二零二五版高端住宅二手房物业全面交接合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版高端住宅二手房物业全面交接合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方信息1.2合同签订时间1.3合同签订地点2.物业交接范围2.1住宅物业交接范围2.2公共设施交接范围2.3绿化景观交接范围3.物业交接程序3.1交接前准备工作3.2交接会议安排3.3交接文件准备4.物业交接内容4.1房屋本体交接4.2配套设施交接4.3公共区域交接5.物业交接标准5.1房屋本体交接标准5.2配套设施交接标准5.3公共区域交接标准6.物业交接费用6.1物业交接费用总额6.2物业交接费用构成6.3物业交接费用支付方式7.物业交接期限7.1物业交接起始时间7.2物业交接结束时间7.3物业交接期限延长8.物业交接责任8.1出卖方责任8.2买受方责任8.3第三方责任9.物业交接违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3第三方违约责任10.物业交接争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.物业交接附件11.1房屋产权证明文件11.2物业设施清单11.3公共区域使用说明12.物业交接合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.物业交接合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.版权声明与法律适用14.1版权声明14.2法律适用14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方信息a)出卖方名称：________b)出卖方地址：________c)出卖方联系方式：________d)买受方名称：________e)买受方地址：________f)买受方联系方式：________1.2合同签订时间：____年____月____日1.3合同签订地点：________2.物业交接范围2.1住宅物业交接范围a)所有权证书b)房屋结构及装饰c)房屋附属设施2.2公共设施交接范围a)共用区域b)共用设施设备c)绿化景观2.3绿化景观交接范围a)绿地面积b)植被种类及数量c)景观设施3.物业交接程序3.1交接前准备工作a)双方确认交接物品清单b)双方确认交接时间及地点c)双方确认交接人员3.2交接会议安排a)交接会议时间b)交接会议地点c)交接会议议程3.3交接文件准备a)房屋交接清单b)公共设施交接清单c)绿化景观交接清单4.物业交接内容4.1房屋本体交接a)房屋结构安全b)房屋装饰完好c)房屋附属设施齐全4.2配套设施交接a)供水、供电、供气等基础设施b)电梯、消防设施等公共设施c)园林绿化、健身器材等生活设施4.3公共区域交接a)电梯间、楼道、楼梯等公共区域b)停车场、车位等公共设施c)公共绿化区域5.物业交接标准5.1房屋本体交接标准a)房屋结构安全b)房屋装饰完好c)房屋附属设施齐全5.2配套设施交接标准a)基础设施运行正常b)公共设施完好c)生活设施齐全5.3公共区域交接标准a)公共区域干净整洁b)公共设施完好c)绿化景观完好6.物业交接费用6.1物业交接费用总额：____元6.2物业交接费用构成a)房屋本体交接费用b)配套设施交接费用c)公共区域交接费用6.3物业交接费用支付方式a)预付方式b)按实际交接情况支付c)其他支付方式7.物业交接期限7.1物业交接起始时间：____年____月____日7.2物业交接结束时间：____年____月____日7.3物业交接期限延长a)交接期限延长条件b)交接期限延长程序c)交接期限延长费用8.物业交接责任8.1出卖方责任a)确保房屋及附属设施权属清晰，无权属纠纷b)保证房屋及附属设施符合交接标准，不存在安全隐患c)提供房屋及附属设施的完整清单和必要的使用说明8.2买受方责任a)按时参加交接会议，配合出卖方完成交接程序b)检查房屋及附属设施，确认无误后签字确认c)在规定期限内支付物业交接费用8.3第三方责任a)若因第三方原因导致交接过程中出现纠纷，由第三方承担相应责任b)第三方在交接过程中应提供必要的协助和配合c)第三方应承担因自身原因导致的任何损失或费用9.物业交接违约责任9.1出卖方违约责任a)未按时提供房屋及附属设施，每延迟一日，支付违约金____元b)房屋及附属设施不符合交接标准，每发现一处，赔偿____元c)未能提供完整清单和必要的使用说明，赔偿____元9.2买受方违约责任a)未按时参加交接会议，每延迟一日，支付违约金____元b)未在规定期限内支付物业交接费用，每延迟一日，支付违约金____元c)拒绝签字确认，赔偿____元9.3第三方违约责任a)第三方未提供协助和配合，每延迟一日，支付违约金____元b)第三方导致损失或费用，赔偿____元10.物业交接争议解决10.1争议解决方式a)优先通过友好协商解决b)协商不成，提交仲裁委员会仲裁c)仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构a)仲裁委员会名称：________b)法院名称：________10.3争议解决费用a)仲裁费由败诉方承担b)诉讼费用由败诉方承担11.物业交接附件11.1房屋产权证明文件a)房屋所有权证b)土地使用权证c)其他相关证明文件11.2物业设施清单a)房屋附属设施清单b)公共设施清单c)绿化景观清单11.3公共区域使用说明a)电梯使用说明b)停车场使用说明c)绿化景观维护说明12.物业交接合同生效12.1合同生效条件a)合同双方签字盖章b)合同内容符合法律法规c)附件齐全12.2合同生效时间：____年____月____日12.3合同生效地点：________13.物业交接合同解除13.1合同解除条件a)双方协商一致b)法律法规规定的其他情形13.2合同解除程序a)双方书面通知对方b)协商解除合同内容c)签订解除合同协议13.3合同解除后果a)解除合同后，双方应按照合同约定履行剩余义务b)合同解除后，双方应退还已支付的费用c)合同解除后，双方应承担相应的法律责任14.