二零二五版个人抵押房产维修基金缴纳合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人抵押房产维修基金缴纳合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3房产信息2.抵押房产维修基金缴纳金额及方式2.1缴纳金额2.2缴纳期限2.3缴纳方式3.维修基金使用及管理3.1使用范围3.2使用程序3.3管理机构4.维修基金缴纳违约责任4.1违约情形4.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.合同变更及解除7.1合同变更程序7.2合同解除条件8.合同附件8.1房产证复印件8.2维修基金缴纳凭证9.合同签订及生效日期9.1签订日期9.2生效日期10.合同份数及保管10.1合同份数10.2保管责任11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解释12.合同附件清单12.1附件1：房产证复印件12.2附件2：维修基金缴纳凭证13.合同签署13.1抵押人签字13.2抵押权人签字14.合同附件签署14.1附件1签署14.2附件2签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________1.3房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________2.抵押房产维修基金缴纳金额及方式2.1缴纳金额维修基金缴纳总额为人民币：____________________元。2.2缴纳期限抵押人应在合同签订之日起：____________________日内，一次性缴纳完毕维修基金。2.3缴纳方式（1）银行转账；（2）现金缴纳；（3）其他经双方协商一致的方式。3.维修基金使用及管理3.1使用范围（1）房屋本体维修；（2）共用设施设备维修；（3）小区绿化、环境卫生、安全保卫等公共设施维修；（4）其他经双方协商一致的费用。3.2使用程序（1）提出维修申请；（2）经物业管理委员会或业主大会审议；（3）维修基金管理机构审核；（4）维修工程实施；（5）维修费用结算。3.3管理机构维修基金由：____________________（名称）负责管理。4.维修基金缴纳违约责任4.1违约情形抵押人未按约定缴纳维修基金，视为违约。4.2违约责任抵押人违约，应向抵押权人支付违约金，违约金为应缴纳维修基金总额的：____________________%。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构双方同意将争议提交：____________________（名称）进行调解。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件（1）抵押房产办理注销抵押登记；（2）合同约定的其他终止条件。7.合同变更及解除7.1合同变更程序合同内容变更，需经双方协商一致，签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）抵押房产被依法查封、扣押、没收；（2）抵押权人依法解除抵押权；（3）合同约定的其他解除条件。8.合同附件清单8.1附件1：房产证复印件抵押人应提供房产证的复印件，并保证其真实、有效。8.2附件2：维修基金缴纳凭证抵押人缴纳维修基金后，应提供缴纳凭证的复印件。9.合同签订及生效日期9.1签订日期本合同于：____________________年____________________月____________________日签订。9.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同份数及保管10.1合同份数本合同一式：____________________份，抵押人和抵押权人各执：____________________份。10.2保管责任本合同由双方各自妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或转借。11.其他约定事项11.1通知方式双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.3合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；合同内容如有歧义，以书面解释为准。12.合同附件清单12.1附件1：房产证复印件12.2附件2：维修基金缴纳凭证13.合同签署13.1抵押人签字抵押人（或法定代表人）：____________________13.2抵押权人签字抵押权人（或法定代表人）：____________________14.合同附件签署14.1附件1签署抵押人（或法定代表人）：____________________14.2附件2签署抵押人（或法定代表人）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在抵押房产维修基金缴纳合同中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和公正性，确保维修基金的使用合理、透明。3.第三方介入程序a.第三方的选择和确定；b.第三方介入的具体事项；c.第三方介入的时间和方式；d.第三方介入的费用及支付方式。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定，具体如下：a.第三方因提供虚假信息、评估不准确等原因导致维修基金使用不当，其责任限额为：____________________元；b.第三方因未能履行职责导致维修基金使用延误，其责任限额为：____________________元；c.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：a.获取合同执行过程中的相关信息；b.依照合同约定对维修基金的使用进行监督；c.享有合同约定范围内的报酬。5.2第三方的义务：a.严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b.及时向甲乙双方报告维修基金使用情况；c.对所获取的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方的权利和义务关系不变，第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务划分。6.2第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应严格按照合同约定和委托事项履行职责。7.第三方介入的合同条款变更a.增加第三方介入的相关条款；b.修改第三方责任限额；c.调整第三方权利与义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：a.第三方完成合同约定的介入事项；b.双方协商一致解除合同；c.合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖抵押人公章或签字确认。说明：用于证明房产的所有权及抵押权。2.维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的银行转账记录或现金缴纳的收据，并加盖抵押人公章或签字确认。说明：用于证明维修基金已缴纳。3.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：用于证明第三方机构的合法性和专业能力。4.第三方委托协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确委托事项、权利义务等。