2024版私下房屋买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版私下房屋买卖协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担方式第十条隐私保护10.1保护双方隐私10.2信息保密义务第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权情况11.2土地使用权转让第十二条附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同期限第十三条双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于【城市/镇】的【区/街道】范围内，地址为【详细地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中使用面积为【平方米】。房屋的面积已经由具有资质的房产测绘机构测量，并出具了测绘报告。1.3房屋户型房屋的户型为【室】室【厅】厅【卫】卫【阳台】阳台，房屋内部结构合理，空间布局合理。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【所有权证号】，该房屋已取得合法的所有权证书。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人的姓名或名称：【出卖人名称或姓名】联系方式：【出卖人联系电话】身份证号：【出卖人身份证号码】2.2买受人信息买受人的姓名或名称：【买受人名称或姓名】联系方式：【买受人联系电话】身份证号：【买受人身份证号码】第三条房屋交易价格3.1房价款总额本合同涉及的房屋交易总金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式（1）【付款比例】%的房价款于本合同签订之日起【付款天数】天内支付；（2）剩余的【付款比例】%的房价款于【付款日期】支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。具体付款时间按照双方协商确定的时间执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【交付天数】天内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空；（3）房屋钥匙已交付给买受人。4.3过户手续双方应在本合同约定的交付款项全部支付完毕后【过户天数】天内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定承担相应的质量保修责任。5.2保修期限房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，为【保修期限】年。5.3质量问题处理如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应按照约定及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后【响应时间】内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的义务，保证交易的顺利进行。6.2违约责任如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金数额和计算方式按照双方约定执行。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的内容，应提前【通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同规定，守约方有权解除合同。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类本合同涉及的房屋交易相关税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。9.2税费承担方式买受人应按照相关法律法规的规定承担税费。具体税费承担方式双方协商确定。第十条隐私保护10.1保护双方隐私双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密义务除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方不得将对方的个人信息披露给任何第三方。第十一条房屋占用范围内的土地使用权11.1土地使用权情况房屋占用范围内的土地使用权归出卖人所有，土地使用权证号【土地使用权证号】。11.2土地使用权转让房屋交易完成后，土地使用权一并转让给买受人。第十二条附则12.1合同附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同期限本合同的期限为【合同期限】年，自合同生效之日起计算。第十三条双方签字出卖人（签字）：【出卖人签字】买受人（签字）：【买受人签字】第十四条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房产测绘报告附件六：房屋质量保修合同附件七：税费清单附件八：房屋过户手续清单附件九：双方身份证明文件附件十：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证需提供原件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证需提供原件，以证明出卖人对房屋占用范围内土地的使用权。附件三：房屋买卖合同为本合同的正式文件，需双方签字盖章。附件四：付款凭证证明买受人已按合同约定支付房价款的凭证。附件五：房产测绘报告证明房屋的面积、位置等信息的报告。附件六：房屋质量保修合同详细规定房屋质量保修的范围、期限和责任等。附件七：税费清单列明房屋交易过程中涉及的所有税费及承担方式。附件八：房屋过户手续清单列明房屋过户所需的手续和费用。附件九：双方身份证明文件证明双方的身份信息，需提供复印件。附件十：其他双方约定的相关文件包括双方约定的其他附件，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按照约定时间支付房价款；2.出卖人未按照约定时间交付房屋；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题；4.双方未按照约定履行过户手续；5.双方未按照约定保护对方隐私；6.双方未按照约定承担税费。违约责任认定标准：1.买受人未按照约定时间支付房价款，每延迟一日应支付房价款总额的【违约金比例】作为违约金；2.出卖人未按照约定时间交付房屋，每延迟一日应支付买受人【违约金金额】元；3.出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人修复或退还房价款；4.双方未按照约定履行过户手续，应承担因此产生的相关费用；5.双方未按照约定保护对方隐私，泄露对方个人信息的，应承担违约责任；6.双方未按照约定承担税费，应按照法律法规和合同约定承担相应责任。示例说明：如买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付延迟支付的违约金，具体金额根据违约金比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房屋：本合同涉及的房屋，包括建筑物的实体及其附属设施。2.出卖人：本合同中出售房屋的一方。3.买受人：本合同中购买房屋的一方。4.房价款：本合同涉及的房屋交易金额，包括房价及附加费用。5.交付：出卖人将房屋钥匙交付给买受人，并完成房屋所有权的转移。6.过户：将房屋所有权转移