二零二五版商铺租赁合同样本-商业地产租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2租赁房产的基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整条款2.租赁房产的权利和义务2.1租赁房产的使用范围2.2租赁房产的维护责任2.3租赁房产的维修责任2.4租赁房产的转租规定2.5租赁房产的租赁保证金3.租赁费用的计算与支付3.1租金计算方式3.2其他费用的计算与支付3.3逾期支付的处理4.违约责任4.1租赁双方的违约责任4.2违约金的计算与支付4.3违约责任的解除5.租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续租5.2租赁期满后的退还5.3租赁期满后的房产状况6.争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2争议解决的具体程序6.3争议解决的费用承担7.合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更程序7.3合同的解除条件8.合同的附件8.1附件一：租赁房产图纸8.2附件二：租赁房产设备清单8.3附件三：其他相关文件9.合同的签署与生效日期9.1合同的签署9.2合同的生效日期9.3合同的备案10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2法律适用与管辖10.3其他约定事项11.合同解除的条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的终止条件13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.合同的解除条件14.1合同解除的条件14.2合同解除的程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（出租方）：__________，法定代表人：__________乙方（承租方）：__________，法定代表人：__________1.2租赁房产的基本情况租赁房产位于：__________，房产证号：__________租赁房产面积：__________平方米，结构：__________租赁房产用途：__________1.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式租金总额：__________元。租金支付方式：每月____日前支付，采用______方式支付。1.5租金调整条款如遇国家政策调整租金，甲方有权按国家相关政策进行调整，乙方应予以配合。第二条租赁房产的权利和义务2.1租赁房产的使用范围乙方在租赁期限内，仅限于在租赁房产内进行合法的商业经营活动。2.2租赁房产的维护责任租赁房产的日常维护由乙方负责，包括但不限于卫生、绿化、设施设备等。2.3租赁房产的维修责任租赁房产的维修分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。2.4租赁房产的转租规定乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房产转租、转借或以任何形式分租给第三方。2.5租赁房产的租赁保证金乙方需在签订合同时向甲方支付租赁保证金，金额为______元。租赁期满无违约行为，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还。第三条租赁费用的计算与支付3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为__________元。3.2其他费用的计算与支付水、电、燃气等费用按实际使用量由乙方支付，每月____日前缴纳。3.3逾期支付的处理如乙方逾期支付租金或相关费用，应向甲方支付______%的违约金。第四条违约责任4.1租赁双方的违约责任如甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2违约金的计算与支付违约金按合同约定金额的______%计算，乙方应在本合同约定的支付期限内支付。4.3违约责任的解除如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第五条租赁期满后的处理5.1租赁期满后的续租租赁期满前，双方可协商续租事宜，续租条件按照本合同约定执行。5.2租赁期满后的退还租赁期满后，乙方应将租赁房产及其附属设施设备恢复原状，并退还甲方。5.3租赁期满后的房产状况租赁期满后，甲方有权对租赁房产进行检查，如发现乙方有损坏或未按要求恢复原状的情况，乙方应承担相应的责任。第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的具体程序双方应按照相关法律法规和合同约定，依法进行争议解决。6.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效条件本合同经双方签字盖章后生效。7.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.3合同的解除条件本合同在下列情况下解除：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。第八条合同的附件8.1附件一：租赁房产图纸租赁房产图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2附件二：租赁房产设备清单租赁房产设备清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁房产的房产证、租赁合同签订前的沟通记录等，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署与生效日期9.1合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同的备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同解除的条件11.1合同解除的条件本合同在下列情况下解除：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。11.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房产的退还、租金结算等事宜。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方终止合同。12.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁房产的退还、租金结算等事宜。第十三条合同的解除条件13.1合同解除的条件本合同在下列情况下解除：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。13.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房产的退还、租金结算等事宜。第十四条合同的终止条件14.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方终止合同。14.2合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁房产的退还、租金结算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监管机构等，是指在合同履行过程中，因特定需求或法律规定，被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的个人或机构。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、提供专业咨询、进行资产评估、提供担保、监管合同履行等。第二条甲乙双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务甲方有权根据合同需要邀请第三方介入，并有权要求第三方提供相应的服务或协助。