二零二五年度租赁物业安防设施合同补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业安防设施合同补充协议书本合同目录一览1.协议书的基本条款1.1协议书的签订目的1.2协议书的适用范围1.3协议书的生效日期1.4协议书的解除与终止1.5协议书的修订与补充2.租赁物业安防设施的基本信息2.1物业安防设施的名称2.2物业安防设施的型号2.3物业安防设施的规格2.4物业安防设施的安装位置2.5物业安防设施的维护期限3.租赁物业安防设施的使用与管理3.1使用权限3.2使用规范3.3安全责任3.4违约责任3.5维修与保养4.物业安防设施的验收与交付4.1验收标准4.2验收程序4.3交付时间4.4交付地点4.5交付责任5.物业安防设施的运营维护5.1运营维护方式5.2运营维护责任5.3运营维护费用5.4运营维护期限5.5运营维护记录6.物业安防设施的保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险责任6.5保险理赔7.物业安防设施的升级改造7.1升级改造条件7.2升级改造程序7.3升级改造费用7.4升级改造期限7.5升级改造责任8.物业安防设施的拆除与搬迁8.1拆除条件8.2拆除程序8.3拆除费用8.4拆除期限8.5拆除责任9.物业安防设施的合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限10.物业安防设施的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4保密措施11.物业安防设施的合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任11.4解除期限11.5解除费用12.物业安防设施的合同履行12.1履行主体12.2履行时间12.3履行地点12.4履行方式12.5履行责任13.物业安防设施的合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任13.4变更期限13.5变更费用14.物业安防设施的合同附件与补充协议14.1附件内容14.2附件形式14.3附件签订14.4附件生效14.5附件变更第一部分：合同如下：1.协议书的基本条款1.1协议书的签订目的本协议书旨在明确双方在租赁物业安防设施过程中的权利、义务和责任，确保安防设施的正常运行，保障租赁物业的安全。1.2协议书的适用范围1.3协议书的生效日期本协议书自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至二零二四年度结束。1.4协议书的解除与终止1.4.1双方在协议有效期内，如遇特殊情况，经协商一致，可以解除本协议。1.4.2因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方均可解除本协议。1.4.3协议解除后，双方应立即停止使用安防设施，并妥善处理相关事宜。1.5协议书的修订与补充本协议书的修订与补充，应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.租赁物业安防设施的基本信息2.1物业安防设施的名称本协议涉及的安防设施包括但不限于：监控摄像头、门禁系统、报警系统等。2.2物业安防设施的型号安防设施的具体型号详见附件一。2.3物业安防设施的规格安防设施的规格参数详见附件一。2.4物业安防设施的安装位置安防设施的安装位置详见附件一。2.5物业安防设施的维护期限安防设施的维护期限为自安装之日起计算，为期五年。3.租赁物业安防设施的使用与管理3.1使用权限承租方在协议有效期内，享有使用安防设施的权限。3.2使用规范3.2.1承租方应按照安防设施的使用说明书进行操作。3.2.2承租方不得擅自更改安防设施的设置和功能。3.3安全责任3.3.1承租方应确保安防设施在正常使用条件下运行，如因人为原因导致设施损坏，承租方应负责维修或赔偿。3.4违约责任3.4.1如承租方违反本协议约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。3.5维修与保养3.5.1安防设施的维修和保养由出租方负责。3.5.2维修和保养费用由出租方承担。4.物业安防设施的验收与交付4.1验收标准安防设施的验收标准详见附件二。4.2验收程序4.2.1安装完成后，出租方应组织验收。4.2.2验收合格后，双方签署验收报告。4.3交付时间安防设施的交付时间为自验收合格之日起三个工作日内。4.4交付地点安防设施的交付地点为租赁物业的指定位置。4.5交付责任4.5.1出租方负责将安防设施交付给承租方。4.5.2交付时，双方应检查设施状态，确认无误后签字。5.物业安防设施的运营维护5.1运营维护方式安防设施的运营维护由出租方负责。5.2运营维护责任5.2.1出租方应确保安防设施的正常运行。5.2.2出租方应定期对安防设施进行检查、保养和维修。5.3运营维护费用运营维护费用由出租方承担。5.4运营维护期限运营维护期限为自安装之日起计算，为期五年。5.5运营维护记录出租方应建立运营维护记录，并定期向承租方报告。6.物业安防设施的保险6.1保险种类安防设施应投保财产保险。6.2保险金额保险金额为安防设施的实际价值。6.3保险期限保险期限为自安装之日起计算，为期五年。6.4保险责任保险责任包括但不限于：火灾、盗窃、自然灾害等。6.5保险理赔发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，出租方负责办理保险理赔手续。7.物业安防设施的升级改造7.1升级改造条件7.1.1安防设施达到使用年限。7.1.2需要升级改造以满足新的安全需求。7.2升级改造程序7.2.1出租方提出升级改造方案。7.2.2双方协商确定升级改造方案。7.3升级改造费用升级改造费用由出租方承担。7.4升级改造期限升级改造期限为自双方确定方案之日起三个月内完成。7.5升级改造责任出租方负责升级改造工作的实施，确保改造后的设施符合安全标准。8.物业安防设施的拆除与搬迁8.1拆除条件8.1.1租赁期满或双方协议解除本协议。8.1.2安防设施因损坏无法修复或已过保修期。8.2拆除程序8.2.1出租方提前三十日通知承租方拆除事宜。8.2.2承租方应配合拆除工作，确保不影响租赁物业的正常使用。8.3拆除费用8.3.1拆除费用由出租方承担，但承租方因不当使用导致设施损坏的，应由承租方承担相应费用。8.4拆除期限8.4.1拆除期限自双方确定拆除之日起十个工作日内完成。8.5拆除责任8.5.1出租方负责拆除工作的组织与实施。8.5.2承租方负责提供必要的协助和便利。9.