二零二五年度高层酒店建设项目工程总承包与服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高层酒店建设项目工程总承包与服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.项目建设内容3.1建设范围3.2主要建设内容3.3建设工期4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量保证措施4.3质量验收程序5.工程进度要求5.1进度计划5.2进度调整5.3进度违约责任6.工程造价与支付6.1工程造价确定方式6.2工程造价调整6.3工程款支付方式6.4工程款支付节点7.甲方义务7.1甲方提供资料7.2甲方配合工作7.3甲方责任承担8.乙方义务8.1乙方施工责任8.2乙方质量保证8.3乙方进度保证9.甲方权利9.1甲方监督检查9.2甲方验收工程9.3甲方索赔权10.乙方权利10.1乙方工程款支付10.2乙方工程变更10.3乙方索赔权11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称二零二四年度高层酒店建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总建筑面积约50000平方米，地上建筑面积约30000平方米，地下建筑面积约20000平方米2.4项目投资估算总投资约2亿元人民币3.项目建设内容3.1建设范围包括酒店主楼、附属设施、地下车库等3.2主要建设内容（1）酒店主楼：地上18层，地下2层，包含客房、餐饮、会议、娱乐等设施（2）附属设施：包括大堂、电梯、楼梯、消防系统、监控系统等（3）地下车库：提供约500个停车位3.3建设工期自合同签订之日起12个月内完成主体结构封顶，18个月内完成全部建设内容4.工程质量要求4.1质量标准（1）符合国家及行业相关质量标准（2）达到优良工程标准4.2质量保证措施（1）乙方选用合格的建筑材料和设备（2）严格按照施工图纸和规范进行施工（3）建立完善的质量管理体系4.3质量验收程序（1）隐蔽工程验收（2）分部分项工程验收（3）竣工验收5.工程进度要求5.1进度计划详见附件一：《工程进度计划表》5.2进度调整（1）如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商调整进度计划（2）调整后的进度计划应经双方签字确认5.3进度违约责任（1）如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金（2）违约金按每日工程合同价的千分之一计算6.工程造价与支付6.1工程造价确定方式按工程量清单计价方式确定工程造价6.2工程造价调整（1）如遇材料价格波动，按市场价格调整工程造价（2）调整后的工程造价应经双方签字确认6.3工程款支付方式（1）按工程进度分阶段支付（2）每个阶段支付比例详见附件二：《工程款支付计划表》6.4工程款支付节点详见附件二：《工程款支付计划表》8.甲方义务8.1甲方提供资料（1）甲方应向乙方提供完整的工程地质勘察报告、设计图纸、施工图纸及技术规范等资料。（2）甲方应确保提供的资料真实、准确、完整。8.2甲方配合工作（1）甲方应按时完成土地征用、拆迁补偿等工作，确保施工顺利进行。（2）甲方应按约定时间向乙方提供施工场地，并负责协调解决施工过程中与第三方的关系。8.3甲方责任承担（1）甲方应对因自身原因造成的工程延误承担全部责任。（2）甲方应对施工过程中发生的意外事故承担相应的责任。9.乙方义务9.1乙方施工责任（1）乙方应按照合同约定的工程质量和进度要求进行施工。（2）乙方应确保施工过程中的安全生产，防止发生安全事故。9.2乙方质量保证（1）乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量。（2）乙方应对施工过程中发现的质量问题进行及时整改。9.3乙方进度保证（1）乙方应按照合同约定的工期进行施工，确保工程按时完成。（2）乙方应定期向甲方报告工程进度。10.甲方权利10.1甲方监督检查（1）甲方有权对施工现场进行监督检查，确保工程质量和进度。（2）甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。10.2甲方验收工程（1）甲方有权对完成的工程进行验收，验收合格后方可投入使用。（2）甲方有权对验收不合格的工程提出整改要求。10.3甲方索赔权（1）甲方有权因乙方违约行为要求乙方支付违约金。（2）甲方有权因乙方原因造成损失要求乙方进行赔偿。11.乙方权利11.1乙方工程款支付（1）乙方有权按照合同约定的进度要求，向甲方申请支付工程款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付工程款。11.2乙方工程变更（1）乙方有权根据工程实际情况，提出工程变更申请。（2）工程变更经双方协商一致后，应签订补充协议。11.3乙方索赔权（1）乙方有权因甲方原因造成的损失要求甲方进行赔偿。（2）乙方有权因不可抗力因素造成的工程延误要求甲方调整工期。12.合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因国家政策、法规变化导致合同内容需要变更的。（2）因工程实际情况需要变更合同内容的。12.2合同解除条件（1）因甲方违约导致合同无法履行的。（2）因乙方违约导致合同无法履行的。12.3合同变更与解除程序（1）合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。（2）合同解除需经双方协商一致，签订书面解除协议。13.违约责任13.1违约情形（1）甲方未按时提供施工场地或资料。（2）乙方未按时完成工程或工程质量不符合要求。（3）双方未按合同约定履行其他义务。13.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。（2）违约金按合同约定比例计算。13.3违约金计算（1）违约金按每日违约金额的千分之一计算。（2）违约金总额不得超过合同总价的百分之五。14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件（1）双方签字盖章后合同生效。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的工程完工并验收合格。（2）合同因双方协商一致解除。14.3合同附件清单（1）工程进度计划表（2）工程款支付计划表（3）工程质量验收标准（4）其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同，可以是以服务提供者、监理者、顾问或任何其他形式，具体方式如下：1.1设计单位：负责提供工程设计服务，确保设计符合规范和甲方要求。