物业供暖设施2025年度承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业供暖设施2024年度承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2业主方信息2.合同标的2.1供暖设施范围2.2供暖设施内容3.合同期限3.1合同起止时间3.2合同续约条件4.供暖服务内容4.1供暖设施维护保养4.2供暖设备运行管理4.3供暖服务标准5.供暖费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.供暖设施验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收责任7.供暖设施维护7.1维护范围7.2维护责任7.3维护费用8.供暖设施改造8.1改造范围8.2改造责任8.3改造费用9.应急处理9.1应急预案9.2应急处理程序9.3应急处理责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效程序14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5传真：__________1.2业主方信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注册地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5传真：__________2.合同标的2.1供暖设施范围2.1.1包含所有业主方物业范围内的供暖设施。2.1.2具体包括但不限于锅炉、管道、阀门、泵站等。2.2供暖设施内容2.2.1供暖设施的日常运行维护。2.2.2供暖设施的定期检查与保养。2.2.3供暖设施的故障排除与修复。3.合同期限3.1合同起止时间3.1.1合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2合同期限为____年。3.2合同续约条件3.2.1合同期满前，双方可协商决定是否续约。3.2.2如续约，应在本合同到期前____个月提出。4.供暖服务内容4.1供暖设施维护保养4.1.1承包方应确保供暖设施的正常运行，定期进行维护保养。4.1.2维护保养工作应按国家标准和行业规范执行。4.2供暖设备运行管理4.2.1承包方应按照供暖设备的技术参数和运行规程进行管理。4.2.2确保供暖设备安全、高效、稳定运行。4.3供暖服务标准4.3.1供暖温度应达到国家规定的标准。4.3.2供暖期间应保证供暖设施无故障、无漏水。5.供暖费用5.1费用构成5.1.1供暖费用包括供暖设施运行、维护、管理等费用。5.1.2具体费用构成应按照国家相关规定和双方协商确定。5.2费用支付方式5.2.1业主方应在每年的供暖费用结算通知发出后____个工作日内支付。5.2.2支付方式为______。5.3费用调整机制5.3.1供暖费用如遇政策性调整，按调整后的标准执行。5.3.2其他费用调整需经双方协商一致。6.供暖设施验收6.1验收标准6.1.1供暖设施验收标准应符合国家规定和行业规范。6.1.2验收时应确保供暖设施无损坏、无安全隐患。6.2验收程序6.2.1验收应在供暖设施安装、改造完成后____个工作日内进行。6.2.2验收应由业主方和承包方共同参与。6.3验收责任6.3.1承包方负责供暖设施的安装、改造及验收。6.3.2业主方负责验收工作，并对验收结果负责。8.供暖设施改造8.1改造范围8.1.1改造范围包括但不限于老旧供暖设施的更新、改造和扩建。8.1.2具体改造内容需根据实际情况和双方协商确定。8.2改造责任8.2.1改造工作由承包方负责实施。8.2.2业主方应提供必要的场地和便利条件。8.3改造费用8.3.1改造费用由双方根据实际情况协商确定。8.3.2费用支付方式参照第五条“供暖费用”中的规定。9.应急处理9.1应急预案9.1.1双方应共同制定应急预案，以应对突发供暖故障。9.1.2应急预案应包括故障处理流程、应急响应时间等。9.2应急处理程序9.2.1发生紧急情况时，承包方应立即启动应急预案。9.2.2业主方应配合承包方进行应急处理。9.3应急处理责任9.3.1承包方负责应急处理过程中的技术指导和操作。9.3.2业主方负责提供必要的应急物资和协助。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按时完成供暖设施维护保养。10.1.2承包方未按约定标准提供供暖服务。10.1.3业主方未按时支付供暖费用。10.2违约责任承担10.2.1承包方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2.2业主方未按时支付费用的，应按约定支付滞纳金。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并可参照市场价格。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提交仲裁的，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3争议解决地点11.3.1仲裁地点为__________。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致，可以解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方。12.2.2解除合同后，双方应结清相关费用。12.3解除责任12.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3生效程序13.3.1合同生效后，双方应按约定履行合同义务。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：供暖设施清单费用结算明细应急预案14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、检测机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形合同履行过程中出现重大技术争议或质量问题。