2025年度主题公园场地租赁及运营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度主题公园场地租赁及运营管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地及设施2.1场地位置及面积2.2场地使用范围2.3场地设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.运营管理4.1运营目标4.2运营管理职责4.3运营管理制度5.人员安排及培训5.1人员配备5.2员工培训6.营销推广6.1营销策略6.2推广活动及费用7.财务结算7.1结算方式7.2费用支付时间7.3费用结算争议处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X主题公园1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X旅游开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁场地及设施2.1场地位置及面积2.1.1场地位于X主题公园内，具体位置为区域。2.1.2场地总面积为10000平方米。2.2场地使用范围2.2.1乙方有权在租赁期限内使用场地进行主题公园相关活动。2.2.2乙方不得将场地用于与主题公园无关的活动。2.3场地设施及设备2.3.1甲方负责提供场地内的基本设施，包括但不限于：照明、消防、卫生设施等。2.3.2乙方需自行负责安装、维护和更新场地内的设备。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计12个月。3.2租金金额及支付方式3.2.1本合同租金总额为人民币100万元整。3.2.2乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。4.运营管理4.1运营目标4.1.1乙方应确保主题公园的正常运营，提高游客满意度。4.1.2乙方应积极组织各类活动，提升主题公园的知名度和影响力。4.2运营管理职责4.2.1乙方负责主题公园的日常运营管理工作。4.2.2乙方应建立健全运营管理制度，确保运营工作有序进行。4.3运营管理制度4.3.1乙方应制定详细的运营管理制度，包括但不限于：安全、卫生、环保等方面。4.3.2乙方应定期对运营管理制度进行修订和完善。5.人员安排及培训5.1人员配备5.1.1乙方应按照本合同约定配备足够的工作人员，确保主题公园的正常运营。5.1.2乙方工作人员应具备相应的专业知识和技能。5.2员工培训5.2.1乙方应对新入职员工进行岗前培训，确保其熟悉工作内容和要求。5.2.2乙方应定期对在职员工进行业务培训，提高其综合素质。6.营销推广6.1营销策略6.1.1乙方应制定详细的营销推广策略，包括但不限于：线上线下活动、媒体宣传等。6.1.2乙方应充分利用各类渠道，扩大主题公园的知名度和影响力。6.2推广活动及费用6.2.1乙方应定期举办各类推广活动，提高游客参与度。6.2.2推广活动费用由乙方自行承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过3天的，视为违约。8.1.2乙方擅自改变场地用途或损害场地设施，导致甲方损失的，视为违约。8.1.3乙方违反运营管理制度，影响主题公园正常运营的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同项下所获得的商业秘密、技术秘密和其他保密信息。9.1.2双方在合同履行过程中所知悉的对方企业机密和个人隐私。9.2保密期限9.2.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后3年内有效。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于场地租赁协议、运营管理细则、人员安排表等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助或服务。15.3.2第三方的职责范围应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系独立于本合同，第三方不承担本合同项下的任何直接或间接责任。16.2第三方介入时，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限，并在必要时签订补充协议。16.3第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订补充协议时约定，并在补充协议中明确。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方需就第三方介入达成一致意见，并确定第三方的基本信息。18.2甲乙双方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权限、责任限额等事项。18.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进展、成果等进行监督和评估。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担。19.2第三方介入的费用支付方式、时间等事项在补充协议中明确。20.第三方介入的终止20.1如第三方介入不符合预期或甲乙双方不再需要第三方服务，甲乙双方可协商终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方已完成的工作进行结算。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可根据补充协议中约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。22.2保密义务自第三方介入终止之日起3年内有效。23.第三方介入的补充协议23.1本合同项下第三方介入的相关事宜，甲乙双方应另行签订补充协议，作为本合同的附件。23.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：明确租赁场地范围、面积、使用权限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方租赁关系的法律依据。2.运营管理细则详细要求：包括运营目标、管理职责、人员安排、营销策略、财务结算等内容。说明：本附件为合同执行过程中的具体操作指南。3.人员安排表详细要求：列出乙方工作人员的姓名、职位、职责、培训情况等。4.营销推广方案详细要求：包括营销策略、推广活动、费用预算、预期效果等。说明：本附件为乙方进行营销推广的具体方案。5.财务结算明细详细要求：列出租金、费用、结算时间、支付方式等。