二零二五版抵押房屋买卖合同与房屋产权争议解决服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋产权争议解决服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同目的1.4合同期限1.5合同文本2.抵押房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋抵押情况2.4房屋现状描述3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人与授权4.买卖合同条款4.1买卖合同内容4.2买卖合同签订程序4.3买卖合同履行4.4买卖合同解除4.5买卖合同违约责任5.房屋产权争议解决服务5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用5.5争议解决结果6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.资金支付与结算7.1资金支付方式7.2资金支付时间7.3资金结算方式7.4资金结算时间7.5资金支付违约责任8.交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付方式8.3房屋验收标准8.4验收争议处理9.产权登记与转移9.1产权登记申请9.2产权登记费用9.3产权转移手续9.4产权转移时间10.附件与补充条款10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋抵押登记证明10.3补充条款一：税费承担10.4补充条款二：房屋装修10.5补充条款三：合同解除条件11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序11.4合同解除与终止后果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效时间14.4合同终止时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同参照《房屋买卖合同范本》及相关行业规范制定。第二条抵押房屋信息2.1房屋基本情况：抵押房屋位于省市区路号，建筑面积平方米，结构为，楼层为层，房屋类型为。2.2房屋权属证明：卖方应提供有效的房屋所有权证书或土地使用权证书，证明其对该房屋享有完全的物权。2.3房屋抵押情况：抵押房屋已设定抵押权，抵押权人为银行，抵押债权金额为元。2.4房屋现状描述：抵押房屋现状为，卖方保证房屋无任何产权纠纷、租赁纠纷、共有权纠纷等法律问题。第三条买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，住所地为。3.2卖方信息：卖方全称为房地产开发有限公司，法定代表人为，住所地为。3.3代理人与授权：买方委托律师为代理人，卖方委托律师为代理人，双方均对代理人授权代理本合同项下的全部权利和义务。第四条买卖合同条款4.1买卖合同内容：本合同约定的房屋买卖价格为元，买方应向卖方支付该款项。4.2买卖合同签订程序：买卖双方应按照本合同约定的条款，在市区路号签订本合同。4.3买卖合同履行：买方应按照本合同约定的支付方式、时间向卖方支付购房款；卖方应按照本合同约定的交付时间、方式向买方交付房屋。4.4买卖合同解除：在履行本合同过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.5买卖合同违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条房屋产权争议解决服务5.1争议解决方式：本合同项下的房屋产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构：仲裁委员会。5.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则执行。5.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.5争议解决结果：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第六条房屋过户手续6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理过户登记等。6.2过户费用：过户费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。6.3过户时间：过户手续应在年内办理完毕。6.4过户风险：因房屋过户产生的风险由卖方承担。第七条资金支付与结算7.1资金支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式向卖方支付购房款。7.2资金支付时间：买方应在签订本合同后的个工作日内支付购房款。7.3资金结算方式：双方可采用银行转账、现金等方式结算购房款。7.4资金结算时间：资金结算应在支付后的个工作日内完成。7.5资金支付违约责任：买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款的%计算。第八条交付与验收8.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买方。8.2房屋交付方式：卖方应将房屋及相关附属设施、设备完好无损地交付给买方，并确保房屋符合合同约定。8.3房屋验收标准：买方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收，包括房屋结构、设施设备、附属物等。8.4验收争议处理：若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时通知卖方，卖方应在收到通知后日内予以修复或更换；若卖方逾期未修复或更换，买方有权要求退还部分或全部购房款。第九条产权登记与转移9.1产权登记申请：卖方应协助买方办理房屋产权登记手续，并承担相应的登记费用。9.2产权登记费用：产权登记费用按照国家及地方相关政策规定执行，由买方承担。9.3产权转移手续：卖方应确保房屋产权转移手续齐全，买方在办理产权转移手续时不得遇到任何法律障碍。9.4产权转移时间：产权转移手续应在个月内办理完毕。第十条附件与补充条款10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋抵押登记证明10.3补充条款一：税费承担税费承担按照国家及地方相关政策规定执行，除合同另有约定外，买方承担所有税费。10.4补充条款二：房屋装修卖方在交付房屋时，应保证房屋装修符合合同约定，若存在质量问题，卖方应在日内予以修复。10.5补充条款三：合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：如遇合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致而终止。11.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.4合同解除与终止后果：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付购房款、提供虚假信息、违反保密条款等。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照合同约定或法律法规规定执行。第十三条争议解决13.1争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决机构：协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁。13.3争议解决程序：按照相关法律法规及仲裁规则执行。13.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致而终止。14.3合同生效时间：合同生效时间为年月日。