合同双方对合同条款存在争议，无法达成一致意见。合同履行过程中出现不可抗力事件，需第三方评估损失。15.3第三方责权利15.3.1第三方应独立、客观、公正地履行职责，其工作成果对合同双方具有约束力。获取合同双方提供的相关资料和信息。对合同履行情况进行调查、评估和监督。向合同双方提出意见和建议。保守合同双方的商业秘密。按约定时间完成工作任务。对工作成果承担相应的法律责任。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由合同双方按实际发生费用承担，具体费用由双方协商确定。15.4.2第三方费用应在合同履行过程中支付，支付方式参照第五条“供暖费用”中的规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.2责任划分16.2.1第三方责任仅限于其工作范围内，对合同履行过程中其他方的责任不承担责任。16.2.2合同双方对第三方的工作成果有异议的，应向第三方提出，由第三方负责解释和纠正。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1合同双方协商一致后，应向第三方发出邀请函，明确介入事项、时间、费用等。17.1.2第三方在收到邀请函后，应在____个工作日内答复是否接受邀请。17.1.3第三方接受邀请后，应按照合同约定履行职责。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应由合同双方和第三方协商一致。18.1.2合同变更应形成书面文件，并作为合同附件。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，如合同双方对第三方的工作成果或介入事项有争议，应先由合同双方协商解决。19.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止20.1.1第三方介入完成后，合同双方应按照合同约定继续履行合同。20.1.2如合同双方或第三方认为合同已无法履行，可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.供暖设施清单详细列出合同范围内的所有供暖设施，包括类型、型号、数量、位置等。要求附件中应附有设施的照片或图纸。2.费用结算明细包括供暖费用、维护保养费用、改造费用等各项费用的详细清单。要求附件中应包含每项费用的计算依据和支付时间。3.应急预案详细说明应对突发供暖故障的应急处理流程、应急响应时间、联系方式等。要求附件中应附有应急预案的流程图。4.第三方介入协议明确第三方介入的事项、职责、费用及违约责任等。要求附件中应包含第三方机构的资质证明和授权文件。5.合同变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更原因、变更日期等。要求附件中应包含变更后的合同文本。6.违约责任认定协议明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式及赔偿标准。要求附件中应包含违约行为的具体描述和示例。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按时完成供暖设施维护保养。承包方未按约定标准提供供暖服务。业主方未按时支付供暖费用。第三方未按约定履行职责或提供虚假信息。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任。责任认定标准参照合同约定和相关法律法规。责任认定由合同双方协商确定，协商不成时提交仲裁委员会仲裁。3.违约责任承担违约方应承担违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应支付违约金或赔偿金。违约方应承担因违约行为产生的仲裁费用。简要示例说明：承包方未按时完成供暖设施维护保养，导致供暖设施故障，业主方损失____元，承包方应赔偿业主方____元。业主方未按时支付供暖费用，每逾期一日，应支付____%的滞纳金。第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。物业供暖设施2024年度承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.物业供暖设施概况2.1供暖设施种类及数量2.2供暖设施使用年限2.3供暖设施地理位置及分布3.承包内容及范围3.1承包人责任范围3.2供暖服务期限3.3供暖服务质量标准4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用构成及计算方法4.3费用支付时间及方式5.合同履行及管理5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同管理职责6.供暖设施维护与保养6.1日常维护保养6.2定期检查与维修6.3故障应急处理7.供暖服务质量保障措施7.1质量监控体系7.2质量考核指标7.3质量纠纷处理8.违约责任8.1承包人违约责任8.2业主违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件及补充协议12.合同变更及修订12.1变更条件12.2变更程序12.3修订方式13.合同解除及终止后的处理13.1资产移交13.2费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1合同份数及效力14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：物业公司法定代表人：乙方：供暖设施承包公司法定代表人：1.2双方地址及联系方式甲方地址：市区路号联系电话：138xxxx5555乙方地址：市区路号联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：市区路号会议室2.物业供暖设施概况2.1供暖设施种类及数量本合同涉及的供暖设施包括锅炉、热交换器、管道、阀门、泵等，共计台/套。2.2供暖设施使用年限上述供暖设施的使用年限均为20年，自设备投入使用之日起计算。