说明：本附件为双方财务结算的详细记录。6.不可抗力事件记录详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：本附件为不可抗力事件处理的重要依据。7.第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额等。说明：本附件为第三方介入时的法律依据。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：乙方未按约定支付租金或逾期支付超过3天。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。示例说明：若乙方应于2025年1月5日前支付租金，但至1月10日仍未支付，则构成违约。2.违约行为二：乙方擅自改变场地用途或损害场地设施。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的全部损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将场地用于举办与主题公园无关的活动，导致场地设施损坏，则构成违约。3.违约行为三：乙方违反运营管理制度，影响主题公园正常运营。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按照约定进行员工培训，导致服务质量下降，影响游客满意度，则构成违约。4.违约行为四：第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时，因重大过失导致甲方遭受损失，则构成违约。全文完。2025年度主题公园场地租赁及运营管理协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期1.6合同终止日期第二章场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁用途2.7场地使用规则2.8场地维护责任第三章运营管理3.1运营主体3.2运营范围3.3运营目标3.4运营计划3.5运营费用3.6运营收益分配3.7运营风险控制3.8运营安全保障3.9运营服务标准第四章人员管理4.1人员配置4.2人员招聘与培训4.3人员工资及福利4.4人员考核与晋升4.5人员离职与交接4.6人员安全培训第五章财务管理5.1财务报表5.2财务审计5.3财务风险控制5.4财务结算5.5财务监督5.6财务保密第六章法律责任6.1违约责任6.2争议解决方式6.3违法责任6.4不可抗力6.5合同解除6.6合同变更第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限7.4保密措施7.5违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后的处理第九章合同续签9.1续签条件9.2续签程序9.3续签期限9.4续签内容第十章合同附件10.1场地租赁协议10.2运营管理协议10.3人员管理协议10.4财务管理协议10.5保密协议第十一章其他条款11.1合同生效条件11.2合同解释11.3合同份数11.4合同签署11.5合同修订第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止程序13.4解除或终止后的处理第十四章合同附件14.1场地租赁协议14.2运营管理协议14.3人员管理协议14.4财务管理协议14.5保密协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度主题公园场地租赁及运营管理协议”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______乙方（承租方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系方式：______1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止日期本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章场地租赁2.1场地位置甲方租赁给乙方的场地位于______，具体位置以甲方提供的场地平面图为准。2.2场地面积租赁场地总面积为______平方米。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金总额为______元，支付方式为______。2.5租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。2.6租赁用途乙方租赁场地用于主题公园的运营和管理。2.7场地使用规则（1）不得擅自改变场地用途；（2）保持场地整洁，不得乱丢垃圾；（3）不得在场地内进行违法活动；（4）遵守国家相关法律法规。2.8场地维护责任甲方负责场地的日常维护和保养，乙方在使用过程中应爱护场地设施。第三章运营管理3.1运营主体乙方作为运营主体，负责主题公园的日常运营和管理。3.2运营范围运营范围包括但不限于场地租赁、设施维护、票务销售、活动策划等。3.3运营目标运营目标为提升游客体验，打造高品质的主题公园。3.4运营计划乙方应根据市场情况和游客需求，制定详细的运营计划，报甲方备案。3.5运营费用运营费用包括但不限于人员工资、设施维护费、活动策划费等。3.6运营收益分配运营收益按照双方约定的比例进行分配。3.7运营风险控制乙方应制定运营风险控制措施，确保运营安全。3.8运营安全保障乙方应确保运营过程中的游客和员工安全，遵守相关安全规定。第四章人员管理4.1人员配置乙方应根据运营需求，合理配置人员，并确保人员具备相应资质。4.2人员招聘与培训乙方应依法进行人员招聘，并对新员工进行培训。4.3人员工资及福利乙方应按照国家规定和行业标准支付员工工资及福利。4.4人员考核与晋升乙方应建立完善的考核和晋升制度，激励员工积极性。4.5人员离职与交接员工离职时，乙方应进行工作交接，确保工作连续性。4.6人员安全培训乙方应定期对员工进行安全培训，提高安全意识。第五章财务管理5.1财务报表乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。5.2财务审计每年进行一次财务审计，审计结果应报送甲方。5.3财务风险控制乙方应建立健全财务风险控制体系，确保财务安全。5.4财务结算双方应按照约定的时间和方式结算款项。5.5财务监督甲方有权对乙方的财务状况进行监督。5.6财务保密双方应保密对方的财务信息。第六章法律责任6.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3违法责任如一方违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。