物业安防设施的合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1协商过程中，双方可约定争议解决的第三方机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后六十日内提出解决请求。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限自提出解决请求之日起不超过六个月。10.物业安防设施的保密条款10.1保密内容10.1.1本协议内容及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后五年。10.3保密责任10.3.1双方均有义务对保密内容进行保密，不得泄露给任何第三方。10.4保密措施10.4.1双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。11.物业安防设施的合同解除与终止11.1解除条件11.1.1租赁期满或租赁关系终止。11.1.2因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.2解除程序11.2.1双方协商一致，签署解除协议。11.2.2因不可抗力解除的，应及时通知对方，并提供相关证明。11.3解除责任11.3.1双方应按照协议约定承担解除后的责任。11.4解除期限11.4.1解除期限自解除协议签署之日起生效。11.5解除费用11.5.1解除费用由双方协商确定，或根据法律规定分担。12.物业安防设施的合同履行12.1履行主体12.1.1出租方负责提供租赁物业安防设施。12.1.2承租方负责使用和管理安防设施。12.2履行时间12.2.1双方应按照协议约定的时间履行各自的义务。12.3履行地点12.3.1履行地点为租赁物业的指定位置。12.4履行方式12.4.1双方应按照协议约定的方式履行各自的义务。12.5履行责任12.5.1双方应确保按照协议约定履行各自的义务，如因违约导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。13.物业安防设施的合同变更与补充13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1双方应以书面形式签署变更协议。13.3变更责任13.3.1变更后的协议内容对双方均有约束力。13.4变更期限13.4.1变更协议自签署之日起生效。13.5变更费用13.5.1变更费用由双方协商确定。14.物业安防设施的合同附件与补充协议14.1附件内容14.1.1附件一：安防设施清单及参数。14.1.2附件二：验收标准。14.2附件形式14.2.1附件为书面文件，与主合同具有同等法律效力。14.3附件签订14.3.1附件作为本合同的组成部分，与主合同同时签订。14.4附件生效14.4.1附件自签署之日起生效。14.5附件变更14.5.1附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在执行本合同时，为了解决合同履行中的争议、提供专业服务或完成特定任务而引入的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、技术咨询方、监理方、评估方、保险理赔方等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.2第三方介入的条件包括：2.1.1第三方具备相应的资质和经验；2.1.2第三方的服务内容符合本合同的要求；2.1.3第三方的费用合理且在甲乙双方可接受的范围内。3.第三方介入的责权利划分3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保服务质量；3.1.2第三方对其提供的服务承担法律责任；3.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权在合同规定的范围内独立行使职权。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务；3.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.3.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同变更：4.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应重新签署书面协议，明确变更后的合同条款。4.1.2变更后的合同条款对第三方具有约束力。4.2第三方介入时的费用承担：4.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。4.2.2如合同未明确约定，费用由提出第三方介入的一方承担。4.3第三方介入时的风险承担：4.3.1第三方介入过程中产生的风险，由第三方自行承担。4.3.2因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。5.第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定：5.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、风险程度和合同金额等因素确定；5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的执行：5.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；5.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.3第三方责任限额的变更：5.3.1如需变更第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应尝试协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；7.2如合同终止，甲乙双方应与第三方协商解除相关协议，并按照协议约定处理后续事宜。8.第三方介入后的合同附件与补充协议8.1第三方介入后的合同附件与补充协议作为本合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同附件与补充协议的签订、生效、变更和解除等，参照本合同相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安防设施清单及参数详细要求：包括安防设施的名称、型号、规格、数量、安装位置、验收标准等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方对安防设施的具体要求。