2.3供暖设施地理位置及分布供暖设施分布在本物业公司管理的栋住宅楼及个办公区域，具体位置详见附件。3.承包内容及范围3.1承包人责任范围乙方负责本物业供暖设施的日常维护、保养、检修及故障排除等工作。3.2供暖服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2025年12月31日。3.3供暖服务质量标准供暖温度应达到国家规定的标准，室内温度不低于18℃，供暖期室内温度波动不得大于±2℃。4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额本合同承包费用总额为人民币万元。4.2费用构成及计算方法费用构成包括设备维护保养费、人工费、材料费、能源费等，具体计算方法详见附件。4.3费用支付时间及方式乙方每月向甲方提交费用结算单，甲方在收到结算单后5个工作日内支付当月费用。5.合同履行及管理5.1合同履行期限本合同履行期限自合同签订之日起至合同约定的服务期限届满之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为本物业公司管理的供暖设施所在地。5.3合同管理职责双方应按照合同约定履行各自的管理职责，确保合同顺利履行。6.供暖设施维护与保养6.1日常维护保养乙方应定期对供暖设施进行清洁、润滑、调整，确保设施正常运行。6.2定期检查与维修乙方应每月对供暖设施进行一次全面检查，发现隐患及时进行维修。6.3故障应急处理发生供暖设施故障时，乙方应在接到通知后2小时内到达现场进行处理，确保供暖正常。8.违约责任8.1承包人违约责任若乙方未按照合同约定履行维护保养义务，导致供暖设施损坏或供暖质量不达标，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，包括但不限于修复费用、停暖赔偿金等。8.2业主违约责任若业主未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停供暖服务，并要求业主支付滞纳金。若业主拒绝支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。8.3第三方违约责任若因第三方原因导致供暖设施损坏或供暖服务中断，双方应协商解决，由责任方承担相应责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件在合同履行期间，若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件合同履行期满，或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除及终止的程序双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应协商解决。协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市区仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。11.合同生效及附件11.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力。11.2合同附件及补充协议本合同附件包括供暖设施清单、费用计算明细等，补充协议作为合同不可分割的一部分。11.3合同生效日期合同生效日期为2024年1月1日。12.合同变更及修订12.1变更条件合同履行期间，如遇法律法规变动或双方协商一致，可对合同进行变更。12.2变更程序变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.3修订方式变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后，作为原合同的补充。13.合同解除及终止后的处理13.1资产移交合同解除或终止后，乙方应将供暖设施完好无损地移交给甲方。13.2费用结算合同解除或终止时，双方应进行最终费用结算，结清所有费用。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余业务和遗留问题。14.其他约定事项14.1合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方的引入目的第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保供暖设施的质量和安全。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的条件a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。17.第三方介入的程序17.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和预期目标。17.2介入审批对方应在收到申请后5个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方介入。若同意，双方应共同确定第三方的具体职责和权限。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、合同约定及法律法规确定。18.2责任限额的约定本合同中，第三方责任限额最高为万元人民币。19.第三方责权利划分19.1责任划分a.对供暖设施进行专业评估、监理或保险服务；b.对供暖设施的安全、质量、使用效果等进行监督；c.对供暖设施故障进行应急处理。19.2权利划分a.获取必要的供暖设施信息；b.对供暖设施进行检查、评估、监理；c.对供暖设施故障进行应急处理。19.3利益划分第三方的收益应根据其提供的专业服务内容、合同约定及法律法规确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的划分20.2与乙方的划分第三方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方正常的业务活动。20.3与供暖设施的关系第三方应对供暖设施进行专业维护