版权声明与法律适用14.1版权声明a)本合同内容及附件的著作权归双方共同所有b)未经双方同意，任何第三方不得复制、传播或使用本合同内容及附件14.2法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律b)本合同签订地法院为争议解决的第一审法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲乙双方）外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、物业服务企业等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为：____元。3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、侵权责任、赔偿责任等。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的具体职责和权限。4.2第三方介入时，应遵守本合同及相关法律法规的规定。4.3第三方介入过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合。5.第三方介入内容5.1物业评估：第三方对房屋及附属设施进行评估，并出具评估报告。5.2物业监理：第三方对房屋及附属设施的建设、安装、维修等进行监理。5.3物业服务：第三方提供物业服务的咨询、协调和监督。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应承担相应的责任。b)甲乙双方对第三方造成的损失，应承担相应的责任。c)第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方与其他第三方的责任划分：a)第三方与其他第三方之间因履行职责发生的争议，应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。b)第三方与其他第三方之间因履行职责造成的损失，应根据各自责任承担相应的责任。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件。7.2第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的服务期限和费用。7.3第三方介入时，甲乙双方应签订保密协议，确保双方商业秘密和隐私不被泄露。7.4第三方介入时，甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估。8.第三方介入的解除a)第三方违约，经甲乙双方协商无法解决；b)第三方无法履行职责，经甲乙双方协商无法解决；c)法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应根据协议约定或法律法规的规定，处理相关事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，第三方应积极配合甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权合法有效，无权属纠纷。说明：房屋所有权证是房屋产权归属的法律凭证。2.土地使用权证要求：证明房屋占用土地使用权的合法有效。说明：土地使用权证是土地使用权的法律凭证。3.房屋买卖合同要求：证明甲乙双方房屋买卖关系的合法有效。说明：房屋买卖合同是甲乙双方权利义务关系的法律凭证。4.物业设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施和设备。说明：物业设施清单是房屋交接的重要依据。5.公共设施清单要求：详细列出共用区域的设施和设备。6.绿化景观清单要求：详细列出绿化景观的植物种类、数量和分布。说明：绿化景观清单是维护绿化景观的重要依据。7.房屋交接清单要求：详细列出房屋交接过程中的所有物品和设施。说明：房屋交接清单是房屋交接的详细记录。8.公共区域使用说明要求：说明公共区域的使用规则和维护责任。说明：公共区域使用说明是维护公共区域秩序的重要指南。9.评估报告要求：由第三方机构出具的房屋及附属设施评估报告。10.监理报告要求：由第三方机构出具的房屋及附属设施监理报告。说明：监理报告是房屋交接质量的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋及附属设施。责任认定：每延迟一日，支付违约金____元。示例：若出卖方未在合同约定的房屋交接期限内提供房屋，每延迟一日，需支付违约金1000元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时参加交接会议或未按时支付物业交接费用。责任认定：每延迟一日，支付违约金____元。示例：若买受方未在合同约定的房屋交接期限内参加交接会议或未支付物业交接费用，每延迟一日，需支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行职责或履行职责不符合约定。责任认定：根据第三方合作协议或法律法规，承担相应的责任。示例：若第三方未按时完成房屋评估，根据合作协议或法律法规，需承担相应的责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方利益。责任认定：根据合同约定或法律法规，承担相应的责任。示例：若一方泄露对方商业秘密，根据合同约定或法律法规，需承担相应的责任。全文完。二零二四版高端住宅二手房物业全面交接合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.住宅基本信息3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅结构3.4住宅装修情况4.物业交接4.1物业交接时间4.2物业交接地点4.3物业交接流程5.物业费用5.1物业费标准5.2物业费缴纳方式5.3物业费缴纳期限6.物业设施与设备6.1物业设施清单6.2物业设备清单6.3设施与设备的使用规定7.附属设施7.1附属设施清单7.2附属设施使用规定8.物业管理责任8.1出卖方责任8.2买受方责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项14.