14.4合同终止时间：合同终止时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入本合同，是为了确保合同履行过程中的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责，确保合同履行的合法性、合规性。3.2第三方权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和配合，有权对合同履行情况进行监督和评估。3.3第三方义务：第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息。第四条第三方介入的具体情况4.1介入机构：甲、乙双方可根据合同履行需要，选择合适的第三方介入机构。4.2介入时间：第三方介入时间应在合同履行过程中，具体时间由甲、乙双方与第三方协商确定。4.3介入内容：第三方介入内容应包括但不限于房屋评估、担保、法律咨询、税务咨询等。第五条甲、乙双方与第三方的关系5.1甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.2第三方不得代替甲、乙双方作出任何决定，甲、乙双方仍承担合同履行的主体责任。5.3第三方在合同履行过程中的行为，视为甲、乙双方的行为。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同金额等因素协商确定。6.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。6.3若第三方责任超出责任限额，甲、乙双方应承担超出部分的责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用由甲、乙双方根据合同约定或第三方协议承担。7.2第三方介入费用应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止条件：合同履行完毕、合同解除或终止、第三方履行完毕其职责等。9.2第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应保守甲、乙双方的商业秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同履行完毕或终止后年。第十一条第三方介入的特殊情况11.1若第三方介入过程中出现特殊情况，甲、乙双方应协商解决，必要时可修改本合同相关条款。11.2特殊情况包括但不限于第三方无法履行职责、第三方违反保密义务等。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书要求：提供原件或复印件，确保房屋所有权清晰、完整。说明：作为房屋权属证明，是合同履行的基础文件。2.附件二：房屋抵押登记证明要求：提供原件或复印件，确保抵押登记信息准确无误。说明：证明房屋已设定抵押权，对合同履行有重要影响。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字盖章。说明：是合同主体，规定了甲、乙双方的权利和义务。4.附件四：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观公正。说明：作为房屋价格确定的重要依据。5.附件五：担保合同要求：担保内容明确，担保人同意承担担保责任。说明：为合同履行提供担保，降低风险。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：法律意见书应明确指出合同的法律效力。说明：为合同的法律效力提供保障。7.附件七：会计师事务所出具的审计报告要求：审计报告应真实反映甲、乙双方财务状况。说明：为甲、乙双方财务状况提供依据。8.附件八：税费缴纳凭证要求：提供税务部门出具的缴费凭证。说明：证明税费已缴纳，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方应在本合同约定的交付时间内交付房屋，逾期交付的，每日应向买方支付元的违约金。示例：卖方逾期交付房屋天，应向买方支付元违约金。2.违约行为：买方未按时支付购房款责任认定标准：买方应在本合同约定的支付时间内支付购房款，逾期支付的，每日应向卖方支付元的违约金。示例：买方逾期支付购房款天，应向卖方支付元违约金。3.违约行为：卖方提供虚假信息责任认定标准：卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。示例：卖方提供虚假房产证，导致买方无法办理过户手续，卖方应赔偿买方损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责的，甲、乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。示例：评估机构未按时出具评估报告，甲、乙双方可解除与评估机构的协议，并要求其承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。示例：地震导致房屋损毁，合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋产权争议解决服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户及登记4.1产权过户4.2房屋产权登记4.3登记费用及承担5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房流程6.抵押物处理6.1抵押物概述6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置费用及承担7.产权争议解决服务7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用及承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除后的终止13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用及承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋用途证明文件：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：____________________元整尾款支付方式及时间：____________________3.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.产权过户及登记4.1产权过户甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，同意将房屋产权过户给乙方。4.2房屋产权登记双方同意在房屋交易完成后30日内办理房屋产权登记手续。4.3登记费用及承担房屋产权登记费用由双方按照规定各自承担。5.交房时间及条件5.1交房时间甲方应于房屋交易完成后30日内将房屋交付给乙方。5.2交房条件甲方应确保房屋无任何权利瑕疵，无抵押、查封等情况，且房屋设施齐全、完好。5.3交房流程甲方在交房前应将房屋交付给乙方验收，乙方应在验收合格后签收房屋。6.抵押物处理6.1抵押物概述甲方同意将房屋作为抵押物，用于乙方提供的抵押贷款。6.2抵押物处置方式若乙方无法按时偿还贷款，甲方有权处置抵押物。6.3抵押物处置费用及承担抵押物处置过程中产生的费用由乙方承担。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格0.5%的违约金。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按时办理产权过户手续，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格0.5%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金。若乙方未按时办理房屋产权登记手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易价格0.5%的违约金。若乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.不可抗力9.1不可抗力事件因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方均不承担责任。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年内。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。11.合同解除11.1合同解除条件1.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；2.不可抗力事件导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同权利义务关系，并按照约定处理尚未履行的义务。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。14.3争议解决费用及承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖及产权争议解决过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房屋信息查询、产权验证等服务；2.协助双方进行房屋交易谈判；3.提供房屋交易过程中的法律咨询；4.协助双方办理房屋产权过户手续；5.提供房屋产权争议解决过程中的仲裁或调解服务。16.第三方介入的条件及程序16.1条件1.双方同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方接受并遵守本合同的约定。16.2程序1.双方协商确定第三方介入的具体事项；2.双方共同与第三方签订相关服务协议；3.第三方按照协议约定履行服务义务。17.第三方责任的界定17.1责任范围第三方应在其职责范围内，按照法律法规和合同约定，提供准确、高效的服务。第三方对因自身过错导致的损害承担责任。17.2责任限额1.第三方对因自身过错导致的损害，其责任限额为本合同房屋交易价格的一定比例，具体比例由双方在服务协议中约定；2.若第三方因不可抗力或其他非自身原因导致损害，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并协助甲方完成房屋交易及相关手续。18.2第三方与乙方第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并协助乙方完成房屋交易及相关手续。18.3第三方与甲乙双方第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1条件1.双方协商一致终止第三方介入；2.第三方完成服务协议约定的义务；3.第三方因不可抗力或其他非自身原因无法继续履行服务义务。19.2程序1.双方书面通知第三方终止介入；2.第三方在接到终止通知后，应立即停止履行服务义务；3.双方按照约定处理相关事宜。20.第三方介入的费用及承担20.1费用第三方提供服务的费用由双方在服务协议中约定。20.2承担1.第三方服务费用由双方按照约定各自承担；2.若因第三方原因导致额外费用产生，由第三方承担。21.第三方介入的法律适用本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。22.第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中发生的争议，由双方协商解决；2.协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。23.第三方介入的其他约定23.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；23.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；23.3第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法文件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.附件二：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：附件二用于证明交易双方已按照约定支付款项，保障交易安全。3.附件三：房屋交易合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：附件三为房屋买卖合同的正式文件，是双方权利义务的依据。4.附件四：房屋抵押权登记证明要求：提供房屋抵押权登记证明，证明房屋是否设有抵押。说明：附件四用于确认房屋是否存在抵押权，确保交易安全。5.附件五：房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同，证明房屋是否正在租赁。说明：附件五用于确认房屋租赁情况，避免交易纠纷。6.附件六：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。说明：附件六用于确认房屋维修基金缴纳情况，保障房屋维修权益。7.附件七：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳证明，证明税费已缴纳。说明：附件七用于确认房屋交易税费缴纳情况，确保交易合规。8.附件八：房屋权属证明要求：提供房屋权属证明，证明房屋权属清晰。说明：附件八用于确认房屋权属情况，避免交易纠纷。9.附件九：房屋交易评估报告要求：提供房屋交易评估报告，证明房屋交易价格合理。说明：附件九用于确认房屋交易价格合理性，保障交易双方权益。10.附件十：房屋交易过程中产生的其他相关文件要求：提供其他可能涉及房屋交易的相关文件，如产权变更证明、房屋验收报告等。说明：附件十用于补充说明房屋交易过程中的其他相关事项，确保交易完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格0.5%的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，延迟交房一日，甲方应支付5000元违约金。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋权利瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。示例：若乙方因甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵而遭受10万元损失，甲方应赔偿乙方10万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额0.5%的违约金。示例：若乙方逾期付款5万元，每延迟一日，应支付250元违约金。乙方未按时办理房屋产权登记手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易价格0.5%的违约金。示例：若房屋交易价格为100万元，延迟办理产权登记一日，乙方应支付5000元违约金。全文完。二零二四版抵押房屋买卖合同与房屋产权争议解决服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同生效条件4.房屋转让价格与支付方式4.1房屋转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收流程5.4验收异议处理6.房屋产权争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用6.4争议解决期限7.房屋税费承担7.1房屋税费种类7.2税费承担比例7.3税费承担方式8.