说明：用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。5.维修基金使用情况报告要求：第三方定期向甲乙双方提交维修基金使用情况的报告，包括使用范围、金额、项目等。说明：用于监督维修基金的使用情况，确保其合理、透明。6.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明：用于在第三方介入过程中解决可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时缴纳维修基金虚假提供房产信息未履行合同约定的其他义务责任认定标准：抵押人未按时缴纳维修基金，应向抵押权人支付违约金，违约金为应缴纳维修基金总额的：____________________%。抵押人虚假提供房产信息，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：抵押人未在合同约定的时间内缴纳维修基金，应向抵押权人支付违约金人民币：____________________元。2.抵押权人违约行为未按时支付维修基金未履行合同约定的其他义务责任认定标准：抵押权人未按时支付维修基金，应向抵押人支付违约金，违约金为应支付维修基金总额的：____________________%。抵押权人未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：抵押权人未在合同约定的时间内支付维修基金，应向抵押人支付违约金人民币：____________________元。3.第三方违约行为提供虚假信息未履行合同约定的其他义务责任认定标准：第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方提供虚假信息，导致维修基金使用不当，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失人民币：____________________元。全文完。二零二四版个人抵押房产维修基金缴纳合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2业主个人信息1.3抵押权人信息2.抵押房产维修基金缴纳事项2.1缴纳标准2.2缴纳方式2.3缴纳时间2.4缴纳金额3.维修基金管理3.1维修基金使用范围3.2维修基金使用程序3.3维修基金监督4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决费用5.违约责任5.1业主违约责任5.2抵押权人违约责任5.3第三方违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更程序7.4合同变更内容8.合同解除后的处理8.1业主权益处理8.2抵押权人权益处理8.3第三方权益处理9.附件9.1相关证明文件9.2其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同生效日期13.合同附件清单13.1附件1：房产基本信息13.2附件2：业主个人信息13.3附件3：抵押权人信息13.4附件4：维修基金缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：________1.1.2房产证号：________1.1.3房产面积：________平方米1.1.4房产结构：________1.1.5房产用途：________1.2业主个人信息1.2.1业主姓名：________1.2.2业主身份证号：________1.2.3业主联系方式：________1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：________1.3.2抵押权人法定代表人：________1.3.3抵押权人联系方式：________2.抵押房产维修基金缴纳事项2.1缴纳标准2.1.1维修基金缴纳比例：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，业主应缴纳维修基金的比例为房产价值的________%。2.1.2缴纳金额：根据房产面积________平方米，缴纳金额为________元。2.2缴纳方式2.2.1业主应将维修基金一次性缴纳至抵押权人指定的银行账户。2.2.2银行账户信息：开户行：________；账户名称：________；账号：________。2.3缴纳时间2.3.1业主应在合同签订之日起________日内完成维修基金的缴纳。2.3.2若业主未在规定时间内缴纳维修基金，则按日计收滞纳金，滞纳金比例为________%。2.4缴纳金额2.4.1业主应缴纳的维修基金总额为________元。3.维修基金管理3.1维修基金使用范围3.1.1维修基金主要用于下列事项：a)房屋主体结构、承重构件的维修、加固；b)建筑附属设施设备的维修、更换；c)公共部位、公共设施的维修、更新；d)其他经业主大会或业主委员会决定的事项。3.2维修基金使用程序3.2.1维修基金的使用应经业主大会或业主委员会审议通过。3.2.2业主大会或业主委员会应将维修基金的使用情况定期公布。3.3维修基金监督3.3.1业主有权对维修基金的使用情况进行监督。3.3.2抵押权人应配合业主对维修基金的使用情况进行监督。4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1业主与抵押权人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。4.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。4.2争议解决机构4.2.1仲裁机构：________4.2.2仲裁地点：________4.3争议解决费用4.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.违约责任5.1业主违约责任5.1.1业主未按约定缴纳维修基金的，应向抵押权人支付滞纳金。5.1.2业主擅自使用维修基金的，应承担相应的法律责任。5.2抵押权人违约责任5.2.1抵押权人未按约定使用维修基金的，应承担相应的法律责任。5.3第三方违约责任5.3.1第三方违约责任，按照相关法律法规及合同约定处理。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1业主与抵押权人协商一致，可以解除本合同。6.1.2出现不可抗力导致合同无法履行时，可以解除本合同。6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明材料。6.3合同终止条件6.3.1合同约定的履行期限届满，合同自行终止。6.3.2合同解除后，合同终止。7.合同生效与变更7.1合同生效条件7.1.1双方当事人签字或盖章后，本合同自签订之日起生效。7.2合同生效时间7.2.1本合同自________年________月________日起生效。7.3合同变更程序7.3.1合同的变更需经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。7.4合同变更内容7.4.1合同变更内容应包括但不限于：缴纳金额、缴纳时间、维修基金使用范围等。8.合同解除后的处理8.1业主权益处理8.1.1合同解除后，业主应按照合同约定支付已发生的维修基金费用。8.1.2业主有权要求返还超出合同约定部分的维修基金。8.2抵押权人权益处理8.2.1抵押权人应按照合同约定保管和使用维修基金。8.2.2合同解除后，抵押权人应将剩余的维修基金退还给业主。