深圳市2025年度房屋买卖协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度房屋买卖协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4产权过户后的权利义务6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金收取及退还6.3履约保证金的用途7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同变更与解除9.3合同附件9.4合同生效10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：1.3代理信息（如有）1.3.1代理方全称：1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方联系电话：1.3.4代理方住所地：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：具体地址：市区街道号栋单元号2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：建筑面积：平方米；使用面积：平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况：毛坯房2.6房屋权属证书信息：房屋所有权证号：X3.交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：在签订本合同之日起X个工作日内，买方应支付首付款人民币万元整。3.2.2尾款：房屋交付时，买方应支付剩余款项人民币万元整。3.3付款节点：3.3.1首付款支付节点：签订本合同之日。3.3.2尾款支付节点：房屋交付之日。3.4逾期付款责任：3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.4.2卖方逾期收款，应向买方支付逾期收款金额的万分之五作为违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为2024年月日。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房屋已具备居住条件。4.2.3卖方应将房屋交付给买方。4.3验收标准：4.3.1房屋结构安全、符合设计要求。4.3.2房屋内部设施齐全、完好。4.3.3房屋外观整洁、无明显损坏。4.4验收程序：4.4.1买方在房屋交付前有权对房屋进行查验。4.4.2买方应在房屋交付后X个工作日内向卖方提出书面验收报告。4.4.3卖方应在收到验收报告后X个工作日内对验收报告进行回复。4.5验收不合格的处理：4.5.1如房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至验收合格为止。4.5.2如卖方拒绝整改或整改后仍不合格，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项。5.房屋产权过户5.1过户时间：房屋产权过户时间为2024年月日。5.2过户费用：5.2.1买方应承担房屋产权过户过程中产生的全部税费。5.2.2卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.3过户程序：5.3.1买方应按照当地房屋产权过户规定，向相关部门提交过户申请。5.3.2卖方应配合买方提供必要的过户文件。5.4产权过户后的权利义务：5.4.1房屋产权过户后，买方成为房屋所有权人，享有房屋所有权相关的权利和义务。5.4.2卖方在房屋产权过户后，不再享有房屋所有权相关的权利和义务。6.履约保证6.1履约保证金：6.1.1买方应在签订本合同之日起X个工作日内，向卖方支付履约保证金人民币万元整。6.1.2履约保证金用于保证双方履行合同义务。6.2保证金收取及退还6.2.1履约保证金应一次性支付。6.2.2履约保证金在房屋交付且买方支付全部款项后，无息退还买方。6.3履约保证金的用途：6.3.1履约保证金用于支付因买方违约而产生的损失。6.3.2履约保证金用于支付因卖方违约而产生的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为深圳市仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后X个工作日内向争议解决机构提交书面仲裁申请。8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后X个工作日内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成后X个工作日内确定仲裁程序。9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同变更与解除9.2.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。9.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、付款凭证等。9.4合同生效9.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证复印件10.1.2土地使用权证复印件10.2付款凭证10.2.1首付款支付凭证10.2.2尾款支付凭证10.3其他相关文件10.3.1房屋买卖合同10.3.2房屋质量保证书10.3.3房屋使用说明书11.合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年月日。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为深圳市区街道号。11.3签署人身份证明11.3.1双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式叁份，买方、卖方、代理方各执壹份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.合同解除13.1解除条件13.1.1如一方违约，另一方有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。13.3解除后的责任13.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.2终止程序14.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。14.3终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋过户、资金支付等环节。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权在服务过程中获取甲乙双方的必要信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系。15.4.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1介入第三方应具备相关资质和执业许可。16.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及违约责任。16.3第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。16.4第三方介入期间，如发生违约行为，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额为本合同交易价格的%。17.2如第三方在履行服务过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。17.3第三方的责任限额在本合同中为最高赔偿限额，不得因本合同约定的其他赔偿条款而降低。17.4第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致服务未能达到预期效果，第三方不承担责任。18.第三方服务期限18.1第三方服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。18.2第三方服务期限到期后，如甲乙双方仍有服务需求，可另行协商签订服务协议。19.第三方服务费用19.1第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定。19.2第三方服务费用应在服务开始前一次性支付。19.3第三方服务费用不包含本合同约定的甲乙双方应承担的税费、手续费等。20.第三方信息保密20.1第三方在服务过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。20.2第三方不得将甲乙双方信息用于本合同以外的目的。20.3如因第三方泄露信息导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：此文件用于证明房屋的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供首付款和尾款支付的所有银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款记录完整。说明：此文件用于证明付款行为的发生，是合同履行情况的重要证明。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、条款清晰。说明：此文件是双方权利义务的具体约定，是合同履行的核心文件。4.房屋质量保证书详细要求：提供卖方出具的房屋质量保证书，明确房屋的质量标准和保修期限。说明：此文件用于保障买方的合法权益，确保房屋质量符合约定。5.房屋使用说明书详细要求：提供房屋使用说明书，包括房屋设施的使用方法、维护保养指南等。说明：此文件用于指导买方正确使用和维护房屋。6.代理信息文件详细要求：提供代理方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保代理资格合法。说明：此文件用于证明代理方的合法身份和代理权限。7.