房屋产权转移登记8.1登记时间8.2登记费用8.3登记流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担方式10.3违约金计算标准11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订日期与地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人（或负责人）：____________________出卖方住所：____________________出卖方联系方式：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方法定代表人（或负责人）：____________________买受方住所：____________________买受方联系方式：____________________1.3中介方信息（如有）中介方名称：____________________中介方法定代表人（或负责人）：____________________中介方住所：____________________中介方联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地：____________________房屋所在区域：____________________房屋所在街道：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.合同签订与生效3.1合同签订时间合同签订日期：____________________3.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3合同生效条件合同生效条件：____________________4.房屋转让价格与支付方式4.1房屋转让价格房屋转让价格为人民币____________________元。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点付款时间节点：____________________4.4付款违约责任付款违约责任：____________________5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付日期：____________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：____________________5.3房屋验收流程房屋验收流程：____________________5.4验收异议处理验收异议处理：____________________6.房屋产权争议解决6.1争议解决方式争议解决方式：____________________6.2争议解决机构争议解决机构：____________________6.3争议解决费用争议解决费用：____________________6.4争议解决期限争议解决期限：____________________7.房屋税费承担7.1房屋税费种类房屋税费种类：____________________7.2税费承担比例税费承担比例：____________________7.3税费承担方式税费承担方式：____________________8.房屋产权转移登记8.1登记时间房屋产权转移登记时间为房屋交付之日起____________________个工作日内。8.2登记费用房屋产权转移登记费用由____________________方承担。8.3登记流程房屋产权转移登记流程如下：1.出卖方提供房屋产权证书等相关材料；2.买受方提供身份证、户口本等相关材料；3.双方到房屋所在地房地产交易管理部门办理登记手续；4.房地产交易管理部门审核材料，符合条件的予以登记；5.出具房屋产权转移登记证明。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付房屋；2.买受方未按合同约定支付房款；3.房屋存在重大质量问题，严重影响居住；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.房屋产权转移登记完成；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。9.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序如下：1.一方提出解除或终止合同的书面通知；2.收到通知的一方在____________________个工作日内予以回复；3.双方就解除或终止合同达成一致意见；4.按照约定履行相关手续。10.违约责任10.1违约行为定义1.未按合同约定履行付款义务；2.未按合同约定交付房屋；3.提供虚假信息或隐瞒房屋重大问题；4.未按合同约定办理房屋产权转移登记。10.2违约责任承担方式1.违约方应承担违约金，违约金为____________________元；2.因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿损失；3.合同约定的其他违约责任承担方式。10.3违约金计算标准违约金计算标准为：违约金=房屋转让价格×违约比例。11.合同争议解决11.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________。11.3争议解决费用争议解决费用由提出争议一方承担。12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签订日期与地点13.1签订日期合同签订日期：____________________13.2签订地点合同签订地点：____________________14.合同其他约定事项14.1本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因履行本合同需要介入合同关系的个人或单位。1.2.1房地产经纪机构；2.房屋评估机构；3.房屋鉴定机构；4.房地产登记机构；5.法律服务机构；6.其他为履行合同目的而介入的个人或单位。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因履行职责过程中的疏忽或错误导致的损失，由第三方自行承担；2.1.2第三方因故意或重大过失导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；2.1.3第三方责任限额最高不超过____________________元。3.第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的信息和资料；3.1.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职权；3.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责；3.2.2第三方应保守合同双方商业秘密，不得泄露；3.2.3第三方应及时向甲乙双方报告履行职责过程中发现的问题。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方的关系由合同约定；4.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其与甲乙双方签订的合同范围内。4.2第三方与中介方的关系（如有）：4.2.1如果第三方是由中介方推荐或委托，则第三方与中介方之间可能存在合作关系；4.2.2中介方对第三方的行为负有监督和管理责任；4.2.3中介方对第三方的责任由中介方与第三方之间的合作协议约定。4.3第三方与其他第三方的关系：4.3.1如果合同中涉及多个第三方，各第三方之间的关系由各自的合作协议或合同约定；4.3.2各第三方之间应相互尊重、独立履行职责，不得相互干涉。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序：5.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利和义务达成一致；5.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议或合同，明确各方的权利和义务。5.2第三方介入费用：5