1.2监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度符合合同约定。1.3咨询机构：提供专业咨询意见，协助甲方或乙方解决合同执行过程中的问题。1.4金融机构：提供融资、担保等服务。1.5保险公司：提供工程保险，保障工程建设和运营过程中的风险。15.3第三方责任划分15.3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因导致的损失，责任限额不得超过合同总价的10%。（2）第三方因不可抗力导致的损失，责任限额不得超过合同总价的5%。（3）第三方因违反合同约定导致的损失，责任限额按实际损失计算。15.3.2第三方与其他方的责任划分（1）第三方与甲方、乙方之间的责任划分，应根据各自的合同约定执行。（2）第三方因自身原因导致甲方或乙方损失的，应直接向受损方承担赔偿责任。（3）第三方在履行合同过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲方或乙方有义务提供必要的协助。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方有意引入第三方，应提前30日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.4.2介入审批对方收到介入申请后，应在7日内予以答复。如同意介入，双方应签订三方协议，明确各方的权利和义务。15.4.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和三方协议的约定履行职责。16.额外条款及说明16.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并通知第三方。16.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，应按照合同约定和三方协议的约定，由相关方承担。16.3第三方介入后的争议解决第三方介入引发的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。16.4第三方介入后的保密义务第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或任何一方商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程进度计划表详细要求：包含工程各阶段的时间节点、关键线路、主要工程量等，需甲方和乙方共同确认。说明：此表格用于监控工程进度，确保工程按计划推进。2.工程款支付计划表详细要求：列出工程各阶段款支付金额、支付时间、支付条件等，需甲方和乙方共同确认。说明：此表格用于规范工程款支付流程，保障乙方资金周转。3.工程质量验收标准详细要求：列出工程质量验收的标准、方法和程序，需甲方和乙方共同确认。说明：此标准用于确保工程质量达到合同约定要求。4.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任划分等，需甲方、乙方和第三方共同确认。说明：此协议用于规范第三方在合同执行过程中的行为。5.不可抗力事件清单详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，明确处理原则。说明：此清单用于在不可抗力事件发生时，明确各方的责任和义务。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等，需甲方、乙方共同确认。说明：此协议用于在发生争议时，明确解决途径。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、验收报告等。说明：根据合同执行过程中的实际情况，可能产生其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时提供施工场地或资料，责任认定：甲方应赔偿乙方因延误造成的损失。（2）未按时支付工程款，责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延误造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成工程或工程质量不符合要求，责任认定：乙方应返工或修复，并承担由此产生的费用。（2）未按时提交进度报告或工程款支付申请，责任认定：乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供设计图纸或咨询意见，责任认定：第三方应赔偿甲方或乙方的损失。（2）第三方违反保密义务，责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按时提供施工场地，导致乙方工期延误5天，乙方有权要求甲方赔偿因延误造成的损失，如材料费、人工费等。2.若乙方施工过程中发现质量问题，经确认系乙方自身原因造成，乙方应返工或修复，并承担由此产生的费用。3.若第三方在设计阶段未按时提供设计图纸，导致工程延误10天，第三方应赔偿甲方或乙方的损失，如工期延误损失、额外费用等。全文完。二零二四年度高层酒店建设项目工程总承包与服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资4.项目承包内容4.1工程建设4.2设备采购4.3装饰装修4.4配套设施5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款进度6.项目的工期与进度6.1工期安排6.2进度要求6.3工期延误责任7.质量要求7.1工程质量标准7.2设备质量要求7.3装饰装修质量标准8.甲方义务8.1提供必要条件8.2指导与监督8.3风险承担9.乙方义务9.1施工组织9.2质量保证9.3安全生产9.4环境保护10.项目的验收与交付10.1验收标准10.2验收程序10.3交付条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度高层酒店建设项目工程总承包与服务合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年三月一日。1.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期：本合同项目竣工验收合格并交付使用之日起终止。2.