行各自义务。附件四：《贷款合同》详细要求和说明：如甲方选择贷款方式支付房价，本附件为贷款合同，应详细列明贷款金额、利率、还款方式等信息。甲方应与金融机构签订合法有效的贷款合同。附件五：《房屋交接单》详细要求和说明：本附件用于记录房屋交接时的具体情况，包括但不限于房屋现状、交接时间、交接人等。甲方和乙方应在房屋交付时签署本附件。附件六：《房屋过户登记证明》详细要求和说明：本附件为房屋过户登记证明，应证明房屋所有权已转移至甲方名下。乙方应协助甲方办理房屋过户登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付首付款或贷款；2.乙方未按照约定时间交付房屋或过户；3.甲方未按照约定使用房屋及其设施；4.乙方未按照约定履行维修保养义务；5.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同总价款的__%；3.双方违约，应共同承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总