甲方应向第三方支付合理的服务费用。2.2乙方的权利和义务乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和信息。乙方有权要求第三方在介入过程中保持保密，并有权对第三方的行为进行监督。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方在履行本合同约定职责时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.2保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密责任。3.3专业义务第三方在提供专业服务时，应按照行业标准和专业要求，确保服务质量。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如监管机构）的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不受合同其他各方的影响。第五条第三方介入的具体规定5.1中介方中介方在合同履行过程中，应协助甲乙双方进行沟通协调，确保合同顺利履行。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。5.2咨询方咨询方应按照甲乙双方的要求，提供专业咨询服务。咨询方在提供咨询意见时，应充分考虑甲乙双方的利益。5.3评估方评估方应对租赁房产进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。评估费用由甲乙双方分摊。5.4担保方担保方应按照合同约定，提供相应的担保服务。担保方在履行担保义务时，应遵守相关法律法规。5.5监管机构监管机构在合同履行过程中，应依法对甲乙双方的履行情况进行监督。监管机构对甲乙双方的行为进行监管时，应保持中立。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并协商一致后签订补充协议。6.2解除如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协商解除或替换第三方。第六条第三方介入的费用承担6.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供的服务内容协商确定。6.2费用结算第三方介入的费用在合同约定的支付期限内，由甲乙双方按照约定方式支付。第七条第三方介入的法律责任7.1法律责任第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。7.2违约责任如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3约束力本条款对第三方具有约束力，第三方应按照本条款的规定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产图纸要求：提供租赁房产的平面图、立面图、剖面图等，标明房产的面积、结构、用途等信息。说明：图纸应清晰、准确，作为租赁房产状况的附件。2.附件二：租赁房产设备清单要求：详细列出租赁房产内的设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：清单应与实际设备相符，作为租赁房产状况的附件。3.附件三：租赁合同签订前的沟通记录要求：记录甲乙双方在签订合同前的沟通内容，包括但不限于租赁期限、租金、费用等。说明：沟通记录应真实、完整，作为合同签订依据的附件。4.附件四：租赁房产的房产证复印件要求：提供租赁房产的房产证复印件，证明房产的权属。说明：房产证复印件应清晰、完整，作为租赁房产权属的附件。5.附件五：租赁房产的租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：收据应加盖甲方财务章，作为支付保证金的附件。6.附件六：租赁房产的维修记录要求：记录租赁房产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录应详细、准确，作为租赁房产维护状况的附件。7.附件七：租赁房产的租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明已支付租金。说明：支付凭证应清晰、完整，作为支付租金的附件。8.附件八：租赁房产的合同解除协议要求：提供合同解除协议，证明合同已解除。说明：协议应明确合同解除的原因、时间、双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付租赁房产；甲方未按约定标准维护租赁房产；乙方未按约定支付租金；乙方未按约定使用租赁房产；乙方损坏租赁房产或设施设备；乙方未经甲方同意转租、转借或分租租赁房产；乙方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按约定时间交付租赁房产，导致乙方无法按计划开业，乙方有权要求甲方赔偿因延迟开业造成的损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及相应的违约金。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3租赁物业1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途2.5物业现状3.租赁条件3.1租赁用途3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金3.5租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式4.4调整通知5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.使用与维护6.1使用范围6.2物业维护责任6.3日常管理6.4设施设备维护7.修缮与翻新7.1修缮责任7.2翻新责任7.3修缮标准7.4翻新标准8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：物业设施清单11.3附件三：租赁物业使用规则12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四版商铺租赁合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3租赁物业租赁物业位于[租赁物业地址]，物业编号为[物业编号]，总面积为[租赁物业面积]平方米。1.4租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.5租金及支付方式租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付，每期支付金额为人民币[每期支付金额]元，支付时间为[支付时间]，支付方式为[支付方式]。第二条租赁物业描述2.1物业位置租赁物业位于[租赁物业地址]，地处[地理位置描述]。2.2物业面积租赁物业总面积为[租赁物业面积]平方米，其中usablearea为[usablearea]平方米。2.3物业结构租赁物业为[物业结构类型]，共[层数]层，层高为[层高]米。2.4物业用途租赁物业用途为[物业用途]，不得用于[禁止用途]。2.5物业现状租赁物业目前为[物业现状]，已满足租赁使用要求。第三条租赁条件3.1租赁用途乙方仅限于从事[租赁用途]，不得从事任何非法活动。3.2租赁面积乙方租赁面积为[租赁面积]平方米，不得擅自改变或增加。3.3租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。3.4租金租金总额为人民币[租金金额]元，分[支付次数]期支付。3.5租金支付方式租金支付方式为[支付方式]，每期支付时间为[支付时间]，支付金额为[每期支付金额]元。第四条租金调整4.1调整条件在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权按照[调整比例]的比例调整租金。4.2调整频率租金调整频率为[调整频率]，即每[调整周期]调整一次。4.3调整方式租金调整方式为[调整方式]，即根据市场租金水平进行调整。4.4调整通知甲方应在调整前[通知时间]内向乙方发出租金调整通知。