二零二五年建材市场商业地产租赁及市场推广合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建材市场商业地产租赁及市场推广合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于_________的建材市场商业地产出租给乙方使用，乙方在租赁期间享有该商业地产的使用权，同时承担相应的市场推广义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）建材市场：指专门经营各类建材产品的市场。（2）商业地产：指用于商业经营活动的土地、建筑物及其附属设施。（3）市场推广：指通过各种手段，扩大商业地产的知名度和影响力，吸引更多的消费者。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方建材市场商业地产的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。（3）保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和保证金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的市场推广活动进行监督和管理。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方建材市场商业地产。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金和保证金。（3）乙方有义务按照合同约定进行市场推广活动，提高甲方建材市场商业地产的知名度和影响力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的建材市场商业地产位于_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并在租赁期间进行市场推广活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定办理退租手续；（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁的建材市场商业地产退还甲方；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的_________日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付保证金人民币_________元。（3）市场推广费用：乙方应按照合同约定，承担市场推广活动所产生的相关费用。7.2支付方式（1）租金和保证金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。（2）市场推广费用支付方式：乙方应根据市场推广活动的实际支出，按照合同约定的时间节点向甲方支付。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月租金应在当月一天前支付，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为_____%。（2）保证金支付时间：保证金应在签订合同之日起_________日内支付。（3）市场推广费用支付时间：市场推广费用应在相关活动结束后_________日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金和保证金后，甲方应出具收据或发票。（2）乙方支付市场推广费用时，甲方应根据实际支出情况，向乙方提供详细的费用清单。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的建材市场商业地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金和保证金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日_____%。（2）若乙方未履行市场推广义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为市场推广费用总额的_____%。（3）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的赔偿金额为实际损失金额，赔偿方式为一次性支付。（2）乙方违约的赔偿金额为实际损失金额，赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方建材市场商业地产的经营数据；（2）乙方在市场推广活动中获得的商业秘密；（3）双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后______年内，双方均应对保密内容予以保密。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容用于除履行本合同外的其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）瘟疫、传染病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致建材市场商业地产损坏；（2）政府出台政策禁止建材市场经营；（3）瘟疫导致市场关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方为个人消费者；（2）乙方从事市场推广活动的主体资格存在瑕疵；（3）本合同另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对建材市场商业地产的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变建材市场商业地产的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入建材市场商业地产的权利。（2）甲方保留在市场推广活动中对乙方行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方要求，提供市场推广活动的相关资料。（2）甲方应提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、场地支持等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就租赁及市场推广事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________年_________月_________日（盖章）乙方（承租方）：（签字）_________年_________月_________日（盖章）甲方（出租方）：（签字）_________年_________月_________日乙方（承租方）：（签字）_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.双方签署的正式合同文本。2.乙方支付保证金和租金的银行转账凭证。3.乙方进行市场推广活动的详细计划及执行报告。4.甲方提供的市场推广支持文件及记录。5.任何经双方确认的补充协议或修改文件。6.争议解决过程中的相关文件和记录。7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合合同约定的建材市场商业地产，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金和保证金，认定为违约。未履行市场推广义务，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：仲裁机构根据当事人申请，对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：人民法院依法对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金和保证金。解决办法：甲方应通过书面通知要求乙方支付，并在逾期未支付的情况下，按合同约定收取滞纳金。2.问题：市场推广效果不佳。解决办法：双方应共同分析原因，调整市场推广策略，并确保推广活动的实施。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，对泄露信息的行为进行追责。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极协商，寻求解决方案，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新查阅合同条款，如有疑问，可寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义：第三方主体是指在本合同中提供市场推广服务或相关支持的其他企业或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的市场推广服务。