争议解决协议详细要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：此文件用于规范争议解决流程，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方或卖方未按约定时间支付款项。责任认定标准：逾期付款方应向守约方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。示例说明：若买方逾期支付首付款，应向卖方支付首付款金额的万分之五的违约金。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付逾期交付房屋期间的租金或等同金额的赔偿。示例说明：若卖方逾期交付房屋，应向买方支付从约定交付之日起至实际交付之日止的租金。3.逾期过户违约行为：买方或卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定标准：逾期过户方应承担相应的过户费用，并支付逾期过户期间的违约金。示例说明：若买方逾期办理产权过户，应承担过户费用并支付逾期过户期间的违约金。4.信息泄露违约行为：第三方泄露甲乙双方的个人信息或商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方的个人信息，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。深圳市2024年度房屋买卖协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属情况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收时间6.产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止时间12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“乙方”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“房屋”指甲方拥有所有权并同意出售给乙方的建筑物。1.1.4“交易总价”指本合同中约定的房屋成交价格。1.1.5“交付”指甲方将房屋及房屋占用范围内的土地使用权移交给乙方。1.1.6“验收”指乙方对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定条件的行为。1.1.7“产权过户”指将房屋的所有权从甲方转移到乙方名下的法律手续。1.1.8“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.1.9“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。1.1.10“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释原则1.2.1本合同用语的解释应遵循本合同的上下文含义。1.2.2如合同条款含义不清或产生歧义，应按有利于保护弱势方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在区域：3.1.3房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.3房屋结构3.3.1结构类型：3.3.2建筑年代：3.4房屋权属情况3.4.1房屋所有权证号：3.4.2土地使用权证号：4.交易价格4.1交易总价4.1.1本合同约定的房屋成交价格为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易总价。4.2.2付款方式：______。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后______日内支付首付款，______日内支付尾款。5.交付与验收5.1交付条件5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。5.1.2甲方应保证房屋无抵押、查封等法律限制。5.2验收标准5.2.1房屋应符合国家有关房屋质量标准。5.2.2房屋应具备入住条件。5.3验收时间5.3.1乙方应在收到房屋后______日内完成验收。6.产权过户6.1过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.1.2乙方应按照国家规定支付相关税费。6.2过户费用6.2.1过户费用由乙方承担。6.3过户时间6.3.1甲方应在合同签订后______日内完成房屋产权过户手续。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1本合同履约保证金为人民币______元整。7.2保证金退还条件7.2.1乙方按照合同约定支付全部交易总价后，甲方应在______日内退还履约保证金。7.3保证金退还时间7.3.1甲方应在合同约定的退还保证金时间内，将履约保证金退还给乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易总价_____%的违约金。8.1.2乙方未按照约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易总价_____%的违约金。8.1.3甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方修复或减少房款，如甲方拒绝修复或减少房款，乙方有权解除合同并要求甲方支付_____%的违约金。8.1.4乙方未能按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.1.5任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任8.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。8.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.2.3任何一方违约，守约方均有权要求违约方承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会。10.合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.1.3任何一方丧失履行合同能力，经对方书面通知后______日内仍未提供解决方案的，对方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应根据已履行情况，协商处理剩余事宜。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3合同因违约、不可抗力等原因解除。11.4终止时间11.4.1合同终止时间以实际履行完毕或解除合同通知送达对方之日起计算。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于______年______月______日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为______。13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：13.3.2乙方代表（签字）：14.合同附件14.1附件一：房屋产权证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，确保交易的安全和效率。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币______元整。4.2第三方的责任限额仅限于因第三方自身过失导致的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便履行其职责。5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方提供的房屋信息不真实，有权终止服务并要求甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的购买意图和财务状况。6.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方提供的购买意图和财务状况不真实，有权终止服务并要求乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1第三方在协助甲乙双方履行合同时，如因第三方自身过失导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。6.3.2第三方在协助甲乙双方履行合同时，如因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的类型7.1.1房地产中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋交易。7.1.2法律咨询服务：第三方作为律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询和代理服务。7.1.3评估服务：第三方作为评估机构，对房屋进行价值评估。7.2第三方介入的程序7.2.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利、义务和责任。7.2.2第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。7.2.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。8.2第三方介入的费用在合同中明确列出，并在合同生效后由甲乙双方按照约定支付。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.1.1合同约定的终止条件；9.1.2第三方自身原因无法继续履行职责；9.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。