2025版存量房屋买卖合同房屋权属证明要求范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房屋买卖合同房屋权属证明要求范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋权属证明要求3.1房屋所有权证3.2土地使用权证3.3房屋买卖合同3.4房屋测绘报告3.5其他相关证明文件4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款地点6.过户税费承担6.1过户税费6.2承担方式6.3支付时间6.4支付地点7.房屋交付7.1交付时间7.2交付地点7.3交付条件7.4交付方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更内容14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房屋权属2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.3房屋面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：2.5房屋用途2.5.1用途性质：2.5.2使用年限：3.房屋权属证明要求3.1房屋所有权证3.1.1房屋所有权证原件：3.1.2房屋所有权证复印件：3.2土地使用权证3.2.1土地使用权证原件：3.2.2土地使用权证复印件：3.3房屋买卖合同3.3.1房屋买卖合同原件：3.3.2房屋买卖合同复印件：3.4房屋测绘报告3.4.1房屋测绘报告原件：3.4.2房屋测绘报告复印件：3.5其他相关证明文件3.5.1相关证明文件1：3.5.2相关证明文件2：4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；4.1.2买方有权在房屋交付前对房屋进行查验；4.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款；4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；4.2.2卖方应按照合同约定交付房屋；4.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续；5.房屋价格及支付方式5.1房屋价格5.1.1房屋总价款：5.1.2付款方式：5.2支付方式5.2.1首付款支付：5.2.2尾款支付：5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：5.3.2尾款支付时间：5.4付款地点5.4.1首付款支付地点：5.4.2尾款支付地点：6.过户税费承担6.1过户税费6.1.1应缴纳的税费：6.2承担方式6.2.1买方承担：6.2.2卖方承担：6.3支付时间6.3.1税费支付时间：6.4支付地点6.4.1税费支付地点：7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间：____年__月__日7.1.2预计交房时间：____年__月__日7.2交付地点7.2.1房屋交付地点：____市____区____街道____号____室7.2.2交付地点确认：双方在交付地点确认无误后进行房屋交付7.3交付条件7.3.1房屋权属证明齐全；7.3.2房屋无任何权属争议；7.3.3房屋无租赁关系或其他占用；7.4交付方式7.4.1卖方应将房屋钥匙交付买方；7.4.2卖方应提供房屋的维修手册、水电煤气缴费凭证等；7.4.3双方应共同检查房屋现状，确认无损坏后，由买方接收房屋。8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：人民币____元整8.2保证金支付8.2.1买方应在合同签订后____个工作日内支付履约保证金；8.2.2保证金支付方式：____（银行转账、现金等）8.3保证金退还8.3.1买方按照合同约定履行完毕后，卖方应在____个工作日内退还保证金；8.3.2保证金退还条件：房屋交付无异议，过户手续办理完毕。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋；9.1.2买方未按约定时间支付房款；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额：____元整；9.3违约赔偿9.3.1因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效；11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2发生不可抗力导致合同无法履行；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应在收到解除通知后____个工作日内办理相关手续。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更方式13.1.1变更内容应书面通知对方；13.1.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.2变更程序13.2.1双方协商一致；13.2.2变更内容书面通知对方；13.2.3变更内容签字盖章。14.其他约定14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：____年__月__日14.2合同份数14.2.1合同份数：一式____份，双方各执____份14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：____年__月__日14.4合同附件生效日期14.4.1合同附件生效日期：与合同生效日期一致第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律咨询、房屋评估、房屋交易等相关服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，为买卖双方提供信息匹配、合同起草、交易协调等服务；15.2.1.2法律咨询：第三方作为法律服务机构，为买卖双方提供法律咨询、合同审核等服务；15.2.1.3房屋评估：第三方作为评估机构，对房屋价值进行评估；15.2.1.4房屋交易：第三方作为交易服务机构，协助买卖双方办理房屋过户手续。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，保证信息的真实、准确、完整；15.3.2第三方在提供法律咨询、房屋评估等服务过程中，应保证其专业性和客观性；15.3.3第三方在提供房屋交易服务过程中，应协助买卖双方办理相关手续，确保交易顺利进行。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.4.2第三方责任限额为人民币____元整；15.4.3第三方责任限额的计算方式：15.4.3.1第三方责任限额=（房屋总价款×____%）；15.4.3.2第三方责任限额的最高额不超过人民币____元整。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买卖双方之间，应签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务；15.5.2第三方与买卖双方之间，应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给买卖双方；15.5.3第三方在提供中介服务过程中，不得泄露买卖双方的个人隐私；15.5.4第三方在提供法律咨询、房屋评估等服务过程中，不得利用其专业地位谋取不正当利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.1.2第三方的服务内容、服务费用；16.1.3第三方的责任范围、责任限额；16.1.4第三方介入的时间、方式。