合同附件14.1附件一：物业交接清单14.2附件二：物业设施与设备清单14.3附件三：附属设施清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四版高端住宅二手房物业全面交接合同》。1.1.2“出卖方”指将二手房出售的甲方。1.1.3“买受方”指购买二手房的乙方。1.1.4“住宅”指出卖方所有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“物业”指住宅所在小区的物业管理服务。1.1.6“物业费”指住宅物业管理服务的费用。1.1.7“物业设施”指住宅小区内供居民使用的各种设施设备。1.1.8“附属设施”指住宅内部属于买受方所有的设施设备。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.住宅基本信息3.1住宅位置3.1.1所在城市：[城市名称]3.1.2所在区县：[区县名称]3.1.3具体地址：[详细地址]3.2住宅面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.2.2使用面积：[平方米]3.3住宅结构3.3.1结构类型：[例如：框架结构]3.3.2建筑年代：[年份]3.4住宅装修情况3.4.1装修程度：[例如：精装修]3.4.2装修风格：[例如：现代简约]4.物业交接4.1物业交接时间4.1.1交接时间：[具体日期]4.2物业交接地点4.2.1交接地点：[具体地址]4.3物业交接流程4.3.1交接双方应按照物业交接清单进行逐项检查。4.3.2交接双方应在物业交接清单上签字确认。5.物业费用5.1物业费标准5.1.1物业费计费标准：[例如：按面积计费，每平方米每月X元]5.2物业费缴纳方式5.2.1缴纳方式：[例如：银行转账，每月X日前缴纳]5.3物业费缴纳期限5.3.1缴纳期限：[具体日期]6.物业设施与设备6.1物业设施清单6.1.1小区大门：[品牌型号]6.1.2停车场：[品牌型号]6.1.3电梯：[品牌型号]6.1.4健身设施：[品牌型号]6.1.5园林绿化：[绿化面积]6.1.6其他设施：[具体设施名称及型号]6.2物业设备清单6.2.1住宅内部设施：[例如：热水器、空调等]6.2.2住宅外部设施：[例如：露台、阳台等]6.3设施与设备的使用规定6.3.1使用规定：[具体使用规则]6.3.2维护保养：[具体维护保养责任]7.附属设施7.1附属设施清单7.1.1住宅内部设施：[例如：厨房电器、卫浴设施等]7.1.2住宅外部设施：[例如：露台、阳台等]7.2附属设施使用规定7.2.1使用规定：[具体使用规则]7.2.2维护保养：[具体维护保养责任]8.物业管理责任8.1出卖方责任8.1.1出卖方应确保出卖方所有物业设施和设备在交接时处于正常工作状态。8.1.2出卖方应向买受方提供物业设施和设备的操作手册和维护保养说明。8.1.3出卖方应确保物业交接时，所有物业费用已结清。8.2买受方责任8.2.1买受方应按照物业管理规定合理使用物业设施和设备。8.2.2买受方应按时缴纳物业费，确保物业服务的正常进行。8.2.3买受方应遵守物业管理规定，维护小区环境秩序。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向[具体法院]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[例如：当地消费者协会]10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受方未按时缴纳物业费的，应支付滞纳金。10.1.2出卖方提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。10.1.3双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约责任的具体计算方式由双方协商确定。11.合同解除11.1解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。11.2.2解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自之日起生效。12.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：物业交接清单14.1.1附件一应详细列明物业设施和设备的清单及状态。14.2附件二：物业设施与设备清单14.2.1附件二应详细列明住宅内部和外部设施设备的清单及品牌型号。14.3附件三：附属设施清单14.3.1附件三应详细列明住宅内部附属设施设备的清单及品牌型号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，并对服务质量负责。15.2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在履行职责过程中获得必要的信息和协助。15.2.3利益：第三方在提供专业服务后，有权获得甲乙双方支付的合理费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方在履行职责时，如涉及甲乙双方隐私或商业秘密，应予以保密。16.第三方介入的流程16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。16.2甲乙双方共同选择合适的第三方机构或个人。16.3第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、时间等。16.4第三方开始履行服务职责，甲乙双方提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则以法律规定的最高限额为准。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1直接经济损失。17.3.2间接经济损失。17.3.3因第三方责任导致的其他损失。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，确保合同目的的实现。18.2第三方介入的任何费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。1