6.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。6.5合同解除如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.6合同变更经双方协商一致，可对本合同进行变更。第七章保密条款7.1保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务双方应严格保守对方的保密信息，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。7.4保密措施双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。7.5违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。8.3解除或终止程序（1）提出解除或终止的一方应提前____天书面通知对方；（2）双方应积极配合，完成合同解除或终止的相关工作；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。8.4解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应将场地交还给甲方；（2）双方应按照约定结算剩余款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互保密，不得泄露对方商业秘密。第九章合同附件9.1场地租赁协议9.2运营管理协议9.3人员管理协议9.4财务管理协议9.5保密协议第十章其他条款10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.4合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章通知与送达11.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址甲方的送达地址为：______乙方的送达地址为：______11.3送达方式送达方式以双方约定的方式为准。11.4送达时间送达时间以实际送达时间为准。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。12.3解除或终止程序（1）提出解除或终止的一方应提前____天书面通知对方；（2）双方应积极配合，完成合同解除或终止的相关工作；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.4解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，乙方应将场地交还给甲方；（2）双方应按照约定结算剩余款项；（3）合同解除或终止后，双方应相互保密，不得泄露对方商业秘密。第十三章合同附件13.1场地租赁协议13.2运营管理协议13.3人员管理协议13.4财务管理协议13.5保密协议第十四章其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。15.1甲方（出租方）签字：15.2乙方（承租方）签字：甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方决策权1.1甲方作为主导方，对主题公园的运营管理和重大决策拥有最终决定权。1.2重大决策包括但不限于场地规划、设施建设、市场营销、票价调整等。附加条款2：甲方监督权2.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督，包括但不限于财务状况、人员配置、服务质量等。2.2甲方应定期进行现场检查，乙方应予以配合。附加条款3：甲方优先权3.1在同等条件下，甲方有权优先选择乙方提供的商品或服务。3.2甲方有权要求乙方优先安排重要活动或特殊事件。附加条款4：甲方信息提供义务4.1甲方应向乙方提供场地使用的相关信息，包括但不限于场地布局、设施清单、安全规定等。4.2甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方运营自主权1.1乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有运营管理的自主权。1.2乙方可根据市场需求和经营策略，制定运营计划。附加条款2：乙方决策参与权2.1乙方有权参与涉及自身利益的重大决策讨论。2.2重大决策包括但不限于场地规划、设施建设、市场营销、票价调整等。附加条款3：乙方运营收益权3.1乙方有权享有主题公园的运营收益，包括但不限于门票收入、商品销售收入等。3.2乙方应按照合同约定向甲方支付租金和其他费用。附加条款4：乙方信息保密义务4.1乙方应保守甲方提供的场地信息和商业秘密。4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露信息。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构职责1.1中介机构作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。1.2中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款2：中介机构费用2.1中介机构的费用由甲乙双方共同承担，具体费用标准由三方协商确定。2.2中介机构费用应在合同签订时支付。附加条款3：中介机构责任3.1中介机构应对其提供的服务负责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。附加条款4：中介机构保密义务4.1中介机构应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2中介机构应遵守职业道德，不得利用职务之便谋取不正当利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.运营管理协议3.人员管理协议4.财务管理协议5.保密协议6.场地平面图7.运营计划8.人员配置表9.财务报表模板10.安全管理措施二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付场地、未按约定提供场地设施、未按约定支付租金等。乙方违约：未按时支付租金、未按约定使用场地、未按约定提供运营服务、未按约定进行场地维护等。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规以及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决方式：指双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.