16.2甲乙方在合同中约定第三方介入的，应在合同签订前与第三方协商一致，并签订服务协议。16.3.1第三方介入后，甲乙方应向第三方支付的服务费用；16.3.2第三方介入后，甲乙方应向第三方提供的相关资料；16.3.3第三方介入后，甲乙方应与第三方保持沟通，确保交易顺利进行。16.4.1第三方介入后，甲乙方仍需履行本合同约定的权利和义务；16.4.2第三方介入后，甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供房屋所有权证原件及复印件，复印件需加盖卖方公章。说明：证明卖方对房屋享有所有权。2.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件及复印件，复印件需加盖卖方公章。说明：证明卖方对土地享有使用权。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，复印件需加盖卖方公章。说明：证明买卖双方已签订房屋买卖合同。4.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，复印件需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等信息的准确性。5.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明原件及复印件，复印件需加盖卖方公章。说明：证明房屋权属无争议。6.房屋维修手册要求：提供房屋维修手册原件及复印件。说明：提供房屋维修和保养的相关信息。7.水电煤气缴费凭证要求：提供水电煤气缴费凭证原件及复印件。说明：证明房屋已接入水电煤气，并正常使用。8.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件及复印件。说明：如有租赁关系，需明确租赁期限和租金等信息。9.产权过户申请书要求：提供产权过户申请书原件及复印件。说明：申请办理房屋产权过户手续。10.其他相关证明文件要求：根据具体情况提供其他相关证明文件。说明：如房屋贷款、抵押、查封等情况的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的____%。示例：若卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金人民币____元。1.2房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若卖方提供的房屋权属证明存在瑕疵，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方人民币____元。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房款总额的____%。示例：若买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金人民币____元。2.2隐瞒房屋实际情况责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，包括但不限于房屋降价、诉讼费用等。示例：若买方在签订合同时隐瞒房屋实际情况，导致卖方遭受损失，买方应赔偿卖方人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的____%。示例：若第三方未按约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金人民币____元。3.2第三方泄露买卖双方隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露买卖双方隐私，导致买卖双方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。全文完。2025版存量房屋买卖合同房屋权属证明要求范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同标的物二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋装修情况7.房屋附属设施三、房屋权属证明要求1.房屋产权证明文件2.房屋土地使用权证明文件3.房屋他项权利证明文件4.房屋交易税费缴纳证明5.房屋产权转移登记手续6.房屋抵押登记手续7.房屋查封、限制信息查询8.房屋权属瑕疵说明四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款凭证五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理六、房屋交付后的维修责任1.房屋交付后的维修范围2.维修责任主体3.维修费用承担4.维修期限5.维修方式七、房屋权属转移登记1.登记申请2.登记所需材料3.登记费用4.登记时间5.登记程序八、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.权属转移登记违约责任4.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决机构4.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定事项1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同附件效力十三、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋土地使用权证明文件3.房屋他项权利证明文件4.房屋交易税费缴纳证明5.房屋产权转移登记手续6.房屋抵押登记手续7.房屋查封、限制信息查询8.房屋权属瑕疵说明十四、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版存量房屋买卖合同2.合同签订双方：甲方（出卖方）姓名/名称：_________，身份证号/营业执照号：_________；乙方（买受方）姓名/名称：_________，身份证号：_________3.合同签订时间：_________4.合同签订地点：_________5.合同标的物：位于_________的房屋，房屋产权证号：_________二、房屋基本情况1.房屋坐落：_________2.房屋产权证号：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋结构：_________5.房屋用途：_________6.房屋装修情况：_________7.房屋附属设施：_________三、房屋权属证明要求1.房屋产权证明文件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件。2.房屋土地使用权证明文件：甲方应提供房屋土地使用权证明文件，证明其对该房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋他项权利证明文件：甲方应提供房屋他项权利证明文件，如抵押权、租赁权等。4.房屋交易税费缴纳证明：甲方应提供房屋交易税费缴纳证明，证明已依法缴纳相关税费。5.房屋产权转移登记手续：甲方应办理房屋产权转移登记手续，确保房屋权属清晰。6.房屋抵押登记手续：如房屋存在抵押，甲方应办理抵押登记手续，并解除抵押。7.房屋查封、限制信息查询：甲方应提供房屋查封、限制信息查询结果，证明房屋不存在查封、限制等情况。8.房屋权属瑕疵说明：甲方应如实说明房屋权属瑕疵，包括但不限于产权纠纷、权属争议等。四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：_________元人民币。2.付款方式：_________（如分期付款、一次性付款等）。3.付款时间：_________（如签订合同后_________日内付清首付款，余款_________日内付清）。