2.附件二：验收标准详细要求：列出安防设施验收的具体标准和流程。说明：此附件作为合同附件，用于规范双方对安防设施验收的过程。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括合同变更的原因、内容、生效日期、双方签字盖章等信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约行为的认定和处理。6.附件六：保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：此附件作为合同附件，用于证明安防设施的保险情况。7.附件七：运营维护记录详细要求：记录安防设施的运营维护情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。说明：此附件作为合同附件，用于监督和评估安防设施的维护工作。8.附件八：升级改造方案详细要求：包括升级改造的原因、方案、费用、期限等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确安防设施的升级改造计划。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付安防设施；1.2乙方未按时支付租赁费用；1.3甲方未按时进行安防设施的维护；1.4乙方未按时使用安防设施；1.5任何一方未按照合同约定履行保密义务；1.6任何一方未按照合同约定履行合同解除与终止的相关义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；2.3违约责任的认定依据合同约定和法律规定。3.示例说明：3.1若甲方未按时交付安防设施，应向乙方支付相当于租赁费用一定比例的违约金；3.2若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，并承担逾期付款的利息；3.3若任何一方未按照合同约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任；3.4若任何一方未按照合同约定履行合同解除与终止的相关义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度租赁物业安防设施合同补充协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.补充协议书签订依据及目的2.1签订依据2.2签订目的3.补充协议书生效日期及期限3.1生效日期3.2生效期限4.补充协议书适用范围4.1适用物业4.2适用安防设施5.补充协议书内容5.1安防设施维护保养5.1.1维护保养标准5.1.2维护保养频率5.1.3维护保养责任5.2安防设施更新改造5.2.1更新改造标准5.2.2更新改造流程5.2.3更新改造费用5.3安防设施运行管理5.3.1运行管理制度5.3.2运行管理责任5.3.3运行管理费用6.补充协议书费用6.1维护保养费用6.2更新改造费用6.3运行管理费用7.补充协议书付款方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款地点8.补充协议书争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.补充协议书变更与解除9.1变更程序9.2解除程序10.补充协议书其他约定10.1违约责任10.2不可抗力10.3协议附件11.协议双方签字盖章11.1双方签字11.2双方盖章12.协议生效日期13.协议终止日期14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.补充协议书签订依据及目的2.1签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，本补充协议书由甲方和乙方共同签订。2.2签订目的为明确甲方租赁物业安防设施的维护保养、更新改造及运行管理等相关事宜，保障甲方物业的安全运行，双方经友好协商，达成一致，特签订本补充协议书。3.补充协议书生效日期及期限3.1生效日期本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。3.2生效期限本补充协议书的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。4.补充协议书适用范围4.1适用物业本补充协议书适用于甲方租赁的位于市区的大厦。4.2适用安防设施本补充协议书适用于大厦内的监控摄像头、门禁系统、消防报警系统等安防设施。5.补充协议书内容5.1安防设施维护保养5.1.1维护保养标准乙方负责对甲方租赁物业的安防设施进行定期检查、清洁、润滑、紧固等维护保养工作，确保设施正常运行。5.1.2维护保养频率乙方每月对安防设施进行一次全面检查，每季度进行一次深度维护保养。5.1.3维护保养责任乙方对维护保养过程中出现的任何问题负责，如因乙方原因导致安防设施损坏，乙方应承担修复责任。5.2安防设施更新改造5.2.1更新改造标准甲方根据安防设施的使用情况和运行状况，提出更新改造需求，乙方应根据甲方需求制定更新改造方案。5.2.2更新改造流程甲方提出更新改造需求后，乙方应在5个工作日内回复，双方协商确定方案后，乙方负责组织实施。5.2.3更新改造费用更新改造费用由甲方承担，具体费用根据实际发生情况计算。5.3安防设施运行管理5.3.1运行管理制度乙方应建立健全安防设施运行管理制度，确保设施正常运行。5.3.2运行管理责任乙方对安防设施运行管理负全部责任，如因管理不善导致设施故障，乙方应承担相应责任。5.3.3运行管理费用运行管理费用由乙方承担，具体费用根据实际情况计算。6.补充协议书费用6.1维护保养费用乙方每月向甲方收取维护保养费用，具体金额为人民币1000元。6.2更新改造费用更新改造费用由甲方承担，具体金额根据实际发生情况计算。6.3运行管理费用运行管理费用由乙方承担，具体金额根据实际情况计算。7.补充协议书付款方式7.1付款方式甲方应按本补充协议书约定的费用，通过银行转账方式向乙方支付。7.2付款时间甲方应在每月的一个工作日支付当月维护保养费用。7.3付款地点甲方将付款款项转入乙方指定的银行账户。8.补充协议书争议解决8.1争议解决方式本补充协议书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）甲方所在地人民法院。9.