2024版物业委托协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业委托协议书本合同目录一览1.物业委托概述1.1物业委托人信息1.2物业管理公司信息1.3物业范围与描述2.物业管理服务内容2.1物业维护与保养2.2物业管理与维修2.3物业安全与巡查2.4物业绿化与环境卫生3.合同期限3.1委托期限3.2合同续签条件3.3提前终止合同条件4.物业费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3其他费用5.双方权利与义务5.1委托人的权利与义务5.2物业管理公司的权利与义务6.违约责任6.1委托人的违约责任6.2物业管理公司的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约披露责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性11.3合同的修改与补充12.附件12.1物业委托范围详细描述12.2物业管理服务标准12.3物业费用明细表13.签署信息13.1委托人签署人信息13.2物业管理公司签署人信息14.合同生效条件14.1签署日期14.2审批程序14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条物业委托概述1.1物业委托人信息委托人全称：×××（公司名称）委托人地址：×××（详细地址）委托人法人代表：×××（姓名）1.2物业管理公司信息物业管理公司全称：×××（公司名称）物业管理公司地址：×××（详细地址）物业管理公司法人代表：×××（姓名）1.3物业范围与描述（1）建筑物：××栋×××（类型）（2）设施：×××（设施名称）（3）场地：×××（场地名称）第二条物业管理服务内容2.1物业维护与保养物业管理公司应按照行业标准和国家规定，对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的安全、正常使用和良好状态。2.2物业管理与维修物业管理公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维修、公共区域的清洁卫生、公共秩序的维护等。2.3物业安全与巡查物业管理公司应建立健全物业安全管理制度，定期进行安全巡查，确保物业的安全，及时发现和排除安全隐患。2.4物业绿化与环境卫生物业管理公司负责物业绿化区域的规划设计、植物种植和养护管理，以及物业公共区域的环境卫生工作。第三条合同期限3.1委托期限本合同自双方签署之日起生效，委托期限为××年，自合同生效之日起计算。3.2合同续签条件合同到期前，双方如需续签，应提前××个月协商一致，并签订新的物业委托协议。3.3提前终止合同条件合同期内，如一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权提前终止合同。第四条物业费用4.1物业管理费物业管理费为××元/平方米·月，按物业的实际建筑面积计算。4.2维修基金委托人应按照物业实际情况，向物业管理公司支付维修基金，用于物业的维修和保养。4.3其他费用除物业管理费和维修基金外，其他费用包括但不限于水、电、天然气、通信等公共费用，由委托人承担。第五条双方权利与义务5.1委托人的权利与义务委托人有权按照合同约定享受物业管理服务，并按照约定支付相关费用。委托人应遵守物业管理规定，维护物业的安全和环境卫生。5.2物业管理公司的权利与义务物业管理公司有权按照合同约定提供物业管理服务，并按照约定收取相关费用。物业管理公司应按照行业标准和国家规定，履行物业管理的职责，确保物业的安全、正常使用和良好状态。第六条违约责任6.1委托人的违约责任委托人违反合同约定，导致物业管理公司无法正常履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿物业管理公司因此造成的损失。6.2物业管理公司的违约责任物业管理公司违反合同约定，导致委托人权益受到损害的，应承担违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。7.2调解解决协商不成时，双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。7.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应提前××天通知对方，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为××年。9.3违约披露责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知与送达双方通过电子邮件、快递、短信等方式互相通知与送达，均视为有效。11.2合同的完整性本合同自双方签署之日起生效，取代了双方之前所有的口头或书面协议，为本合同的组成部分。11.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条附件12.1物业委托范围详细描述（附件详细描述物业的范围、建筑物、设施和场地等）12.2物业管理服务标准（附件详细描述物业管理服务的标准和要求）12.3物业费用明细表（附件详细列出物业费用各项及其计算方式）第十三条签署信息13.1委托人签署人信息委托人签署人：×××（姓名）签署人职务：×××（职务）签署人联系方式：×××（电话）13.2物业管理公司签署人信息物业管理公司签署人：×××（姓名）签署人职务：×××（职务）签署人联系方式：×××（电话）第十四条合同生效条件14.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2审批程序本合同需经双方授权代表审批，并由授权代表签字盖章后生效。14.3合同生效时间本合同自审批通过并签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业委托范围详细描述本附件详细描述了物业的具体范围，包括但不限于建筑物、设施和场地的名称、类型、数量、位置等信息。附件二：物业管理服务标准本附件详细描述了物业管理服务的各项标准和要求，包括但不限于物业维护保养、安全巡查、绿化环境卫生等方面的具体规定。附件三：物业费用明细表本附件详细列出了物业费用的各项及其计算方式，包括但不限于物业管理费、维修基金和其他费用的名称、金额、计算标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按照合同约定支付物业管理费、维修基金及其他费用。2.委托人违反物业管理规定，导致物业管理公司无法正常履行合同义务。3.物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务。4.物业管理公司违反行业标准和国家规定，导致物业安全、正常使用和良好状态受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或者双方协商确定。3.违约方造成对方重大损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约解除合同的损失赔偿。示例说明：如物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏，委托人因此遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指委托人拥有或者使用的建筑物、设施和场地等。2.物业管理公司：指承担物业管理工作，提供物业管理服务的公司。3.委托人：指将物业委托给物业管理公司进行管理的一方。4.物业管理费：指物业管