三方房屋买卖协议(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋买卖协议(2024版)本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋买卖价格及支付方式第二条卖方义务2.1房屋交付2.2房屋质量保证2.3产权纠纷处理第三条买方义务3.1支付购房款3.2房屋使用与维护3.3配合办理过户手续第四条中间方职责4.1协助交易双方完成房屋买卖手续4.2承担交易过程中的咨询服务4.3保密义务第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中间方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的附件8.1房屋所有权证8.2房屋土地使用权证8.3房屋买卖合同补充协议第九条合同的签署与保管9.1合同签署时间9.2合同签署地点9.3合同正本与副本9.4合同的保管第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策规定第十一条其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋过户时间11.3房屋买卖过程中的其他费用第十二条卖方声明12.1房屋权属情况12.2房屋是否存在瑕疵第十三条买方声明13.1购房目的13.2购房款来源第十四条中间方声明14.1中间方资质14.2中间方服务范围第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑总面积____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4房屋土地使用权证号：____1.2房屋所有权转移1.2.1卖方同意将上述房屋的所有权转移给买方1.2.2买方同意接受上述房屋的所有权1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元1.3.2买方应按照约定的时间和方式向卖方支付购房款1.3.3购房款的支付方式为：____（现金/转账/分期支付等）第二条卖方义务2.1房屋交付2.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方2.1.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于：____2.2房屋质量保证2.2.1卖方保证上述房屋不存在重大质量问题2.2.2卖方应对房屋质量问题承担修复责任，修复费用由卖方承担2.3产权纠纷处理2.3.1卖方应保证上述房屋的产权清晰，无任何权属纠纷2.3.2如发生产权纠纷，卖方应承担解决产权纠纷所需的一切费用和损失第三条买方义务3.1支付购房款3.1.1买方应按照约定的时间和方式向卖方支付购房款3.1.2买方未按时支付购房款的，应按照逾期支付部分计算违约金，违约金计算方式为：____3.2房屋使用与维护3.2.1买方应合理使用和维护上述房屋3.2.2买方不得擅自改变房屋结构和用途3.3配合办理过户手续3.3.1买方应配合卖方和中间方办理房屋过户手续3.3.2买方应提供办理过户手续所需的相关资料和文件第四条中间方职责4.1协助交易双方完成房屋买卖手续4.1.1中间方应协助交易双方办理房屋买卖合同签订、房屋过户等相关手续4.1.2中间方应对交易双方的资料进行审核，确保交易的真实性和合法性4.2承担交易过程中的咨询服务4.2.1中间方应对交易双方提供房屋买卖相关的咨询服务4.2.2中间方应对交易双方的疑问进行解答，协助双方达成一致4.3保密义务4.3.1中间方应对交易双方提供的个人信息和房屋信息保密4.3.2中间方不得泄露交易双方的个人信息和房屋信息给第三方第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同变更5.2.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认5.2.2合同变更的内容包括：____5.3合同解除5.3.1合同解除需经双方协商一致，并书面确认5.3.2合同解除的原因包括：____第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：____6.1.2卖方未保证房屋质量的，应承担修复费用和赔偿责任6.2买方违约责任6.2.1买方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：____6.2.2买方未合理使用和维护房屋的，应承担相应的维修费用和赔偿责任6.3中间方违约责任6.3.1中间方第八条合同的附件8.1房屋所有权证8.1.1房屋所有权证号：____8.1.2房屋所有权证复印件：附件一8.2房屋土地使用权证8.2.1房屋土地使用权证号：____8.2.2房屋土地使用权证复印件：附件二8.3房屋买卖合同补充协议8.3.1补充协议内容：附件三第九条合同的签署与保管9.1合同签署时间：____年____月____日9.2合同签署地点：____省____市____区（县）____街道____号9.3合同正本与副本9.3.1合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，中间方执一份9.3.2合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，中间方执一份9.4合同的保管9.4.1合同正本和副本应由甲乙双方和中间方共同保管9.4.2任何一方不得擅自更改或销毁合同正本和副本第十条法律法规适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律10.2本合同签订时，应符合国家相关政策和规定第十一条其他约定11.1房屋交付时间：____年____月____日11.2房屋过户时间：____年____月____日11.3房屋买卖过程中的其他费用包括但不限于：____第十二条卖方声明12.1卖方保证上述房屋的权属清晰，无任何权属纠纷12.2卖方保证上述房屋不存在重大质量问题12.3卖方同意按照本合同约定履行各项义务第十三条买方声明13.1买方确认上述房屋的买卖价格和支付方式13.2买方同意按照本合同约定履行各项义务13.3买方同意接受本合同附件中的房屋所有权证和土地使用权证复印件第十四条中间方声明14.1中间方确认本合同的签订是在双方自愿、公平、公正的基础上进行的14.2中间方同意按照本合同约定履行各项义务14.3中间方保证本合同的签订和履行符合国家相关法律法规和政策规定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构及面积等。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：此附件为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地使用权坐落、土地使用权面积等。附件三：房屋买卖合同补充协议说明：此附件为房屋买卖合同的补充协议，包含合同中未涉及的具体事项和特殊约定，如装修要求、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为房屋买卖价格的千分之五。1.2卖方未保证房屋质量的，应承担修复费用和赔偿责任，修复费用和赔偿金额不超过房屋买卖价格的百分之十。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金为应付款项的千分之五。2.2买方未合理使用和维护房屋的，应承担相应的维修费用和赔偿责任，维修费用和赔偿金额不超过房屋买卖价格的百分之十。3.中间方违约行为及责任认定：3.1中间方未按照约定协助交易双方完成房屋买卖手续的，应承担违约责任，违约金计算方式为：中间方服务费的百分之二十。3.2中间方泄露交易双方的个人信息和房屋信息的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过中间方服务费的百分之十。示例说明：假设卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受了租房等额外费用，买方可以要求卖方支付违约金，违约金计算为：房屋买卖价格的千分之五乘以逾期交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权，享有使用该土地的权利。3.房屋买卖价格：指买方购买房屋所需支付的金额，包括房