2024建筑工程施工总承包合同（含装修工程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑工程施工总承包合同（含装修工程）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3施工地点1.4施工工程内容及范围第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整机制2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误及延长第四条施工质量标准4.1施工规范及标准4.2质量验收程序4.3质量保修第五条施工许可及手续5.1发包人责任5.2承包人责任第六条施工安全6.1安全管理6.2安全事故处理第七条材料设备供应7.1发包人供应7.2承包人供应7.3材料设备验收第八条施工变更8.1变更程序8.2变更费用及时间调整第九条违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条合同的转让13.1权利转让13.2义务转让第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.1.1发包人是指按照本合同规定，承担合同工程的投资、组织、管理和监督的法人或其他组织，即工程项目的所有者或委托人。1.2承包人1.2.1承包人是指按照本合同规定，承担合同工程施工的法人或其他组织，即接受发包人委托进行工程建设的施工单位。1.3施工地点1.3.1施工地点是指本合同约定的合同工程的具体地理位置。1.4施工工程内容及范围1.4.1施工工程内容是指本合同约定的合同工程的施工项目、施工任务和施工要求。1.4.2施工工程范围是指本合同约定的合同工程的施工区域、施工部位和施工界面。第二条合同价格2.1合同总价2.1.1合同总价是指承包人根据本合同约定的施工工程内容、工程量、工程单价和总价优惠等计算出的合同工程的总价款。2.2价格调整机制2.2.1价格调整机制是指本合同约定的合同履行过程中，由于市场行情变化、政策调整等因素导致合同价格发生变化的调整方式和程序。2.3预付款2.3.1预付款是指发包人在合同签订后按约定向承包人支付的一定比例的合同总价款。2.4进度付款2.4.1进度付款是指发包人根据承包人完成合同工程进度按约定向承包人支付的合同总价款。2.5竣工结算2.5.1竣工结算是指合同工程完成后，承包人向发包人提交的合同工程最终结算申请，以及发包人对承包人合同工程完成情况的审核、结算和支付。第三条合同工期3.1开工日期3.1.1开工日期是指本合同约定的合同工程开始施工的日期。3.2竣工日期3.2.1竣工日期是指本合同约定的合同工程完成的日期。3.3工期延误及延长3.3.1工期延误是指合同工程实际施工进度超过合同约定的施工进度的情况。3.3.2工期延长是指由于发包人或承包人原因导致合同工程不能按照合同约定的工期完成，需要延长合同工期的情况。第四条施工质量标准4.1施工规范及标准4.1.1施工规范及标准是指本合同约定的合同工程施工过程中应遵循的国家标准、行业标准和地方标准等。4.2质量验收程序4.2.1质量验收程序是指本合同约定的合同工程施工过程中，对施工质量进行监督、检查和验收的程序和标准。4.3质量保修4.3.1质量保修是指承包人对合同工程在保修期内因施工质量问题导致的损失承担修复、更换或赔偿的责任。第五条施工许可及手续5.1发包人责任5.1.1发包人应负责办理合同工程施工所需的各类许可和手续，包括但不限于施工许可证、临时占地许可、环境保护许可等。5.2承包人责任5.2.1承包人应按照发包人提供的许可和手续要求，进行合同工程施工，并承担因自身原因导致许可和手续不符合要求的责任。第六条施工安全6.1安全管理6.1.1承包人应建立健全施工安全管理体系，确保合同工程施工过程中的安全生产。6.2安全事故处理6.2.1安全事故处理是指本合同约定的合同工程施工过程中发生安全事故的应急处理和后续处理程序。第八条材料设备供应8.1发包人供应8.1.1发包人应按照合同约定，向承包人供应合同工程施工所需的材料和设备。8.1.2发包人应保证供应的材料和设备符合合同约定的质量标准和技术要求。8.1.3发包人应按照合同约定的时间和数量，向承包人供应材料和设备。8.2承包人供应8.2.1承包人应按照合同约定，向发包人供应合同工程施工所需的材料和设备。8.2.2承包人应保证供应的材料和设备符合合同约定的质量标准和技术要求。8.2.3承包人应按照合同约定的时间和数量，向发包人供应材料和设备。8.3材料设备验收8.3.1材料设备验收是指本合同约定的对发包人和承包人供应的材料和设备进行检验、试验和验收的程序。8.3.2承包人应按照合同约定的验收标准和方法，对发包人供应的材料和设备进行验收。8.3.3发包人应按照合同约定的验收标准和方法，对承包人供应的材料和设备进行验收。第九条施工变更9.1变更程序9.1.1施工变更是指在合同履行过程中，由于设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化的情况。9.1.2变更程序是指本合同约定的施工变更的申报、审批和实施程序。9.2变更费用及时间调整9.2.1变更费用调整是指本合同约定的由于施工变更导致合同价款增减的处理方式。9.2.2变更时间调整是指本合同约定的由于施工变更导致合同工期增减的处理方式。第十条违约责任10.1发包人违约10.1.2发包人违约责任是指发包人因违约行为应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。10.2承包人违约10.2.2承包人违约责任是指承包人因违约行为应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件是指本合同约定的合同生效的前提条件。11.2合同变更11.2.1合同变更是指在合同履行过程中，由于双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。11.3合同解除11.3.1合同解除是指在合同履行过程中，由于双方协商一致，提前终止合同的行为。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密内容是指本合同约定的双方在合同履行过程中获得的对第三方具有保密性的信息。12.2保密期限12.2.1保密期限是指本合同约定的保密内容需要保密的时间期限。12.3违约责任12.3.1违约责任是指违反保密条款的一方应承担的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。第十三条合同的转让13.1权利转让13.1.1权利转让是指合同一方将其在合同中的权利转让给第三方的行为。13.2义务转让13.2.1义务转让是指合同一方将其在合同中的义务转让给第三方的行为。