第三方应对其提供的服务质量负责，若服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方追究第三方的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方支付市场推广服务费用。第三方有权根据市场推广效果，要求甲方进行相应的调整或补充。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持，包括但不限于广告宣传、场地支持等。乙方有权要求甲方在市场推广活动中提供品牌和产品信息。2.乙方利益条款：乙方有权获得市场推广活动的收益分成。乙方有权获得甲方提供的市场推广效果评估报告。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供市场推广支持，应向乙方支付违约金。甲方不得无故限制乙方的市场推广活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供市场推广活动的详细计划及执行报告。甲方可对乙方进行市场推广活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方市场推广活动的收益分成。甲方可获得乙方提供的市场推广效果评估报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金和保证金，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变建材市场商业地产的结构和用途。全文完。二零二四年建材市场商业地产租赁及市场推广合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁标的及租赁期限2.1租赁标的2.2租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制第五条租赁费用及承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任第七条租赁物维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任第八条市场推广及宣传8.1推广内容8.2推广方式8.3推广费用及承担第九条合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件及补充条款11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：市场推广方案11.3补充条款第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期第十四条合同备案及法律适用14.1合同备案14.2法律适用第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______第二条租赁标的及租赁期限2.1租赁标的租赁标的物：位于_______建材市场内的_______商铺租赁面积：_______平方米2.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______第三条租金及支付方式3.1租金金额月租金：_______元年度租金总额：_______元3.2支付方式租金支付方式：银行转账3.3付款时间每月租金支付日：_______第四条租赁用途及限制4.1租赁用途乙方仅可用于经营建材相关业务，不得用于其他非法用途。4.2租赁限制乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，未经甲方同意不得进行装修或改造。第五条租赁费用及承担5.1水电费水电费由乙方承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费物业管理费由乙方按月支付，具体费用以物业管理方收费标准为准。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于清洁费、维修费等，由乙方承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自改变商铺结构或用途；（2）乙方欠缴租金累计超过_______个月；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任（1）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元；（2）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元的滞纳金；（3）因乙方违约导致合同解除，乙方应赔偿甲方因解除合同所造成的损失。第七条租赁物维护及保养7.1甲方责任甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺的正常使用。7.2乙方责任乙方负责保持商铺的整洁，对商铺进行日常维护，并遵守物业管理规定。第八条市场推广及宣传8.1推广内容甲方负责对建材市场整体进行市场推广，内容包括但不限于：（1）市场形象宣传；（2）市场活动策划与执行；（3）媒体广告投放；（4）线上线下活动推广。8.2推广方式（1）线上推广：通过官方网站、社交媒体、搜索引擎优化等方式进行；（2）线下推广：通过户外广告、传单派发、合作活动等方式进行；（3）合作推广：与行业相关机构、媒体、电商平台等合作进行推广。8.3推广费用及承担市场推广费用由甲方承担，具体预算及执行方案由甲方制定并报乙方备案。第九条合同争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。第十一条合同附件及补充条款11.1附件一：租赁物清单附件一详细列明租赁标的物的名称、规格、数量等信息。11.2附件二：市场推广方案附件二详细说明市场推广的具体方案，包括推广内容、方式、时间安排等。11.3补充条款双方可根据实际情况协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致同意变更合同内容。12.2合同解除条件同第六条合同解除条件。第十三条合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条合同备案及法律适用14.1合同备案本合同自签署之日起_______日内，由双方共同向相关政府部门备案。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、中介或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）市场推广及宣传服务；（2）物业管理及维护服务；（3）法律咨询及代理服务；（4）财务审计及税务筹划服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙双方与第三方的责任划分2.1甲乙双方的责任甲乙双方应各自承担因其自身原因导致的违约责任，并应按照本合同约定履行各自的义务。2.2第三方的责任2.2.1第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和效果，不得违反法律法规和行业规范。2.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度和合同金额等因素，由甲乙双方在合同中约定。3.2责任限额的执行3.2.1如第三方因违约造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。3.2.2超过责任限额部分的损失，甲乙双方应根据实际情况自行承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、范围和预期效果。4.2第三方介入的批准对方收到申请后，应在_______个工作日内予以答复。如同意第三方介入，双方应共同与第三方签订补充协议。4.3第三方介入的实施第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方完成服务任务；（4）其他经甲乙双方同意的情况。5.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同与第三方进行结算，并签订终止协议。第六条第三方介入的保密6.1保密条款甲乙双方及第三方对本合同内容及第三方介入过程中知悉的商业秘密负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方按照本合同约定和补充协议的约定承担。8.2费用结算第三方介入的费用按实际发生额结算，甲乙双方应在收到结算报告后_______个工作日内支付。第九条本条款的生效本条款自合同签订之日起生效，作为本合同