保密协议：指双方就保密信息达成的协议，约定保密信息的范围、保密义务和保密期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，配合相关部门进行调查处理，加强员工安全培训。2.问题：甲方未按时交付场地。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付场地，如甲方未按时交付，乙方有权要求赔偿。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.场地租赁及运营管理协议适用于主题公园的场地租赁和运营管理。2.该协议适用于甲乙双方在2025年度的合作关系。3.该协议适用于涉及场地租赁、运营管理、人员管理、财务管理等方面的合作。4.该协议适用于甲乙双方在合同履行过程中可能出现的各种情况。全文完。2025年度主题公园场地租赁及运营管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度内就主题公园场地租赁及运营管理事宜所达成的共识，保障双方合法权益，实现合作共赢。2.2目的：通过本协议，甲方将主题公园场地出租给乙方，乙方负责运营管理，共同打造一个具有特色的主题公园，为游客提供优质的服务。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，如“主题公园”、“场地租赁”、“运营管理”等，均按照行业通用定义进行解释。3.2关键词解释：（1）主题公园：指以特定主题为背景，集游乐、休闲、娱乐、教育等功能于一体的综合性公园。（2）场地租赁：指甲方将主题公园场地出租给乙方，乙方在租赁期内享有场地使用权。（3）运营管理：指乙方在租赁期内对主题公园进行日常运营、维护、管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付场地租赁费用。（2）甲方有权监督乙方在运营管理过程中的行为，确保主题公园的正常运行。（3）甲方负责提供符合要求的场地设施，保障乙方在运营管理过程中的合法权益。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期内使用场地，开展相关运营管理活动。（2）乙方应按照本协议约定支付场地租赁费用，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应确保运营管理过程中的各项活动符合国家法律法规及行业规范。（4）乙方应负责维护场地设施，确保其正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方提供的主题公园场地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本协议约定支付场地租赁费用。（2）乙方应按照甲方要求，在租赁期内对主题公园进行运营管理。（3）双方应定期就运营管理情况进行沟通，共同解决问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方提出解除本协议，应提前30日书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应按照约定进行场地设施移交和费用结算。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。（2）双方应按照约定进行场地设施移交和费用结算，确保双方权益不受损害。七、费用与支付7.1费用构成：本协议约定的费用包括场地租赁费、运营管理费、设施维护费、税费等。（1）场地租赁费：乙方应按照本协议约定的租赁面积和租赁期限，支付场地租赁费用。（2）运营管理费：乙方应支付运营管理费用，用于主题公园的日常运营、维护和管理。（3）设施维护费：乙方应支付设施维护费用，确保场地设施的正常运行。（4）税费：乙方应按照国家法律法规规定，支付相关税费。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）场地租赁费：乙方应在租赁合同签订后5个工作日内支付首期租赁费用。（2）运营管理费：乙方应每月支付一次运营管理费用，具体支付日期由双方协商确定。（3）设施维护费：乙方应每季度支付一次设施维护费用。（4）税费：乙方应按照国家法律法规规定的时间节点支付相关税费。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应按本协议约定的金额和支付时间足额支付。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如因乙方原因导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相应费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常运营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议，应友好协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可申请调解或仲裁。（2）调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的。（2）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对主题公园场地及其附属设施的所有权。（2）乙方在租赁期内对场地及设施的使用权，不改变甲方所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对主题公园整体规划、改造和扩建的权力。（2）甲方保留对运营管理过程中出现的安全、环保等问题的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就主题公园的运营管理、市场营销、安全管理等方面进行协作。15.2协作与配合方式：（1）定期召开协调会议，讨论解决运营管理中的问题。（2）相互提供必要的信息和资料，确保运营管理的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于主题公园场地租赁及运营管理的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何增减条款均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.主题公园场地租赁及运营管理协议2.场地租赁费用明细表3.运营管理费用明细表4.设施维护费用明细表5.税费缴纳证明6.不可抗力事件证明7.协商会议纪要8.调解或仲裁裁决书9.争议解决相关法律文件10.合同修改和补充