4.付款凭证：乙方应提供付款凭证，证明已按约定支付款项。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_________。2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无查封、限制等瑕疵，且符合交付条件。3.房屋验收标准：_________。4.验收程序：_________。5.验收不合格的处理：_________。六、房屋交付后的维修责任1.房屋交付后的维修范围：_________。2.维修责任主体：_________。3.维修费用承担：_________。4.维修期限：_________。5.维修方式：_________。七、房屋权属转移登记1.登记申请：乙方应在房屋交付后_________日内向房地产登记机构申请房屋权属转移登记。2.登记所需材料：_________。3.登记费用：_________。4.登记时间：_________。5.登记程序：_________。八、违约责任1.付款违约责任：如乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_____%的违约金。2.房屋交付违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。3.权属转移登记违约责任：如甲方未按约定办理权属转移登记，应向乙方支付_____%的违约金。4.其他违约责任：双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体按照相关法律法规及合同约定执行。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：_________。3.争议解决机构：_________。4.争议解决程序：_________。十、合同解除1.合同解除条件：发生本合同约定的解除条件或一方违约，守约方有权解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应予以确认，合同自解除通知送达对方之日起解除。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：_________。3.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或本合同约定的解除条件成就。4.合同终止日期：_________。十二、其他约定事项1.通知方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。2.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：_________。十三、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋土地使用权证明文件3.房屋他项权利证明文件4.房屋交易税费缴纳证明5.房屋产权转移登记手续6.房屋抵押登记手续7.房屋查封、限制信息查询8.房屋权属瑕疵说明十四、合同签署1.签署人：甲方（出卖方）：_________；乙方（买受方）：_________2.签署日期：_________3.签署地点：_________甲方（出卖方）签字（或盖章）：_________日期：_________乙方（买受方）签字（或盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方在合同签订前，应向乙方提供详细的房屋信息，包括房屋的产权状况、交易价格、税费负担等。说明：确保乙方充分了解房屋信息，避免交易过程中的误解和纠纷。2.甲方承诺在合同签订后，将房屋权属证明文件及相关手续齐全的复印件交付乙方。说明：便于乙方在办理房屋权属转移登记时使用，提高效率。3.甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付乙方，并确保房屋符合交付条件。说明：明确交付时间，保障乙方按时入住。4.甲方在合同签订后，应配合乙方办理房屋权属转移登记手续，并在乙方提出申请后____日内完成。说明：确保乙方能够顺利办理产权转移，保障其合法权益。5.甲方应承担因房屋权属问题导致的交易风险，包括但不限于房屋查封、限制等情况。说明：甲方作为主导方，应承担相应的责任，避免乙方遭受损失。6.甲方在合同签订前，应告知乙方房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。说明：保障乙方在交易前充分了解房屋状况，避免交易风险。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方在合同签订前，有权对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。说明：确保乙方在签订合同前对房屋有充分的了解。2.乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房屋权属证明文件及相关手续。说明：保障乙方在交易前对房屋权属有明确的认识。3.乙方在合同签订后，有权要求甲方在____日内将房屋交付，并确保房屋符合交付条件。说明：明确交付时间，保障乙方按时入住。4.乙方在合同签订后，有权要求甲方在____日内配合办理房屋权属转移登记手续。说明：确保乙方能够顺利办理产权转移，保障其合法权益。5.乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房屋存在的任何瑕疵，包括但不限于房屋质量问题、产权纠纷等。说明：保障乙方在交易前充分了解房屋状况，避免交易风险。6.乙方在合同签订后，有权要求甲方承担因房屋权属问题导致的交易风险，包括但不限于房屋查封、限制等情况。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方承担相应的责任，避免自身遭受损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应在本合同签订前，向甲方和乙方提供中介服务协议，明确中介机构的权利义务。说明：明确中介机构的职责，保障交易双方的利益。2.中介机构应在合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋权属转移登记手续。说明：中介机构负责协调双方办理相关手续，提高效率。3.中介机构应在合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋交付手续。说明：中介机构负责监督房屋交付过程，确保房屋符合交付条件。4.中介机构应在合同签订后，协助甲方和乙方办理交易款项的支付和结算。说明：中介机构负责监督交易款项的支付，保障交易安全。5.中介机构应在合同签订后，协助甲方和乙方处理合同履行过程中产生的争议。说明：中介机构负责协调双方解决争议，维护交易秩序。6.中介机构应在合同签订后，协助甲方和乙方办理交易税费缴纳事宜。说明：中介机构负责协调双方办理税费缴纳，确保交易合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋他项权利证明文件（如抵押权、租赁权等）4.房屋交易税费缴纳证明5.房屋产权转移登记手续6.房屋抵押登记手续7.房屋查封、限制信息查询结果8.房屋权属瑕疵说明9.中介服务协议（如有）10.付款凭证11.验收报告12.合同签署页二、违约行为及认定：1.付款违约：乙方未按约定时间付款，经催告后仍未付款。2.房屋交付违约：甲方未按约定时间交付房屋，经催告后仍未交付。3.权属转移登记违约：甲方未按约定办理权属转移登记，经催告后仍未办理。4.通知违约：一方未按约定方式或时间通知对方。5.不可抗力违约：一方未能履行合同，因不可抗力导致，但未及时通知对方。6.其他违约：双方违反合同约定，经对方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权和土地使用权归属的文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.