第五条押金及保证金5.1押金金额乙方需支付押金人民币[押金金额]元。5.2押金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。5.3保证金金额乙方需支付保证金人民币[保证金金额]元。5.4保证金退还条件在租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。第六条使用与维护6.1使用范围乙方仅限于在租赁物业内从事[租赁用途]，不得擅自改变用途。6.2物业维护责任租赁期间，乙方负责租赁物业的日常维护和保养。6.3日常管理乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物业的正常秩序。6.4设施设备维护租赁物业内的设施设备由乙方负责维护，如需维修，乙方应提前通知甲方。第七条修缮与翻新7.1修缮责任租赁期间，因乙方使用不当或自然损耗造成的租赁物业损坏，由乙方负责修缮。7.2翻新责任租赁期满前，如需对租赁物业进行翻新，由双方协商确定翻新责任。7.3修缮标准修缮标准参照[修缮标准依据]，确保租赁物业符合使用要求。7.4翻新标准翻新标准参照[翻新标准依据]，确保租赁物业达到约定标准。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反租赁用途，擅自改变物业用途；3.乙方未按约定进行物业维护和保养；4.乙方擅自改变物业结构或用途；5.乙方违反物业管理规定，扰乱租赁物业秩序；6.甲方未按约定提供租赁物业或服务。8.2违约责任承担1.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于[赔偿金额]元。第九条解除合同9.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.甲方严重违约，乙方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；2.甲方或乙方单方解除合同，应提前[解除通知时间]向对方发出解除通知。9.3解除通知解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：物业设施清单11.3附件三：租赁物业使用规则第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。12.3生效通知本合同生效后，双方应在[通知时间]内互相通知对方。第十三条合同解除13.1解除条件同第九条“解除条件”。13.2解除程序同第九条“解除程序”。13.3解除通知同第九条“解除通知”。第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发出，并通过[通知方式]送达对方。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同语言第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、监理机构、担保机构、法律服务机构等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁意向；2.对租赁物业进行评估、鉴定；3.监督租赁物业的施工、维修等工程；4.提供担保服务，保障合同履行；5.提供法律服务，协助解决合同争议。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款2.1合作意向甲乙双方在第三方介入前，应就第三方介入的目的、职责、权利、义务等事项达成一致意见，并签署书面合作协议。2.2第三方职责1.独立、公正地履行评估、鉴定、监理等职责；2.严格按照相关法律法规和行业标准进行工作；3.及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题；4.遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.3第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.对甲乙双方的行为提出意见和建议；3.依法维护自身合法权益。2.4第三方义务1.按时完成工作任务；2.保证工作质量；3.遵守职业道德，不得利用职务之便谋取私利；4.对工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第三条第三方的责任限额3.1责任界定第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2责任承担1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方过错导致损失的，第三方不承担责任；2.第三方承担责任的方式为赔偿损失，赔偿金额不超过约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方与其他各方（甲乙双方）的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方承担责任；2.甲乙双方对第三方承担责任；3.第三方对第三方自身承担责任。4.2责任承担顺序1.第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；2.第三方赔偿后，如有不足部分，由甲乙双方按照责任划分承担相应的补充赔偿责任。第五条第三方的变更与退出5.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。5.2退出1.第三方在履行职责过程中，如违反合作协议，甲乙双方有权要求其退出；2.第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。第六条第三方的保密义务第三方在履行职责过程中，对甲乙双方商业秘密负有保密义务，不得泄露或用于其他用途。第七条第三方的权利义务争议解决第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务争议，应通过协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。第八条第三方的法律适用本合同中关于第三方的约定，适用中华人民共和国相关法律法规。第九条第三方的解释本合同中关于第三方的约定，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图要求：清晰展示租赁物业的平面布局，包括房间、走廊、卫生间、电梯等位置。说明：物业平面图是租赁物业的具体布局图，有助于承租方了解物业的结构和使用情况。2.附件二：物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等。说明：物业设施清单是租赁物业内设施设备的详细列表，有助于承租方了解物业的设施状况。3.附件三：租赁物业使用规则要求：明确租赁物业的使用规则，包括但不限于物业的安全使用、维护保养、噪音控制等。说明：租赁物业使用规则是租赁双方共同遵守的规则，有助于维护物业的正常秩序。4.附件四：租赁合同要求：合同内容完整，包括甲乙双方的详细信息、租赁物业的详细信息、租赁条件、违约责任等。说明：租赁合同是租赁双方权利义务的书面约定，是租赁关系的重要法律文件。5.附件五：押金收据要求：押金收据应明确押金的金额、支付日期、退还条件等。说明：押金收据是押金支付和退还的凭证，有助于明确双方的权益。6.附件六：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明：租金支付凭证是租金支付的证据，有助于双方核对支付情况。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入租赁合同的重要文件，有助于明确第三方的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。示例：若乙方逾期10天支付租金，则应支付每日租金的[滞纳金比例]作为滞纳金。2.违约行为：乙方违反租赁用途，擅自改变物业用途责任认定：乙方应恢复物业原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将商业用途的物业改为居住用途，则应恢复物业原状并赔偿甲方因装修拆除产生的费用。