8.3第三方权益处理8.3.1合同解除不影响第三方依法享有的权益。8.3.2第三方权益的处理应按照相关法律法规和合同约定进行。9.附件9.1相关证明文件9.1.1房产证复印件9.1.2业主身份证复印件9.1.3抵押权人营业执照复印件9.1.4其他相关证明文件9.2其他相关文件9.2.1维修基金缴纳凭证9.2.2业主大会或业主委员会决议9.2.3其他相关文件10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知可采用书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。10.2送达地址10.2.1业主送达地址：________10.2.2抵押权人送达地址：________10.3送达时间10.3.1通知应在合同约定的期限内送达。10.3.2逾期送达的通知，除当事人另有约定外，视为有效送达。11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1业主与抵押权人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构：________11.3.2仲裁地点：________11.4争议解决费用11.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同签署与生效日期12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地点：________12.2合同签署时间12.2.1本合同自________年________月________日起签署。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1附件1：房产基本信息13.2附件2：业主个人信息13.3附件3：抵押权人信息13.4附件4：维修基金缴纳凭证13.5附件5：业主大会或业主委员会决议13.6附件6：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至________年________月________日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除业主、抵押权人以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务或履行的义务承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因自身原因导致业主或抵押权人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或法律规定的责任限额。15.3.2第三方的责任限额具体如下：a)维修服务提供者：________元；b)中介机构：________元；c)法律顾问：________元；d)其他第三方：________元。15.4第三方介入程序15.4.1业主或抵押权人需第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本情况及介入的具体需求。15.4.2双方应在本合同约定的期限内，就第三方介入事宜达成一致意见。16.甲乙方额外条款16.1业主额外条款16.1.1业主同意在第三方介入的情况下，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和便利。16.1.2业主有权对第三方提供的服务进行监督，并提出合理意见或建议。16.2抵押权人额外条款16.2.1抵押权人同意在第三方介入的情况下，应确保第三方的行为不损害其合法权益，并对第三方的工作进行监督。16.2.2抵押权人有权要求第三方提供相应的资质证明和业绩证明。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与业主的划分17.1.1第三方应按照合同约定向业主提供服务，业主应按照合同约定支付费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得损害业主的利益。17.2第三方与抵押权人的划分17.2.1第三方应按照合同约定向抵押权人提供服务，抵押权人应按照合同约定支付费用。17.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重抵押权人的合法权益，不得损害抵押权人的利益。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方在履行本合同过程中，应承担相应的法律责任，业主和抵押权人应承担相应的监督责任。17.3.2业主和抵押权人应就第三方的行为承担连带责任，但第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经业主、抵押权人和第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更后的合同条款应与本合同原有条款相一致，并明确第三方的责任和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.业主身份证复印件要求：提供业主的身份证正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：用于证明业主的身份信息。3.抵押权人营业执照复印件要求：提供抵押权人的营业执照复印件，包括营业执照正副本。说明：用于证明抵押权人的合法经营资格。4.维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳的银行汇款凭证或转账记录。说明：用于证明维修基金已缴纳的事实。5.业主大会或业主委员会决议要求：提供业主大会或业主委员会关于维修基金使用、合同签订等事项的决议文件。说明：用于证明相关决议的合法性和有效性。6.其他相关证明文件要求：根据合同具体要求，提供其他必要的证明文件。说明：用于补充和证明合同相关条款的履行情况。7.第三方资质证明要求：提供第三方（如维修服务提供者、中介机构等）的资质证明文件。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。8.第三方业绩证明要求：提供第三方过往业绩的相关证明材料。说明：用于证明第三方在相关领域的经验和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间缴纳维修基金。责任认定：业主应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金比例为每日________元。示例：若业主未在合同约定的时间内缴纳维修基金，应从逾期之日起每日支付________元滞纳金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用维修基金。责任认定：抵押权人应承担相应的法律责任，并赔偿业主因此遭受的损失。示例：若抵押权人未按约定使用维修基金，导致业主利益受损，抵押权人应赔偿业主损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或履行义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿业主或抵押权人因此遭受的损失。示例：若第三方提供的维修服务不符合合同约定，导致业主或抵押权人利益受损，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同的其他义务。