附件：指合同中引用的、作为合同组成部分的其他文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方在合同签订前提供齐全的权属证明文件。2.问题：房屋存在查封、限制等情况。解决办法：要求甲方在合同签订前解决查封、限制等问题。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：要求甲方在合同签订前完成税费缴纳。4.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：要求甲方在合同交付前修复房屋缺陷。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.个人之间存量房屋买卖。2.企业或机构购买存量房屋。3.通过中介机构进行的存量房屋买卖。4.存量房屋买卖涉及房屋权属转移登记。5.存量房屋买卖涉及抵押权、租赁权等他项权利处理。全文完。2025版存量房屋买卖合同房屋权属证明要求范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）存量房屋：指已经取得房屋所有权证，尚未办理初始登记的房屋。（2）房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖人。（2）乙方：指本合同中的买受人。（3）房屋：指本合同中甲乙双方约定买卖的存量房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋权属证明，确保房屋权属清晰。（3）甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋权属证明。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的各项条款应在本合同生效之日起____日内履行完毕。5.2合同履行地点：本合同约定的各项条款履行地点为_________。5.3合同履行方式：（1）购房款支付：乙方应按照合同约定，在合同生效之日起____日内将购房款支付至甲方指定的账户。（2）房屋过户手续：甲方应在合同生效之日起____日内，协助乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的各项条款履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）合同终止后，甲乙双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据甲乙双方协商一致的价格，房屋总价款为人民币____元。（2）房屋权属证明费用：甲方需支付房屋权属证明相关费用，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的申请、审核、登记等费用。（3）过户税费：乙方需按照国家相关政策支付房屋过户税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：除上述费用外，甲乙双方可能发生的其他费用，包括但不限于律师费、中介费等。7.2支付方式银行转账：乙方将购房款直接转账至甲方指定的账户。现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点以现金形式支付购房款。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同生效之日起____日内支付全部购房款。（2）房屋权属证明费用：甲方应在合同生效之日起____日内支付房屋权属证明相关费用。（3）过户税费：乙方应在合同生效之日起____日内支付房屋过户税费。7.4支付章件（1）支付凭证：甲乙双方应妥善保管支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。（2）支付确认：甲方应在收到乙方支付款项后，出具书面支付确认，确认款项已收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内提供房屋权属证明，甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。（2）若甲方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，甲方应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。（2）若乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金为合同总价款的____%，具体金额由甲乙双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限（1）本合同约定的保密期限为自合同生效之日起____年。（2）在保密期限届满后，甲乙双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房屋损毁。（2）战争：如战争导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决（1）甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，可依照本合同约定的其他争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼（1）若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。（2）调解：双方可自愿选择调解机构进行调解。（3）仲裁：双方可书面约定仲裁机构及仲裁规则。（4）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得擅自转让本合同。（2）经甲乙双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密等涉及保密内容的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲乙双方在合同履行过程中，各自保留对房屋所有权及其他相关权益的独立权利。（2）甲乙双方应尊重对方的权利，不得侵犯对方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用、居住的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方经协商一致，可对本合同进行修改和补充。（2）修改和补充的内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容应与本合同的内容相一致，不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的义务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。（2）甲乙双方应在本合同约定的期限内，完成各自应尽的协作与配合工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间就存量房屋买卖事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（买受人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同。3.房屋评估报告。4.付款凭证。5.房屋过户手续相关文件。6.修改和补充协议。7.协议解除合同的通知书。8.其他甲乙双方约定需要提供的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在合同约定的时间内提供房屋权属证明。未在合同约定的时间内办理房屋过户手续。故意隐