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物业或服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。示例：若甲方未按约定提供租赁物业，则应支付相当于一个月租金的违约金。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同可根据实际情况进行变更或解除。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致租赁物业无法使用，双方可协商解除合同或变更合同内容。全文完。二零二四版商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称、地址2.2商铺面积、结构2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额、支付方式及时间4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法5.租金押金5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及程序6.商铺使用及维护6.1商铺使用规则6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备的维护7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效12.合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于商业地产租赁，即出租方将其商业地产租赁给承租方使用，承租方支付租金并按照约定使用租赁物。第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称、地址商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺详细地址]2.2商铺面积、结构商铺面积：[具体面积]平方米商铺结构：[商铺结构描述，如：一层、两室一厅等]2.3商铺使用性质商铺使用性质：[商铺使用性质，如：零售、餐饮、服务等]第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租金金额、支付方式及时间租金金额：[租金金额]元/月支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。第四条租金调整4.1租金调整的条件如遇市场租金波动、物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.2租金调整的计算方法租金调整按照市场租金的[具体比例]进行调整。第五条租金押金5.1押金金额及支付方式押金金额：[押金金额]元支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.2押金退还条件及程序租赁期满或提前解除合同时，承租方无违约行为且商铺设施设备完好，出租方应在[具体时间]内退还押金。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规则承租方应按照商铺的使用性质合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维护责任商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生、照明、供暖等。6.3商铺设施设备的维护商铺内的设施设备由出租方负责维护，但承租方使用不当造成的损坏除外。第七条违约责任7.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变商铺结构或用途；（3）承租方损坏商铺设施设备；（4）因承租方原因导致商铺无法正常使用；（5）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担方式（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金；（2）承租方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状或赔偿损失；（3）承租方损坏商铺设施设备的，应赔偿损失；（4）因承租方原因导致商铺无法正常使用的，应承担相应责任；（5）其他违约行为的，应承担相应的违约责任。第八部分：合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）出租方出售、赠与或以其他方式转让租赁物，但需提前[提前通知期限]通知承租方；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）因出租方或承租方违约导致合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致终止合同。第九部分：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。第十部分：其他约定10.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件（1）商铺租赁清单；（2）商铺现状描述；（3）其他双方认为必要的文件。第十一部分：合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二部分：合同份数本合同一式[份数]份，出租方[份数]份，承租方[份数]份，具有同等法律效力。第十三部分：合同签署13.1签署时间本合同于[签署日期]签署。13.2签署地点本合同于[签署地点]签署。第十四部分：合同附件清单1.商铺租赁清单2.商铺现状描述3.[其他附件名称]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、监管等服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行商铺的租赁谈判；（2）提供法律、财务等方面的专业咨询；（3）为租赁关系提供担保；（4）对租赁合同的履行进行监管；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方责任（1）负责提供真实、完整的商铺信息；（2）保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）按照合同约定履行出租方的义务；（4）对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。2.2乙方责任（1）按照合同约定履行承租方的义务；（2）对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定；（3）对第三方提供的服务结果负责。2.3甲乙双方权利（1）要求第三方提供符合合同约定和质量标准的服务；（2）对第三方提供的服务不满意时，有权要求更换或终止服务；（3）对第三方的违约行为，有权要求其承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算（1）中介方：中介服务费总额的[具体比例]；（2）咨询方：咨询费用总额的[具体比例]；（3）担保方：担保金额的[具体比例]；（4）监管方：监管服务费总额的[具体比例]。3.3责任限额承担（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任；（2）第三方责任限额不足以弥补损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间应签订中介协议、咨询协议等，明确双方的权利义务，第三方应按照协议约定履行义务。4.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间应签订中介协议、咨询协议等，明确双方的权利义务，第三方应按照协议约定履行义务。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方应独立承担因自身原因导致的违约责任。第五条第三方介入的程序