责任认定：根据合同约定或相关法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例：若任何一方未按约定提供通知或送达，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四版个人抵押房产维修基金缴纳合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3出让人代理人基本信息（如有）1.4受让人代理人基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产座落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明文件3.抵押房产维修基金缴纳金额3.1缴纳金额3.2缴纳比例3.3缴纳时间3.4缴纳方式4.维修基金使用范围4.1基础设施维修4.2公共设施维修4.3公共部位维修4.4其他维修事项5.维修基金管理5.1维修基金管理单位5.2维修基金管理职责5.3维修基金管理监督6.维修基金使用程序6.1维修基金申请6.2维修基金审批6.3维修基金拨付6.4维修基金结算7.维修基金退还7.1退还条件7.2退还程序7.3退还金额8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.2附件二：维修基金缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同份数12.1正本份数12.2草稿份数12.3附件份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名13.4签署人职务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2争议处理14.3合同变更14.4合同解除第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人姓名：1.1.2出让人身份证号码：056781.1.3出让人联系电话：138001380001.1.4出让人地址：省市区街道号1.2受让人基本信息1.2.1受让人姓名：1.2.2受让人身份证号码：056791.2.3受让人联系电话：139001390001.2.4受让人地址：省市区街道号1.3出让人代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：056801.3.3代理人联系电话：137001370001.3.4代理人地址：省市区街道号1.4受让人代理人基本信息（如有）1.4.1代理人姓名：赵六1.4.2代理人身份证号码：056811.4.3代理人联系电话：136001360001.4.4代理人地址：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产座落：省市区街道号2.2房产面积：100平方米2.3房产结构：多层住宅2.4房产权属证明文件：房产证号：3.抵押房产维修基金缴纳金额3.1缴纳金额：人民币10万元整3.2缴纳比例：按照房产价值的10%缴纳3.3缴纳时间：自合同签订之日起30日内3.4缴纳方式：银行转账至出让人指定账户4.维修基金使用范围4.1基础设施维修：包括供水、供电、供气、供暖等设施4.2公共设施维修：包括电梯、楼梯、公共走廊等设施4.3公共部位维修：包括外墙、屋顶、地下室等公共区域4.4其他维修事项：经双方协商一致的其他维修事项5.维修基金管理5.1维修基金管理单位：物业管理公司5.2维修基金管理职责：负责维修基金的管理、使用和监督5.3维修基金管理监督：由业主委员会或物业管理部门进行监督6.维修基金使用程序6.1维修基金申请：由业主委员会或物业管理部门提出维修基金申请6.2维修基金审批：经维修基金管理单位审批后，方可使用6.3维修基金拨付：维修基金管理单位按照审批结果拨付维修基金6.4维修基金结算：维修完成后，由维修单位向维修基金管理单位提交结算报告7.维修基金退还7.1.1房产产权转移7.1.2房产拆除或报废7.1.3其他经双方协商一致的情况7.2.1申请人提出退还申请7.2.2维修基金管理单位审核7.2.3双方协商确定退还金额7.2.4维修基金管理单位办理退还手续7.3退还金额：按照实际缴纳的维修基金金额退还8.违约责任8.1违约情形8.1.1出让人未按约定时间缴纳维修基金8.1.2受让人未按约定时间缴纳维修基金8.1.3维修基金管理单位未按约定管理维修基金8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1出让人或受让人未按约定缴纳维修基金的，应向另一方支付违约金，违约金为应缴纳维修基金金额的1%。8.2.2维修基金管理单位未按约定管理的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3因任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2缴纳维修基金9.1.3完成合同约定的其他手续9.2合同生效时间9.2.1自双方签字盖章之日起生效9.3合同终止条件9.3.1合同约定的终止条件成就9.3.2合同因违约而解除9.3.3双方协商一致解除合同9.4合同终止时间9.4.1自合同终止条件成就之日起10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2诉讼费用按照法律规定承担11.合同附件11.1附件一：房产权属证明文件11.1.1房产证复印件11.1.2房产登记证明复印件11.2附件二：维修基金缴纳凭证11.2.1缴纳凭证复印件11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方签字盖章的合同复印件11.3.2其他证明文件复印件12.合同份数12.1正本份数：2份12.2草稿份数：0份12.3附件份数：3份13.合同签署13.1签署日期：2024年5月15日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人姓名：13.3.1出让人：13.3.2受让人：13.3.3出让人代理人：（如有）13.3.4受让人代理人：赵六（如有）14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、中介服务或者其他协助服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入条件16.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。16.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和可能产生的风险进行合理确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。17.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。18.第三方责任界定18.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。18.2第三方因其过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任的具体界定，应参照法律法规和合同约定。19.第三方权利义务19.1第三方的权利：19.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。19.1.2在合同履行过程中，享有知情权、建议权和监督权。19.1.3遵守职业道德和保密义务。19.2第三方的义务：19.2.1按照合同约定提供专业服务或协助。19.2.2保证其提供的服务符合行业标准。19.2.3对其提供的服务质量承担相应的责任。20.第