义乌市2024年房产交易标准协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL义乌市2024年房产交易标准协议范本版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同签订日期第二条：房产交易基本信息2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3房产交易方式第三条：房产过户与交付3.1房产过户手续3.2房产交付时间3.3房产交付条件第四条：交易款项支付4.1定金支付4.2首付款支付4.3尾款支付第五条：违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约金计算方式第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的效力8.1合同生效条件8.2合同失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方卖方：（卖方全称），身份证号码：（卖方身份证号码）；买方：（买方全称），身份证号码：（买方身份证号码）。1.2合同标的本合同标的为：（房产地址），房产证号：（房产证号码）的房产。1.3合同签订日期本合同于（签订日期）由双方签订。第二条：房产交易基本信息2.1房产基本情况房产位于：（房产地址），房产面积为：（房产面积）平方米，房产结构：（房产结构），房产用途：（房产用途）。2.2房产交易价格双方确认，本合同标的的成交价格为人民币（大写）：（成交价格），即：（小写）（成交价格）。2.3房产交易方式本合同标的的交易方式为：（交易方式，如现金购买、贷款购买等）。第三条：房产过户与交付3.1房产过户手续双方应依法办理房产过户手续，包括但不限于：（过户手续列表，如税费支付、产权转移登记等）。3.2房产交付时间卖方应在本合同约定的交易款项全部支付完毕后：（交付时间）内将房产交付给买方。3.3房产交付条件房产交付条件为：（交付条件列表，如房产证过户到买方名下、物业费结清等）。第四条：交易款项支付4.1定金支付买方应在本合同签订后：（定金支付时间）内支付人民币（大写）：（定金金额），即：（小写）（定金金额）作为定金。4.2首付款支付买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后：（首付款支付时间）内支付首付款人民币（大写）：（首付款金额），即：（小写）（首付款金额）。4.3尾款支付买方应在本合同约定的过户手续办理完毕且房产交付后：（尾款支付时间）内支付尾款人民币（大写）：（尾款金额），即：（小写）（尾款金额）。第五条：违约责任5.1卖方违约卖方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约买方如有违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约金计算方式违约金的计算方式为：（违约金计算方法，如按合同金额的一定比例计算等）。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，双方可向义乌市房地产交易中心申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向义乌市仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向义乌市人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项。第八条：合同的效力8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同失效条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）本合同约定的房产过户手续办理完毕；（3）本合同约定的房产交付完成；（4）合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕。第九条：保密条款9.1保密内容双方应对本合同的签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十一条：合同的转让11.1合同转让条件除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同转让程序如需转让本合同，转让方应向对方提交书面转让申请，经对方书面同意后，方可进行转让。第十二条：附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件包括买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。12.3其他重要文件本合同附件还包括其他重要文件，具体包括但不限于：（其他文件列表）。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（其他约定内容）。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数：（副本份数），分别由：（各方持有副本名单）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，需包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、结构、用途等。双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，包含买方和卖方的身份证上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。双方应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件三：房产交易合同复印件说明：房产交易合同复印件应清晰、完整，包含合同的全部内容。双方应确保房产交易合同复印件的真实性和有效性。附件四：定金收据复印件说明：定金收据复印件应清晰、完整，包含定金的金额、收款人、收款日期等信息。双方应确保定金收据复印件的真实性和有效性。附件五：首付款收据复印件说明：首付款收据复印件应清晰、完整，包含首付款的金额、收款人、收款日期等信息。双方应确保首付款收据复印件的真实性和有效性。附件六：尾款收据复印件说明：尾款收据复印件应清晰、完整，包含尾款的金额、收款人、收款日期等信息。双方应确保尾款收据复印件的真实性和有效性。附件七：房产过户手续相关文件说明：房产过户手续相关文件包括但不限于房产过户申请表、税费支付凭证、产权转移登记证明等。双方应确保过户手续相关文件的真实性和有效性。附件八：房产交付凭证说明：房产交付凭证应清晰、完整，包含交付日期、交付条件等信息。双方应确保房产交付凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方提供的房产信息不真实或存在重大遗漏；3.买方未按约定时间支付款项；4.买方未按约定办理过户手续；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同金额的一定比例计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿；3.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行时，双方均有权解除合同；4.其他违约责任：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：如果卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。如果买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指位于义乌市（房产地址）的房产，房产证号：（房产证号码）的房产。3.房产证：指中华人民共和国房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。6.合同金额：指本合同标的的成交价格，包括定金、首