补充协议书变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更本补充协议书内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本补充协议书的附件。9.2解除程序任何一方要求解除本补充协议书，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。本补充协议书解除后，双方应按照原协议约定处理未履行完毕的义务。10.补充协议书其他约定10.1违约责任任何一方违反本补充协议书约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本补充协议书约定费用的20%。10.2不可抗力因不可抗力导致本补充协议书无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.3协议附件（1）安防设施清单；（2）维护保养记录；（3）更新改造记录；（4）运行管理记录。11.协议双方签字盖章11.1双方签字本补充协议书经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。11.2双方盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________12.协议生效日期本补充协议书自双方签字盖章之日起生效。13.协议终止日期本补充协议书有效期为一年，自生效之日起计算。14.协议附件清单（1）附件一：安防设施清单；（2）附件二：维护保养记录；（3）附件三：更新改造记录；（4）附件四：运行管理记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念本补充协议中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根据本补充协议约定，参与本合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）安防设施维护保养、更新改造等需要专业资质或技术的服务；（2）争议解决过程中，需要第三方提供专业意见或协助；（3）其他经甲方和乙方共同认为需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体理由、目的和预期效果。16.2介入审查对方收到介入申请后，应在5个工作日内进行审查，决定是否同意第三方介入。16.3介入协议经双方同意第三方介入后，应由甲方、乙方与第三方签订相应的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方在本补充协议项下的责任限额，是指第三方因履行本补充协议而承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方提供的服务的性质和风险；（2）第三方在行业内的一般责任限额；（3）甲方和乙方的协商结果。17.3责任限额协议甲方、乙方与第三方签订的协议中，应明确约定第三方责任限额，并在本补充协议中予以确认。18.第三方责权利界定18.1第三方权利（1）按照协议约定，收取服务费用；（2）在履行职责时，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）根据实际情况，提出合理的工作建议。18.2第三方义务（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）对工作中涉及到的商业秘密和保密信息负有保密义务；（3）遵守国家法律法规，履行社会责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系，基于甲乙双方共同签订的协议，甲方负责监督第三方的工作，并对第三方的工作成果承担责任。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系，同样基于甲乙双方共同签订的协议，乙方负责监督第三方的工作，并对第三方的工作成果承担责任。19.3第三方与甲方、乙方第三方在履行本补充协议过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方与其他各方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安防设施清单详细要求：列明甲方租赁物业内所有安防设施的名称、型号、数量、安装位置、使用状况等。说明：本清单为合同附件，用于明确双方对安防设施的了解和责任划分。2.维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、参与人员、费用等信息。说明：本记录为合同附件，用于证明维护保养工作的执行情况。3.更新改造记录详细要求：记录每次更新改造的时间、原因、方案、费用、实施效果等信息。说明：本记录为合同附件，用于证明更新改造工作的执行情况。4.运行管理记录详细要求：记录安防设施运行状况、故障处理、应急响应等情况。说明：本记录为合同附件，用于证明安防设施运行管理的有效性。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.违约责任认定协议详细要求：明确违约行为的认定标准、责任承担方式等。说明：本协议为合同附件，用于明确违约责任的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间进行维护保养或更新改造；（2）未按约定标准进行维护保养或更新改造；（3）未按约定提供服务或协助；（4）泄露商业秘密或保密信息；（5）其他违反本补充协议约定的行为。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，由违约方承担违约责任；（2）违约行为导致损失时，违约方应赔偿损失；（3）违约行为造成他人权益受损时，违约方应承担相应法律责任。3.违约责任示例（1）乙方未在约定时间内完成安防设施的维护保养，导致设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复费用；（2）第三方在提供技术服务时泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担法律责任，并要求乙方赔偿损失；（3）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度租赁物业安防设施合同补充协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4住所地2.补充协议签订背景及依据2.1签订背景2.2签订依据3.物业安防设施概况3.1设施名称3.2设施型号3.3设施数量3.4设施位置3.5设施维护责任4.