第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指本合同约定的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。14.2法律适用14.2.1法律适用是指本合同约定的合同争议解决的适用法律。14.3争议解决14.3.1争议解决是指本合同约定的解决合同争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。14.4附件说明14.4.1附件说明是指本合同约定的附件的内容、形式和效力等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方是指除发包人和承包人之外，根据本合同约定参与合同工程施工或提供服务的法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定的范围和标准，完成其承担的工程施工或服务任务。1.2.2第三方对其提供的工程施工或服务承担质量、安全、进度等责任。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1发包人应根据合同约定，选择具备相应资质和能力的第三方。2.1.2承包人应按照发包人的要求，与选定的第三方进行协作。2.2第三方合同签订2.2.1发包人与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。2.2.2承包人与第三方签订合同，明确双方的权利和义务。2.3第三方监督与管理2.3.1发包人和承包人应对第三方施工过程进行监督和管理，确保施工质量、安全和进度。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与发包人3.1.1第三方应履行与发包人签订合同的约定，向发包人负责。3.1.2发包人应支付第三方合同约定的价款，并提供必要的施工条件。3.2第三方与承包人3.2.1第三方应履行与承包人签订合同的约定，向承包人负责。3.2.2承包人应支付第三方合同约定的价款，并提供必要的施工条件。3.3第三方与甲乙方的关系界定3.3.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲乙方签订的合同为准。3.3.2第三方与甲乙方之间的责任划分，应以第三方与甲乙方签订的合同为准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指本合同约定的第三方承担的责任范围和限额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的工程施工或服务的性质、风险程度、合同金额等因素确定。4.2.2第三方责任限额的确定应充分考虑合同工程的实际情况和双方利益。4.3第三方责任限额的调整4.3.1第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订补充协议。4.3.2第三方责任限额的调整应符合国家法律法规的规定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更5.1.1第三方介入可能导致合同工程范围、工程量、工程单价等方面的变更。5.1.2第三方介入导致的合同变更应按照本合同约定的变更程序进行。5.2第三方介入后的合同价格调整5.2.1第三方介入可能导致合同总价款的增减。5.2.2第三方介入后的合同价格调整应按照本合同约定的价格调整机制进行。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约6.1.2第三方违约责任应按照第三方与甲乙方签订的合同约定承担。6.2甲乙方违约6.2.2甲乙方违约责任应按照甲乙方与第三方签订的合同约定承担。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙方协商解决。7.1.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式进行。7.2第三方作为争议解决第三方7.2.1第三方作为争议解决第三方时，其裁决具有约束力。7.2.2甲乙方应尊重第三方的裁决，并按照第三方裁决执行。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后，合同解除的条件应符合国家法律法规的规定。8.1.2合同解除的条件应符合甲乙方与第三方签订的合同约定。8.2合同解除程序8.2.1合同解除应由甲乙方协商一致，并签订解除协议。8.2.2合同解除后，甲乙方应按照解除协议约定履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同工程设计文件附件二：施工图纸和技术规范附件三：合同工程量清单附件四：材料和设备供应清单附件五：施工进度计划附件六：质量保修条款附件七：施工安全措施附件八：合同价款支付凭证附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决裁决书样式附件十二：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：合同工程设计文件附件一包含合同工程的设计图纸、技术规范和设计说明书等，是合同工程施工的依据。附件二：施工图纸和技术规范附件二详细说明了合同工程施工的具体要求和标准，包括施工图纸、技术规范、施工工艺等。附件三：合同工程量清单附件三列出了合同工程的所有工程量，包括工程项目的名称、数量和单位等。附件四：材料和设备供应清单附件四列出了合同工程施工所需的材料和设备清单，包括材料的名称、规格、数量和设备的型号、数量等。附件五：施工进度计划附件五详细制定了合同工程的施工进度计划，包括各施工阶段的开始时间、结束时间和关键节点等。附件六：质量保修条款附件六详细说明了合同工程的质保期、保修范围和保修程序等。附件七：施工安全措施附件七列出了合同工程施工期间应遵守的安全措施和注意事项等。附件八：合同价款支付凭证附件八是发包人支付合同价款的凭证，包括支付金额、支付时间和支付方式等。附件九：合同变更协议附件九用于记录合同履行过程中双方就合同内容进行变更的协议。附件十：违约金计算公式附件十提供了违约金的计算公式，用于计算一方违约时应支付的违约金。附件十一：争议解决裁决书样式附件十一提供了争议解决的裁决书样式，用于指导双方在争议解决时填写裁决书。附件十二：合同解除协议附件十二用于记录合同履行过程中双方就合同解除达成一致的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程：承包人未按照合同约定的时间完成合同工程。2.工程质量不符合约定：承包人完成的合同工程质量不符合合同约定的质量标准。3.材料和设备供应不符合约定：发包人或承包人供应的材料和设备不符合合同约定的质量标准。4.施工安全不符合约定：承包人在施工过程中未按照合