当事人信息2.1甲方信息：甲方全称为“酒店管理有限公司”，注册地址为“省市区路号”，法定代表人为“”，联系电话为“138”。2.2乙方信息：乙方全称为“建筑工程有限公司”，注册地址为“省市区路号”，法定代表人为“”，联系电话为“1395678”。3.项目概况3.1项目名称：二零二四年度高层酒店建设项目。3.2项目地点：省市区路。3.3项目规模：总建筑面积为30000平方米，地上20层，地下1层。3.4项目投资：项目总投资为人民币伍亿元整。4.项目承包内容4.1工程建设：包括土建、安装、装饰装修等工程。4.2设备采购：包括电梯、中央空调、消防设备等。4.3装饰装修：包括室内外装饰装修、家具、灯具、窗帘等。4.4配套设施：包括停车场、健身房、游泳池等。5.合同价款及支付方式5.1合同价款：本合同总价为人民币伍亿元整，其中甲方支付乙方工程款人民币肆亿元整，设备采购款人民币伍仟万元整。5.2支付方式：甲方按照工程进度分期支付乙方工程款，具体支付比例和节点由双方另行约定。5.3付款进度：工程开工前支付合同总价款的20%，主体结构封顶支付30%，竣工验收合格支付40%，交付使用后支付10%。6.项目的工期与进度6.1工期安排：本合同项目总工期为24个月，自合同生效之日起计算。6.2进度要求：乙方应按照合同约定的时间节点完成各阶段工程，确保项目按期交付。6.3工期延误责任：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.甲方义务8.1提供必要条件：甲方负责提供项目用地、规划许可证、施工许可证等相关手续，确保乙方能够依法开展施工。8.2指导与监督：甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理化建议，确保工程质量符合合同约定。8.3风险承担：甲方承担因政府政策调整、规划变更等不可抗力因素导致的项目风险。9.乙方义务9.1施工组织：乙方应根据合同要求，编制详细的施工组织设计和进度计划，确保工程按期完成。9.2质量保证：乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。9.3安全生产：乙方应建立健全安全生产责任制，采取有效措施，确保施工安全无事故。9.4环境保护：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。10.项目的验收与交付10.1验收标准：项目竣工验收应按照国家相关标准和规范进行，由甲方组织验收。10.2验收程序：项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在接到申请后15日内组织验收。10.3交付条件：项目验收合格后，乙方应在5日内完成工程移交手续，确保项目交付使用。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供条件或支付款项，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定完成工程或交付不合格产品，应向甲方支付违约金，并承担修复或更换费用。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。13.2合同终止条件：项目竣工验收合格并交付使用，或因双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、设备清单、施工组织设计等。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应以合同为准。14.3合同份数与生效：本合同一式八份，甲乙双方各执四份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、设计单位、施工图审查机构、招标代理机构、咨询机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高工程质量和效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方选定：甲乙双方应根据项目需要，共同选定合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据合作协议，履行相应的职责，包括但不限于监督、审查、咨询、协调等。17.甲乙双方与第三方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方报告工作，接受甲方的监督和指导，并按照甲方的要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成工程任务，对乙方施工过程中的问题提出建议，并监督乙方按照合同约定进行施工。17.3第三方与其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，应与其他相关方保持良好沟通，确保各方利益得到保障。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本条款中的责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定：第三方责任限额应按照合作协议的约定执行，如无约定，则责任限额为第三方接受委托时约定的服务费用的一定比例。18.3责任限额的具体计算方式：责任限额的具体计算方式由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。19.第三方介入时的额外条款19.1通知义务：甲乙双方在选定第三方后，应及时通知对方，并提供第三方的基本信息和合作协议副本。19.2第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.3第三方费用：第三方的费用由甲乙双方按照合作协议约定分担。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：如第三方因自身原因无法履行职责，或合同履行过程中出现重大争议，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。21.2合同终止程序：合同终止程序应按照合作协议约定执行，如无约定，则由甲乙双方共同决定。22.第三方介入的后续处理22.1文件资料移交：合同终止后，第三方应将所有与合同相关的文件资料移交给甲乙双方。22.2责任归属：合同终止后，如因第三方原因造成损失，甲乙双方应根据合同约定和第三方责任限额追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估