维护保养内容及标准4.1日常保养4.2定期检查4.3故障排除4.4维修记录5.费用及支付方式5.1维护保养费用5.2费用支付方式5.3费用支付期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.协议生效及终止7.1协议生效条件7.2协议生效日期7.3协议终止条件7.4协议终止日期8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3通知义务10.其他约定10.1通知方式10.2合同份数10.3合同附件11.协议附件11.1物业安防设施清单11.2维护保养计划11.3费用清单12.协议签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.协议变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更通知14.协议解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：电话[甲方电话号码]、邮箱[甲方邮箱地址]乙方联系方式：电话[乙方电话号码]、邮箱[乙方邮箱地址]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]第二条补充协议签订背景及依据2.1签订背景2.2签订依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。第三条物业安防设施概况3.1设施名称[列举具体的安防设施名称，如：监控系统、门禁系统、消防系统等]3.2设施型号[列举具体的安防设施型号]3.3设施数量[列举具体的安防设施数量]3.4设施位置[列举具体的安防设施安装位置]3.5设施维护责任甲方负责提供必要的设施维护条件和配合，乙方负责设施的具体维护工作。第四条维护保养内容及标准4.1日常保养乙方应按照相关标准和规范对设施进行日常保养，确保设施正常运行。4.2定期检查乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时报告甲方，并采取措施进行处理。4.3故障排除乙方在发现设施故障时应及时进行排除，确保设施尽快恢复正常运行。4.4维修记录乙方应详细记录每次维修的时间、原因、处理方法及维修结果。第五条费用及支付方式5.1维护保养费用设施维护保养费用按月计收，具体金额由双方协商确定。5.2费用支付方式费用支付方式为银行转账，乙方应在每月[具体日期]前将费用汇入甲方指定账户。5.3费用支付期限乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。6.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]6.3争议解决程序[具体仲裁程序描述]第八条保密条款8.1保密信息范围本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。8.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止后[具体年限]年止。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3通知义务发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后[具体时间]内向对方发出书面通知。第十条其他约定10.1通知方式双方之间的通知、文件及其他通讯，应采用书面形式，通过约定的联系方式进行送达。10.2合同份数本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。10.3合同附件本协议附件包括但不限于：物业安防设施清单、维护保养计划、费用清单等。第十一条协议附件11.1物业安防设施清单[详细列举物业安防设施名称、型号、数量、位置等信息]11.2维护保养计划[详细说明维护保养的时间、内容、责任人等信息]11.3费用清单[详细列出各项费用的具体金额、支付方式等信息]第十二条协议签署12.1签署日期本协议经甲乙双方代表于[签署日期]签字盖章后生效。12.2签署地点本协议签署地点为[签署地点详细地址]。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十三条协议变更13.1变更方式本协议的变更需经甲乙双方书面同意，并由双方代表签字盖章。13.2变更程序变更协议的签订应按照本协议的签署程序进行。13.3变更通知协议变更后，双方应立即通知对方，并确保对方收到变更通知。第十四条协议解除14.1解除条件（1）协议一方严重违约，经对方书面通知后[具体时间]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使协议无法履行；（3）法律法规或政策变化导致协议无法继续履行。14.2解除程序协议解除需书面通知对方，并由双方代表签字盖章。14.3解除通知协议解除后，双方应立即通知对方，并确保对方收到解除通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在协议履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人或组织。15.2第三方介入情形（1）协议履行过程中需要专业意见或技术支持；（2）双方对设施维护保养标准存在争议，需要第三方进行调解；（3）协议履行过程中出现不可抗力事件，需要第三方进行评估。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本协议中所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为[具体金额]元。17.第三方责任免除17.1免责情形（1）因不可抗力事件导致损失；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失；（3）因甲乙双方违反协议约定导致损失。17.2免责声明第三方在介入协议履行过程中，对因自身原因造成的损失，在责任限额内承担赔偿责任；对因免责情形造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据协议约定，获得甲乙双方提供的相关信息；（2）在协议履行过程中，对设施进行必要的检查、测试、评估；（3）根据甲乙双方的要求，提出专业意见或建议。18.2第三方义务（1）在协议履行过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照甲乙双方的要求，及时、准确